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【2024年】不動産屋が選んだ恵比寿駅のおすすめ不動産会社ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

恵比寿駅周辺でおすすめの不動産会社は?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産会社。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産会社が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める恵比寿駅周辺でおすすめの不動産会社をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

恵比寿駅周辺の不動産会社おすすめランキングTOP10

1位:エビス・リビング
エビス・リビングのロゴ ・恵比寿生まれの地域密着型
・初期費用が安い物件も紹介できる
・恵比寿の街を熟知したスタッフが在籍
・ホームページの物件情報が充実している
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
2位:ヘヤギメ目黒店
ヘヤギメ目黒店 ・扱っている物件数が多い
・HPにない物件も紹介してもらえる
・学生のお部屋探しサポートがある
・店内でリラックスしやすい
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
3位:NICEROOM東京恵比寿店
NICEROOM東京恵比寿店のロゴ ・女性専用の相談窓口がある
・19時までの営業で時間外対応も可能
・学生向けのサポートも充実している
・オンラインで内見や契約ができる
4位:アットイーズ恵比寿駅前店
アットイーズ恵比寿駅前店のロゴ ・恵比寿駅から徒歩約1分
・定休日なしで毎日営業している
・常時20万件以上の物件を紹介可能
・経験豊富なスタッフが多く在籍
5位:恵比寿不動産
恵比寿不動産のロゴ ・恵比寿エリアの不動産のスペシャリスト
・最新で詳細な情報が更新されている
・おしゃれな店内でリラックスできる
・360度見渡せるVR内見ができる
6位:ソレイユ恵比寿店
ソレイユ恵比寿店のロゴ ・直営69店舗と店舗数が多い
・難しい条件でも笑顔で対応してくれる
・オンライン重説や郵送契約も可能
・初期費用の分割払いが可能
7位:バレッグス恵比寿支店
バレッグスのロゴ ・JR恵比寿駅から徒歩約2分
・オンラインでお部屋探しの相談ができる
・ライフラインのサポートをしている
・公式サイトで未公開物件を確認できる
8位:アイディアルホーム恵比寿店
アイディアルホーム恵比寿店のロゴ ・初期費用の分割払いができる
・東京や神奈川エリアの物件に対応
・仲介手数料無料の物件も取り扱いあり
・スタッフの対応が親切丁寧
9位:FANTAS link
FANTAS linkのロゴ ・仲介手数料無料の物件が多い
・敷金や礼金が無料の物件も探しやすい
・都内で幅広く物件を探せる
・スピーディーで丁寧な対応が評判
10位:タウンハウジング恵比寿店
タウンハウジングのロゴ ・直営132店舗のネットワークがある
・高級賃貸物件の取り扱いがメイン
・ゆったりとした空間でお部屋を探せる
・オンラインで非対面接客ができる
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産会社の特色

5つの基準をもとに、恵比寿駅周辺のおすすめの賃貸不動産会社をランキング形式でまとめました。以下で各不動産会社の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位:エビス・リビング

エビス・リビングのロゴ

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・恵比寿生まれの地域密着型
・初期費用が安い物件も紹介できる
・恵比寿の街を熟知したスタッフが在籍
・ホームページの物件情報が充実している
所在地 東京都渋谷区広尾1-1-30
電話番号 0078-6008-54491(通話無料)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

恵比寿の街を熟知したスタッフが在籍

エビス・リビングは、恵比寿生まれの地域密着型の不動産会社です。恵比寿エリアの情報に精通したスタッフが多数在籍しています。

公式サイトのスタッフブログには、恵比寿のおすすめスポット情報など便利な情報が盛りだくさんです。周辺環境や交通機関など、分からないことがあれば気軽に相談してみましょう。

初期費用が安い物件も紹介できる

エビス・リビングでは、敷金礼金ゼロや仲介手数料が無料のお部屋も豊富です。公式サイトには「礼金ゼロ」「仲介手数料無料」の表示があり、ワンクリックで該当のお部屋を探せます。

「おしゃれな恵比寿に住みたいけど初期費用が心配」という人にもおすすめです。予算は気にせず、まずは相談してみるのもアリです。

ホームページの物件情報が充実している

エビス・リビングのホームページは、物件ごとにたくさんの写真が掲載されています。周辺施設の情報も詳しく、担当者からのコメントも参考にしながらお部屋探しができます。

新築物件や恵比寿駅から徒歩5分以内の物件を集めたページもあり、希望の物件を簡単に見つけやすくなっています。

エビス・リビングを利用した人の口コミ

お客さん目線で探してくれる不動産屋
女性のアイコンオートロックなどのこだわり条件が多かったんですが、最後まで諦めずにお部屋を探してもらいました。ここまでお客さん目線の不動産屋は珍しいなあと思いました。
口コミ通りの対応の良さ
男性のアイコン契約を急かすようなことは一切なく、入居後の生活まで考えた提案をしてくれました!対応の良さは口コミ通りですね。
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

2位:ヘヤギメ目黒店

ヘヤギメ目黒店のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数は少ない
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・扱っている物件数が多い
・HPにない物件も紹介してもらえる
・学生のお部屋探しサポートがある
・店内でリラックスしやすい
所在地 東京都品川区上大崎2-15-18
目黒東豊ビル4F
電話番号 0078-6008-54506(通話無料)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

扱っている物件数が多い

ヘヤギメは、扱っている物件数が多いです。ただ物件数が多いだけでなく、素早い更新速度で正確な情報を掲載しているため、希望の物件がスムーズに見つかります。

また、不動産会社の中には「物件数は多いけど実際に行ってみたらイメージと違って時間を無駄にした」という不動産会社もあります。正確な情報で無駄なくお部屋探しを進めたい方は、ヘヤギメがおすすめです。

HPにない物件も紹介してもらえる

ヘヤギメは、実際に来店すると、ホームページに載っていない物件も紹介してもらえます。ホームページには、選りすぐりのお部屋のみを掲載しているのが理由です。

希望の物件がホームページで見つからない場合でも、実際に店舗に行ったら見つかる可能性があるため、こだわりの条件がある方は店舗に足を運んでみましょう。

学生のお部屋探しサポートがある

ヘヤギメでは、学生のお部屋探しサポートがあります。大学や専門学校周辺から物件を探してくれるのはもちろん、学生マンションや学生会館など、学生専用の賃貸物件を紹介してくれます。

また、学生一人一人に合わせて「いつからお部屋探しを始めるべきか」「いつ上京して内見するべきか」などのアドバイスをくれるため、初めての一人暮らしでも安心して相談できます。

ヘヤギメ目黒店を利用した人の口コミ

良いマンションに引っ越せました
女性のアイコン横浜に通勤できる都内のマンションをさがしていました。 田町に住もうとしましたが、通勤時間が意外とかかること、お寺周辺は坂があり、街灯も少ないため危ないなと不動産屋さんの視点でアドバイスをいただきました。治安が良いマンションに引っ越すことができました。
スタッフの丁寧な対応が良かった
男性のアイコンお店のスタッフのみなさんが地元が一緒でフレンドリーで丁寧な対応でした。初めての物件さがしで不安でしたが、てきぱきと資料を用意し、ひとつひとつ分かりやすく話してくださったためスムーズにマンションを契約できました。
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

3位:NICEROOM東京恵比寿店

NICEROOM東京恵比寿店

総合評価 総合評価は最高
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・女性専用の相談窓口がある
・19時までの営業で時間外対応も可能
・学生向けのサポートも充実している
・オンラインで内見や契約ができる
所在地 東京都渋谷区恵比寿西2丁目8-6 6F

女性専用の相談窓口がある

NICEROOM東京恵比寿店では、女性専用の相談窓口があります。お問い合わせ欄に「女性スタッフ希望」と入力すれば、初めから女性スタッフに対応してもらえます。

「初めて一人暮らしをするので防犯面が心配」「シングルマザーで小さい子どもがいる」など、女性ならではの不安や心配ごとがある人におすすめです。

営業時間外でも対応可能

不動産会社は営業時間が18時までのところも多いですが、NICEROOM東京恵比寿店は9時から19時まで営業しています。

事前に予約をしていれば、通常の営業時間以外でも対応してもらえます。「仕事でどうしても遅い時間しか来店できない」という人も、一度相談してみましょう。

学生向けのサポートも充実している

NICEROOM東京恵比寿店では、学生向けのサポートも充実しています。学生に最適な賃貸マンションやアパートを紹介してくれるため、恵比寿周辺の学校に通う方におすすめです。

また、対応してくれるスタッフは、学生の対応に慣れているため、初めての一人暮らしでも安心して相談できます。

NICEROOM東京恵比寿店を利用した人の口コミ

嫌な顔せず何件も見せてくれた
女性のアイコン丸2日かけてじっくりお部屋探しができました。10件以上回ったのですが、嫌な顔せず丁寧に案内してもらえました!
専用LINEが使いやすかった
男性のアイコン来店する以外でも、専用ラインで相談できて便利でした。次引っ越す時はまた利用したいと思います。

4位:アットイーズ恵比寿駅前店

アットイーズ恵比寿駅前店のロゴ

総合評価 総合評価は最高
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・恵比寿駅から徒歩約1分
・定休日なしで毎日営業している
・常時20万件以上の物件を紹介可能
・経験豊富なスタッフが多く在籍
所在地 東京都渋谷区恵比寿西1丁目2-1-505

常時20万件以上の物件を紹介してもらえる

アットイーズ恵比寿駅前店で取り扱っている物件数は、常時20万件以上と豊富です。独自のシステムを展開していて、ペット可や1LDK以上のお部屋なども取り扱っています。

人気の恵比寿・中目黒・渋谷エリアはもちろん、神奈川県まで紹介可能です。エリアを限らずに広くお部屋を探したい人や、たくさんの物件を比較して検討したい人におすすめです。

経験豊富なスタッフが多く在籍

アットイーズ恵比寿駅前店には、エリアを知り尽くした経験豊富なスタッフが在籍しています。恵比寿駅周辺に住むのが初めてという人におすすめです。

希望に合う物件の紹介や、条件の交渉も得意としています。引っ越し費用の予算が限られている人にも向いています。

駅から徒歩1分で定休日なし

アットイーズ恵比寿駅前店は、恵比寿駅の西口から徒歩約1分とアクセス抜群です。駅を利用したついでに気軽に立ち寄れます。

一般的に、不動産会社は水曜日が定休日なときが多いですが、アットイーズ恵比寿駅前店には定休日がありません。土日も含めて曜日を気にすることなくお部屋探しを手伝ってもらえます。

アットイーズ恵比寿駅前店を利用した人の口コミ

わがまま条件にも対応してくれた
女性のアイコン渋谷区で家賃6万円代・1K・バストイレ別という結構難しい条件でお願いしたんですが、嫌な顔1つせずに対応してくれました。無事に理想の物件を見つけてもらえました!
リピーターとして利用しました
男性のアイコン以前もアットイーズ恵比寿駅前店でお部屋探しをしたんですが、スタッフさんのスピーディーな対応が忘れられず、リピーターとして今回のお部屋探しもお願いしました。

5位:恵比寿不動産

恵比寿不動産のロゴ

総合評価 総合評価はやや良い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・恵比寿エリアの不動産のスペシャリスト
・最新で詳細な情報が更新されている
・おしゃれな店内でリラックスできる
・360度見渡せるVR内見ができる
所在地 東京都渋谷区東3丁目25-11 4F

恵比寿エリアの不動産のスペシャリスト

恵比寿不動産は、恵比寿を中心とした都心・城南エリアの物件を仲介しています。恵比寿周辺に詳しいプロの営業マンから、街の住みやすさや治安情報などを教えてもらえます。

エリアを限定しているからこそ、物件の更新頻度が早いです。公式サイトは毎日更新されていて、最新情報をチェックできます。

おしゃれな店内でリラックスできる

恵比寿不動産の店内は、木目調×レンガ風の明るいおしゃれな雰囲気です。不動産会社の堅苦しいイメージはなく、くつろぎながらお部屋探しができます。

口コミでは、スタッフも親切で親身になってくれると高評価です。「不動産会社は敷居が高い」と感じる人も、カフェに行くような感覚で足を運んでみましょう。

360度見渡せるVR内見ができる

恵比寿不動産では、360度見渡せるVR内見が可能です。実際のお部屋の様子が伝わるように、写真や動画よりも分かりやすい情報を提供しています。

「忙しくてなかなか内見の時間が取れない」という人は、ぜひ恵比寿不動産の360度VR内見を利用してみましょう。公式Instagramでは、室内動画もたくさんチェックできます。

恵比寿不動産を利用した人の口コミ

店内の掃除が行き届いていて気持ちよかった
女性のアイコンお店の中は掃除が行き届いていて、気持ちよくお部屋探しができました。清潔感あって好印象な不動産屋さんです。
親身になって対応してくれた
男性のアイコン初めての一人暮らしで不安でしたが、担当者さんが親身になって対応してくれました。お部屋探し~契約まで1ヶ月もかかりませんでした。

6位:ソレイユ恵比寿店

ソレイユ恵比寿店

総合評価 総合評価はやや良い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・直営69店舗と店舗数が多い
・難しい条件でも笑顔で対応してくれる
・オンライン重説や郵送契約も可能
・初期費用の分割払いが可能
所在地 東京都渋谷区恵比寿1丁目7-13 2F

難しい条件でも笑顔で対応してくれる

ソレイユ恵比寿店の公式サイトには、「スマイル0円」の表示があります。スタッフは元気で明るく、笑顔で迎えてくれます。

「連帯保証人がいない」「生活保護を受けている」など、難しい条件でも笑顔で対応してくれます。他の不動産会社で断られた場合でも、1度ソレイユ恵比寿店に相談してみましょう。

オンライン重説や郵送契約も可能

ソレイユ恵比寿店では、IT重説に対応しています。店舗に足を運ばなくても、重要事項説明書の読み合わせをオンラインでおこなえます。

契約書のやり取りや、鍵の受け渡しも郵送で完結できます。「どうしても忙しくて来店できない」という人も、来店不要でお部屋探しを完結できます。

初期費用の分割払いが可能

ソレイユ恵比寿店では、初期費用のすべてまたは一部を分割での支払いが可能です。分割払いを断られるケースが多いので、まとまったお金を用意できない人に向いています。

公式サイトでは、分割払いのシミュレーションもできるので、簡単に初期費用の計算書を作成できます。一括でお金を支払えない人は、ぜひ利用してみましょう。

ソレイユ恵比寿店を利用した人の口コミ

地域の情報に詳しかった
女性のアイコン初めての一人暮らしで不安でしたが、予算内でいいお部屋を紹介してもらいました。周辺情報も詳しかったので、街の住みやすさがイメージできたのも良かったです。
予想以上に早く見つけてもらった
男性のアイコン希望条件が多かったのですが、すぐに数件ピックアップしてもらって案内してもらえました。好条件なお部屋だったので当日中に申し込み。正直こんな早く決まるとは予想していなかったです。

7位:バレッグス恵比寿支店

バレッグス恵比寿支店のロゴ

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・JR恵比寿駅から徒歩約2分
・オンラインでお部屋探しの相談ができる
・ライフラインのサポートをしている
・公式サイトで未公開物件を確認できる
所在地 東京都渋谷区恵比寿南1-3-6 1F

恵比寿駅から徒歩約5分

バレッグス恵比寿支店は、恵比寿駅から徒歩約5分とアクセス良好です。通勤や買い物の途中にでも気軽に立ち寄れます。

公式サイトからは1分で簡単に来店予約ができるうえ、当日すぐに内覧ができる物件も豊富です。思い立ったら気軽に利用できる便利な不動産会社です。

オンラインでお部屋探しの相談ができる

バレッグス恵比寿支店は、オンライン接客に対応しています。「店舗に行くほどでもないけど相談がしたい」「遠方に住んでいる」という人におすすめです。

オンライン接客では、ZOOMやLINE、Googleハングアウトなどのオンラインツールを使います。自宅でも物件が探せて便利です。オンライン内見やIT重説にも対応しています。

ライフラインのサポートをしている

バレッグス恵比寿支店には、ライフライン手続きの無料サポートもあります。引っ越しにともなう電気・ガス・水道の手続き代行や、インターネット環境の案内などをしてくれます。

ライフラインサポートを利用すれば、大変な引っ越しの負担を軽減できます。「引っ越しを機にインターネット環境を変えたい」「料金を見直したい」という人におすすめです。

バレッグス恵比寿支店を利用した人の声

妥協しないお部屋探しができた
女性のアイコン物件をいくつも紹介してもらえたので、妥協しないお部屋探しができました。次の引っ越しでもまた利用したいです。
信頼できるスタッフさんだった
男性のアイコン担当のスタッフさんは物件のいいところだけでなく、悪いところもしっかり説明してもらったので信頼できました。

8位:アイディアルホーム恵比寿店

アイディアルホームのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・初期費用の分割払いができる
・東京や神奈川エリアの物件に対応
・仲介手数料無料の物件も取り扱いあり
・スタッフの対応が親切丁寧
所在地 東京都渋谷区恵比寿1丁目5-8 4F

初期費用の分割払いができる

アイディアルホーム恵比寿店では、初期費用の分割払いに対応しています。一度にまとまったお金を準備するのが難しくても、何回かに分けて無理なく支払えます。

初期費用の支払いに関しては、各種クレジットカード決済に対応しています。金額に応じたポイントも貯まるのでお得です。

東京・神奈川エリアの物件に対応

アイディアルホーム恵比寿店なら、恵比寿駅周辺に限らず神奈川エリアの物件も探せます。複数の不動産流通システムを使っているため、取り扱い物件が豊富です。

公式ホームページでは、インターネット非公開の未公開物件も取り扱っています。まずはエリアや条件を絞り込まず、幅広くお部屋を探したいという人にもおすすめです。

スタッフの対応が親切丁寧

アイディアルホーム恵比寿店は、スタッフの対応が親切という口コミが多く見られます。接客が丁寧で、希望の条件をよく聞いたうえでそれぞれに合うお部屋を紹介してもらえます。

担当者が分かりやすく親切に説明してくれるので、初めて一人暮らしをするという人にもおすすめです。

アイディアルホーム恵比寿店を利用した人の口コミ

ピッタリなお部屋を紹介してもらえた
女性のアイコン候補物件が何件かあった中、1件目が希望条件にピッタリで即決しちゃいました。接客にも満足です。
丁寧に説明してくれた
男性のアイコン初めての引っ越しで不安ななか、エリア情報や室内設備、初期費用のことまで丁寧に教えてくれました。営業=怖いというイメージでしたが全くそんなことはなかったです。

9位:FANTAS link

FANTAS linkのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料無料の物件が多い
・敷金や礼金が無料の物件も探しやすい
・都内で幅広く物件を探せる
・スピーディーで丁寧な対応が評判
所在地 東京都渋谷区恵比寿4-3-8 5F

仲介手数料が無料の物件が多い

FANTAS linkでは、自社の管理物件を約二千戸取り扱っています。管理物件なら仲介手数料が無料で、敷金礼金も0円です。

FANTAS linkの口コミでも、自社管理物件を契約した人から「初期費用が安かった」「自社管理なので手続きがスムーズに進んだ」と評価する意見が多く見られます。

都内で幅広く物件を探せる

FANTAS linkでは恵比寿だけでなく、目黒区や港区近辺まで幅広いエリアの物件を取り扱っています。自社物件は23区に特化していて、品川区・港区などにあります。

「都内23区のどこかで探したい」という人は、FANTAS linkでお部屋探しをしてみましょう。

スピーディーで丁寧な対応が評判

FANTAS linkの口コミでは、スタッフの対応を評価する声が目立ちます。メールのやり取りなどでは返信が速いという声が多く、引っ越しを急いでいる人にもおすすめです。

レスポンスの速さ以外には「親身になって相談に乗ってくれた」「希望条件をよく汲み取ってくれた」など、親切丁寧な対応も評価されています。

FANTAS linkを利用した人の口コミ

親切な対応だった
女性のアイコン初めての一人暮らしで分からないことだらけだった私にも、親切にお部屋探しの知識を教えてくれました。スタッフの人の印象も良かったです。
契約までスムーズだった
男性のアイコン内見から契約までスムーズに進めてもらいました。対応が常に早くて「頼んでよかったなあ」と感じています。

10位:タウンハウジング恵比寿店

タウンハウジング恵比寿店のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・直営132店舗のネットワークがある
・高級賃貸物件の取り扱いがメイン
・ゆったりとした空間でお部屋を探せる
・オンラインで非対面接客ができる
所在地 東京都渋谷区恵比寿1丁目7-12 3F

直営132店舗のネットワークがある

タウンハウジング恵比寿店は、東京都・神奈川県・埼玉県などに直営店が132軒あります。広いネットワークで、お部屋探しをサポートしてくれます。

年間7万件以上の仲介実績があり、取り扱い物件情報は20万件以上ととても豊富です。グループ創業44年の安心と信頼感がある、心強い不動産会社です。

高級賃貸の取り扱いがメイン

タウンハウジング恵比寿店は、都心を中心に高級賃貸レジデンスをメインで取り扱っています。目黒区・品川区・世田谷区周辺のタワーマンションなどの仲介が得意です。

都心で「ちょっと高級な部屋に住みたい」「ワンランク上の暮らしを実現させたい」と考えている人におすすめです。

ゆったりとした空間でお部屋を探せる

店内は、レンガ風の内装や観葉植物がおしゃれな雰囲気です。席ごとにパーテーションが仕切られているので、プライバシーが気になる人におすすめです。

ゆっくりとお部屋探しができるように、8種類のフリードリンクサービスもあります。まるでカフェに来たかのように、くつろいでお部屋を探せます。

タウンハウジング恵比寿店を利用した人の口コミ

納得できるお部屋を見つけられた
女性のアイコン3ヶ月くらい物件を探してもらって、無事納得できるお部屋を見つけられました。長い間お世話になりました。
エリア情報に詳しかった
男性のアイコン地方からの引っ越しで条件も厳しかったのですが、満足な物件を紹介してくれました。エリア情報も詳しく教えてくれたので、入居後のイメージが湧きやすかったです。

避けた方が良い不動産会社の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産会社は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産会社がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産会社は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産会社も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産会社は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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\プロがおすすめする不動産屋TOP3/

恵比寿のおすすめ不動産会社TOP3
エビス・リビングのロゴ ・恵比寿生まれの地域密着型
・初期費用が安い物件も紹介できる
・恵比寿の街を熟知したスタッフが在籍
・ホームページの物件情報が充実している
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
ヘヤギメ目黒店 ・扱っている物件数が多い
・HPにない物件も紹介してもらえる
・店内でリラックスしやすい
・学生のお部屋探しサポートがある
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
NICEROOM東京恵比寿店のロゴ ・女性専用の相談窓口がある
・19時までの営業で時間外対応も可能
・学生向けのサポートも充実している
・オンラインで内見や契約ができる

予約なしで不動産会社に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産会社が多い

不動産会社は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産会社に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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恵比寿駅周辺の住みやすさってどうなの?

恵比寿駅の外観

駅周辺の治安は良い

恵比寿駅周辺の治安は比較的良いほうです。駅前は人通りが多く混雑していますが、住宅エリアは柄の悪い人は見かけないので女性でも安心して暮らせます。

注意点として、大通りから1本路地に入ると細い道が多いので1人で歩く際は注意しましょう。

駅周辺の買い物環境は充実している

駅周辺は買い物施設が非常に多いです。スーパーもコンビニもたくさんあり、買い物環境は非常に良好です。

駅ビルの「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」などのショッピングモールがあり、衣料品やインテリアなど大抵の物は揃います。

恵比寿駅は4路線使えてアクセス良好

恵比寿駅から使える路線
  • ・JR山手線
  • ・JR埼京線
  • ・湘南新宿ライン
  • ・東京メトロ日比谷線

恵比寿駅は、4路線使えて交通アクセスが非常に良いです。山手線の駅なので、都内のどこへ行くにも便利です。

埼京線や湘南新宿ラインを使えば、埼玉や群馬・栃木方面へも行きやすいです。

代官山や中目黒、六本木など都内人気エリアも近いです。帰りが遅くなっても、徒歩やタクシーで余裕で帰れます。

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恵比寿駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 12.5万円
1K 12.6万円
1DK 16.5万円
1LDK 25.2万円
2DK 22.1万円
2LDK 41.4万円
3LDK 62.0万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると、恵比寿駅周辺の家賃相場はワンルームで約12.5万円、1Kで約12.6万円です。

家賃相場は都内でもトップクラスの高さです。利便性の良さと、住みたい街に選ばれるほど非常に人気なためです。

恵比寿のおすすめ不動産会社まとめ

恵比寿のおすすめ不動産会社TOP3
エビス・リビングのロゴ ・恵比寿生まれの地域密着型
・初期費用が安い物件も紹介できる
・恵比寿の街を熟知したスタッフが在籍
・ホームページの物件情報が充実している
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
ヘヤギメ目黒店 ・扱っている物件数が多い
・HPにない物件も紹介してもらえる
・店内でリラックスしやすい
・学生のお部屋探しサポートがある
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
NICEROOM東京恵比寿店のロゴ ・女性専用の相談窓口がある
・19時までの営業で時間外対応も可能
・学生向けのサポートも充実している
・オンラインで内見や契約ができる

恵比寿には沢山の不動産会社がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産会社に行く前には「来店予約」をしましょう。

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