5つの基準をもとに江戸川区のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：スマイエ 小岩店

出典：スマイエ 小岩店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・葛飾区・江東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・最寄り駅から徒歩1分 ・創業12年以上の地域密着型 ・LINEでお部屋相談ができる
所在地	東京都江戸川区南小岩7-22-11 2F
電話番号	0078-6008-54470(通話無料)
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最寄り駅の小岩駅から徒歩1分

スマイエ小岩店は、最寄りのJR総武線小岩駅から徒歩1分前後に位置しています。駅の南口を出てすぐにあるビルの2階に入っており、アクセス良好です。

初めて小岩駅を訪れる人や、周辺エリアの土地勘がない人も迷うことなく来店できます。

創業12年以上の地域密着型のお店

スマイエは2011年創業の不動産屋です。小岩を含む江戸川区を中心に、近辺エリアの物件情報を多数取り扱っています。

他にも王子店と赤羽店の3店舗を運営しており、東京都内の他の物件事情にも精通しています。

LINEでお部屋相談ができる

スマイエ小岩店では、LINEによるお部屋探しが可能です。友達登録すると、スタッフと直接チャットができて物件について相談できます。

忙しくて来店する時間が取れない人も、スムーズに小岩周辺でのお部屋探しを進められます。

スマイエ小岩店を利用した人の口コミ

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2位：タウンハウジング西葛西店

出典：タウンハウジング西葛西店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・葛飾区・足立区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅から徒歩2分の好立地 ・特別クーポン、特典が充実 ・木目調の綺麗で片付いた店舗
所在地	東京都江戸川区西葛西5-6-8 1F
電話番号	0078-6008-55226(通話無料)
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直営店で運営されている

タウンハウジングは、首都圏に直営店を100店舗以上展開しています。店舗ごとに周辺エリアの情報に詳しく、サービスの質も高いです。

西葛西周辺で物件を比較しながら探したいなら、ぜひ相談してみてください。希望に合わせて、自社物件～他社物件も幅広く提案してもらえます。

特別クーポン・特典が充実

タウンハウジングはキャンペーンが充実していて、管理物件に決めると仲介手数料が無料になります。引っ越しサービスの割引もあってお得です。

次の引っ越しで仲介手数料が割引になったり、家族や友人の紹介特典もあります。上手く活用すれば予算を抑えて引越しできます。

学生向け専門サービスがある

タウンハウジングは学生向けの専門サービス「CAMPA」を運営しています。一都三県の大学・短期大学・専門学校を学校名から検索して、最適なお部屋が探せるサイトです。

予算を抑えたいなら家賃5万円以下で探したり、セキュリティ重視なら防犯性が高い物件に絞ったりできます。進学に伴って一人暮らしを始めたい人はぜひ使ってみてください。

タウンハウジング西葛西店を利用した人の口コミ

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3位：ホームメイトFC一之江店

出典：ホームメイトFC一之江店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・葛飾区・江東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社物件の取り扱いが豊富 ・賃貸と売買の比較ができる ・幅広いエリアの物件に対応
所在地	東京都江戸川区一之江7-81-9
公式HP	ホームメイト一之江店

自社物件の取り扱いが豊富

ホームメイト一之江店では、自社で管理している物件を取り扱っています。そのため、ほかの不動産屋やネット上に掲載されていない物件を紹介してもらえる可能性があります。

管理物件は家賃や仲介手数料の交渉がしやすく、初期費用が抑えられる場合があります。気になる人はスタッフに相談してみてください。

賃貸と売買の比較ができる

ホームメイト一之江店は、賃貸物件だけでなく売買物件の取り扱いもあります。

賃貸に住むか売買を購入するかで悩んでいた人は、プロのアドバイスを聞いて比較・検討してみましょう。

幅広いエリアの物件に対応

ホームメイト一之江店では、江戸川区の物件をメインに取り扱っています。ホームメイトは全国に店舗があるため、江戸川区以外の物件を見たい場合でも物件情報を出してくれます。

遠方から上京する人や、転勤や出張などで他県に行く人に便利です。

駅徒歩1分でアクセス良好

ホームメイト一之江店は、都営地下鉄新宿線一之江駅から徒歩1分の場所にあります。

契約や鍵の受け取りなどで何度かお店に通うことになっても、駅から近いと通うのが億劫になりません。

ホームメイト一之江店を利用した人の口コミ

4位：ピタットハウス一之江店

出典：ピタットハウス一之江店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・葛飾区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・様々なニーズに合った物件が豊富 ・オンラインでお部屋探しができる ・女性スタッフに相談できる
所在地	東京都江戸川区一之江7-88-14K.G.FLAT1F
公式HP	ピタットハウス一之江店

様々なニーズに合った物件が豊富

ピタットハウス一之江店では、単身向けのお部屋からのファミリー向けのお部屋まで、様々なニーズに合った物件を取り扱っています。

お客さんの希望を丁寧にヒアリングして、条件にぴったりな物件を紹介してくれます。

オンラインでお部屋探しができる

ピタットハウス一之江店では、オンラインでお部屋探しや内見ができます。カメラ付きのパソコン・スマホ・タブレットとネット環境さえあれば、来店不要で契約まで可能です。

契約もオンラインで可能なため、遠方に住んでいて来店ができない人や仕事の都合でお店に行くのが難しい人におすすめのサービスです。

女性スタッフに相談できる

ピタットハウス一之江店には、女性スタッフが在籍しています。一人暮らしを考えている女性は、女性スタッフを指名してお部屋の相談をするのがおすすめです。

女性目線で、治安や防犯面についてアドバイスをくれます。駅からお部屋まで、夜道を安全に帰れるルートなども教えてもらえます。

優良店に認定されている

ピタットハウス一之江店は、LIFULL HOME’Sの優良店に認定されているお店です。大手企業に認められているため、安心してお部屋探しの相談ができます。

LIFULL HOME’Sに認定されるためには、正しい物件情報の提供や丁寧な接客を徹底している不動産屋であることが必須となります。

ピタットハウス一之江店を利用した人の口コミ

5位：CLCコーポレーション西葛西店

出典：CLCコーポレーション西葛西店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・台東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・白を貴重とした広い店内スペース ・女性スタッフに相談できる ・水曜日に来店できる
所在地	東京都江戸川区西葛西3-15-15
公式HP	CLCコーポレーション西葛西店

東京東エリア専門の仲介業者

CLCコーポレーションは、東京東エリアを中心に展開している不動産屋です。周辺環境に詳しく、希望条件に合った物件を幅広く紹介してくれます。

大家さんから直接管理を依頼された自社物件も多く取り扱っています。豊富な物件情報をもとに、さまざまなニーズに応えてくれるのが特徴です。

お客様満足度が約88%

CLCコーポレーションが集計したアンケートによると、お客様満足度が88%と高評価でした。親切丁寧なサポートによって、高い満足度を獲得しています。

公式サイトからお部屋探しの条件を送信するだけで、経験豊富なスタッフが最適な物件を送ってくれます。

1～3月は無休で営業している

CLCコーポレーション西葛西店は、1～3月のみ無休で営業しています。どの不動産屋も混んでいる時期に定休がないのは重宝します。

普段は火曜日が定休日なので、土日休みの人でも相談に行きやすいです。

CLCコーポレーション西葛西店を利用した人の口コミ

6位：エイブル葛西店

出典：エイブル葛西店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・浦安市など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・明るく広々とした店内 ・仲介手数料は家賃の半額 ・年末年始以外は無休で営業
所在地	東京都江戸川区中葛西3-37-16 4F
公式HP	エイブル葛西店

明るく広々とした店内

エイブル葛西店は、最寄り駅の葛西駅を出てすぐにあるビルに入っています。明るく広々とした店内で、じっくりお部屋探しができます。

葛西周辺エリアに詳しいスタッフも在籍しており、希望エリアの物件の中から最適なお部屋を見つけてもらえます。

仲介手数料は家賃の半額

エイブル葛西店では、契約時の仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分(税抜)です。家賃の1ヶ月分を請求する不動産屋が多い中、エイブルでは半額で済みます。

賃貸契約でかかる初期費用は、家賃の4.5～5ヶ月分と言われています。少しでもコストを節約できる点はメリットと言えます。

年末年始以外は無休で営業

年末年始を除けば、エイブル葛西店の休みなく営業しています。繁忙期以外であっても、曜日を気にせずお部屋探しの相談ができます。

営業時間外でも電話窓口は開いています。朝は8時から、夜は10時まで専用窓口が開設されているので安心です。

エイブル葛西店を利用した人の口コミ

7位：アイレントホーム 小岩店

出典：アイレントホーム 小岩店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・台東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・ハウスメーカーの物件が多数 ・江戸川区や葛飾区エリアに強い ・ホスピタリティを大切にしている
所在地	東京都江戸川区南小岩7-23-13 1F
公式HP	アイレントホーム小岩店

ハウスメーカーの物件が多数

アイレントホーム小岩店は、旭化成・大和ハウス・セレコーポレーションの特約代理店です。ハウスメーカーが建てた物件を多数取り扱っています。

旭化成のヘーベルメゾンや大和ハウスのD-ROOMなど、人気のブランド賃貸物件に興味がある人におすすめです。

江戸川区や葛飾区エリアに強い

アイレントホーム小岩店は、江戸川区や葛飾区エリアを中心に物件を用意しています。スタッフはみな対象エリアに住んでいて、地元の情報に精通しています。

江戸川区や葛飾区に住むのは初めてという人も、スタッフが周辺環境や施設などを丁寧に教えてくれるので安心です。

ホスピタリティを大切にしている

アイレントホーム小岩店は、ホスピタリティを大切にしつつ日々お客様と向き合っています。

家族・感謝・前進という3つの目標を掲げています。「顧客を大切に想う」「しっかり向き合う」といった精神で日々成長しています。

アイレントホーム 小岩店を利用した人の口コミ

8位：アパマンショップ平井店

出典：アパマンショップ平井店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・葛飾区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・来店予約が簡単にできる ・LINEでお部屋探しができる ・大手ハウスメーカーの物件が豊富
所在地	東京都江戸川区平井4-12-2第二アントロワビル5F
公式HP	アパマンショップ平井店

一人暮らし向けの物件が豊富

アパマンショップ平井店では、一人暮らし向けの物件を多く取り扱っています。ワンルームや1Kなどの間取りのお部屋を探している人にぴったりです。

平井駅周辺で一人暮らしを始めたい人は、ぜひスタッフに相談してみてください。

オンラインでお部屋探しができる

アパマンショップ平井店には、オンラインで接客をしてもらえるサービスがあります。自宅でお部屋探しや契約手続きができます。

アパマンショップが独自に開発したお部屋探しシステム「AOS」で、安心・安全に物件の比較・検討ができます。

駅徒歩1分でアクセス良好

アパマンショップ平井店は、JR総武線・平井駅から徒歩1分の場所にあります。

天気が悪い日や荷物が多いときでも、駅から近いとお店に行きやすいです。平井駅周辺に土地勘のない人も迷わず行けます。

優良店に認定されている

アパマンショップ平井店は、LIFULL HOME’Sの優良店に認定されています。大手企業に認められているため、安心して相談ができます。

ちなみにLIFULL HOME’S優良店は、正しい物件情報の提供や丁寧な接客を徹底している不動産屋でないと認定してもらえません。

アパマンショップ平井店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

江戸川区のおすすめ不動産屋TOP3
	・最寄り駅から徒歩1分 ・創業12年以上の地域密着型 ・LINEでお部屋相談ができる
	・駅から徒歩2分の好立地 ・特別クーポン、特典が充実 ・木目調の綺麗で片付いた店舗
	・自社物件の取り扱いが豊富 ・賃貸と売買の比較ができる ・幅広いエリアの物件に対応

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

江戸川区の住みやすさってどうなの？

江戸川区の治安の良し悪しが分かれる

江戸川区は、エリアによって治安の良し悪しが分かれる街です。治安がやや悪いエリアもあります。

しかし、年々犯罪件数が少なくなっており、住みやすいエリアが増えてきています。

現在は再開発が進み、子どもが住みやすい環境づくりに力を入れています。

江戸川区は買い物環境が充実している

江戸川区内はスーパーや飲食店が多く、普段の買い物や外食には困りません。

小岩駅にある「サンロード商店街」や瑞江駅にある「江戸川共栄商店街(エトワールモール)」など、商店街が多いエリアでもあります。

ただ、大型商業施設が少ないです。アパレルや雑貨のお買い物をしたい場合は、小岩駅直結の「シャポー小岩」がおすすめです。

江戸川区は交通アクセス良好

JR総武線	JR京葉線	東京メトロ東西線
都営新宿線	京成本線	-

江戸川区内は全部で5本の路線が通っています。複数の路線が乗り入れている駅がなく、都心へ出にくい駅もあります。

アクセスを重視するならJR総武線が通る「平井駅」と「小岩駅」がおすすめです。

平井駅・小岩駅は、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分で行けます。ただ、時間帯によっては乗り換えが必要な場合があります。

江戸川区の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.09万円
1K	6.49万円
1DK	7.51万円
1LDK	9.97万円
2K	7.60万円
2DK	8.58万円
2LDK	11.53万円
3LDK	13.81万円

江戸川区の家賃相場は、他の区と比べると安めです。1Rなら約6万円、1DKでも約8万円程度で住めます。

江戸川区で家賃相場の安い部屋に住む場合は、江戸川駅や京成小岩駅、一之江駅周辺の物件が安くおすすめです。

江戸川区のおすすめ不動産屋まとめ

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

江戸川区のおすすめ不動産屋TOP3
	・最寄り駅から徒歩1分 ・創業12年以上の地域密着型 ・LINEでお部屋相談ができる
	・駅から徒歩2分の好立地 ・特別クーポン、特典が充実 ・木目調の綺麗で片付いた店舗
	・自社物件の取り扱いが豊富 ・賃貸と売買の比較ができる ・幅広いエリアの物件に対応

江戸川区には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。