「家賃25万円だと手取りの目安はいくら？」
「どんなお部屋に住めるの？」

家賃25万円あれば、高級タワーマンションやファミリー向けの広い間取りに住めます。家賃相場が低いエリアなら駐車場付きの一戸建てが借りられることも…！

しかし、家賃25万円のお部屋は自分の手取りを考えると見合っているのかわからないという人が多いです。どんな人が家賃25万円のお部屋に住めるのかも気になりますよね！

そこで当記事では、家賃25万円のお部屋に必要な手取りと年収の目安を解説します。初期費用や生活費のシミュレーションも紹介するのでぜひ参考にしてください。

家賃25万円なら手取り75万円が目安

家賃の考え方は手取りの3分の1が一般的

家賃25万円のお部屋に住むなら、手取りは75万円(月収105万円前後)が目安です。

一般的に家賃は手取りの3分の1を目安に考えます。手取りの3分の1を超えると生活費が圧迫され、無理な節約を強いられる可能性があるからです。

家賃は一度決めると簡単には変更できません。思わぬ出費でお金が足りなくなると困るため、無理なく支払える金額で設定しましょう。

なお、子どもがいる、車を持っているなどで出費が多い人は手取りの3分の1以下にしたほうがよいです。

手取りとは実際に受け取れる金額のこと

月収105万円の控除額と手取り額の例
厚生年金保険料	59,475円
健康保険料	51,500円
雇用保険料	6,300円
所得税（源泉徴収税額）	117,424円
住民税	71,106円
控除額合計	305,805円
月の手取り額	744,195円

※東京都内の一人暮らしの正規雇用会社員の例

手取りとは月収から保険料や税金が差し引かれた、実際に受け取れる金額(銀行口座に振り込まれる金額)を指します。手取り75万円の場合、月収105万円から約30万円が控除されます。

住んでいる地域や扶養人数によって金額は変わるので、あくまで目安としてお考えください。

年収で考えると1260万円以上が目安

手取り75万円(月収105万円)の場合、年収は1260万円が目安です。

年収は1月1日～12月31日までの総支給額のことで、基本給＋各種手当＋ボーナスなどが含まれます。保険料や税金が引かれる前の金額なので手取りとは違います。

家賃25万円の物件に住むのはどんな人？

家賃25万円のお部屋に住めるのは、医師や弁護士など専門性の高い職業に就いている人です。

特に仕事が忙しい人は職住近接でプライベートを充実させるために、都心の高級賃貸マンションを選ぶ傾向にあります。

収入が不安定な芸能人は住宅ローンの融資を受けるのが難しいケースがあるため、収入によって住み替え可能な賃貸を選ぶ人が多いです。

家賃25万円の入居審査に必要な年収はいくら？

年収900万円が目安になる

家賃25万円の物件の入居審査に通るためには、年収900万円以上が必要です。一般的な基準として「家賃の36倍以上」の年収を求められるからです。

手取り75万円あれば、家賃25万円以下の物件の入居審査は問題なく通るでしょう。

収入以外にチェックされるポイント

入居審査では年収の他にも職業や雇用形態がチェックされます。年収が多くても不安定な職業だと家賃滞納されるリスクがあるからです。

特にキャバ嬢やホストなどの「夜職」や、芸能人やYouTuberなどの人気商売を生業にしている人は注意しましょう。

他にも連帯保証人が必要な物件の場合は、保証人の年収が十分にあるかもチェックされます。

家賃25万円の物件に必要な初期費用は約133万円

項目	費用の相場
敷金	250,000～500,000円
礼金	250,000～500,000円
仲介手数料	275,000円
前家賃(翌月家賃)	250,000円
日割り家賃 (15日に入居した場合)	125,000円
火災保険料	45,000～50,000円
保証会社利用料	125,000～250,000円
鍵交換費用	16,500～22,000円
その他オプションサービス	物件によって変動
合計	1,336,500円～

家賃25万円の場合、賃貸契約にかかる金額は約133万円です。入居日やオプションサービスの有無によって変動するため、余裕を持って135万円以上用意しておくと安心できます。

一般的な初期費用の相場は家賃4.5～5ヶ月分と言われていますがあくまで目安です。家賃5ヶ月分以上かかることは珍しくありません。

高級賃貸は相場よりも高くなりやすい

高級賃貸は専用の管理費やコンシェルジュ代がかかる場合が多く、一般的な初期費用の相場よりも高くなりやすいです。

物件自体も高級なため、火災保険も保証が大きいものに加入が必要なケースがほとんどです。予算は多めに用意しておきましょう。

家賃が安ければ初期費用は抑えられる

家賃が安い物件を選べば初期費用が自然と抑えられます。賃貸契約の初期費用は、家賃を基準にして計算されている項目が多いからです。

似たような物件でもオートロックなしにするだけで1～2万円安くなることもあります。絶対に譲れない条件は2～3つにしておいて、可能な限り緩和してみましょう。

その他に引っ越しに必要な費用

その他に荷物を運んでもらうための引っ越し費用と、家具・家電の購入費用が必要です。

引っ越し費用は移動距離や荷物の量などで料金に差がありますが、一人暮らしなら4～5万円、同棲なら7～8万円は見ておきましょう。

家賃25万円のお部屋は広さがあるため、家具・家電も大きなものが必要です。部屋数が多い場合はカーテンの枚数も増えるので確認しておくとよいです。

対応エリアは一都三県のみ

家賃25万円ならどんなお部屋に住める？

東京都内の場合

都心の高級マンションに住める

家賃/管理費	232,000円/18,000円
間取り/専有面積	1LDK/38.14㎡
最寄り駅/駅徒歩	秋葉原駅/約5分
その他の条件	2階以上/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機置き場/独立洗面台/エアコン/都市ガス/エレベーター/オートロック/モニター付きインターホン/宅配ボックス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

家賃25万円の予算があれば、都心の高級マンションに住めます。有名ブランドマンションやデザイナーズ物件など、様々な選択肢があり希望に合う物件が見つかりやすいです。

上記で紹介しているのは、秋葉原駅から徒歩5分のマンションです。広々とした室内には3口コンロ付きのキッチンや、独立洗面台などあったら嬉しい設備が整っています。

建物内にはワークラウンジが備え付けられており、テレワークする人にもおすすめです。

家賃25万円の物件を探す

2LDK以上の広い間取りもOK

家賃/管理費	230,000円/20,000円
間取り/専有面積	2LDK/48.21㎡
最寄り駅/駅徒歩	西大井駅/約7分
その他の条件	2階以上/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機置き場/独立洗面台/エアコン/オートロック/宅配ボックス

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

家賃25万円の予算があれば、2LDK以上の広い間取りも借りられます。築浅の募集も多く、キレイな物件が見つかりやすいです。

相場が安いエリアなら、3LDKの部屋数が多い間取りもあります。

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戸建てタイプの賃貸も借りられる

家賃/管理費	250,000円/なし
間取り/専有面積	3SLDK/88.40㎡
最寄り駅/駅徒歩	瑞江駅/約14分
その他の条件	バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機置き場/独立洗面台/食器洗浄乾燥機/エアコン/都市ガス/ダブルロックドア/モニター付きインターホン/

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

募集数は少ないですが、家賃25万円の予算があれば戸建てタイプの物件もあります。戸建てなら隣人や上階からの生活音に悩まされることがなく静かに暮らせます。

マイホーム購入を迷っていて、お試しで住んでみたい人は検討の価値アリです。

家賃25万円の物件を探す

東京郊外は広めの一戸建てに住める

家賃/管理費	250,000円/なし
間取り/専有面積	4LDK/95.22㎡
最寄り駅/駅徒歩	谷保駅/約7分
その他の条件	バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機置き場/独立洗面台/エアコン/複層ガラス/モニター付きインターホン/宅配ボックス/EV車充電設備/駐車場

引用：業者専用データベース「ATBB」より転載可物件

郊外まで足を伸ばせば、広い戸建てタイプの物件が見つかります。上記で紹介している物件は駐車場やEV車充電設備が整っており、車を持っている人はかなり重宝します。

家賃25万円の物件を探す

家賃25万円でお部屋を借りるのにおすすめのエリア

	1R～1DK	1LDK～2DK	2LDK～3DK
千代田区	124,100円	225,100円	320,900円
中央区	113,900円	208,600円	280,700円
港区	129,800円	257,500円	354,700円
新宿区	108,200円	195,100円	290,800円
文京区	102,000円	178,200円	240,600円
台東区	107,800円	159,900円	222,400円
墨田区	94,400円	150,800円	216,200円
江東区	101,100円	153,400円	231,100円
品川区	99,400円	177,400円	240,100円
目黒区	108,400円	185,300円	314,300円
大田区	84,800円	140,800円	213,000円
世田谷区	92,100円	152,800円	241,400円
渋谷区	120,000円	226,700円	363,600円
中野区	89,400円	148,200円	207,400円
杉並区	84,300円	146,000円	220,300円
豊島区	96,000円	151,700円	263,700円
北区	83,200円	141,100円	204,100円
荒川区	82,900円	147,600円	209,700円
板橋区	77,800円	120,600円	183,100円
練馬区	75,000円	118,400円	150,000円
足立区	70,600円	110,700円	162,600円
葛飾区	69,300円	114,600円	205,500円
江戸川区	70,000円	117,600円	162,100円

※2023年10月時点の家賃相場

東京都23区それぞれの平均家賃を間取りごとにまとめました。

家賃25万円の予算があれば、どこのエリアでも希望に合うお部屋が見つかりやすいです。通勤時間や子育てのしやすさなど、重視したいポイントに合わせて最適なエリアを選びましょう。

2LDK以上の広い間取りに住みたい場合、千代田区や港区だと予算オーバーしやすいので注意してください。

家賃25万円の物件を探す

家賃25万円で希望に合う物件を探すコツ

希望条件をまとめて優先順位を付けておく

駅徒歩や設備などの希望条件はあらかじめまとめておき、優先順位を付けておきましょう。取捨選択しやすくなり、スムーズなお部屋探しに繋がります。

不動産屋に条件を伝えておけば、希望に合う物件が見つかったタイミングで連絡をくれるので活用するのも手です。

内見や申し込みはスピーディーにおこなう

気になる物件があったら内見や申し込みはスピーディーにおこないましょう。賃貸契約は早いもの勝ちのため、申し込んだ順で入居審査に進むからです。

1番最初に申し込みした人が審査に通ると、それ以降の申し込みは無効になります。1～3月の繁忙期は迷っている間に他の人に取られてしまったというケースが後を絶ちません。

世帯ごとの生活費シミュレーション

家賃25万円で一人暮らし

家賃	250,000円
食費(外食費含む)	60,000円
光熱費	6,000円
水道代	4,000円
交際費	20,000円
娯楽費	30,000円
スマホ代	10,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	10,000円
合計	396,000円

家賃25万円で一人暮らしする場合、毎月39～40万円ほどで生活できます。家賃目安通りの手取り75万円をもらっているなら、節約しなくても問題ありません。

交際費や娯楽費を増やしてもお金に余裕があるため、高い生活レベルを維持できるでしょう。

家賃25万円で二人暮らし

家賃	250,000円
食費(外食費含む)	80,000円
光熱費	10,000円
水道代	6,000円
交際費	30,000円
娯楽費	30,000円
スマホ代	20,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	10,000円
合計	442,000円

家賃25万円で二人暮らしする場合、毎月44万円ほどで生活できます。家賃目安通りの手取り75万円をもらっているなら、毎月30万円前後は残るため将来に向けた貯金も可能です。

家賃25万円で子どもがいる三人暮らし

家賃	250,000円
食費(外食費含む)	100,000円
光熱費	14,000円
水道代	6,000円
教育費	50,000円
交際費	30,000円
娯楽費	30,000円
スマホ代	20,000円
インターネット代	6,000円
日用品代	30,000円
合計	536,000円

子どもがいる3人家族で家賃25万円で生活する場合、53～54万円の生活費が必要です。

ただし、子ども年齢によっては教育費や食費が大幅に上がります。その場合は家賃25万円以下のお部屋を選ぶ、娯楽費を削るなどで調整しましょう。

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他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

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初期費用の分割払いに対応している

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