「さいたま新都心駅周辺は住みやすい？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、さいたま新都心駅周辺の住みやすさを解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

さいたま新都心の住みやすさデータ

さいたま新都心の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較したさいたま新都心の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ

治安

さいたま新都心は、埼玉県内の中でも上位に入るくらい犯罪件数が少ないです！

駅西口前に交番が1件あります◎

交通の便

出典:http://mansionmania.blog.jp/

さいたま新都心駅は、全部で3路線使えて交通の便がすごく良いです！使える路線の一覧は以下の通りです。

・JR京浜東北・根岸線
・JR高崎線
・JR東北本線

さいたま新都心は、さいたま市のほぼ中央に位置するため、埼玉県内の主要駅へのアクセスがとても良いです！京浜東北線を利用すると、都内・神奈川のほとんどの主要駅へ行けます。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約36分	1回
渋谷駅	約45分	1回
池袋駅	約31分	1回
大宮駅	約2分	乗換なし

主要駅からの終電の時間はこちら

 

買い物環境

さいたま新都心駅周辺は、スーパーが少ないです。ショッピングモールがあるので、雑貨などは買い物がしやすいです。

店名	営業時間	利便性
ライフ さいたま新都心店	9:00~22:00	★★☆
イトーヨーカドー 大宮店	9:00~21:00	★★☆
マミーマート ビバモールさいたま新都心店	10:00~22:00	★★☆
フードガーデン 北与野店	10:00~23:00	★★☆

飲食店の多さ

駅前に飲食店が集まっています！リーズナブルな飲食チェーン店やカフェが多いので、1人でも気軽に入れます◎

周辺駅と比べた家賃の安さ

 

 
周辺駅と家賃相場を比べると、約1万円ほど高くなっています。

幅広いアクセスの良さや治安の良さを考慮すれば、多少家賃が高くても良いという方にオススメです◎

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

当サイト運営の「イエプラ」は、LINEで最適なお部屋を提案できます。SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

さらに、仲介手数料が基本無料です。初期費用を抑えてお部屋を借りたい人はぜひ利用してみてください！

さいたま新都心駅周辺の特徴や雰囲気について

東口側の雰囲気

駅前はとても広く、近代的な作りです。

駅から出ると小さな屋根がついています。

雨の日は濡れなくて済みます。

ロータリーは上から見晴らせるようになっています。

駅前には「コクーンシティ」というショッピングモールがあります。

3つの建物に分かれていて、飲食店をはじめ映画館などの娯楽施設もあります。

バリアフリーに特化しているさいたま新都心は、全体的に歩道が広く歩きやすいです！

自転車専用通路と歩道に分かれているので、ベビーカーや車いすの方も安心です◎

駅前を少し離れると、一軒家や単身物件、ファミリー向け物件があります。

住宅街からは駅前のビル群が見えます。

西口側の雰囲気

西口前も、東口前のように小さな屋根がついています。

「さいたまスーパーアリーナ」は西側の線路横にあります。

建物の近くに来ると大きさにびっくりします！

関東のアリーナの中では最大のキャパシティを誇っていて、37000人もの人を収容できます。

さいたまスーパーアリーナの横には「けやきひろば」があります。

レストランやコンビニがあり、さいたまスーパーアリーナでイベントがある日は多くの人が利用しています。

けやきひろばの近くには交番が1件あります！

基本的に治安が良いさいたま新都心ですが、何かあった時に安心です◎

西口には「さいたま赤十字病院」があります。

大きな病院が駅近くにあるので便利です◎

駅から徒歩10分ほどのところに「ビバモール」というショッピングモールがあります。

色んなお店が入っているので、ビバモール内だけで買い物が済みます。

西口側も駅から離れると、高層マンションや一軒家があります。

ファミリー向け物件だけでなく、単身向けのアパートもあります。

治安の良さは埼玉県内でも上位に入る

さいたま新都心駅の治安データ

評価の高い順にの3段階で表記

さいたま新都心周辺の治安の総評
各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

埼玉県警公表の2017年1月~11月のデータを参考

さいたま新都心の治安を埼玉県警公表の2017年1月~11月の最新犯罪データを参考にまとめました。

さいたま新都心周辺は、犯罪件数が少なく、埼玉県内でも特に落ち着いたエリアなので治安の心配はないでしょう。

ただ、駅周辺は、大型ショッピングモールやさいたまスーパーアリーナがあったりと、休日やイベント時はかなり混雑することがあります。

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

さいたま新都心の口コミ評判(全14件)

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	7万円
1K	7.2万円
1DK	6.7万円
1LDK	9.1万円

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

JR京浜東北・根岸線

☆さいたま新都心☆	7.1万円
大宮	6.6万円
浦和	6.6万円
与野	6.1万円
北浦和	5.7万円

JR高崎線

赤羽	7.7万円
☆さいたま新都心☆	7.1万円
大宮	6.6万円
浦和	6.6万円
宮原	5.2万円

JR高崎線の物件を探す

JR東北本線

赤羽	7.7万円
☆さいたま新都心☆	7.1万円
大宮	6.6万円
浦和	6.6万円
土呂	5.2万円

JR東北本線の物件を探す

さいたま新都心駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	2件
レストラン/ファストフード店	30件
大型ショッピング施設	2件
銀行	16件
郵便局	2件
薬局	5件
書店	2件
カフェ	20件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

さいたま新都心が気になる方向けの街紹介

大宮が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください！

もっと落ち着いた住宅街が良いなら

→「北与野」と「与野」がおすすめ

どちらも閑静な住宅街が広がっていて、単身物件やファミリー向け物件が豊富です。

北与野駅の物件を探す

家賃がちょっと高いと思ったら

→「宮原」と「土呂」がおすすめ

どちらもさいたま新都心駅から2駅離れていますが、家賃相場がグッと下がるため、家賃を抑えたい方におすすめです。

宮原駅の物件を探す

もっと都内に近い街が良いなら

→「赤羽」がおすすめ

埼玉県でも都内に隣接している赤羽は、都心への通勤通学も便利です。

赤羽駅の物件を探す

埼玉の住みやすい街TOP10

	駅名	特徴
1位	大宮駅	・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が非常に高い ・商業施設が多く買い物環境が良好 大宮駅の物件を探してもらう 大宮駅の物件を探してもらう
2位	浦和駅	・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い 浦和駅の物件を探してもらう 浦和駅の物件を探してもらう
3位	所沢駅	・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない 所沢駅の物件を探してもらう 所沢駅の物件を探してもらう
4位	川越駅	・2路線使えて縦、横移動がラク ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる 川越駅の物件を探してもらう 川越駅の物件を探してもらう
5位	川口駅	・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 川口駅の物件を探してもらう 川口駅の物件を探してもらう
6位	和光市駅	・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い 和光市駅の物件を探してもらう 和光市駅の物件を探してもらう
7位	武蔵浦和駅	・2路線使えて利便性が高い ・区役所などの公共施設が近い ・街路樹や公園が整備されている 武蔵浦和駅の物件を探してもらう 武蔵浦和駅の物件を探してもらう
8位	さいたま新都心駅	・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い さいたま新都心駅の物件を探してもらう さいたま新都心駅の物件を探してもらう
9位	南越谷駅	・実質2路線使える ・バスでレイクタウンまで行ける ・緑が多く落ち着いた雰囲気 南越谷駅の物件を探してもらう 南越谷駅の物件を探してもらう
10位	上尾駅	・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場がかなり低い 上尾駅の物件を探してもらう 上尾駅の物件を探してもらう

さいたま新都心駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

自分がどこに住むべきか迷ったら、当サイト運営の「イエプラ」に相談しましょう。LINEなどでいつでも気軽に相談できます。

来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！