お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【2024年】不動産屋が選んだ西馬込駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP5!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

西馬込駅周辺でおすすめの不動産屋は?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める西馬込駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

西馬込駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

【PR】イエプラ
イエプラのロゴ 来店不要(アプリやLINEで相談できる)
不動産屋専用の物件サイトから探せる
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開物件もある
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
https://ieagent.jp/
1位:ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店
ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店のロゴ ・地域に密着した営業スタイル
・スタッフが丁寧に対応
・オンライン接客が可能
・検索機能が充実
2位:キタムラ地所
キタムラ地所のロゴ ・大手企業が運営する不動産屋
・オンラインで手続きを進められる
・女性スタッフが在籍
3位:馬込坂不動産
馬込坂不動産のロゴ ・駅から徒歩3分の好立地
・地域密着で周辺情報にも詳しい
・女性スタッフが在籍
・FRIENDLY DOOR参加店
4位:真和恒産
真和恒産のロゴ ・駅前に店舗がある
・オンライン内見が可能
・充実したホームページ
5位:サントークス
サントークスのロゴ ・店舗が駅近で通いやすい
・店内は相談しやすい雰囲気
・充実したホームページ
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに西馬込駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

忙しくて不動産屋に行けないならチャット不動産屋もおすすめ

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもチャットやLINEで希望を伝えるだけで簡単にお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
・スーモに載っていない物件を見たい
・他サイトの物件が空室か確認したい
▶ 無料でお部屋探しを始める

イエプラのおすすめポイント

  • ・チャットやLINEで気軽に相談できる
  • ・深夜0時まで営業している
  • ・定休日がないのでいつでも利用できる
  • ・未公開物件のお部屋紹介がある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・来店前に営業担当と会話できる
  • ・一度も来店せずに賃貸契約ができる

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産業者のみが使える「ATBB」という専用サイトからお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれるので、希望のお部屋が見つかりやすいです。

他にも他サイトのURLや物件名をチャットで送れば、お部屋の空室状況もすぐに調べてくれて便利です。

▶イエプラはこちらから

1位:ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店

ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店のロゴ

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 大田区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・地域に密着した営業スタイル
・スタッフが丁寧に対応
・オンライン接客が可能
・検索機能が充実
所在地 東京都大田区南馬込五-38-1
公式HP ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店

地域に密着した営業スタイル

ジェイ・エス・ティは90年以上の歴史がある老舗の不動産屋です。西馬込エリアを中心に、周辺エリアの賃貸物件を紹介してもらえます。

西馬込駅支店のスタッフは周辺エリアを熟知しており、街の特徴や便利なお店などを教えてくれます。

また、豊富な実績と経験をもとに、お部屋探しや予算に関する悩みについて丁寧に対応してくれます。

オンライン接客も対応可能

ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店では、Zoomなどを使ったオンライン相談も可能です。わざわざ来店しなくても、お店にいる感覚でお部屋探しができます。

お店公式のLINEも利用できるので、遠方からの引っ越しで現地へ行けない人におすすめです。

検索機能で物件を探しやすい

ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店のホームページでは、西馬込エリアを中心とした物件を検索できます。

お部屋はキーワードからも検索可能です。安心セキュリティ・敷金礼金0・ペット可などの物件を探せます。

セキュリティ面で言うと、オートロック・TVモニター付きインターホンなどの物件も見つかります。初めて一人暮らしする女性は必見です。

ジェイ・エス・ティ西馬込駅支店を利用した人の口コミ

エリア情報に詳しかった
女性のアイコン最後まで丁寧に案内してもらいました。エリア情報にも長けていて、土地勘のない私にとっては助かりました。希望通りの物件を決められたので本当に感謝してます。(女性/20代後半)
長期間の物件探しにも付き合ってくれた
男性のアイコン物件探しから契約まで2ヶ月ほどかかってしまいましたが、最初から最後まで丁寧に対応してもらえました。メールや電話もすぐに対応してくれたので、ストレスなく良い物件に出会えました!(男性/20代前半)

2位:キタムラ地所

キタムラ地所のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 大田区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・大手企業が運営する不動産屋
・オンラインで手続きを進められる
・女性スタッフが在籍
所在地 東京都大田区南馬込6-21-3
公式HP キタムラ地所

大手企業が運営する不動産屋

キタムラ地所は1985年に創業した不動産です。「カメラのキタムラ」などを運営するキタムラグループのお店です。

地域密着型の不動産屋で、西馬込エリアを中心にお部屋を紹介しています。ユーザー視点で物件を提案してくれると好評です。

女性スタッフが在籍している

キタムラ地所には女性スタッフが在籍しています。女性1人で来店しても、緊張せずにお部屋探しの相談がしやすいです。

スタッフの多くが賃貸に関する資格を持っています。宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士などです。キタムラ地所なら、豊富な専門知識をもとしたアドバイスがもらえます。

オンラインで手続きを進められる

キタムラ地所ではオンラインでの相談が可能です。ビデオ通話を使った内見や、契約時の重要事項説明も受けられます。

お部屋探しから入居手続きまでweb上で済ませられるので、遠方から引っ越す人や多忙な人に向いています。

キタムラ地所を利用した人の口コミ

不安なことは何でも相談できた
女性のアイコンお部屋探し中は分からないことだらけで不安でしたが、地域の情報や手続きの進め方など、不安なことは何でも相談に乗ってくれて本当に助かりました。(女性/30代前半)
費用や設備の説明が分かりやすかった
男性のアイコン案内中は、設備や初期費用について分かりやすく説明してもらいました。周辺環境についてもいろいろ教えてくれたので、安心して物件を決められました。親切な対応でとても感謝しています。(男性/20代前半)

3位:馬込坂不動産

馬込坂不動産のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 大田区・品川区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅から徒歩3分の好立地
・地域密着で周辺情報にも詳しい
・女性スタッフが在籍
・FRIENDLY DOOR参加店
所在地 東京都大田区南馬込5-20-1 1F
公式HP 馬込坂不動産

駅から徒歩3分の好立地

馬込坂不動産は、駅から徒歩3分の好立地に店舗を構えています。西馬込エリア中心の賃貸物件を紹介する不動産屋です。

店内はキレイに整頓されているので、気持ち良くお部屋探しの相談ができます。じっくり理想の物件を探したい人におすすめです。

地域密着で周辺情報にも詳しい

馬込坂不動産は地域に密着した営業スタイルです。西馬込エリアや周辺の物件を多く取り扱っています。

地域の情報にも詳しいので、西馬込で探したい人にピッタリな不動産屋です。街の住みやすさなどを聞けば、入居後の生活をイメージしやすいです。

女性スタッフが在籍している

馬込坂不動産には女性スタッフが在籍しています。女性目線でお部屋探しをサポートしてくれます。

セキュリティ面など、女性ならではのこだわり条件を考慮したお部屋探しが可能です。初めて一人暮らしする女子学生などにおすすめです。

FRIENDLY DOOR参加店

馬込坂不動産は「FRIENDLY DOOR」の加盟店です。入居審査が厳しい人でも積極的に受け入れる不動産屋として活動しています。

サポートしているのは高齢者・外国籍・生活保護受給者などです。近年知名度が上がっている「LGBT」も対象です。

「お部屋が借りられない」と悩んでいる人は、ぜひ馬込坂不動産を利用してみましょう。

馬込坂不動産を利用した人の口コミ

お店がキレイで居心地が良かった
女性のアイコンとても親切に接客してもらい、安心して物件探しができました。お店もキレイで居心地が良かったです。(女性/20代前半)
同性同士の家探しを手伝ってもらった
男性のアイコン同性のパートナーとの家探しを手伝ってもらいました。他の不動産屋では門前払いだったにも関わらず、馬込坂不動産さんは親切に話を聞いてくれました。(男性/20代後半)

4位:真和恒産

真和恒産のロゴ

総合評価 総合評価はやや低い
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 大田区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅前に店舗がある
・オンライン内見が可能
・充実したホームページ
所在地 東京都大田区西馬込2-21-1 1F
公式HP 真和恒産

店舗は駅からすぐ側にある

真和恒産は、西馬込駅を出てすぐの場所に店舗があります。初めて西馬込に訪れた人でも迷わずに向かえます。

西馬込駅エリアを中心に営業している地域密着型の不動産屋です。地元ならではのリアルな意見も教えてくれます。

オンライン内見も可能

真和恒産では、希望すればオンライン内見で室内の様子を確認できます。内見当日は、お店から送られた専用URLをクリックするだけです。

ちなみに、お部屋探しの相談から入居まで全てWeb上で済ますことも可能です。店舗から遠い場所に住む人や、仕事の都合で行けない人におすすめです。

ホームページの内容が充実している

真和恒産のホームページでは、暮らしに関するコンテンツを掲載しています。引っ越し時の豆知識も載っているので、分からないことがあってもすぐ解決できます。

不用品の処分方法や、廃棄物の引き取り先なども掲載されています。引っ越し前に1度見ておくのもアリです。

真和恒産を利用した人の口コミ

些細なことでも相談に乗ってくれた
女性のアイコンお部屋探し中は些細なことでも相談に乗ってくれました。面倒見が良く、アットホームな感じの不動産屋さんです。(女性/30代前半)
周りのスタッフも協力して探してくれた
男性のアイコン来店しているのが僕1人だけだったんですが、担当者以外のスタッフさんも手分けして物件を探してくれました。チームワークが素晴らしい会社だなと関心…。(男性/20代前半)

5位:サントークス

サントークスのロゴ

総合評価 総合評価はやや低い
口コミ評価 口コミ評価はやや低い
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 大田区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・店舗が駅近で通いやすい
・店内は相談しやすい雰囲気
・充実したホームページ
所在地 東京都大田区西馬込2-30-2
公式HP サントークス

店舗が駅近で通いやすい

サントークスは西馬込駅から徒歩2分と近く、通いやすいのが特徴です。看板も大きく目立つので迷わずに店舗へ行けます。

店内は広くて清潔感があります。ゆとりのあるカウンター席なので、他の人を気にせず相談できます。

スタッフは笑顔で挨拶してくれるので、初めての人でも相談しやすいです。対応が丁寧で強引な申し込みなどもありません。

ホームページが充実している

サントークスのホームページには、お部屋を探す人にとって有益な情報が紹介されています。お部屋探しのコツや、物件の決め方などが書かれているので参考になります。

「お役立ちサイト」ではライフラインの連絡先を確認できます。引っ越し準備中に知りたい情報をすぐ確認できて便利です。

サントークスを利用した人の口コミ

資格を持っているスタッフが多かった
女性のアイコン親切丁寧な不動産屋でした。宅建士の資格を持っているスタッフが人が多く、小規模なお店ですが経験豊富だなという印象です。(女性/30代前半)
相談だけでもふらっと入れるお店
男性のアイコン強引な引き止めもなく、帰りがけに資料をまとめて渡してくれました。相談ベースでも行きやすいお店だと思いました。(男性/30代前半)

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

おすすめ関連記事
おとり物件
おとり物件の見分け方はこちら
記事を読む ▶

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

おすすめ関連記事
不動産屋の選び方のイメージイラスト
不動産屋の選び方について詳細はこちら
記事を読む ▶

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

おすすめ関連記事
不動産屋に予約なしでいきなり行っても大丈夫?のイメージイラスト
予約なしで不動産屋に行くときの注意点はこちら
記事を読む ▶

内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

おすすめ関連記事
内見をする女の子のイメージイラスト
内見のポイントや持ち物の詳細はこちら
記事を読む ▶

西馬込駅周辺の住みやすさってどうなの?

西馬込の写真

駅周辺の治安は良い

西馬込駅周辺は、犯罪発生率が低く治安が良い街です。駅周辺に繁華街がないので、落ち着いた雰囲気の住みやすい街です。

治安の良さから、一人暮らしを始める女性からの人気も高いです。上京する女子学生にも向いています。

駅周辺の買い物環境は微妙

西馬込駅周辺の買い物環境は少なめです。駅前には2件スーパーがありますが、駅に用がない日は少し不便です。

利用するなら、深夜25時まで営業している「文化堂 西馬込店」がおすすめです。仕事の帰りが遅くなっても買い物ができます。

始発駅で座って通勤通学できる

西馬込駅は「都営浅草線」の始発駅なので、混雑する朝でも座って通勤・通学が可能です。

ただし、都心の主要駅まではどこへ行くにも乗り換えが1回発生します。JR山手線が使える「五反田駅」までは乗り換えなしで行けます。

おすすめ関連記事
西馬込駅の住みやすさ記事のイラスト
西馬込駅周辺の住みやすさはこちら
記事を読む ▶

西馬込駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 7.6万円
1K 8.7万円
1DK 9.4万円
1LDK 13.6万円
2DK 11.1万円
2LDK 16.3万円
3LDK 22.0万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると西馬込駅周辺の家賃相場はワンルームで約7.6万円、1Kで約8.7万円です。

周辺エリアと比較すると、単身者向けの間取りは1万円ほど高いです。2LDKなどは3~4万円安くなるので、ファミリータイプのお部屋を探している人には穴場な街です。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

仲手無料バナー
累計利用者数117万人突破 イエプラはこちら(無料)
follow us in feedly
仲手無料バナー
累計利用者数117万人突破 イエプラはこちら
仲手無料バナー
累計利用者数117万人突破 イエプラはこちら
お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について