「上石神井駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める上石神井駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

上石神井駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP8

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	・来店不要(アプリやLINEで相談できる) ・不動産屋専用の物件サイトから探せる ・スーモに載っていない未公開物件もある ・一度も来店せずに賃貸契約もできる
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1位：エイブル上石神井店
	・取り扱い件数が豊富 ・仲介手数料が家賃0.5ヶ月分+税 ・オンライン対応が充実 ・駅から徒歩1分で清潔感のある店内
2位：タウンハウジング上石神井店
	・駅から店舗まで徒歩1分 ・オンラインで相談や内見ができる ・クーポンやキャンペーンが豊富 ・経験豊富なスタッフに相談できる
3位：ミニミニ上石神井店
	・仲介手数料が安い ・敷金や礼金なしの物件が多い ・家具や家電付き物件がある ・無料Wi-Fi付きの物件がある
4位：ハウステーション上石神井店
	・自社所有物件がある ・LINEでお部屋探しができる ・地域に詳しいスタッフが在籍している ・学生向けの賃貸物件が多い
5位：よすむ不動産上石神井店
	・アットホームな雰囲気 ・女性スタッフに相談可能 ・対応エリアが広い
6位：タイセイ・ハウジー上石神井営業所
	・賃貸物件の取り扱い件数が多い ・若いスタッフが多い ・優良店に認定されている
7位：P＆G商事
	・地域密着型でエリア情報に詳しい ・ファミリー向け賃貸物件が豊富 ・女性スタッフに相談できる
8位：フジオ商事
	・地域の周辺情報に詳しい ・一人暮らし向けの賃貸物件が豊富 ・長い営業実績がある

5つの基準をもとに上石神井駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：エイブル上石神井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区・中野区・杉並区・武蔵野市・三鷹市・調布市・小金井市・小平市・西東京市など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・取り扱い件数が豊富 ・仲介手数料が家賃0.5ヶ月分+税 ・オンライン対応が充実 ・駅から徒歩1分で清潔感のある店内
所在地	東京都練馬区上石神井2-25-3カトービル2F
公式HP	エイブル上石神井店

取り扱い件数が豊富

エイブル上石神井店は対応エリアが広く、取扱い物件数が豊富です。上石神井駅周辺以外のエリアも対応していて、三鷹市や調布市など23区外のエリアの物件もあります。

他社のサイトに掲載されている物件の問い合わせも可能なため、不動産屋に何軒も行く必要がありません。

仲介手数料が家賃0.5ヶ月分+税

エイブル上石神井店の仲介手数料は、家賃の0.5ヶ月分となっています。不動産屋のほとんどは仲介手数料が家賃の1ヶ月分かかるため、ほかの不動産屋よりも安く契約できます。

エイブルを過去に利用したことがあるリピーターや一人暮らしの女性、学生は条件を満たせば追加で仲介手数料が割引されます。最大30％割引となるため、非常にお得なサービスです。

オンライン対応が充実

自宅にいながら来店時と同じようにお部屋探しができ、オンライン対応が充実しています。地方に住んでいて来店が難しい人でも安心です。

「エイブルオンラインシステム」というものを利用するため、相談だけでなく内見や契約手続きもできます。鍵を受け取るまで来店不要で、忙しい人に便利なサービスです。

駅から徒歩1分で清潔感のある店内

エイブル上石神井店は、上石神井駅から徒歩1分でアクセスしやすいです。初めて上石神井に来た人でも、迷わず店舗へ行けます。

店内は白と緑を基調としていて、清潔感がありゆっくり話せる空間です。業界経験の長いスタッフが多く、初めての引っ越しでも安心して相談できます。

エイブル上石神井店を利用した人の口コミ

2位：タウンハウジング上石神井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区・杉並区・中野区・武蔵野市・三鷹市・小金井市・西東京市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・駅から店舗まで徒歩1分 ・オンラインで相談や内見ができる ・クーポンやキャンペーンが豊富 ・経験豊富なスタッフに相談できる
所在地	東京都練馬区上石神井2-25-3カトービル3F
公式HP	タウンハウジング上石神井店

駅から店舗まで徒歩1分

タウンハウジング上石神井店は、上石神井駅北口から徒歩1分とアクセス良好です。仕事帰りや買い物のついでに気軽に立ち寄れます。

西荻窪駅・吉祥寺駅・石神井公園駅・大泉学園駅からは、バスで行くことも可能です。上石神井駅がある西武池袋線への乗り換えが面倒な場合は、バスを利用しましょう。

オンラインで相談や内見ができる

タウンハウジング上石神井店では、お部屋探しの相談や内見をオンラインで対応してくれます。良いお部屋が見つかった場合は、契約手続きもオンラインで済ませられます。

遠方に住んでいて上石神井付近に行けない人や、仕事の関係でどうしても店舗に行くことが難しいという人は、オンラインで相談してみてください。

クーポンやキャンペーンが豊富

家族や友人に紹介するとギフトカードがもらえる、リピーターは仲介手数料が最大無料になるなどの特典が受けられます。

特典を受けるには公式サイトから特別クーポンを印刷するか、携帯電話で提示する必要があります。

初期費用が無料になる「春割キャンペーン」や4年間更新料なしの「新入学生応援割」など、独自のキャンペーンも豊富でお得に引っ越しができます。

経験豊富なスタッフに相談できる

タウンハウジング上石神井店には、経験豊富なスタッフが多く在籍しています。物件のことだけでなく、周辺環境やメリット・デメリットをしっかり説明してくれます。

女性スタッフも在籍していて、一人暮らしを始める女性でも安心です。防犯面や治安など、女性目線でアドバイスをくれます。

タウンハウジング上石神井店を利用した人の口コミ

3位：ミニミニ上石神井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区・杉並区・中野区・新座市・武蔵野市・三鷹市・小平市・東村山市・清瀬市・東久留米市・西東京市など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が安い ・敷金や礼金なしの物件が多い ・家具や家電付き物件がある ・無料Wi-Fi付きの物件がある
所在地	東京都練馬区上石神井2-25-2LeCIEL上石神井館1・2F
公式HP	ミニミニ上石神井店

仲介手数料が安い

ミニミニ上石神井店は仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分で、安くお部屋を契約できます。

仲介手数料の相場は家賃の1ヶ月分なため、ほかの不動産屋よりもお得です。できる限り費用を抑えたい人に嬉しいサービスです。

敷金や礼金なしの物件が多い

ミニミニ上石神井店では、敷金・礼金ゼロの物件を多く扱っています。貸主と直接取引をしている物件も多く、条件の調整を相談することもできます。

また、ミニミニ独自の入居システム「スーパー君シリーズ」対象の物件であれば、安く入居できて退去時は鍵を返すだけで便利です。

家具や家電付き物件がある

ミニミニ上石神井店では独自の入居システム「進化したスーパー君」対象の物件を取り扱っていて、家具・家電付きのお部屋を紹介してくれます。

専属のインテリアコーディネーターによってデザインされたお部屋で、一流メーカーの家電とオリジナル家具が揃っています。入居してすぐに新生活が始められます。

無料Wi-Fi付きの物件がある

ミニミニ上石神井店では「ミニネク光」という、お部屋に無料Wi-Fiが設置された物件を紹介してくれます。

入居開始日からすぐにインターネットが利用でき、快適なWi-Fi環境で生活できます。引っ越し後の面倒な工事や費用がかかりません。

ミニミニ上石神井店を利用した人の口コミ

4位：ハウステーション上石神井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区・杉並区・中野区・小平市・武蔵野市・西東京市・新座市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社所有物件がある ・LINEでお部屋探しができる ・地域に詳しいスタッフが在籍している ・学生向けの賃貸物件が多い
所在地	東京都練馬区上石神井4-1-14 2F
公式HP	ハウステーション上石神井店

自社所有物件がある

ハウステーショングループでは、自社物件を所有しています。ハウステーショングループの自社物件は、デザイナーズアパートなどのおしゃれなお部屋が多いです。

自社物件は敷金・礼金がいらないなど、初期費用を抑えられる可能性があります。タイミングや条件が合えば、自社物件を紹介してもらえるかもしれません。

LINEでお部屋探しができる

ハウステーション上石神井店では、お店に行かなくてもお部屋探しがLINEでできるサービスがあります。

ネットには載っていない未掲載情報も取り扱っているため、条件に合うお部屋が見つかるかもしれません。

地域に詳しいスタッフが在籍している

ハウステーション上石神井店には、練馬区出身者や練馬区に住んでいるスタッフが多く在籍しています。

周辺環境にとても詳しく、地元の人しか知らないようなお店や場所を教えてもらえるかもしれません。

学生向けの賃貸物件を多く取り扱っている

上石神井周辺は学校が多く、学生が多く住む街でもあります。そのため、一人暮らし向けのマンションやアパートの取り扱いが多いです。

ワンルーム・1K・1DKの物件を探している人は、ぜひ相談してみてください。

ハウステーション上石神井店を利用した人の口コミ

5位：よすむ不動産上石神井店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区・中野区・杉並区・板橋区・三鷹市・武蔵野市・西東京市・八王子市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・アットホームな雰囲気 ・女性スタッフに相談可能 ・対応エリアが広い
所在地	東京都練馬区上石神井1-11-23
公式HP	よすむ不動産上石神井店

アットホームな雰囲気

よすむ不動産は、アットホームな雰囲気の不動産屋です。社長もスタッフとして親切に接客をしてくれます。

ほかの不動産屋ではあまり見かけませんが、ペット型ロボットがお出迎えをしてくれます。

女性スタッフに相談可能

女性スタッフが在籍しているため、初めての一人暮らしで不安な女性や初めて引っ越しをする女性でも安心して相談できます。

マンションやアパートの防犯についてや周辺地域の治安などについて、親身になって聞いてくれます。

対応エリアが広い

よすむ不動産は対応エリアが広く、練馬区以外でもお部屋を探したい人におすすめです。

タイミングや条件にもよりますが、東京都だけでなく埼玉県の物件も紹介してもらえます。広い範囲で物件を比較したい人は、ぜひ相談してみてください。

よすむ不動産上石神井店を利用した人の口コミ

6位：タイセイ・ハウジー上石神井営業所

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・賃貸物件の取り扱い件数が多い ・若いスタッフが多い ・優良店に認定されている
所在地	練馬区上石神井4-1-13
公式HP	タイセイ・ハウジー上石神井営業所

賃貸物件の取り扱い件数が多い

タイセイ・ハウジー上石神井営業所は、賃貸物件の取り扱い件数が多いです。とくに、西武池袋線・西武新宿線エリアに強いです。

タイセイ・ハウジーグループは、2017年発行の全国賃貸住宅新聞で「全国管理戸数ランキング第9位」にランクインした経歴があります。

若いスタッフが多い

20代の若いスタッフが多く、とても活気のある雰囲気の不動産屋です。女性スタッフも在籍しているため、防犯面や治安について気軽に聞けます。

初めて引っ越しをする人や一人暮らしをする人に、若いスタッフならではの目線で的確なアドバイスをくれます。

優良店に認定されている

タイセイ・ハウジー上石神井営業所は、LIFULL HOME’Sの優良店に認定されているお店です。大手企業から認定されているお店なため、安心して相談できます。

ちなみに、LIFULL HOME’S優良店に認定されるお店は、正しい物件情報の提供や丁寧な接客を徹底している不動産屋でないと認定してもらえません。

タイセイ・ハウジー上石神井営業所を利用した人の口コミ

7位：P＆G商事

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域密着型でエリア情報に詳しい ・ファミリー向け賃貸物件が豊富 ・女性スタッフに相談できる
所在地	東京都練馬区上石神井1-14-8P&Gビル4F
公式HP	P＆G商事

地域密着型でエリア情報に詳しい

P＆G商事には、上石神井生まれ上石神井育ちのスタッフが在籍しています。そのため、地元の人しか知らないような周辺情報を知れます。

上石神井エリアが好きなスタッフが揃っていて、胸を張って物件を紹介してくれます。

ファミリー向け賃貸物件が豊富

P＆G商事はファミリー向けの物件を多く取り扱っています。家族で暮らせるお部屋を探している人におすすめです。

また、ペット可物件や駐車場付き物件も多く取り扱っていて、お部屋探しにこだわりがある人はぜひ相談してみてください。

女性スタッフに相談できる

P＆G商事には女性スタッフが在籍していて、女性目線でお部屋を探してくれます。

不動産屋には男性が多いイメージが強く相談しづらいという女性でも、気軽に行ける不動産屋です。

P＆G商事を利用した人の口コミ

8位：フジオ商事

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	練馬区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・地域の周辺情報に詳しい ・一人暮らし向けの賃貸物件が豊富 ・長い営業実績がある
所在地	東京都練馬区上石神井1-42-7
公式HP	フジオ商事

地域の周辺情報に詳しい

フジオ商事には、上石神井で生まれ育ったスタッフが在籍しています。そのため、地元の人しか知らないような情報を教えてくれます。

地域の良いところ・悪いところや治安、周辺のお店など上石神井について気軽に質問・相談できます。

一人暮らし向けの賃貸物件が豊富

ワンルームや1Kなど、一人暮らし向けの賃貸物件の取り扱いが豊富です。

初めて一人暮らし始めようと思っている人や、一人暮らし向けの物件を探している人はぜひ相談してみてください。

長い営業実績がある

フジオ商事は昭和53年に設立され、上石神井周辺を中心に物件を紹介してきた不動産屋です。

長年不動産業をやってきた実績ある経験豊富なスタッフが対応してくれるため、初めてお部屋を探す人でも安心して任せられます。

フジオ商事を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

上石神井駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安はとても良い

上石神井駅の周辺は、犯罪発生率が低くとても治安が良い街です。

閑静な住宅街が広がっていて、大きなトラブルが少ないです。一人暮らしの女性でも安心して暮らせます。

駅周辺は買い物施設が充実している

駅前に24時間営業の「西友」があり、いつでも買い物ができる環境です。

商店街もいくつかあり、お惣菜や野菜が安く手に入ります。駅周辺にはコンビニも多く、食材や日用品の買い物には困りません。

新宿駅まで乗り換えなしで行ける

上石神井駅から西武新宿駅までは、乗り換えなしで移動できます。西武新宿駅からJR新宿駅までは、5分ほど歩けば到着します。

ただ、新宿駅以外の主要駅へは乗り換えが必要になります。

上石神井駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	5.9万円
1K	6.3万円
1DK	9.1万円
1LDK	11.1万円
2DK	9万円
2LDK	13.1万円
3LDK	15.2万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると上石神井駅周辺の家賃相場はワンルームで約5.9万円、1Kで約6.3万円です。

西武新宿線沿線の中でも、上石神井駅周辺は比較的安くお部屋を借りれます。西武新宿駅まで乗り換えなしで行けるわりに家賃が安いです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！