「西葛西駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める西葛西駅を中心に江戸川区でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

西葛西駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

1位：タウンハウジング西葛西店
	・江戸川区の物件情報が豊富 ・特別クーポン、特典が充実 ・木目調の綺麗で片付いた店舗
2位：ハウスエージェント西葛西丸清ビル店
	・店内が広くて居心地が良い ・キャンペーンが豊富 ・西葛西専門で情報量が充実している
3位：ミニミニ西葛西店
	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・親身になって物件を探してくれる ・駅から徒歩1分
4位：ハウスコム西葛西店
	・駅から徒歩1分 ・周辺に詳しいスタッフがいる ・親身に相談に乗ってくれる
5位：CLCコーポレーション西葛西店
	・店内が広く過ごしやすい ・1〜3月が無休 ・口コミの評価が高い
6位：賃貸スマイル西葛西店
	・駅から徒歩1分 ・スタッフの紹介が充実している ・口コミの評価が高い
7位：アエラス西葛西店
	・駅から徒歩1分 ・キッズスペースがある ・LIFULLHOME’S優良店 ・時間外対応も可能
8位：タイセイ・ハウジー西葛西営業所
	・駅から30秒の好立地 ・クーポン付き物件がある ・店内が開放的で会話しやすい ・対応が早く見学時間を長く取れる
9位：アパマンショップ西葛西駅前店
	・キッズスペースがある ・駅から徒歩1分 ・社内ランキングで優秀店に選出
10位：ハウス・ナビ本店
	・西葛西エリアに詳しい ・駅から徒歩3分 ・水曜日でも利用できる

5つの基準をもとに西葛西駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：タウンハウジング西葛西店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・葛飾区・足立区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅から徒歩2分の好立地 ・特別クーポン、特典が充実 ・木目調の綺麗で片付いた店舗
所在地	東京都江戸川区西葛西5-6-8 1F
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直営店で運営されている

タウンハウジングは、首都圏に直営店を100店舗以上展開しています。店舗ごとに周辺エリアの情報に詳しく、サービスの質も高いです。

西葛西周辺で物件を比較しながら探したいなら、ぜひ相談してみてください。希望に合わせて、自社物件～他社物件も幅広く提案してもらえます。

特別クーポン・特典が充実

タウンハウジングはキャンペーンが充実していて、管理物件に決めると仲介手数料が無料になります。引っ越しサービスの割引もあってお得です。

次の引っ越しで仲介手数料が割引になったり、家族や友人の紹介特典もあります。上手く活用すれば予算を抑えて引越しできます。

学生向け専門サービスがある

タウンハウジングは学生向けの専門サービス「CAMPA」を運営しています。一都三県の大学・短期大学・専門学校を学校名から検索して、最適なお部屋が探せるサイトです。

予算を抑えたいなら家賃5万円以下で探したり、セキュリティ重視なら防犯性が高い物件に絞ったりできます。進学に伴って一人暮らしを始めたい人はぜひ使ってみてください。

タウンハウジング西葛西店を利用した人の口コミ

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2位：ハウスエージェント西葛西丸清ビル店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・足立区・江東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店内が広くて居心地が良い ・キャンペーンが豊富 ・西葛西専門で情報量が充実している
所在地	東京都江戸川区西葛西6-13-14 1Ｆ
公式HP	ハウスエージェント西葛西丸清ビル店

西葛西専門で情報量が充実している

ハウスエージェント西葛西丸清ビル店は、西葛西の地域密着型の営業スタイルです。広範囲に対応している不動産屋とは一味違う物件を紹介してもらえます。

特に周辺環境の利便性などは地域密着型のほうが把握しているので、過ごしやすいお部屋を見つけられます。

大家さんの情報が見られる

ハウスエージェントでは「大家さんのひとこと」というコーナーを設けています。顔写真とともに、物件のセールスポイントを細かく紹介してくれています。

大家さん自身がPRしている情報は信頼性が高いです。大家さんがどんな人か把握しておけば入居後も安心できます。

キャンペーンが豊富

ハウスエージェントは、仲介手数料の割引や時期的なキャンペーンなどが豊富です。ホームページなどで、お得な情報をチェックしておくと良いです。

「ハウスエージェントオリジナルプラン」の対象物件なら、普通に借りるより10～20万円の初期費用が抑えられる場合があります。

ハウスエージェント西葛西丸清ビル店を利用した人の口コミ

3位：ミニミニ西葛西店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・浦安市など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分 ・親身になって物件を探してくれる ・駅から徒歩1分
所在地	東京都江戸川区西葛西6-8-11 2F-C
公式HP	ミニミニ西葛西店

仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分

ミニミニ西葛西店では、仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分+税で契約できます。相場の半額の手数料で引っ越しできるのは大きなメリットです。

他にも敷金礼金が0円の「ゼロゼロ物件」など、初期費用を抑えられる物件を多く取り扱っています。

初期費用が安くなる独自サービスがある

ミニミニには、初期費用が安くなる「スーパー君」という独自のサービスがあります。

ほとんどの物件で敷金礼金がかからず、通常使用の傷みだけなら退去費用がかからないオリジナル入居システムです。

転居の多い人や学生、家具付きで探している人など、さまざまなニーズに合ったお部屋が見つかります。

入居サポートが充実

ミニミニの管理物件では「ミニミニライフサポート」に加入します。家財保険と24時間サポートを含んだ、総合的なライフサポートが受けられます。

U-NEXTを視聴できたり、飲食店などで使える割引優待サービスも付いています。

ミニミニ西葛西店を利用した人の口コミ

4位：ハウスコム西葛西店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・浦安市・市川市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅から徒歩1分 ・周辺に詳しいスタッフがいる ・親身に相談に乗ってくれる
所在地	東京都江戸川区西葛西6-15-3 1F
公式HP	ハウスコム西葛西店

AIによるマッチング機能

ハウスコムは独自のAIアプリをリリースしています。ライフスタイルに関する質問に答えれば、理想の物件を提案してくれます。

お気に入り機能を使うことで、AIがさらに学習し、使えば使うほどユーザーにピッタリの物件を見つけられます。

家具レンタルサービス

ハウスコムで契約すれば「かして！どっとこむ」というサービスが使えます。入居時に安く家具がレンタルできて、設置料・回収料は無料です。

値段は、他社でレンタルするよりもリーズナブルです。家具を新しく買う必要がないので、初めて一人暮らしする人や実家から出る人におすすめです。

2回目以降なら仲介手数料50%

ハウスコムで契約した場合、リピーターの仲介手数料は50%オフになります。再度の引っ越しのときに割引が受けられるのは大きなメリットです。

広範囲なエリアに対応しているので、住み替えのときも相談しやすいです。同じ担当の人に相談できれば安心感があって一石二鳥です。

ハウスコム西葛西店を利用した人の口コミ

5位：CLCコーポレーション西葛西店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・台東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店内が広く過ごしやすい ・1〜3月が無休 ・口コミの評価が高い
所在地	東京都江戸川区西葛西3-15-15
公式HP	CLCコーポレーション西葛西店

東京東エリア専門の仲介業者

CLCコーポレーションは、東京東エリアを中心に展開している不動産屋です。周辺環境に詳しく、希望条件に合った物件を幅広く紹介してくれます。

大家さんから直接管理を依頼された自社物件も多く取り扱っています。豊富な物件情報をもとに、さまざまなニーズに応えてくれるのが特徴です。

お客様満足度が約88%

CLCコーポレーションが集計したアンケートによると、お客様満足度が88%と高評価でした。親切丁寧なサポートによって、高い満足度を獲得しています。

公式サイトからお部屋探しの条件を送信するだけで、経験豊富なスタッフが最適な物件を送ってくれます。

1～3月は無休で営業している

CLCコーポレーション西葛西店は、1～3月のみ無休で営業しています。どの不動産屋も混んでいる時期に定休がないのは重宝します。

普段は火曜日が定休日なので、土日休みの人でも相談に行きやすいです。

CLCコーポレーション西葛西店を利用した人の口コミ

6位：賃貸スマイル西葛西店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・浦安市・船橋市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅から徒歩1分 ・スタッフの紹介が充実している ・口コミの評価が高い
所在地	東京都江戸川区西葛西6-14-2
公式HP	賃貸スマイル西葛西店

学割で仲介手数料が最大50%オフ

賃貸スマイル西葛西店では、学割を使うことで仲介手数料が最大50%オフになります。家賃が6万円のお部屋なら、仲介手数料は3万円+税だけで済みます。

「仲介手数料が安い不動産屋が良い」「初期費用はできるだけ抑えたい」という学生にはピッタリのキャンペーンです。

LINEで気軽に問い合わせられる

賃貸スマイルでは、LINEを通して気軽に問い合わせられます。LINEの返信は、自動応答ではなくスタッフから直接もらえます。

電話や対面での会話が苦手な人でも、LINEなら問い合わせやすいです。スマホやパソコンでやり取りできる手軽さもポイントです。

初期費用をクレジットカードで払える

賃貸スマイルでは、初期費用をクレジットカードで払えます。ポイントを貯められますし、自分で手配すれば分割払いも可能です。

「初期費用のお金を貯めるのは大変」という人でも、クレジットカードの分割払いを使えば引っ越しできます。

賃貸スマイル西葛西店を利用した人の声

7位：アエラス西葛西店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・市川市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅から徒歩1分 ・キッズスペースがある ・LIFULLHOME’S優良店 ・時間外対応も可能
所在地	東京都江戸川区西葛西6-8-10 7F
公式HP	アエラス西葛西店

対象エリアを絞った地域密着型

アエラスの店舗は1都3県に多く存在していて、店舗ごとに地域密着で営業しています。

西葛西周辺の情報に詳しい経験豊富なスタッフのサポートが受けられます。初めての一人暮らしや、地域に慣れない人でも安心してお部屋探しを任せられます。

初期費用が分割可能

アエラスでは、賃貸契約でかかる初期費用の分割払いが可能です。クレジットカードが使えるので、ポイントが貯められてお得です。

賃貸の初期費用は家賃の4.5～5ヶ月分と言われています。まとまった出費を抑えられれば、入居後の家具や家電の購入費にお金が回せます。

お客様の声が豊富

アエラス西葛西店では「お客様の声」という欄があり、全て写真付きで多くの契約者の口コミが書かれています。

実際に契約した人の声はなによりも大事な情報なので、来店前に確認できるのは大きなメリットです。

アエラス西葛西店を利用した人の口コミ

8位：タイセイ・ハウジー西葛西営業所

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・江東区・浦安市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅から30秒の好立地 ・クーポン付き物件がある ・店内が開放的で会話しやすい ・対応が早く見学時間を長く取れる
所在地	東京都江戸川区西葛西5丁目1-11 2F
公式HP	タイセイ・ハウジー西葛西営業所

駅から徒歩30秒の好立地

タイセイ・ハウジー西葛西営業所は駅から徒歩30秒の好立地にあります。雨の日でも立ち寄りやすく、いつでも物件を探しに行けます。

駅の近くでお部屋を探したい人は、周辺の環境を確かめるついでに相談に行ってみてください。来店予約しておけば、待ち時間が少なく対応してもらえます。

クーポン付き物件がある

タイセイ・ハウジーの管理物件は、ポータルサイトなどでクーポン対象の物件が多くヒットします。

例えば「引っ越し料金割引」のクーポンが付いている物件だと、引っ越し業者の利用料が20%割引になります。クーポンを上手く活用してお得に引っ越しましょう。

タイセイ・ハウジー西葛西営業所を利用した人の口コミ

9位：アパマンショップ西葛西駅前店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・キッズスペースがある ・駅から徒歩1分 ・社内ランキングで優秀店に選出
所在地	東京都江戸川区西葛西5-1-1
公式HP	アパマンショップ西葛西駅前店

社内ランキングで優秀店に選出

アパマンショップでは「QSC(Quality・Service・Cleanliness)」という、独自の基準で各店舗を評価する制度があります。

アパマンショップ西葛西駅前店は、200点中190点以上の店舗に与えられる優秀賞を受賞しています。選りすぐりの店舗なため、安心して物件探しを任せられます。

キッズスペースがある

店舗にはキッズスペースがあり、子ども連れの家族でも利用しやすいです。駅からも近くアクセスが良いのも嬉しいポイントです。

「子どもが他のお客さんに迷惑をかけないか心配」という人も安心して利用できます。

アパマンショップ西葛西駅前店を利用した人の口コミ

10位：ハウス・ナビ本店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	江戸川区・浦安市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・西葛西エリアに詳しい ・駅から徒歩3分 ・水曜日でも利用できる
所在地	東京都江戸川区西葛西6-22-2 2F
公式HP	ハウス・ナビ本店

西葛西専門で情報量が豊富

株式会社ハウス・ナビは西葛西専門の不動産屋です。地域情報に強く、周辺環境まで意識してお部屋を紹介してもらえます。

対応エリアを絞っている分、住みたい場所が決まっている人にとっては探しやすく、親身なサービスが受けられます。

豊富な検索条件

ハウス・ナビの公式サイトでは、学校区や地域、地図などさまざまな方法で物件を検索できます。地域を細かく検索できるため、より自分の住みたい場所を詳しく調べられます。

「〇〇小学校の学区で探している」「交番の近くが良い」といった、さまざまなニーズにも応えています。

お役立ちコンテンツが充実

ハウス・ナビの公式サイトには、お役立ちコンテンツが充実しています。引っ越し業者の選び方や不用品の処分方法など、気になる情報がすぐに見つけられます。

「引っ越し前にすることリスト」も掲載されていて、印刷すれば1つずつチェックしながら引っ越しの準備が進められます。

ハウス・ナビ本店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

西葛西駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は微妙

西葛西駅の周辺の治安は微妙です。過去に、駅前の「西葛西三丁目」「西葛西六丁目」では粗暴事件が発生しています。

駅から離れれば閑静な住宅街エリアに入るので、犯罪発生率はかなり下がります。お部屋は「徒歩10～15分」あたりで探すと良いです。

駅周辺の買い物施設はスーパーがメイン

西葛西駅周辺には、24時間営業のスーパーや、夜遅くまで営業しているスーパーが何件もあります。

南口側は駅から離れるとスーパーもコンビニも少なくなるので、駅前で買い物を済ませたほうが良いです。

主要駅までは乗り換えが必要

	所要時間	乗換回数
新宿駅	約34分	乗換1回
渋谷駅	約38分	乗換1回
品川駅	約38分	乗換1回

西葛西駅は「東京メトロ東西線」が使えます。東陽町駅や日本橋駅、大手町駅といったオフィス街まで乗り換えずにいけます。

ただし、西葛西駅から都内の主要駅に行くときは必ず乗り換えが発生します。勤務先が新宿や渋谷な人は不便に感じます。

西葛西駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.8万円
1K	7.8万円
1DK	7.9万円
1LDK	10.9万円
2DK	8.7万円
2LDK	14.5万円
3LDK	22.6万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると西葛西駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.8万円、1Kで約7.8万円です。

江戸川区の平均家賃は、単身者向けの間取りだと6.9万円です。隣の葛西駅や南砂駅と比較すると、間取りによりますが家賃相場は低めです。