「後楽園駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める後楽園駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

後楽園駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

5つの基準をもとに後楽園駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：株式会社ライトミライ

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区、新宿区、港区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・文京区についての知識が深い ・お客さんの満足度が高い ・連絡すれば時間外や定休日も対応可能
所在地	東京都文京区小石川2丁目1-1 ユニオン小石川第二ビル602
電話番号	0078-6008-55034(通話無料)
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文京区についての知識が深い

株式会社ライトミライは、文京区のことを詳しく知っています。例えば、物件近くにスーパーがあるかや、物件近くの外灯の有無まで幅広く知っているので、住んだ後にギャップを感じることがありません。

また、住む地域によってはルールや慣習がある場合もあります。騒音規制やごみの分別といった細かい情報も教えてくれるので、お部屋を借りる際はぜひ聞いてみましょう。

お客さんの満足度が高い

株式会社ライトミライは、お客さんの要望を丁寧に聞き、満足する物件を紹介してくれます。お客さんのニーズを理解し、適切なコミュニケーションを取ってくれるので、相談しやすいと評判です。

また、契約を結ぶまでだけでなく、アフターサービスにも力を入れています。入居後に問題が生じた際も的確なアドバイスをくれるので、安心して利用できます。

連絡すれば時間外や定休日も対応可能

株式会社ライトミライは、事前に連絡すれば営業時間外や定休日も対応してくれます。「不動産屋に行きたいけど、仕事や用事があって行けない」という人でも来店できるので便利です。

また、急な引っ越しや物件の検討が必要となった際に、いつでも相談できるというのはメリットです。部屋探しが急務である旨を伝えれば、迅速に対応してもらえます。

株式会社ライトミライを利用した人の口コミ

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2位：エイブル後楽園店

出典：エイブル後楽園店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区、千代田区、中央区など
仲介手数料	家賃0.5月分＋税
特徴	・創業50年以上の経験と実績 ・全国800店舗以上の展開で信頼できる ・500件近い物件を紹介
所在地	東京都文京区小石川1-10-12 レジディア後楽園1F
公式HP	https://shop.able.co.jp/

創業50年以上の経験と実績

エイブルは、創業から50年以上経つので、積み上げてきた経験や実績があり信頼できます。長寿企業は、創業から得た接客の仕組みや契約手続きまでの知識がマニュアル化されているので、大きな問題が起こりにくいのが利点です。

また、長い歴史がある企業はサービスの充実度が高いです。ヒアリングひとつ取っても、的確なアドバイスやサポートをしてくれるので、満足したサービスを受けられます。

全国800店舗以上の展開で信頼できる

エイブルは、全国で800店舗以上展開しているので、安心して利用できます。知名度がある不動産屋なので、ブランドとしての信頼感があります。

また、一度利用したことがある場合、他地域に引っ越しする際に同じ店舗で連携が取りやすいのも強みの1つです。

500件近い物件を紹介

エイブル後楽園店は、500件近い物件を紹介しています。後楽園店だけでも多くの選択肢から住まいを探せますが、近くの白山店、新大塚店、茗荷谷店を使えば、より多くの物件から理想の住まいを探せます。

また、エイブルは条件を絞って物件を紹介してくれます。楽器可物件、浴室乾燥機付き物件、ロフト付き物件など、かなり細かい条件でも対応してくれるので、一度相談してみましょう。

エイブル後楽園店を利用した人の口コミ

3位：オレンジルーム文京店

出典：オレンジルーム文京店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・約2,500物件から条件を指定して探せる ・お客さんからの口コミ評価が高く安心 ・お友達紹介キャンペーンが開催中
所在地	東京都文京区小石川1丁目14-3 THE TOWER KOISHIKAWA 1階
公式HP	https://www.orangeroom.jp/

約2,500物件から条件を指定して探せる

オレンジルーム文京店は、多くの物件があるだけでなく、条件を指定して物件を探せます。ホームページで条件を一通り見て、好みの条件に目星をつけ、実際に来店して相談するのがおすすめです。

さらに、来店して相談するメリットは、ホームページ上では確認できない点も考慮してくれることです。物件情報だけでなく周辺情報も加味して物件を探してくれるので、より良いお部屋が見つかります。

お客さんからの口コミ評価が高く安心

オレンジルーム文京店は、お客さんからの口コミ評価が高いので、安心して利用できます。Google評価では170件以上の口コミがあるにもかかわらず、評価星は4.9なので、かなり評価が高いです。

口コミを見ると「対応や返信が早く安心できた」「物件や周辺情報の知識が豊富で信頼できる」といった声が多いです。不動産屋を利用するのは不安と感じている人は、ぜひ利用してみましょう。

お友達紹介キャンペーンが開催中

オレンジルーム文京店は、お友達紹介キャンペーンを開催しているので、お得にお部屋を借りられます。友達を紹介し成約に至った場合、紹介者と成約者に20,000円分の商品券がプレゼントされます。

ただし、事前に担当者に紹介された旨を連絡するか、店頭で紹介された旨を伝えないとキャンペーンに参加できないので注意しましょう。

オレンジルーム文京店を利用した人の口コミ

4位：文京不動産レジデンシャル 小石川店

出典：文京不動産レジデンシャル 小石川店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・他の不動産屋にない物件を探せる ・文京区の周辺情報に詳しい ・子育て中の人目線で相談に乗ってくれる
所在地	東京都文京区小石川2-22-5 プリンセスアイル後楽園101
公式HP	http://bunkyo.co.jp/

他の不動産屋にない物件を探せる

文京不動産レジデンシャルは、他の不動産屋にはない条件で物件を探せます。ホームページを見ると「お寺に近い物件」「小学校に近い物件」など、他の不動産屋にはない条件があるので、特殊なニーズにも対応してくれます。

周りの物件だけでなく、バス通勤・通学におすすめの物件や、キャンペーン中の物件も紹介しているので、一度ホームページを確認してみましょう。

文京区の周辺情報に詳しい

文京不動産レジデンシャルは、文京区の周辺情報に詳しいです。文京区内に本店と小石川店の2店舗があるので、狭いエリア内で詳細な情報を仕入れられます。

例えば、コンビニやスーパーが近くにあるのかといった情報はもちろん、駅までの近道や近場の名店など、地元にいないとわからない情報も教えてくれます。住んだ後のことがイメージしやすくなるのが利点です。

子育て中の人目線で相談に乗ってくれる

文京不動産レジデンシャル小石川店は、子育て中のスタッフがいるので、お子さんがいる方の目線に立って物件を紹介可能です。例えば、近隣に学校や医療機関があって、周辺環境がこどもにとって安全であるかを確認してくれます。

また、周辺環境だけでなく、家の構造がこどもにとって安全かも考慮してくれます。階段に手すりがあるか、窓にしっかりとしたロックがあるかなど、子持ちの人の目線に立って考えてくれるので、ぜひ相談してみましょう。

文京不動産レジデンシャル 小石川店を利用した人の口コミ

5位：青山不動産

出典：青山不動産HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・物件の知識が豊富 ・リピーターが多い ・賃貸不動産経営管理士の在籍で安心
所在地	東京都文京区小石川2-23-11常光ビル1F
公式HP	http://www.aoyama-re.jp/

物件の知識が豊富

青山不動産は、宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザーがいるので、物件の情報について詳しいです。予算や交通アクセスに関する相談や周辺環境についても的確なアドバイスをくれるので、住んだ後のイメージがつきやすいです。

また、資格があるスタッフは、法的なポイントの説明に長けています。契約条件や更新オプションなど、初心者にはわかりにくい内容もきちんと説明してくれるので、不透明な部分がなくなり安心できます。

リピーターが多い

青山不動産は、リピーターが多いので信頼できます。ホームページを見ると、青山不動産を再度利用した人の声を確認できるので、何度も利用されるほど満足度の高い不動産であることがわかります。

また、青山不動産はリピーターの紹介で利用するお客さんも多いです。人に勧められる不動産屋ということなので、ぜひ利用してみましょう。

賃貸不動産経営管理士の在籍で安心

青山不動産は、賃貸不動産経営管理士がいるので、安心して利用できます。賃貸不動産経営管理士とは、オーナーと入居者をつなぐ役割を果たす人で、主にトラブルの予防に役立ちます。

賃貸不動産経営管理士になるには、不動産関係の資格や免許が必要なうえに、実務経験や試験への合格も求められます。様々な条件をクリアしないと獲得できない資格なので、信頼感があります。

青山不動産を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

後楽園駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・文京区についての知識が深い ・お客さんの満足度が高い ・連絡すれば時間外や定休日も対応可能
	・創業50年以上の経験と実績 ・全国800店舗以上の展開で信頼できる ・500件近い物件を紹介
	・約2,500物件から条件を指定して探せる ・お客さんからの口コミ評価が高く安心 ・お友達紹介キャンペーンが開催中

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

後楽園駅周辺の住みやすさ

3駅5路線を利用できアクセスが良い

後楽園駅は、徒歩圏内に春日駅と水道橋駅の2路線に加えて、都営三田線と都営大江戸線、JR中央・総武線の3路線を利用できアクセスが非常に良いです。

山手線の主要都市の東京駅まで約8分、池袋駅まで約7分とスムーズに移動できるほか、5路線乗り入れていることから都内全域の交通も不便なく移動できるのが魅力です。

駅周辺の商業施設が豊富

後楽園駅周辺は、「マツモトキヨシ」「成城石井」などの生活必需品を扱っているショップや、アパレルショップ、美容サロンなど、様々なニーズに合わせた店が「ラクーア」に集結しています。

また、白山通り沿いには、ファーストフード店、居酒屋、レストランなど、様々な飲食店が豊富にあるので、外食に困りません。

駅から離れたエリアは治安が良い

後楽園駅周辺は、駅から離れたエリアであれば治安が良く住みやすい街です。

ただし、駅周辺は東京ドームや娯楽施設が多く、暴行・傷害の犯罪が時々発生するため、物件を探す場合は駅から少し離れた場所から検討するのがおすすめです。

後楽園駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	10万円
1K	9.5万円
1DK	13.6万円
1LDK	17.5万円
2DK	21.3万円
2LDK	23.1万円

2023年11月現在、賃貸情報サイトホームズによると後楽園駅周辺の家賃相場はワンルームで約10万円、1Kで約9.5万円です。

周辺の駅と比べると、家賃相場がやや高いエリアと言えます。大型商業施設があり、交通アクセスが良いので妥当な金額です。

後楽園のおすすめ不動産屋まとめ

後楽園駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・文京区についての知識が深い ・お客さんの満足度が高い ・連絡すれば時間外や定休日も対応可能
	・創業50年以上の経験と実績 ・全国800店舗以上の展開で信頼できる ・500件近い物件を紹介
	・約2,500物件から条件を指定して探せる ・お客さんからの口コミ評価が高く安心 ・お友達紹介キャンペーンが開催中

後楽園駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。