「神泉駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」
お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。
しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いかわからないと迷ってしまう人も多いですよね…。
そこで当記事では、プロが認める神泉駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。
神泉駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3
株式会社approom
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
|---|---|
| 定休日 | GW・夏季・年末年始 |
| アクセス | 神泉駅徒歩4分 |
| 電話番号 | 0078-6008-55253 |
- ・スタッフが明るく丁寧で安心
- ・利用者から満足の声が多い
- ・SNSが活発で正確な情報を提供
- ・とても丁寧に対応してくれた
- ・内見から契約までスムーズに進めてくれた
- ・親身になって相談に乗ってもらえた
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0078-6008-55253(通話無料)
株式会社リアルビジョン
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
|---|---|
| 定休日 | GW・夏季・年末年始 |
| アクセス | 神泉駅徒歩8分 |
- ・来店したら360°VR内見ができる
- ・WEB内見も可能
- ・契約から鍵渡しまで来店不要
- ・丁寧にわかりやすく説明してくれた
- ・いい物件に出会えた
- ・スムーズに契約を進めてくれた
エーアイアール渋谷道玄坂店
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
| アクセス | 神泉駅徒歩6分 |
- ・首都圏で15店舗展開していて安心
- ・物件を様々なカテゴリーから探せる
- ・支払いにカードやPayPayが使える
- ・親切丁寧に対応してくれた
- ・根気強く対応してくれた
- ・希望の物件をすぐ見つけられた
5つの基準をもとに神泉駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。
1位：株式会社approom
| 総合評価 |  |
|---|---|
| 口コミ評価 | |
| 取り扱い物件数 |  |
| 仲介手数料 | 家賃0.9ヶ月分＋税 |
| 特徴 |
・スタッフが明るく丁寧で安心 ・利用者から満足の声が多い ・SNSが活発で正確な情報を提供 |
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町28-3 いちご渋谷道玄坂ビル9階 |
| 電話番号 | 0078-6008-55253(通話無料) |
|
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|
スタッフが明るく丁寧で安心
株式会社approomは、スタッフが明るく丁寧なので、安心して物件の相談ができます。店内も広く綺麗に整理整頓されているので、リラックスして相談できるのが強みです。
「不動産屋に行くのが初めてで緊張する」「不動産屋って何となく怖いイメージがある」という人でも、気軽に利用できるのでおすすめです。
利用者から満足の声が多い
株式会社approomは、神泉駅から徒歩5分の距離にあるので、駅から近く通いやすいです。不動産屋が駅から近いと、電車を利用する人にとっては、通いやすく便利です。
利用者の口コミは、Googleで検索できます。50件近くのレビューがあるにも関わらず、評価星が4.5と高評価なので、ぜひ一度確認してみましょう。
SNSが活発で正確な情報を提供
株式会社approomは、TikTokやYouTube、Instagramなど、SNSを活発に利用しています。賃貸物件のルームツアー動画や、おすすめの部屋を紹介しているので、楽しみながら物件情報を入手できます。
もちろん、SNSを確認していなくても、実際に来店すれば豊富な情報を提供してくれます。来店前に少しでも情報を仕入れておきたい人は、SNSをチェックしてみましょう。
株式会社approomを利用した人の口コミ
初めての引越しでしたが、住みたいエリアのご相談から内見、契約に至るまでとても丁寧にご対応頂き大変助かりました。有難うございました。
丁寧な対応をして頂き、内見から契約までとてもスムーズでした！
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2位：株式会社リアルビジョン
| 総合評価 | |
|---|---|
| 口コミ評価 | |
| 取り扱い物件数 | |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 特徴 |
・来店したら360°VR内見ができる ・WEB内見も可能 ・契約から鍵渡しまで来店不要 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町29-26 エクセレンスビルディング桜丘町302号室 |
公式HP | https://www.realv.jp/ |
来店したら360°VR内見ができる
株式会社リアルビジョンは、来店したら360°カメラの映像をVRカメラで内見できます。VRを使用することで、実際に現地にいるかのような感覚で内見できるのが便利です。
また、VR内見は、時間を節約できるのも魅力です。移動時間を削減できるので、その分多くの物件を内見できます。効率よく内見したい方は、ぜひ利用してみましょう。
WEB内見も可能
株式会社リアルビジョンは、WEB内見も可能です。WEB内見は、実際に店舗に行かなくてもリモートで内見できるので、時短したい人におすすめです。
ただし、WEB内見はVR内見と違い、実際の部屋の大きさを肌で感じることができません。あくまでスタッフが映す映像で確認する形になるので、肌で体感したい方は、来店するのがおすすめです。
契約から鍵渡しまで来店不要
株式会社リアルビジョンは、望むのであれば、契約から鍵渡しまでリモートで対応してもらえます。書類やカギは郵送で送られ、諸説明はWEBで行われます。
対面でのやり取りが面倒という人は、ぜひ利用してみましょう。
株式会社リアルビジョンを利用した人の口コミ
非常に丁寧に、わかりやすく説明して頂きました。こちらの都合にも合わせていただき、スムーズに契約まで行えました。
駅から立地もよく、担当者の方は親切でした。いい物件に出会えて新生活が楽しみです！3位：エーアイアール渋谷道玄坂店
| 総合評価 | |
|---|---|
| 口コミ評価 | |
| 取り扱い物件数 | |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 特徴 |
・首都圏で15店舗展開していて安心 ・物件を様々なカテゴリーから探せる ・支払いにカードやPayPayが使える |
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂2-6-14 ホマレヤビル7F |
公式HP | https://www.air-home.jp/ |
首都圏で15店舗展開していて安心
エーアイアールは、首都圏で15店舗展開しているので、安心して利用できます。店舗が複数展開されているということは、それだけ実績や信頼が厚いということです。
「引っ越しが初めてだから大手不動産を利用したい」と考えている方は、エーアイアールのような複数展開している不動産屋がおすすめです。
物件を様々なカテゴリーから探せる
エーアイアールは、幅広い物件を様々なカテゴリーから探せます。例えば、港区・中央区といった区分けで探したり、新築、デザイナーズ、ペット可など、属性で分けることも可能です。
自分の理想のお部屋が決まっていないという方でも、カテゴリーを見て、理想のお部屋を見つけられるので、ぜひ利用してみましょう。
支払いにカードやPayPayが使える
エーアイアールは、支払いにクレジットカードやPayPayが使えます。初期費用は多額のお金がかかることが多いので、カードやPayPayを使えば、お得にポイントを入手できます。
また、多額のお金を持ち歩くのが怖いという方も、カードやPayPayなら持ち歩く必要がないので安心です。支払いを楽にしたい方は、ぜひ利用してみましょう。
エーアイアール渋谷道玄坂店を利用した人の口コミ
初めての引越しで、分からないことがたくさんあったのですが、全てに対して親切丁寧に対応して下さったので、スムーズに行うことが出来ました。ありがとうございました。非常に良くご対応いただけました。比較的広めのマンションは早く埋まるので内見後に埋まったりなどがありましたが、非常に根気強く対応頂けました。
避けた方が良い不動産屋の特徴
- ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
- ・歩道や公道に看板を置いている
- ・事情を聞かずに申し込みを急かす
物件の問い合わせ後に来店を急かす
物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。
悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。
時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。
歩道や公道に看板を置いている
公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。
事情を聞かずに申し込みを急かす
来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。
＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／
| 神泉駅のおすすめ不動産屋TOP3 | |
|---|---|
|
・スタッフが明るく丁寧で安心 ・利用者から満足の声が多い ・SNSが活発で正確な情報を提供 |
|
・来店したら360°VR内見ができる ・WEB内見も可能 ・契約から鍵渡しまで来店不要 |
|
・首都圏で15店舗展開していて安心 ・物件を様々なカテゴリーから探せる ・支払いにカードやPayPayが使える |
予約なしで不動産屋に行ってもいいの？
予約なしでも対応してくれる
予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。
特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。
水曜日は休みの不動産屋が多い
不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。
せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。
内見時に確認しておくと良いポイント
- ・室内の防音性
- ・お風呂の広さや水圧
- ・収納スペースの広さ
- ・コンセントの位置
- ・スマホの電波が入るか
- ・共用部がきれいに管理されているか
室内の防音性
内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。
防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。
お風呂の広さや水圧
お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。
内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。
収納スペースの広さ
押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。
引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。
コンセントの位置
お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。
テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。
スマホの電波が入るか
まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。
共用部がきれいに管理されているか
エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。
内見に持っておくと良いモノ
内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。
メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。
また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。
神泉駅周辺の住みやすさってどうなの？
駅周辺の治安は良い
神泉駅周辺の治安は良いです。警視庁が出している犯罪件数によると、円山町が24件、神泉町は5件と隣町の円山町に比べると犯罪件数が少ないです。
ただ、駅周辺の住宅街のエリアの治安は良いですが、渋谷駅に近づくと、深夜営業のお店が多くなるので注意が必要です。
駅周辺の買い物施設は充実
駅周辺にスーパーやコンビニがあり帰宅の際に、買い物がしやすいです。食料品や日用品は駅周辺で揃います。
また、渋谷は徒歩圏内のため、神泉駅で揃わないものは、日本最大級の繁華街渋谷で買い物をすることが出来ます。
神泉駅の交通アクセスは不便
神泉駅の交通アクセスは不便です。使える路線は京王井の頭線のみで、主要都市へは渋谷駅まで行く必要があります。
ただ、渋谷駅までは1分、徒歩9分で行けるため、乗り換えや徒歩が苦にならない人は、とても利便性が良いです。
神泉駅周辺の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 16.2万円 |
| 1K | 12.2万円 |
| 1DK | 16.1万円 |
| 1LDK | 26.1万円 |
| 2DK | 15.5万円 |
| 2LDK | 35.2万円 |
| 3LDK | 73.6万円 |
2024年5月現在、賃貸情報サイトホームズによると神泉駅周辺の家賃相場はワンルームで約16.2万円、1Kで約12.2万円です。
築年数や駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが10～12万円台から借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。
神泉駅のおすすめ不動産屋まとめ
＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／
| 神泉駅のおすすめ不動産屋TOP3 | |
|---|---|
|
・スタッフが明るく丁寧で安心 ・利用者から満足の声が多い ・SNSが活発で正確な情報を提供 |
|
・来店したら360°VR内見ができる ・WEB内見も可能 ・契約から鍵渡しまで来店不要 |
|
・首都圏で15店舗展開していて安心 ・物件を様々なカテゴリーから探せる ・支払いにカードやPayPayが使える |
神泉駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。
