「早稲田駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める早稲田駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

早稲田駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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	・来店不要(アプリやLINEで相談できる) ・不動産屋専用の物件サイトから探せる ・スーモに載っていない未公開物件もある ・一度も来店せずに賃貸契約もできる
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1位：ソレイユ高田馬場店
	・大手企業アエラスグループの不動産屋 ・初期費用の分割払いができる ・来店不要でお部屋を決められる
2位：リライフ早稲田支店
	・早稲田駅から徒歩1分でアクセス良好 ・エリアに精通したスタッフが多い ・LINEで気軽に問い合わせできる
3位：ハウスコム高田馬場店
	・上場企業で安心して相談できる ・外国語にも対応している ・入居まで手厚いサポートを受けられる
4位：トーシンスペース早稲田店
	・営業歴30年以上で信頼できる ・オンライン内見が可能 ・女性スタッフが在籍している
5位：ミニミニ高田馬場店
	・仲介手数料が家賃の半額 ・大学別にお部屋を探せる ・新生活サポートプランがある

5つの基準をもとに、おすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。

早稲田駅周辺は不動産屋が少ないので、ターミナル駅である高野馬場駅近くの会社も含まれています。徒歩でも18分ほどで移動できます。

以下で、各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：ソレイユ高田馬場店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中野区・杉並区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・大手企業アエラスグループの不動産屋 ・初期費用の分割払いができる ・来店不要でお部屋を決められる
所在地	東京都新宿区高田馬場3-2-5 8F
公式HP	ソレイユ高田馬場店

大手企業「アエラスグループ」の不動産屋

ソレイユは、首都圏に60店舗以上構える「アエラスグループ」の不動産屋です。独自のネットワークを活かして、お部屋探しをサポートしています。

高田馬場店では、主に高田馬場や早稲田エリアの物件を取り扱っています。希望すれば、より広い範囲のお部屋を探してくれます。

初期費用の分割払いができる

ソレイユ高田馬場店では、初期費用の分割払いが可能です。まとまったお金を急いで用意する必要がありません。

分割払いしたいとき、クレカ決済後に自分で手配するのが一般的です。アエラスグループなら直接対応できるので、細かい手間が省けます。

来店不要でお部屋を決められる

ソレイユ高田馬場店は、来店不要で物件を決められます。スカイプ・メール・LINEなどを活用するので、自宅にいながらお部屋探しが完結します。

お部屋探しの相談から内見、契約手続きまでオンライン上で対応可能です。書類や鍵は郵送対応してくれます。進学で上京する学生におすすめです。

ソレイユ高田馬場店を利用した人の口コミ

2位：リライフ早稲田支店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・早稲田駅から徒歩1分でアクセス良好 ・エリアに精通したスタッフが多い ・LINEで気軽に問い合わせできる
所在地	東京都新宿区馬場下町62 2F
公式HP	リライフ早稲田支店

早稲田駅から徒歩1分でアクセス良好

リライフ早稲田支店は、早稲田駅から徒歩1分のところに店舗があります。学校帰りでも立ち寄りやすい不動産屋です。

引っ越し先が決まるまでは、何度も来店する必要があります。駅チカの店舗ならお部屋探しがスムーズに進みます。

エリアに精通したスタッフが多い

リライフ早稲田支店には、早稲田・高田馬場エリアに精通するスタッフが多いです。内見の移動中など、物件の周辺環境について詳しく説明してくれます。

街の住みやすさや治安状況など、住民しか知らないようなリアルな声を聞けます。初めて一人暮らしをする人や、土地勘がない人でも安心して任せられます。

LINEで気軽に問い合わせできる

リライフ早稲田駅前店は、LINEでの問い合わせにも対応しています。対面で離すのが苦手な人でも、気軽に相談できて便利です。

他にも、電話・メール・専用フォームから問い合わせができます。自分の好きな方法でお部屋探しを進められます。

リライフ早稲田支店を利用した人の口コミ

3位：ハウスコム高田馬場店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・中野区・豊島区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・上場企業で安心して相談できる ・外国語にも対応している ・入居まで手厚いサポートを受けられる
所在地	東京都新宿区高田馬場1-17-18 1F
公式HP	ハウスコム高田馬場店

上場企業で安心して相談できる

ハウスコムは、全国に約200店舗を展開する上場企業です。取り扱う物件数が多く、お部屋探しをサポートする体制が整っています。

大手の会社だからこそできる保証人不要プランや、リピーター限定の仲介手数料半額サービスもあります。

入居まで手厚いサポートを受けられる

ハウスコム高田馬場店では、入居に必要な手続きや引っ越し準備を全面的にサポートしてくれます。

ライフライン手続きの代行やインターネット回線の斡旋、引っ越し業者の紹介もしてもらえて便利です。

外国語にも対応している

ハウスコム高田馬場店は、外国語にも対応しています。中国語とベトナム語が話せるスタッフが在籍しており、留学生や日本語が難しい人でも相談可能です。

日本でのお部屋探しのコツや暮らし方なども教えてもらえるので、慣れない環境でも安心して新生活を迎えられます。

ハウスコム高田馬場店を利用した人の声

4位：トーシンスペース早稲田店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・中野区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・営業歴30年以上で信頼できる ・オンライン内見が可能 ・女性スタッフが在籍している
所在地	東京都新宿区高田馬場1-17-16 スタープラザ高田馬場
公式HP	トーシンスペース早稲田店

営業歴30年以上で信頼できる

トーシンスペース早稲田店は、早稲田エリアで30年以上営業している地域密着型の不動産屋です。地域の情報を熟知しているので、土地勘のない人にとっては信頼できます。

大家さんとの繋がりも強く、内見時に現地へ呼んでくれるケースもあります。大家さんと直接話せるので、入居前の不安や疑問点を解決できます。

女性スタッフが在籍している

トーシンスペース早稲田店には、女性スタッフが数名在籍しています。女性のお部屋探しには心強い味方です。

セキュリティ面など女性目線で物件を探してくれるため、初めて一人暮らしする女子学生でも安心して任せられます。

オンライン内見が可能

トーシンスペース早稲田店では、オンラインでの内見も可能です。数に限りがありますが、ホームページ上でWeb内見できるお部屋を紹介しています。

遠方から早稲田に引っ越す学生でも、自宅にいながらお部屋探しが進められて便利です。

トーシンスペース早稲田店を利用した人の口コミ

5位：ミニミニ高田馬場店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・豊島区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の半額 ・大学別にお部屋を探せる ・新生活サポートプランがある
所在地	東京都新宿区高田馬場2-13-3 2F
公式HP	ミニミニ高田馬場店

仲介手数料が家賃の半額

ミニミニ高田馬場店の仲介手数料は、家賃の0.5ヶ月分(税抜)です。一般的な不動産屋と比べるとリーズナブルな料金設定となっています。

初期費用を抑えられるので、予算に自信がない人でも利用しやすいです。浮いたお金で家具家電を購入するのもアリです。

大学別にお部屋を探せる

ミニミニ高田馬場店のホームページでは、大学や専門学校ごとにおすすめの物件を紹介しています。

地図上から物件を検索できるので、学校までの距離がハッキリ分かって便利です。物件写真も豊富なので見応えがあります。

安心して新生活を向かえられるサポートが充実

ミニミニ高田馬場店では、安心して新生活を向かえられるサポートをおこなっています。「インターネット開設サポート」や「ミニミニライフサポート」などです。

「インターネット開設サポート」では、手続きが複雑なインターネット回線の開設を一括で任せられます。

「ミニミニライフサポート」は、夜間などの緊急時に駆けつけるサービスや、火災リスクに備えた補償が付いています。

入居前から入居後までサポートしてくれるので、初めての一人暮らしでも安心して引っ越せます。

ミニミニ高田馬場店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

早稲田駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安はかなり良い

早稲田駅周辺は治安が非常に良いです。学生街で人通りが多いのが防犯に繋がっています。

注意点として、自転車の盗難が年に数件発生しています。自転車を持っていく人は施錠を徹底してください。

日常生活の買い物には困らない買い物環境

早稲田駅周辺にはスーパーが数件あるので、日常生活の買い物には困りません。食材や日用品はある程度揃います。

ただし、駅近くに大型商業施設はありません。家具家電を買うときは、高田馬場や池袋方面に行く必要があります。

主要駅に行くには乗り換えが必須

	所要時間	乗換回数
池袋駅	約11分	乗換1回
新宿駅	約14分	乗換1回
東京駅	約16分	乗換1回

早稲田駅は東京メトロ東西線が使えます。主要駅に行くときは、最低1回は乗り換えが必要です。利便性はやや低いと言えます。

乗り換えが嫌な人は、早稲田駅から徒歩18分ほどの高田馬場駅を使いましょう。JR山手線が使えるので、様々な主要駅まで乗り換えなしで移動できます。

早稲田駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	8.4万円
1K	9.6万円
1DK	13.7万円
1LDK	14.8万円
2DK	12.7万円
2LDK	24.6万円
3LDK	24.6万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると早稲田駅周辺の家賃相場はワンルームで約8.4万円、1Kで約9.6万円です。

23区内の単身者向けの相場は約8万円なので、やや高めに感じます。駅徒歩や築年数の条件を緩めれば、学生も借りられる安いお部屋が見つかります。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！