「綾瀬駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、綾瀬駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

綾瀬駅周辺の住みやすさ

総合評価

綾瀬駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

綾瀬駅周辺はどんな街？

綾瀬駅周辺は治安がやや心配なものの、家賃や物価が安く住みやすいエリアです。

駅前には買い物スポットが充実しており、普段の買い物には困りません。隣駅の亀有と北千住には商業施設があり、休日のお出かけにも重宝します。

JR常磐線と東京メトロ千代田線が利用でき、都心へも移動しやすいです。

治安を気にしない人や、男性の一人暮らしにおすすめです。

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綾瀬駅がある足立区の人口

足立区公式サイトによると、2022年1月時点の総人口は689,106人です。

東京23区内では、5番目に人口が多いエリアとなっています。

綾瀬駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

当サイト運営の「イエプラ」は、LINEで最適なお部屋を提案できます。SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

さらに、仲介手数料が基本無料です。初期費用を抑えて賃貸契約したい人はぜひ利用してみてください！

綾瀬駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.4万円
1K	6.9万円
1DK	6.8万円
1LDK	10.1万円
2K	7.6万円
2DK	8.8万円
2LDK	12万円
3LDK	13.2万円

※2023年1月時点の家賃相場

綾瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.4万円、1LDKで約6.9万円です。

東京23区の一人暮らし向け間取りの家賃相場は約7.5～8万円と言われているので、かなり安いほうに入ります。

綾瀬駅は希望の物件が見つかりやすいです。住宅街で物件数が豊富だからです。築年数や設備を緩和すれば、4～5万円台でお部屋が借りられます。

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周辺駅との家賃相場比較

綾瀬の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。亀有や北綾瀬と比べてみても、家賃相場は大差ありません。

そもそも綾瀬がある足立区自体の家賃相場が低いため、費用を抑えたい人におすすめです。

 

駅前の利便性を重視するなら、北千住がおすすめです。家賃は5～7千円ほど高くなりますが、商業施設が充実しており買い物や外食しやすいです。

綾瀬駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、綾瀬駅周辺の犯罪率を算出しました。

綾瀬駅周辺は、一部治安が悪いです。

駅前の「綾瀬三丁目」と「小菅四丁目」では粗暴が各3件、団地が多い「綾瀬二丁目」では侵入窃盗が5件発生しています。

その他のエリアも粗暴や侵入窃盗が稀に発生しているので、できる限りの防犯対策はしておくと良いです。

綾瀬駅周辺の総犯罪率	0.05%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以上	0件
粗暴犯	0.02%	8件
侵入窃盗	0.03%	10件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
綾瀬一丁目	0件	1件	2件
綾瀬二丁目	0件	0件	5件
綾瀬三丁目	0件	3件	0件
綾瀬四丁目	0件	0件	1件
西綾瀬一丁目	0件	0件	0件
西綾瀬三丁目	0件	1件	0件
西綾瀬四丁目	0件	0件	0件
東綾瀬一丁目	0件	0件	1件
小菅四丁目	0件	3件	0件
西亀有二丁目	0件	0件	1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

綾瀬駅のある足立区は街のイメージアップに努めている

「ワケあり区、足立区。」として街をPR

出典：足立区 ホームページ

2024年5月現在、綾瀬駅のある足立区は「ワケあり区、足立区。」として街をPRしています。街のイメージアップを図るためです。

ネット上では「足立区は治安が悪い」などの意見が目立ちます。多くが「なんとなく」「メディア等の情報」によるもので、足立区外の人の悪い印象が根付いたと考えられます。

治安が悪いと言われる街でも、現地の情報を知ることでイメージが変わる可能性があります。お部屋探しの際は、自治体がおこなう防犯活動などもチェックしてみてください。

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「治安が良い」と解答した区民は6割以上

足立区ホームページによれば、令和4年度の世論調査で「治安が良い」と回答した区民は64.5%でした。一方で「治安が悪い」と回答した割合は1割以下です。

また、きれいな街をつくることで犯罪を抑止する「ビューティフル・ウィンドウズ運動」のおかげで、令和3年度の刑法犯認知件数はピーク時の約8割まで減少しました。

綾瀬駅周辺の交通アクセス

綾瀬駅は、JR常磐線と東京メトロ千代田線が使えます。新御茶ノ水や大手町、霞が関や赤坂などのオフィス街に通勤する人におすすめです。

また、綾瀬は朝の通勤ラッシュ時に千代田線の始発があるので、早めに駅に来て並べば座って通勤できます。

主要駅までの所要時間と乗換回数

綾瀬駅から都内の主要駅に出るには、必ず1回の乗り換えが発生します。東京駅に行く場合は、大手町から歩けば乗り換えなしで行けます。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約36分	乗換1回
渋谷駅	約40分	乗換1回
池袋駅	約27分	乗換1回
東京駅	約29分	乗換1回
品川駅	約42分	乗換1回

綾瀬駅への終電はこちら

綾瀬駅への終電は深夜0時30分前後と比較的遅めです。ただし、終電はどの路線も乗り換えが2回発生するので面倒です。

綾瀬駅周辺の買い物環境

綾瀬駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、スーパーもコンビニもそれなりにあります。

駅の南側は、住宅街の中にも小型スーパーがあるので便利です。北側に住む場合は、駅前で買い物を済ませたほうが良いです。

スーパー	8件
コンビニ	17件

綾瀬駅周辺の主なスーパー

綾瀬駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。

とくに「ビッグ・エー」は24時間営業なので、夜遅くの買い物にも便利です。

品揃えを重視する人は「イトーヨーカドー」が、ちょっとした買い物ならダイソーが併設されている「東急ストア」がおすすめです。

店名	営業時間	駅徒歩
イトーヨーカドー 綾瀬店	10:00～22:00	1分
東急ストア 綾瀬店	9:00～23:00	1分
ビッグ・エー 綾瀬店	24時間営業	3分
ベルクス 足立綾瀬店	10:00～21:45	3分
まいばすけっと 綾瀬駅西店	7:00～24:00	3分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

イトーヨーカドー 綾瀬店

イトーヨーカドー 綾瀬店は、駅から徒歩1分のところにある6階建てのスーパーです。

地下1階が生鮮食品、1階は日用品、2～6階は衣料品や家電量販店などのテナントが多数入っています。

ネット上の口コミを見ると「他店よりも品質が高い」「お惣菜の種類が豊富」など、品揃えに関する評判が良いです。

店員も親切なようなので、綾瀬駅周辺に住んだら是非利用してみてください。

東急ストア 綾瀬店

東急ストア 綾瀬店は駅から徒歩1分のところにあるスーパーです。

野菜や精肉など品揃えもさることながら「対応が良い」「きちんと挨拶してくれる」など店員の評判が良いです。

また、店内にはとんかつの「さぼてん」や「31アイスクリーム」などのテナントがあり、まとめて買い物できます。

その他の買い物施設

綾瀬駅周辺は商店街や大型商業施設がほとんどありません。

「イトーヨーカドー」内には、インテリアの「ニトリデコホーム」や書店、家電量販店などの専門店が多数入っていて便利です。

その他の買い物は、隣駅の亀有や北千住周辺の商業施設で済ませることになります。

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綾瀬駅周辺の飲食店

綾瀬駅周辺は、ファミレスやファーストフードなどのチェーン店が少ないです。

居酒屋のほうが多いので、オシャレなお店で食事をしたいという人には物足りません。

ファミレス	3件
カフェ	5件
ファストフード	7件

綾瀬駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

チェーン店は駅前高架下沿いに集中しています。ただ、店舗が限られているので外食派の人は飽きやすいです。

店名	営業時間	駅徒歩
ガスト 綾瀬駅前店	7:00～26:00	1分
デニーズ綾瀬駅前店	7:00～22:00	1分
松屋 綾瀬店	24時間営業	1分
サイゼリヤ 綾瀬駅前店	11:00～24:00	2分
ケンタッキーフライドチキン 綾瀬店	10:00～22:00	2分

綾瀬の口コミ評判(全29件)

口コミ・評価をもっと見る

綾瀬駅周辺の街レビュー

綾瀬駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

駅前はお店や飲食店が建ち並んでいますが、駅徒歩10分も離れると閑静な住宅街です。

駅周辺はパチンコ店や飲み屋があるため、夜の一人歩きは注意が必要です。

綾瀬駅前の街並み

綾瀬駅東口は、待ち合わせをする人が多いので思うように歩けません。

高架下に沿うように「M’av 綾瀬リエッタ」という商業施設があります。カフェやレストラン、雑貨店が10店舗ほど入っています。

東口の目の前にある「イトーヨーカドー」は、1階～6階まである大型店舗です。

スーパーや薬局だけじゃなく、本屋や飲食店、アパレルショップに旅行店などたくさんのお店が入っています。

イトーヨーカドー前の高架下には「東武ストア」や「ダイソー」などのお店が建ち並んでいます。

歩道の上に屋根があるので、雨の日でも快適に歩けます。

綾瀬駅西口は、東口と違って下町の雰囲気があります。利用者は年配の人が多いです。

西口側の高架下沿いには、パチンコ屋と個人経営の飲み屋が集まっています。

狭い道の両脇には、駐輪場ではないのにかなりの数の自転車が停められています。後方を確認せずに出し入れする人が多いので、ぶつからないよう気をつけなければいけません。

綾瀬駅周辺の街並み

綾瀬駅東口の南側の高架下は、ずらりと居酒屋が建ち並んでいます。昼間は閑散としていますが、夜は酔っ払いが多いので女性の一人歩きにはおすすめできません。

ただし、24時間営業のスーパー「ビッグ・エー」や、物価が安い八百屋があるので買い物には便利なエリアです。

東口側には「ハト公園」や「東京武道館」があります。スポーツイベントが開催されている日は、かなりの人が集まります。

東京武道館周辺はマンションばかりです。ただし、1本細い路地に入ると戸建てが増えます。

駅徒歩15分ほど離れた「東綾瀬2丁目」付近の街並みです。「東綾瀬公園」という大きな公園があります。

周辺は再開発されたのか、新しい団地やマンションが建ち並んでいました。公園近くは、ファミリー向けの物件が多いです。

南東側に駅徒歩10分ほど進んだ「西亀有二丁目」付近は、区画整理されたのか新しいマンションばかりです。

住宅街の中にはスーパー「サカエ」があるので駅前に行かなくても買い物できます。

「西亀有小学校」周辺は、常磐線の線路に沿うように団地が建ち並んでいます。　

綾瀬駅は、駅前に買い物スポットや飲食店が集まっており、駅から少し離れるとファミリーが多い住宅街になります。

単身向けの物件もあるので、家賃の安さを重視する人におすすめです。駅前の治安のみ注意すれば、住みやすい街と言えます。

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そのほか綾瀬駅の周辺環境

そのほか、綾瀬駅の周辺環境をまとめました。

綾瀬駅周辺は医療施設が一通り揃っている

綾瀬駅周辺は大きな病院はありませんが、内科や精神科、耳鼻咽頭科など一通りの病院やクリニックが揃っています。

ちなみに隣の亀有駅前には「東部地域病院」という大きめの総合病院があり、万が一の際も安心です。

綾瀬駅周辺にある教育施設

綾瀬駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立の小中学校が多いです。大学や短大などはありません。

綾瀬駅周辺にある有名スポット

綾瀬駅の北側には「東京武道館」という施設があり、トレーニングルームやダンスやヨガのレッスン教室が利用できます。

駅の東側には東京拘置所があります。治安が悪いというわけではありませんが、嫌悪施設が気になる人は注意しましょう。

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路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。綾瀬駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

常磐線のおすすめ駅

 

「亀有」は商業施設や商店街が充実しているので、買い物環境を重視する人におすすめです。

「南千住」は再開発によって駅前がキレイです。3路線使えるので、移動にも便利です。

「柏」は、住宅街が広がる静かな街です。東京駅や品川駅まで乗り換えなしで行ける交通アクセスをもっていながら、ワンルームの家賃相場は5万円台と低いです。

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東京メトロ千代田線のおすすめ駅

 

「町屋」は、3路線が乗り入れていてオフィス街にアクセスしやすいエリアです。駅直結のショッピングセンターがあるので買い物にも困りません。

「千駄木」はオシャレなカフェなど、かわいらしいお店が多いです。治安も良いので女性の一人暮らしにおすすめです。

「北千住」は、ルミネやマルイなどのショッピングモールが充実しています。買い物のしやすさを重視する人は是非検討してみてください。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

綾瀬駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

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初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！