お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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【2024年】不動産屋が選んだ船堀駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP7!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

船堀駅周辺でおすすめの不動産屋は?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いかわからないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める船堀駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

船堀駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP7

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イエプラのロゴ 来店不要(アプリやLINEで相談できる)
不動産屋専用の物件サイトから探せる
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開物件もある
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
https://ieagent.jp/
1位:エイブル船堀店
エイブルのロゴ ・近隣エリアに管理物件多数
・江戸川区の他にも広範囲に探せる
・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分
・オンライン対応が充実
2位:ピタットハウス船堀店
ピタットハウスのロゴ ・駅近くの入りやすい店舗
・Web接客サービスが充実
・初期費用が抑えられる物件が多い
・物件リクエスト機能で効率良く探せる
3位:CLCコーポレーション船堀店
CLCコーポレーションのロゴ ・店舗間ネットワークで広範囲に探せる
・経験豊富なスタッフが多く在籍
・地域の情報にも詳しい
・お客様満足度が約90%
4位:財成リアルティ船堀店
財成リアルティのロゴ ・地域密着で管理物件も豊富
・船堀駅から徒歩1分
・購入と比較した相談も可
5位:陽光産業 トキビル不動産
陽光産業 トキビル不動産 ・アットホームで相談しやすい
・地元出身のスタッフ在籍
・キッズルーム完備
6位:三福不動産
三福不動産のロゴ ・江戸川区で長い歴史と実績がある
・駅徒歩1分でアクセス良好
・難しい条件でも相談しやすい
7位:ホームメイト一之江店
ホームメイト一之江店のロゴ ・新築や築浅の管理物件多数
・他社掲載物件も相談可
・女性スタッフでの対応可
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに船堀駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

忙しくて不動産屋に行けないならチャット不動産屋もおすすめ

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもチャットやLINEで希望を伝えるだけで簡単にお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
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イエプラのおすすめポイント

  • ・チャットやLINEで気軽に相談できる
  • ・深夜0時まで営業している
  • ・定休日がないのでいつでも利用できる
  • ・未公開物件のお部屋紹介がある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・来店前に営業担当と会話できる
  • ・一度も来店せずに賃貸契約ができる

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産業者のみが使える「ATBB」という専用サイトからお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれるので、希望のお部屋が見つかりやすいです。

他にも他サイトのURLや物件名をチャットで送れば、お部屋の空室状況もすぐに調べてくれて便利です。

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1位:エイブル船堀店

エイブルのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江戸川区・葛飾区・足立区など
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・近隣エリアに管理物件多数
・江戸川区の他にも広範囲に探せる
・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分
・オンライン対応が充実
所在地 東京都江戸川区船堀3-2-11 2F
公式HP エイブル船堀店

近隣エリアに管理物件多数

エイブル船堀店は、船堀を中心に都営新宿線の沿線などの多くの物件を取り扱っています。自社の管理物件も多くあり、入居日などの相談がしやすいです。

他社が広告掲載している物件でも中立な立場で紹介してくれます。豊富な選択肢の中から、希望にピッタリの物件を紹介してもらえます。

仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分

エイブルの仲介手数料は家賃0.5ヶ月分です。仲介手数料の相場は家賃1ヶ月分なので、初期費用を抑えられてお得です。

家賃が高い物件ほど仲介手数料がお得になります。初期費用の節約ができたら、引っ越し費用やインテリアの購入などにお金を回せます。

オンライン対応が充実

エイブル船堀店はオンラインでのお部屋探しに対応しています。スマホがあれば、自宅で物件の紹介を受けたり内見や契約の手続きを対応してもらえます。

遠方からの引っ越しや、仕事でスケジュールが合わない人でも効率的にお部屋探しを進められます。

エイブル船堀店を利用した人の口コミ

初期費用を抑えられた
男性のアイコン予算をできるだけ抑えたいと相談していたところ、予想していたよりも安く契約できる物件を紹介してもらえました。(20代前半)
女性スタッフの対応が良かった
女性のアイコン初めての引っ越しだったので女性の担当者さんに親身に対応いただけて安心できました。仲介手数料の割引もあって満足しています。(20代前半)

2位:ピタットハウス船堀店

ピタットハウスのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江戸川区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅近くの入りやすい店舗
・Web接客サービスが充実
・初期費用が抑えられる物件が多い
・物件リクエスト機能で効率良く探せる
所在地 東京都江戸川区船堀3-7-1
公式HP ピタットハウス船堀店

駅近くの入りやすい店舗

ピタットハウス船堀店は船堀駅南口のロータリー沿いにあります。駅から徒歩2分ほどの好立地で、契約や鍵の受け取りなどで来店するときに便利です。

来店が難しい人向けにWeb接客サービスにも力を入れています。お部屋探しの相談や内見、契約を自宅からでも進められます。

初期費用が抑えられる物件が多い

ピタットハウス船堀店では、礼金なしや「フリーレント」が付いているお部屋を多く取り扱っています。

フリーレントとは、一定期間の家賃が無料になる契約のことです。人気がありすぐ埋まってしまうので、ホームページの情報をチェックしてから相談してみてください。

物件リクエスト機能で効率良く探せる

ピタットハウス船堀店では、ホームぺージの「賃貸物件リクエスト」に予算や希望条件を登録しておくと、メールや電話で新着物件を紹介してもらえます。

引っ越しまでに時間的な余裕がある人や、自宅でもプロ視点からの提案が受けたい人におすすめです。

ピタットハウス船堀店の口コミ

飛び込みでも快く対応してもらえた
女性のアイコン予約なしで相談に行っても丁寧に対応してもらえました。当日に内見も案内してくれて、希望に近い物件が見つかって良かったです。(20代後半)
オンライン対応が便利
男性のアイコンお部屋の紹介と内見、契約をオンラインで対応してもらいました。不動産屋に行くスケジュールを合わせるのが難しく不安だったので非常に助かりました。(20代前半)

3位:CLCコーポレーション船堀店

CLCコーポレーションのロゴ

総合評価 総合評価は良い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江戸川区・東京23区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・店舗間ネットワークで広範囲に探せる
・経験豊富なスタッフが多く在籍
・地域の情報にも詳しい
・お客様満足度が約90%
所在地 東京都江戸川区船堀1-8-15 3F
公式HP CLCコーポレーション船堀店

店舗間ネットワークで広範囲に探せる

CLCコーポレーションは東京の他に千葉、神奈川に展開している不動産屋です。店舗ごとに地域密着で営業していて、船堀店では江戸川区を中心に幅広い物件を紹介してもらえます。

船堀周辺で希望に合う物件がなければ、店舗間のネットワークを生かしてエリアを変更して探し直せます。理想的な生活を送るためのさまざまなプランを提案してもらえます。

経験豊富なスタッフが多く在籍

CLCコーポレーション船堀店には、船堀駅周辺や江戸川区の情報に詳しい経験豊富なスタッフが多く在籍しています。

物件の紹介だけでなく、周辺環境やおすすめのお店も教えてもらえます。土地勘がなく初めての一人暮らしでも安心して任せられます。

お客様満足度が約90%

CLCコーポレーションは、自社で集計している直近2年間のお客様満足度が88%と高いです。単身からファミリーまで幅広い層のニーズに応えています。

ネットの口コミも「希望に沿った物件を紹介してくれる」「対応が迅速」など評判が良いです。安定したサービスを受けたい人におすすめです。

CLCコーポレーション船堀店を利用した人の口コミ

物件情報が豊富
女性のアイコン希望の条件を満たすお部屋が見つかるか心配でしたが、予算内で条件を満たす物件をいくつも提案してもらえました。(20代前半)
対応が迅速で良かった
女性のアイコン物件の紹介や内見の準備がテキパキしていて、忙しい時期でも効率的にお部屋が探せました。契約の案内もスムーズで希望の時期に引っ越せました。(20代後半)

4位:財成リアルティ船堀店

財成リアルティのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・地域密着で管理物件も豊富
・船堀駅から徒歩1分
・購入と比較した相談も可
所在地 東京都江戸川区船堀3-6-1
公式HP 財成リアルティ船堀店

地域密着で管理物件も豊富

財成リアルティ船堀店は、江戸川区に地域密着で30年以上の実績があります。グループで周辺エリアに1000戸以上の管理物件があります。

地元密着ならではの情報を持っていて、人それぞれの希望にピッタリのお部屋が見つかりやすいです。

船堀駅から徒歩1分

財成リアルティ船堀店の店舗は、船堀駅入口のすぐ隣にあります。アクセス良好で天候が悪い日でも訪問しやすく便利です。

船堀駅エリアを中心に江戸川区、江東区、墨田区、葛飾区、浦安市などの物件も多く取り扱っています。

購入と比較した相談も可

財成リアルティ船堀店は賃貸の仲介・管理の他に、不動産の売買にも対応しています。賃貸と購入どちらにすべきか悩んでいる人も相談しやすいです。

経験豊富なスタッフが多く、不動産に関する知識や船堀周辺の住環境について何でも質問できます。

財成リアルティ船堀店の口コミ

良い物件を紹介してもらえた
女性のアイコン目当ての物件の内見を頼んだところ、伝えていた希望を汲み取って他にも比較対象の物件を紹介してくれました。最終的に自分で見つけた物件より良いお部屋に決められました!(20代後半)
地域の情報に詳しい
男性のアイコン慣れないエリアで心配が多かったですが、お部屋だけでなく周辺のお店や住環境について十分な情報を提供してもらえました。おかげで良い判断ができたと思います。(30代前半)

5位:陽光産業 トキビル不動産

トキビル不動産のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江戸川区・江東区・葛飾区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・アットホームで相談しやすい
・地元出身のスタッフ在籍
・キッズルーム完備
所在地 東京都江戸川区船堀3‐5-7
公式HP 陽光産業 トキビル不動産

アットホームで相談しやすい

陽光産業 トキビル不動産は、船堀駅南口前のTOKIビル1Fにある不動産屋です。アットホームで明るい雰囲気の店舗です。

単身から夫婦・ファミリーまで幅広いニーズに対応しています。女性スタッフが多く、女性の一人暮らしや初めての引っ越しでも相談しやすいです。

地元出身のスタッフ在籍

陽光産業 トキビル不動産には江戸川区出身のスタッフが在籍しています。地域の情報に詳しいので、慣れないエリアでも安心して探せます。

賃貸物件だけでなく、売買やオフィスに関する業務も対応しています。経験豊富なスタッフが多いので、物件や地域のことを何でも質問できます。

キッズルーム完備

陽光産業 トキビル不動産にはキッズルームがあるので、ファミリーでのお部屋探しにピッタリです。

小さな子どもがいてもじっくりお部屋探しに集中できます。育児目線でのアドバイスも受けられます。

陽光産業 トキビル不動産を利用した人の口コミ

希望通りの物件を紹介してもらえた
男性のアイコン予算と希望の条件を満たす物件を根気良く探してもらえました。接客が親切丁寧で、最初から最後までストレスがなかったです。(20代後半)
スタッフ皆さんの雰囲気が良い
女性のアイコンお部屋探しの相談から引っ越しまで複数のスタッフさんに対応いただきましたが、皆さんとても明るく丁寧で安心して手続きを進められました。(20代後半)

6位:三福不動産

三福不動産のロゴ

総合評価 総合評価はやや良い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 江戸川区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・江戸川区で長い歴史と実績がある
・駅徒歩1分でアクセス良好
・難しい条件でも相談しやすい
所在地 東京都江戸川区船堀2‐23-13
公式HP 三福不動産

江戸川区で長い歴史と実績がある

三福不動産は江戸川区に地域密着で古くから営業している不動産屋です。大家さんからの信頼も厚く、周辺エリアに数多くの物件を取り扱っています。

他の不動産屋で良い物件が見つからなかったときはぜひ相談してみてください。三福不動産だけが紹介できる物件もあります。

駅徒歩1分でアクセス良好

三福不動産は船堀駅から徒歩1分の場所にあります。訪問したいときは事前に来店予約しておくとスムーズです。

電話予約の他、ホームページのフォームからも問い合わせが可能です。相談したい内容があれば備考に詳しく記載しておきましょう。

難しい条件でも相談しやすい

三福不動産では、保証人が立てられない人や高齢者など、通常は賃貸物件を探すのが難しい人でも親身に対応してもらえます。

経験豊富なスタッフが粘り強くお部屋探しをサポートしてくれるので、不安がある人も相談してみてください。

三福不動産を利用した人の口コミ

予算が抑えられる物件を紹介してもらえた
男性のアイコン一人暮らしで安い物件を探していて、他の不動産屋では対応を断られましたが三福不動産では家賃が安くても物件を紹介してもらえました。(20代前半)
不安なことを相談しやすい
男性のアイコン収入的に入居審査が心配でしたが、審査の対策を考えつつ希望に合う物件を探してくれて安心してお任せできました。(20代前半)

7位:ホームメイト一之江店

ホームメイトFC一之江店のロゴ

総合評価 総合評価はやや良い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 江戸川区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・新築や築浅の管理物件多数
・他社掲載物件も相談可
・女性スタッフでの対応可
所在地 東京都江戸川区一之江7-81-9
公式HP ホームメイト一之江店

新築や築浅の管理物件多数

ホームメイト一之江店では、新築や築浅の物件情報を多数取り扱っています。近隣エリアでプロデュースしている物件も多く、他にはない物件情報が見つかる場合があります。

公式ホームページでも江戸川区で築3年以内の特集が組まれています。新しい綺麗な物件に住みたい人はぜひチェックしてみてください。

他社掲載物件も相談可

ホームメイト一之江店では、他社が掲載している物件でも紹介できるか確認を取ってもらえます。不動産屋をはしごする必要がないので便利です。

船堀駅周辺はもちろん、新宿線沿線などの豊富な物件情報の中から、自分の希望にピッタリ合うお部屋を探してもらえます。

女性スタッフでの対応可

ホームメイト一之江店には女性スタッフが複数在籍しています。女性の一人暮らしなど、男性スタッフだと心配な人は、女性スタッフでの対応を相談してみてください。

女性ならではの視点から、物件のセキュリティや周辺環境、治安などについてアドバイスがもらえます。

ホームメイト一之江店の口コミ

質の高い物件を紹介してもらえた
女性のアイコン室内や共用部分の設備が充実している物件を紹介してもらえました。予算を上げないと難しいと思っていた設備も揃っていて満足です。(20代前半)
LINEで連絡できて便利
男性のアイコンちょっとした確認でも担当者さんとLINEでやりとりできて、お部屋探しから引っ越しまでスムーズに進められました。(20代後半)

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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船堀駅周辺の住みやすさってどうなの?

船堀駅

船堀駅周辺の治安は非常に良い

船堀駅周辺の治安は非常に良いです。犯罪の発生率も低く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

治安が心配な場合は、内見のときに周辺環境まで詳しくチェックしておきましょう。曜日や時間帯を変えて何度か見ておくと、入居後の生活をイメージしやすいです。

船堀駅周辺の買い物施設は十分

船堀駅周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて、毎日の買い物に不便は感じにくいです。

生活スタイルによっても感じ方は変わるので、必要なお店や施設があるかはお部屋を決める前に確かめておきましょう。

船堀駅の交通アクセスは普通

船堀駅からは都営新宿線で新宿まで乗り換えずに行けます。新宿方面にアクセスする人にとっては便利です。

通う場所によっては不便なので、公共交通のダイヤや乗り継ぎの方法はあらかじめチェックしておきましょう。

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船堀駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.8万円
1K 7.1万円
1DK -
1LDK 17.5万円
2DK 8.7万円
2LDK 16.4万円
3LDK 20.7万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると船堀駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.8万円、1Kで約7.1万円です。

家賃相場は東京23区内で考えると比較的リーズナブルです。さらに家賃を抑えたい場合は、不動産屋に一之江駅など周辺駅も含めて探してみてもらってください。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

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