5つの基準をもとに四ツ谷駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

5位：アップシードレジデンシャル四ツ谷本店

出典：アップシードレジデンシャル四ツ谷本店のHP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・千代田区・渋谷区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・物件の周辺環境に詳しい ・ペットと住める物件を探しやすい ・駅徒歩2分でアクセス良好
所在地	東京都新宿区四谷1-7-2 第2鹿倉ビル 2階
公式HP	https://www.upseed.co.jp/

物件の周辺環境に詳しい

アップシードレジデンシャル四ツ谷本店は、物件周辺の環境に詳しいので、物件探しの参考になります。実際に住んだ時に、どんな暮らしになるのか教えてくれるので、自分の生活スタイルに合った物件が見つかりやすいです。

物件を決めてから後悔したくない方は、アップシードレジデンシャル四ツ谷本店に来店して、相談してみましょう。

ペットと住める物件を探しやすい

アップシードレジデンシャル四ツ谷本店では、ペット可の物件を豊富に取り扱っています。犬や猫などを飼いたい人は相談してみましょう。

駅近の物件やワンルームの物件でも、ペット可能の物件が多くあります。気になる方はアップシードレジデンシャル四ツ谷本店を訪ねてみましょう。

駅徒歩2分でアクセス良好

アップシードレジデンシャル四ツ谷本店は、中央線・総武線・南北線の四ツ谷駅から徒歩2分の場所にあります。

駅から近いと、四ツ谷駅周辺に土地勘のない人も、迷わずに利用できます。通いやすさを重視する方におすすめです。

アップシードレジデンシャル四ツ谷本店を利用した人の口コミ

6位：住まいのリライフ四谷店

出典：住まいのリライフ四谷店のHP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区、千代田区、中央区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域密着型の不動産会社 ・物件数が豊富 ・口コミ評価が高い
所在地	東京都新宿区四谷1-3-23 小倉ビル 2階
公式HP	https://relife-search.com/shop_yotuya/

地域密着型の不動産会社

住まいのリライフ四谷店は、地域密着型の不動産屋です。対応エリアの物件情報を多く保有しているため、様々な物件を紹介してもらえます。

また、物件情報だけでなく地域の情報も熟知しているので、物件探しの参考にできます。四ツ谷駅で部屋を探す方は、住まいのリライフ四谷店に相談してみましょう。

物件数が豊富

住まいのリライフ四谷店は、取り扱い物件数が豊富な不動産屋です。新宿区や世田谷区など、東京都を中心に物件を取り扱っており、住まいのリライフ四谷店のエリア内だけで200件近くの物件を管理しています。

多くの選択肢から物件を探したいという方は、住まいのリライフ四谷店を利用しましょう。

口コミ評価が高い

住まいのリライフ四谷店は、Googleの口コミで星4.7と高い評価を得ています。レビュー数も351件と多いことから、ユーザーの満足度の高さが伺えます。

特に「スタッフの人柄が良かった」「親身になって対応してくれた」といった丁寧な接客を評価する口コミが多いです。安心して物件を探したい方は、住まいのリライフ四谷店に相談してみましょう。

住まいのリライフ四谷店を利用した人の口コミ

7位：三喜商事株式会社

出典：三喜商事株式会社のHP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区、千代田区、中央区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分+税
特徴	・地域密着40年の信頼性がある ・様々なカテゴリの物件がある ・駅から近く通いやすい
所在地	東京都新宿区四谷1-8-14 四谷一丁目ビル 1F
公式HP	https://www.sankisyoji.co.jp/

地域密着40年の信頼性がある

三喜商事株式会社は、新宿・四ツ谷の物件を中心に紹介してくれる、地域密着40年の不動産屋です。豊富な知識やノウハウを活かし、ニーズに合った優良物件を紹介してくれます。

地域に長く密着していることもあり、物件情報だけでなく周辺情報にも詳しいです。スーパーやコンビニの位置など、住んだ後のイメージを固めたい人はぜひ相談してみましょう。

様々なカテゴリの物件がある

三喜商事株式会社は、豊富な賃貸物件を保有しています。敷金礼金0物件や、オートロック付き物件など、様々なカテゴリーの物件を探せます。

住みたい家にこだわりがあり、様々なカテゴリーの物件から選びたいという人は、三喜商事株式会社を利用してみましょう。

駅から近く通いやすい

三喜商事株式会社は、駅から近くて通いやすいです。不動産屋は基本的に何度か通う場所なので、駅から近いと移動が楽にすみます。

また、不動産屋が駅から近いと、大きなお金が動く際に安心感があります。大金を長く持っているのは不安なので、すぐに解決できる駅チカ不動産屋は便利です。

三喜商事株式会社を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

四ツ谷駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・都心に3店舗展開する不動産会社 ・親切で丁寧な対応が好評 ・物件の種類が豊富
	・新宿区四谷の地域密着不動産 ・売買サポートも行っている ・クチコミの評価が非常に高い
	・誠実さを大切にした不動産屋 ・自社管理物件を持っている ・クチコミの評価が非常に高い

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

四ツ谷駅周辺の住みやすさ

駅周辺の治安は悪い

四ツ谷駅周辺の治安は悪いです。特に飲み屋街のある西側の「四谷1丁目」で犯罪が多く、粗暴や侵入窃盗などが起きています。

飲み屋街付近は酔っぱらいに絡まれたり、女性の一人歩きは危ないので避けましょう。一人暮らしをするなら、犯罪がなく飲み屋街から離れている「若葉1丁目」がおすすめです。

駅周辺の買い物施設はそこそこ

四ツ谷駅から半径500m以内は、スーパーが少なくコンビニが多いです。駅周辺が、オフィス街になっているのが理由です。

ただ、駅から徒歩2分以内には「コモレモール」というショッピングモールがあるので、日用品や食品などの買い物には困りません。

都心へのアクセスが良い

四ツ谷駅は東京メトロ丸ノ内線の駅なので、都心の主要駅に行きやすいです。例えば、新宿駅までは乗換なしで約6分です。東京駅にも乗り換えずに行けるので、通勤だけでなく出掛けるのにも重宝します。

他にも東京メトロ南北線やJR中央・総武線があるため、都内各地だけでなく埼玉や千葉方面などへのアクセスも良いです。

四ツ谷駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	12.7万円
1K	12.1万円
1DK	13.7万円
1LDK	21.1万円
2LDK	33.6万円

2024年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると、四ツ谷駅周辺の家賃相場はワンルームで約12.7万円、1Kで約12.1万円です。

築年数や駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが10万円ほどで借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。

四ツ谷駅のおすすめ不動産屋まとめ

四ツ谷駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・都心に3店舗展開する不動産会社 ・親切で丁寧な対応が好評 ・物件の種類が豊富
	・新宿区四谷の地域密着不動産 ・売買サポートも行っている ・クチコミの評価が非常に高い
	・誠実さを大切にした不動産屋 ・自社管理物件を持っている ・クチコミの評価が非常に高い

四ツ谷駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。