お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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【2024年】不動産屋が選んだ方南町駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP5!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

方南町駅周辺でおすすめの不動産屋は?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める方南町駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

方南町駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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イエプラのロゴ 来店不要(アプリやLINEで相談できる)
不動産屋専用の物件サイトから探せる
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開物件もある
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
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1位:ピタットハウス方南町店
ピタットハウス方南町店のロゴ ・駅から徒歩1分で便利
・優良店に認定されている
・FRIENDLY DOORの参加店
・スタッフが親切に対応してくれる
2位:レントハウス方南町店
レントハウス方南町店のロゴ ・駅から店舗まで徒歩1分
・京王線沿線で幅広く展開
・地域に詳しいスタッフがいる
・希望を尊重して物件紹介してくれる
3位:レヴァンホーム
レヴァンホームのロゴ ・清潔感のある店内
・地域の情報に詳しい
・賃貸と売買どちらも相談できる
4位:方南不動産
方南不動産のロゴ ・長い営業実績がある
・地域情報に詳しいスタッフ多数
・キーワードからお部屋を検索できる
5位:かくや不動産
かくや不動産のロゴ ・創業45年以上の老舗の不動産屋
・女性スタッフが在籍している
・充実したホームページ
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに方南町駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

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遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

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イエプラのおすすめポイント

  • ・チャットやLINEで気軽に相談できる
  • ・深夜0時まで営業している
  • ・定休日がないのでいつでも利用できる
  • ・未公開物件のお部屋紹介がある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・来店前に営業担当と会話できる
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1位:ピタットハウス方南町店

ピタットハウス方南町店のロゴ

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 杉並区・中野区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅から徒歩1分で便利
・優良店に認定されている
・FRIENDLY DOORの参加店
・スタッフが親切に対応してくれる
所在地 東京都杉並区方南2-20-14
公式HP ピタットハウス方南町店

駅から徒歩1分で便利

ピタットハウス方南町店は、方南町駅から徒歩1分とアクセス良好です。仕事帰りや買い物ついでに立ち寄れます。

店舗から遠い物件なら車で案内してくれるので、内見にかかる時間も短縮できます。暑い夏や寒い冬にはありがたいサービスです。

優良店に認定されている

ピタットハウス方南町店は、LIFULL HOME’Sの優良店に認定されています。正しい物件情報を提供していたり、丁寧な接客を徹底している不動産屋を認定する制度です。

大手企業から優良認定されているお店なら、初めてのお部屋探しも安心して任せられます。

スタッフが親切に対応してくれる

ピタットハウス方南町店は、スタッフの対応が丁寧で話しやすいと評判です。こだわりの条件を伝えても、親身になって希望に沿った物件を探してくれます。

申し込みや契約を急かすこともないので、安心してお部屋探しができます。周辺の買い物環境など、生活に必要な地域の情報も親切に教えてくれます。

「FRIENDLY DOOR」の参加店

ピタットハウス方南町店は「FRIENDLY DOOR」に参加しています。入居審査が難しい人でも、積極的に相談に乗る不動産屋が参加するプロジェクトです。

主に受け入れているのは高齢者・外国籍・LGBTQなどです。相手のバックグラウンドに関わらず、親身になって対応してくれます。

ピタットハウス方南町店を利用した人の口コミ

街の特徴や家賃相場を詳しく教えてくれた
女性のアイコン担当のスタッフさんは私の希望を親身になって聞いてくれて、とても話しやすい雰囲気でした。物件以外にも方南町エリアの特徴や、家賃相場なども教えてもらい役に立ちました。(女性/20代後半)
キレイな店舗で気持ち良かった
男性のアイコン駅から近く、清潔感のある店舗で気持ちよく相談できました。スタッフの皆さんは忙しそうに働いていましたが、とても感じの良い人ばかりでリラックスして話ができました。(男性/20代前半)

2位:レントハウス方南町店

レントハウス方南町店のロゴ

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 杉並区・中野区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅から店舗まで徒歩1分
・京王線沿線で幅広く展開
・地域に詳しいスタッフがいる
・希望を尊重して物件紹介してくれる
所在地 東京都杉並区方南2-12-32 1F
公式HP レントハウス方南町店

駅から店舗まで徒歩1分

レントハウス方南町店は、方南町駅から徒歩1分です。駅に近い不動産屋なら、初めて方南町へ訪れた人でも迷わず辿り着けます。

入り口は一面ガラス張りで店内も開放感があります。ウッド調のテーブルと椅子が置かれているので、リラックスして物件探しができます。

京王線沿線で幅広く展開

レントハウスは方南町店の他に20店舗を構えています。京王線・井の頭線・中央線沿いなどお部屋探しに強いです。

独自のネットワークを使って、幅広い提案をおこなっています。単身者・カップル・ファミリー向けのお部屋を多数取り揃えています。

地域に詳しいスタッフがいる

レントハウス方南町店は、地域密着型の不動産屋でエリア情報に詳しいです。住みたい街の雰囲気などを具体的に教えてくれます。

方南町エリアを知らない人にとって、引っ越し前にリアルな声が聞けるのはありがたいです。入居後の生活をイメージしやすくなります。

レントハウス方南町店を利用した人の声

最後まで丁寧な対応だった
女性のアイコン物件紹介から契約まで丁寧に対応してもらいました。相談や質問にも迅速に回答してくれて、安心して契約まで終えることができました。知人で部屋を探している人がいたら、ぜひ紹介したいと思える不動産屋さんです!(女性/30代前半)
根気よく大家さんに交渉してくれた
男性のアイコン海外からの帰任での部屋探しでお世話になりました。ペット多頭飼いという厳し目の条件でしたが、店長さんが根気よく大家さんに交渉してくださったおかげで、希望通りのお部屋を無事に決めることができました。(男性/30代前半)

3位:レヴァンホーム

レヴァンホームのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 杉並区・中野区・渋谷区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・清潔感のある店内
・地域の情報に詳しい
・賃貸と売買どちらも相談できる
所在地 東京都杉並区方南2-18-2
公式HP レヴァンホーム

清潔感のある店内

レヴァンホームの店内は清潔感があり、接客スペースもすっきりとしています。落ち着いてお部屋探しの相談ができます。

店舗は方南町駅から徒歩2分とアクセスが良く、初めて方南駅に来る人でも来店しやすいです。

地域の情報に詳しい

レヴァンホームは地域密着型の不動産屋で、周辺の環境に詳しいです。方南町の住みやすさなどを教えてくれます。

杉並区の他には、中野区・渋谷区・新宿区の物件も紹介しています。エリアが定まっていない人でも相談しやすいです。

賃貸と売買どちらも相談できる

レヴァンホームでは、賃貸以外に売買物件の紹介もおこなっています。物件エリアも先程紹介した通りです。

「借りるか買うか悩んでいる」「今引っ越すとしたらどっちかベスト?」という人も、一括で相談できます。

レヴァンホームを利用した人の口コミ

方南町の地理に詳しかった
女性のアイコン複数の仲介会社を回りましたが良い物件が見つからず…。最後にもう1軒だけと思って来店しました。嘘みたいですが、紹介してもらった物件全てが候補になり、無事に良いお部屋を契約できました。方南町の地理も詳しく安心できました。(女性/20代後半)
親身に話を聞いてくれた
男性のアイコンこちらの話を親身に聞いてくれて嬉しかったです。駅から少し歩きますが頼れる不動産屋だと思います。また利用したいです。(男性/20代前半)

4位:方南不動産

方南不動産のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 杉並区・中野区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・長い営業実績がある
・キーワードからお部屋を検索できる
・スピーディーな対応
・地域情報に詳しいスタッフ多数
所在地 東京都杉並区堀ノ内1-1-3
公式HP 方南不動産

長い営業実績がある

方南不動産は1962年創業の歴史ある不動産屋です。長い営業経験をもとに、ユーザーのお部屋探しをサポートしてくれます。

店舗は方南町駅から徒歩3分と近くアクセスが良いです。方南通り沿いにあるので迷わず向かえます。

スタッフが地域情報に詳しい

方南不動産のスタッフは、方南町エリアの情報に詳しいです。周辺地域に引っ越す人にとって、有益なアドバイスをしてくれます。

ファミリー層が多い住宅街や、最新の治安状況などを教えてくれます。初めて一人暮らしする女子学生や、子育て世帯でも安心して任せられます。

キーワードからお部屋を検索できる

方南不動産のホームページでは、キーワードからお部屋を検索できます。「家賃5万円以下」「駅徒歩5分以内」「ペットと一緒」などです。

杉並区と中野区の学区からでも物件を検索できます。細かいニーズに応えられるサイトになっています。

方南不動産を利用した人の口コミ

昔ながらの不動産屋って感じ
女性のアイコン昔ながらの不動産屋さんで親身な応対でした。街並みのことを詳しく教えてもらえましたよ。(女性/30代後半)
店舗の位置が分かりやすかった
男性のアイコンお店が道路沿いにあって分かりやすかったです。親切な接客・対応をしてもらいました。強引に営業はなかったです。(男性/30代前半)

5位:かくや不動産

かくや不動産のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 中野区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・創業45年以上の老舗の不動産屋
・女性スタッフが在籍している
・HPなどが充実している
・スタッフの対応が良い
所在地 東京都杉並区和泉4-42-291F
公式HP かくや不動産

創業45年以上の老舗の不動産屋

かくや不動産は、2023年3月時点で創業45年を迎える老舗の不動産屋です。親子2代に渡って、方南町を中心に物件を紹介してきました。

地域密着型の不動産屋で、豊富な知識とエリア情報を持っています。方南町について知らない人でも、安心してお部屋探しを任せられます。

女性スタッフが在籍している

かくや不動産のスタッフは全員女性です。不動産屋に入るのが緊張する人でも安心して来店できます。

女性目線でお部屋を探してくれるので、初めて一人暮らしする女性に向いています。防犯面を考えた条件などをアドバイスしてくれます。

ホームページが充実している

かくや不動産のホームページでは、様々な情報を得られます。賃貸情報や家賃相場、方南町の街紹介などをまとめています。

方南町エリアに関することが丸わかりなので、内見前でも引っ越し後の生活をイメージしやすいです。

ホームページ上では、来店予約や物件の問い合わせも可能です。街の魅力を把握してから予約するのもアリです。

かくや不動産を利用した人の口コミ

街の魅力や特徴を詳しく教えてくれた
女性のアイコンお店の雰囲気も良く、とても親切に対応してくれたスタッフさんには好感が持てました。内見中は街の魅力や特徴も詳しく教えてくれたので、安心して契約ができました。(女性/30代前半)
部屋の採寸を手伝ってもらえた
男性のアイコン入居前に部屋の採寸を手伝ってくれたりト、いろいろお世話になりました。最後に鍵をもらいに行った際、お土産までもらいびっくりしました。過去に何軒か不動産屋にお世話になってきましたが、トップクラスに入る不動産屋です。(男性/20代後半)

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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方南町駅周辺の住みやすさってどうなの?

方南町の写真

駅周辺の治安はかなり良い

方南町駅の周辺は、犯罪発生率が低くとても治安が良い街です。過去に南西側で粗暴犯が起きていますが、他のエリアの犯罪件数は0件です。

駅周辺で暮らすなら北側で探すと良いです。環七通りから1本脇道に入れば、閑静な住宅街が広がっています。

駅周辺の買い物施設は充実している

方南町駅はスーパーやコンビニが充実しています。周辺には約15件の買い物施設があります。大型スーパーの「サミット」が2件あるので、日用品の買い物には困りません。

環七通り沿いにある「肉のハナマサ」は24時間営業で、帰りが遅い日でも買い物ができます。

新宿駅と東京駅まで乗換なしで移動できる

方南町駅は東京メトロ丸ノ内線が使えて、都心の主要駅へアクセスしやすいです。始発駅なので朝のラッシュ時でも座って通勤できます。

新宿駅と東京駅までは乗換なしで行けます。新宿駅まで出れば、首都圏のどこにでも行きやすいです。

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方南町駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.7万円
1K 8.7万円
1DK 10.7万円
1LDK 15.7万円
2DK 12.6万円
2LDK 22.9万円
3LDK 28.4万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると方南町駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.7万円、1Kで約8.7万円です。

東京メトロ丸ノ内線の沿線でも、比較的安くお部屋を借りられます。新宿まで乗り換えなしで行けるので、学生や新社会人にもおすすめの駅です。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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