「西新井駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める西新井駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

西新井駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

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	・来店不要(アプリやLINEで相談できる) ・不動産屋専用の物件サイトから探せる ・スーモに載っていない未公開物件もある ・一度も来店せずに賃貸契約もできる
	https://ieagent.jp/
1位：ルームスポット 西新井営業所
	・地域密着型の不動産屋 ・物件タイプが豊富 ・オンラインで契約まで可能 ・お部屋探しから退室まで徹底サポート
2位：ハウスパートナー西新井店
	・女性スタッフが多い ・引っ越しシーズンは定休日なし ・西新井駅から徒歩1分 ・ハウスメーカー物件が豊富
3位：ピタットハウス竹の塚店
	・創業35年の地域密着型の不動産屋 ・竹ノ塚駅東口から徒歩3分 ・お部屋探しコンシェルジュサービスあり ・オンライン対応可能
4位：エイブル西新井店
	・仲介手数料が家賃の半額 ・自社物件数231棟 ・エイブルの中でも老舗の店舗 ・引っ越し業者の紹介サービスあり
5位：アパマンショップ西新井店
	・スタッフを指名できる ・広々とした明るい店内 ・LINEで簡単にお部屋探しができる ・クレジットカード支払いが可能
6位：山一管理センター
	・女性目線のお部屋探しができる ・足立区に強い不動産屋 ・リノベーション物件が豊富 ・入居後は24時間対応のサポートあり
7位：東昇住宅
	・地元を熟知したスタッフが在籍 ・物件リクエストが可能 ・地図から物件が探せる ・取り扱っている物件タイプが豊富
8位：へやぞう
	・初期費用の分割払いが可能 ・提携託児所あり ・女性スタッフ在籍
9位：センチュリー21 三愛ホーム
	・地元で36年の実績を持つ不動産屋 ・竹の塚駅から徒歩3分 ・学区から物件が探せる ・随時キャンペーンを実施中
10位：パワーホーム西新井店
	・足立区に密着した不動産屋 ・地元に詳しいスタッフが在籍 ・1〜3月は休みなく営業 ・敷金礼金ゼロ物件も多数

5つの基準をもとに西新井駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

忙しくて不動産屋に行けないならネット不動産屋もおすすめ

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもチャットやLINEで希望を伝えるだけで簡単にお部屋を探せます！

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのおすすめポイント

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産業者のみが使える「ATBB」という専用サイトからお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も取り扱っているので、希望のお部屋が見つかりやすいです。

他にも他サイトのURLや物件名をチャットで送れば、お部屋の空室状況もすぐに調べてくれて便利です。

1位：ルームスポット西新井営業所

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区・葛飾区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域密着型の不動産屋 ・物件タイプが豊富 ・オンラインで契約まで可能 ・お部屋探しから退室まで徹底サポート
所在地	東京都足立区西新井栄町1-17-10 1F
公式HP	ルームスポット 西新井営業所

西新井駅を中心とした豊富な物件数

ルームスポット西新井営業所は、西新井駅を中心とした周辺エリアの物件を多数取り扱っています。

エリアの魅力や特徴を熟知しているスタッフが在籍しているので、住民目線でお部屋探しのアドバイスをしてくれます。

お得に借りられる物件が豊富

ルームスポット西新井営業所は、お得に借りられる物件も多いです。払う初期費用が5・10・15万円だけのお部屋などです。

他にも、インターネット利用料が無料の物件、フリーレント物件などがあります。お金に余裕がない人でも、借りやすい物件がたくさん見つかります。

相談から契約までオンラインで完結

ルームスポット西新井営業所では、オンラインのお部屋探しが可能です。内見や申し込みはもちろん、契約まで来店なしで完結します。

オンライン内見ではリアルタイムで室内の様子を確認できます。隅々まで映してくれるのでしっかり室内をチェックできます。

契約手続きもWeb上で完了するので、書類を郵送する手間もかかりません。遠方からの引っ越しでもスムーズにお部屋が借りられます。

ルームスポット西新井営業所を利用した人の口コミ

2位：ハウスパートナー西新井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性スタッフが多い ・引っ越しシーズンは定休日なし ・西新井駅から徒歩1分 ・ハウスメーカー物件が豊富
所在地	東京都足立区西新井栄町2-3-4 2F
公式HP	ハウスパートナー西新井店

人気のハウスメーカー物件が多い

ハウスパートナー西新井店は、大手ハウスメーカーの加盟店や代理店です。シャーメゾン・D-room・ヘーベルメゾンなどを扱っています。

大手ハウスメーカーで建てられた物件は、遮音性や遮熱性に優れているのが特徴です。大手企業が一括管理するため、手厚いサポートが受けられます。

女性でも安心してお部屋探しができる

ハウスパートナー西新井店には、女性スタッフが多く在籍しています。お部屋の設備やセキュリティ性能を考慮した、女性目線のお部屋探しが可能です。

どのスタッフも西新井エリアに詳しいので、街の住みやすさと顧客のライフスタイルを比較して、最適なお部屋を案内してくれます。

1〜3月は定休日なし

ハウスパートナー西新井店の定休日は原則水曜日です。引っ越しが増える1〜3月になると、定休日なしで毎日休まず営業しています。

都合の良いときにいつでもお部屋探しができるので、忙しい人にもぴったりです。予約優先なので必ず予約して来店しましょう。

ハウスパートナー西新井店を利用した人の口コミ

3位：ピタットハウス竹の塚店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・創業35年の地域密着型の不動産屋 ・竹ノ塚駅東口から徒歩3分 ・お部屋探しコンシェルジュサービスあり ・家賃をクレジットカード支払える
所在地	東京都足立区竹の塚6-14-3
公式HP	ピタットハウス竹の塚店

地元に強い老舗の不動産屋

ピタットハウス竹の塚店は、2023年3月時点で創業35年を迎えた老舗の不動産屋です。エリア情報を熟知したスタッフが多いので、街の住みやすさなどリアルな声が聞けます。

老舗と言っても店内はおしゃれで清潔です。コロナの感染対策も万全なので、安心してお部屋探しの相談ができます。

物件検索をプロに丸投げできる

ピタットハウスのホームページでは「物件リクエスト」が可能です。希望条件などを送れば、プロのスタッフが最適な物件を探してくれるサービスです。

ホームページ掲載前の物件や、非公開物件も紹介してくれます。「なかなか良い物件を見つからない」「来店するのが面倒」という人におすすめです。

家賃でポイントが貯められる

ピタットハウスの管理物を契約すると、クレジットカードで家賃が支払えます。毎月の家賃支払いで、ポイントが貯められるのでお得です。

使えるカードは「夢なびVISAカード」のみですが、貯まったポイントはマイルなどのポイントと交換可能です。

ピタットハウス竹の塚店を利用した人の口コミ

4位：エイブル西新井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区・江戸川区・草加市など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の半額 ・自社物件数231棟 ・エイブルの中でも老舗の店舗 ・引っ越しサービスあり
所在地	東京都足立区西新井栄町2-3-13 1F
公式HP	エイブル西新井店

仲介手数料が抑えられる

エイブル西新井店の仲介手数料は家賃の0.5ヶ月分＋税です。相場の半額なので初期費用を大きく抑えられます。

仲介手数料がさらに安くなるキャンペーンも実施されています。女子割・学割・リピート割などがあり、3つのキャンペーンを併用することも可能です。

キャンペーンを全て併用できれば、最大で30%も安くなります。対象となるのはエイブルの管理物件のみなので注意です。

エイブルだけの自社物件が多数

エイブル西新井店では自社物件を231棟以上扱っています。自社物件とは、他の不動産屋では紹介できない物件です。

他の不動産屋で良い物件が見つからなくても、エイブル西新井店なら理想のお部屋に出会える可能性があります。

お部屋探しから引っ越しまで一括で任せられる

エイブルは全国対応の引っ越しサービスをおこなっています。引っ越し準備で忙しい時期に、わざわざ業者選びをする手間が省けます。

お部屋探しから引っ越しまで一括で任せられるため、忙しい人や引っ越しの時期が迫っている人にもおすすめです。

エイブル西新井店を利用した人の口コミ

5位：アパマンショップ西新井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・スタッフを指名できる ・広々とした明るい店内 ・LINEで簡単にお部屋探しができる ・クレジットカード支払いが可能
所在地	東京都足立区西新井栄町2-2-2
公式HP	アパマンショップ西新井店

予約時スタッフを指名できる

アパマンショップ西新井店には、予約時にスタッフを指名できるサービスがあります。スタッフごとに得意分野があるので、自分のお部屋探しに最適なスタッフが選べます。

スタッフ紹介はホームページに掲載されているので、気になるスタッフを指名して予約してみましょう。

LINEで簡単にお部屋探しができる

アパマンショップなら、LINEを使ってチャット形式で簡単にお部屋探しができます。たくさんある物件の中から、自分に合う物件をLINEで紹介してくれます。

条件から物件を絞ったり、住みたいエリアの情報も閲覧できます。西新井店への来店予約もLINEからできて便利です。

クレジットカードで家賃が支払える

アパマンショップ西新井店が扱う物件の中には、クレジットカードで家賃支払いができる物件もあります。

クレジットカード払いなら、毎月の家賃支払いでポイントが貯まります。家賃は生活費の中で最も大きい出費なので、貯まるポイントも大きいです。

アパマンショップ西新井店を利用した人の口コミ

6位：山一管理センター

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区・草加市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性目線のお部屋探しができる ・足立区に強い不動産屋 ・リノベーション物件が豊富 ・入居後は24時間対応のサポートあり
所在地	東京都足立区西新井栄町2-5-17
公式HP	山一管理センター

地域密着の不動産屋

山一管理センターは、西新井エリアに根付いた不動産屋です。地域密着をモットーとし、足立区と草加市の物件紹介を得意としています。

西新井駅周辺に2店舗展開していて、どちらも駅から徒歩1〜2分とアクセス良好です。西新井駅に近い物件を探しているなら、来店時に周辺環境を確かめられます。

どちらの店舗にもエリアに詳しいスタッフが在籍しているため、西新井や周辺エリアに土地勘がない人にもおすすめです。

お得なリノベーション物件が豊富

山一管理センターは、リノベーション物件・リフォーム物件を豊富に取り扱っています。新築のような内装にも関わらず、家賃がリーズナブルな特徴があります。

「家賃の安さは譲れない」「できるだけキレイなお部屋が良い」という人も、理想に近い物件が見つかります。

入居後は手厚いサポートで安心

山一管理センターで扱っている物件は、24時間サポートの「トラブルないないデスク」が付いています。

入居後に設備の故障トラブルが起きても、いつでも駆け付けてくれます。初めての一人暮らしする人でも安心して入居しやすいです。

山一管理センターを利用した人の口コミ

7位：東昇住宅

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地元を熟知したスタッフが在籍 ・物件リクエストが可能 ・地図から物件が探せる ・取り扱っている物件タイプが豊富
所在地	東京都足立区西新井1-7-4
公式HP	東昇住宅

地元に密着した不動産屋

足立区西新井に本社がある東昇住宅は、地域密着型の不動産屋です。周辺エリアの物件を豊富に持っていて、地域を熟知したスタッフが在籍しています。

街の不動産屋さんとして、街の生活環境や治安を考慮したお部屋探しをサポートしてくれると評判です。

豊富な物件タイプから選べる

東昇住宅では様々なタイプの物件を探せます。新築・敷金礼金ゼロ・駐車場付きなど、こだわり条件に合う物件を見つけられます。

ペット可やセキュリティが万全な物件もあるので、ライフスタイルに合わせたお部屋探しが可能です。賃貸物件の他には、駐車場なども扱っています。

ぴったりの物件をメールで教えてくれる

東昇住宅のホームページでは「物件リクエスト」というサービスが利用できます。条件を登録しておくと、希望に近い物件を定期的に紹介してくれます。

物件情報がアップデートされるとメールが送られてくるので、気になる物件を逃す心配がありません。来店する時間が取れない人でも情報収集できて便利です。

東昇住宅を利用した人の口コミ

8位：へやぞう

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区・草加市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・初期費用の分割払いが可能 ・提携託児所あり ・女性スタッフ在籍
所在地	東京都足立区西竹の塚2-3-21
公式HP	へやぞう

初期費用を分割で支払える

へやぞうでは初期費用の分割払いが可能です。取り扱う全ての物件で対応できるので、お金に余裕がない人でも安心して引っ越しできます。

「予算が足りない」などと、気になっている物件を諦める必要はありません。クレジットカードでの支払いも可能です。

子どもを預けてお部屋探しができる

へやぞうは託児所と提携して、相談や内見中に子どもを預けられます。ファミリー世帯のお部屋探しでも、子どもを気にせずじっくり相談できます。

託児所の利用には事前予約が必要です。来店予約とあわせて希望を出しておきましょう。

へやぞうを利用した人の口コミ

9位：センチュリー21　三愛ホーム

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区・草加市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地元で36年の実績を持つ不動産屋 ・竹の塚駅から徒歩3分 ・学区から物件が探せる ・随時キャンペーンを実施中
所在地	東京都足立区竹の塚6-14-7
公式HP	センチュリー21 三愛ホーム

地元に密着した老舗の不動産屋

三愛ホームはセンチュリー21の加盟店です。創業から地域密着型の不動産屋として多くの物件を紹介してきました。スタッフの多くが竹ノ塚駅周辺や近隣エリアに精通しています。

店舗は竹ノ塚駅から徒歩3分とアクセス良好です。駐車場も完備されているため、車での来店も可能です。

小学校の学区から物件検索できる

センチュリー21三愛ホームのホームページでは、小学校の学区から物件検索できます。進学予定、もしくはすでに小学生の子どもがいる家族におすすめです。

「転校なしで引っ越したい」「入学させたい小学校がある」という人におすすめです。店頭でも学区を考慮した相談が可能です。

センチュリー21　三愛ホームを利用した人の口コミ

10位：パワーホーム西新井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	足立区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・足立区に密着した不動産屋 ・地元に詳しいスタッフが在籍 ・1〜3月は休みなく営業 ・敷金礼金ゼロ物件も多数
所在地	東京都足立区西新井栄町2-3-2 4F
公式HP	パワーホーム西新井店

西新井駅周辺や足立区の物件が豊富

パワーホーム西新井店は、西新井駅エリアを始めとした足立区のお部屋探しに強いです。

スタッフは足立区内の住みやすさについて熟知しています。生活におすすめな情報や、街の注意点などもアドバイスしてくれます。

敷金礼金ゼロ物件を多数取り扱う

パワーホーム西新井店は、敷金礼金ゼロ物件を多数扱っています。およそ家賃2ヶ月分の初期費用を抑えられるので、引っ越しの予算が少ない人でも借りやすいです。

他にも、フリーレント付き物件も紹介可能です。一定期間の家賃を免除してくれるので、初期費用として払う前家賃を抑えられます。

1〜3月は毎日19時まで営業

パワーホーム西新井店の定休日は水曜日です。引っ越しシーズンの1〜3月では、毎日休まず営業しています。

店舗は西新井駅から徒歩1分とアクセス良好です。19時まで営業しているので、仕事終わりでも利用しやすいです。

パワーホーム西新井店を利用した人の声

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

西新井駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は少し悪い

西新井駅の周辺は少し治安が悪いです。犯罪発生率が高めで、特に侵入窃盗や自転車盗難が多発しています。室内や自転車の鍵を厳重に掛けるなどの対策をしたほうが良いです。

お部屋を探すなら、駅から10～15分ほど離れた住宅街が良いです。落ち着いたエリアなら、女性の一人暮らしでも安心できます。

駅周辺なら買い物には困らない

西新井駅前には商業施設のイオンがあります。食材や日用品などほとんどのものが買えるので、買い物には困りません。

駅から9分ほど移動するとイトーヨーカドーもあります。自転車を持っている人なら利用しやすいです。

交通アクセスはあまり良くない

西新井駅のアクセスはあまり良くないです。東武スカイツリーラインの急行が停まりますが、都心に出るまでは少し時間がかかります。

どの主要駅へ行くにも時間が掛かってしまうので、都心に通う人は時間に余裕を持って行動してください。

西新井駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.2万円
1K	6.5万円
1DK	7.7万円
1LDK	11.4万円
2DK	8.4万円
2LDK	12.3万円
3LDK	18.3万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると西新井駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.2万円、1Kで約6.5万円です。

東京23区内では家賃相場が低いエリアなので、家賃を抑えたい人に向いています。ファミリー世帯でも手が届きやすい家賃帯です。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！