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【賃貸】ニフティ不動産の評判・口コミ!おとり物件が多いって本当?

ニフティ不動産の評判のアイキャッチ

ニフティ不動産の口コミ・評判は良い?
安すぎる物件があるけど怪しい?

ニフティ不動産屋は、インターネットサービス「@nifty」で有名な会社が運営しているんです!大手だし、知名度がそこそこあるので安心できますよね。

しかし、安すぎる物件があってなんだか怪しい、おとり物件が多そうと思う人も多いです。

そこで当記事では、ニフティ不動産の評判や口コミについて解説します。他のサイトとの比較もしているのでぜひ参考にして下さい。

ニフティ不動産の評判は良い

ネット上の良い評判・口コミ

ニフティ不動産のネット上の口コミでは、物件数が多く便利との声が目立ちました。SUUMOやホームズなど複数の物件検索サイトをまとめて見れると好評です。

ネット上の微妙な評判・口コミ

ネット上にはニフティ不動産に関する微妙な口コミもいくつかありました。

ニフティ不動産は、他のサイトに比べて物件情報の更新が遅いと感じる人が多いです。人気物件はSUMMMOやホームズで確認したほうが良さそうです。

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実際にニフティ不動産を使った人の印象

実際に使った人の評判もおおむね良い
  • ・物件掲載数がとにかく多い
  • ・外観や間取りが見やすい
  • ・気軽に問い合わせ出来る
  • ・地図検索機能は使いづらい

実施にニフティ不動産を利用した人に印象を聞いてみました。

物件掲載数がとにかく多い

男性のアイコンニフティ不動産は大手ポータルサイトの物件をほとんど網羅しているので、物件数では圧倒的ですね。とりあえずここで探せば安心だと思います。(20代前半)
男性のアイコン周辺相場より安すぎる物件からタワーマンションまで、本当にたくさんの物件があります。変な間取りの物件を眺めるだけでも楽しいですよ。(20代後半)
困り顔の女性のアイコン物件数は1番だと思いますが被りが多いです。同じマンションの物件ならまとめて表示してほしいです。(30代前半)

ニフティ不動産は物件数が多いと感じている人がほとんどです。

2021年6月期に日本マーケティング機構がおこなった調査によると、ニフティ不動産の延べ掲載物件数は全国1位との結果が出ています。

外観や間取りが見やすい

女性のアイコンニフティ不動産は検索結果一覧に、建物の外観と間取りを並べて表示できるのですごく便利です。物件の詳細ページに飛ばなくてもある程度アリかナシか判断できるので効率が段違いです。(20代後半)
男性のアイコン物件の表示方法を3種類から選べるのって他に無いんじゃないでしょうか。個人的におすすめなのは間取りだけ表示することですかね。住みやすそうな物件が直感的に分かります。(30代前半)

ニフティ不動産のアプリ・サイトは見やすいとの声が多いです。外観と間取りを並べて表示できる点が好評のようです。

気軽に問い合わせ出来る

女性のアイコンニフティ不動産は名前とメールアドレスだけで問い合わせ可能でありがたいです。小規模なサイトだと電話番号必須だったりするんですよね。(20代後半)
女性のアイコン問い合わせ内容を自分で書かなくていいのが良いです。聞きたい項目を選ぶと自動で文章を作成してくれます。「家賃交渉をしたい」ボタンは必ず押すようにしてます。(20代前半)

問い合わせに電話番号が必須ではない点が高評価でした。他のサイトには少ない問い合わせ文章の自動で作成してくれる機能も気に入っている人が多いです。

地図検索機能は使いづらい

困り顔の男性のアイコン他の大手サイトに比べると地図検索はかなり使いづらいですね。物件をタップしないと情報が表示されないです。地図表示エリアで再検索出来ないのも不満です。(20代後半)
困り顔の男性のアイコン「スポット検索」で周辺環境を調べられるのは良いんですけど、正確な施設名を入力しないと検索出来ないのが不便です。コンビニの店名とか正確に覚えてないですよ。(20代前半)

地図検索機能は使いづらいと答えた人が一定数いました。大手サイトの地図検索に比べると、改善の余地があると考える人が多いです。

ニフティ不動産を利用するメリット

  • ・複数の物件検索サイトの情報がまとめて見れる
  • ・掲載されている物件数が圧倒的に多い
  • ・会員登録不要でお部屋探しできる
  • ・引っ越し見積もりでお得に引っ越せる
  • ・オンライン内見可能な物件に絞って探せる
  • ・専有面積を細かく指定できる
  • ・バス乗車時間を含めて駅徒歩を検索出来る

複数の物件検索サイトの情報がまとめて見れる

ニフティ不動産は、大手不動産サービスの情報をまとめて検索可能です。2022年8月現在で、SUUMOやホームズを始め14サイトの物件が一括で見れます。

複数のサイトを見比べる必要が無いので効率的に物件を探せます。

掲載している不動産サイト一覧
  • ・SUUMO(スーモ)
  • ・LIFULL HOME’S(ホームズ)
  • ・at home(アットホーム)
  • ・CHINTAI
  • ・アパマンショップ
  • ・MAJOR7
  • ・賃貸SMOCCA!(スモッカ)
  • ・オンライン内見
  • ・不動産なび
  • ・いい部屋ネット
  • ・ピタットハウス
  • ・Yahoo!不動産
  • ・HOME ADPARK(ホームアドパーク)
  • ・ビレッジハウス

掲載されている物件数が圧倒的に多い

ニフティ不動産は物件掲載数が圧倒的です。SUUMOやホームズなど大手サイトの物件情報をまとめて掲載しているためです。

述べ物件数は1,000万件を超えていて、他では見つからないお部屋もあります。

会員登録不要でお部屋探しできる

ニフティ不動産は会員登録不要でお部屋探し出来ます。氏名やメールアドレスは問い合わせまで入力不要です。

「引っ越し時期は決まってないけど、お部屋を探したい」という人にもおすすめです。

引っ越し見積もりでお得に引っ越せる

ニフティ不動産の引っ越し見積もりの画像

出典:https://myhome.nifty.com/

ニフティ不動産では、引っ越し業者の見積もりを代行するサービスをおこなっています。約40社の見積もりを比較することで最大60%安くなります。

例えば引っ越し費用がが5万円かかる場合、60%安くなれば3万円の節約になります。

オンライン内見可能な物件に絞って探せる

ニフティ不動産のオンライン内見対応物件

ニフティ不動産は、オンライン内見可能な物件に絞ってお部屋探しが出来ます。地方に住んでいたり、引っ越し先が遠方の人でも、お部屋の様子が分かります。

オンライン内見とは、ビデオ通話などを使って内見することです。実際に不動産屋スタッフと会話しながら現地に近い感覚で内見出来ます。

▶オンライン内見の注目ポイントはこちら

専有面積を細かく指定できる

ニフティ不動産の専有面積検索

ニフティ不動産の検索条件では、専有面積20~30㎡の物件は1㎡単位で指定出来ます。細かく条件を決めれるので理想の物件を見つけやすいです。他のサイトでは5㎡単位が一般的です。

バス乗車時間を含めて駅徒歩を検索出来る

ニフティ不動産の駅徒歩検索

ニフティ不動産の検索条件では、バスの乗車時間を含めて駅徒歩を検索できます。バス利用を視野に入れれば「駅から多少距離があって家賃が安い」穴場の物件を探せます。

ニフティ不動産を利用するデメリット

  • ・問い合わせ先の不動産屋がバラバラで面倒
  • ・情報の更新が遅い
  • ・おとり物件が一定数ある
  • ・キャンペーンはおこなっていない

問い合わせ先の不動産屋がバラバラで面倒

ニフティ不動産は、問い合わせ先の不動産屋がバラバラです。ニフティ不動産が、全国の不動産屋の物件情報をまとめて掲載するサイトのためです。

内見予約や初期費用の交渉が不動産屋ごとなので面倒に感じる人もいます。

物件情報の更新が遅い

ニフティの更新は1日1回のみです。そのため、掲載元サイトに新規物件が出てからニフティ不動産に掲載されるまで時間が空きます。

人気物件は数十分で決まることも多いので、好条件の物件を逃すケースがあります。

おとり物件が一定数ある

ニフティ不動産には残念ながらおとり物件が一定数存在します。SUUMOやホームズといった大手サイトも同様です。

おとり物件とは、実際には契約出来ないのに掲載されている物件のことです。意図的に一部の不動産屋が集客のため掲載します。

また物件検索サイトの場合、更新がリアルタイムでないため契約済みの物件が残ってしまい結果的におとり物件になるものも存在します。

▶おとり物件の見分け方はこちら

キャンペーンはおこなっていない

ニフティ不動産では、キャッシュバックなどのキャンペーンがありません。

掲載元でもある「スモッカ」や「スマイティ」にはキャッシュバックが付いています。良い物件を見つけたら、特典付きの不動産屋に問い合わせるのも手です。

そもそもニフティ不動産とは?

運営会社 ニフティライフスタイル株式会社
所在地 東京都新宿区北新宿二丁目21番1号 新宿フロントタワー20階
対応エリア 全国
情報更新 1日に1回
設立 2018年2月23日
資本金 1,250,000千円(2022年3月31日時点)

不動産屋ではなく「物件検索サイト」

二次掲載型の賃貸サイト

ニフティ不動産は、不動産屋ではなく全国の物件情報を載せている「物件検索サイト」です。

また、物件検索サイトの中でもSUUMOやホームズなどから提供された物件情報を載せているので「二次掲載型」と呼ばれます。

実際に利用する不動産屋は問い合わせ先のお店

ニフティ不動産 取り扱い不動産

実際に契約を担当するのは、ニフティ不動産ではなく問い合わせ先の不動産会社です。物件情報の下部に問い合わせ先の会社情報が書いてあるので確認しましょう。

仲介手数料は問い合わせ先の不動産屋によって異なる

ニフティ不動産の仲介手数料は、問い合わせ先の不動産屋によって違います。例え同じ物件あっても、不動産屋ごとに仲介手数料が変わるケースもあります。

仲介手数料とは、お部屋探し~入居までサポートしてくれた不動産屋に対して払う費用です。法律で「家賃1ヶ月分+税」が上限に定められてます。

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ニフティ不動産ならではの便利機能

スポット機能

ニフティ不動産のスポット機能

ニフティ不動産のアプリには、地図上の施設を検索出来る「スポット機能」があります。

スーパーやショッピングモールなど、便利な施設を中心に物件探しが出来ます。

新着お知らせ機能

ニフティ不動産の新着お知らせ機能

ニフティ不動産のアプリには、希望条件に合う新着物件をプッシュ通知で教えてくれる「新着お知らせ機能」があります。

通知が入ったときだけアプリを開けばいいので、最小限の手間で理想の物件を探せます。

使うならアプリとサイトどちらが良い?

エリアや希望条件がすでに決まっているならアプリ

住みたいエリアや希望条件が決まっている人はアプリの利用がおすすめです。アプリ限定機能の「スポット検索と」「新着お知らせ機能」が使えるためです。

「スポット検索」は、検索した施設周辺の物件を調べられるので細かいエリアを決めるのに役立ちます。

「新着お知らせ機能」は、あらかじめ設定した希望条件にあてはまる新着物件が入ると通知が来ます。理想のお部屋が明確に決まっている人に向いています。

これからお部屋探しを始めるならサイト

これからお部屋探しを始める人ならサイトの利用がおすすめです。ニフティ不動産のサイトには、住まい探しの悩みを解決するコラムが掲載されているためです。

引っ越しの基礎知識からお金に関することまで、多角的に情報収集が出来ます。そのため、初めてお部屋探しをする人でも手順や注意点が分かります。

ニフティ不動産とSUUMOやホームズとの比較

比較項目 スーモ ホームズ ニフティ不動産
物件数(賃貸のみ)
評判/口コミ
知名度
希望条件の豊富さ
サイトやアプリの使いやすさ
物件情報の新しさ
周辺情報の充実度
レスポンスの速さ

ニフティ不動産と、物件検索サイト大手のSUUMO、ホームズを項目別に比較しました。

▶賃貸サイト30社の比較記事はこちら

ニフティ不動産に向いている人の特徴

  • ・他のサイトで良い物件が見つからない
  • ・長期的なスパンでお部屋を探したい
  • ・オンライン内見でお部屋を選びたい
  • ・バスでの通勤・通学を検討している
  • ・個人情報を入力するのに抵抗がある

上記の項目に複数当てはまる人はニフティ不動産でのお部屋探しに向いています。

取り扱い物件数ならニフティ不動産が圧倒的に多いです。2022年8月時点でニフティ不動産が約1,300万件、SUUMOが約800万件と約500万件の差があります。

希望条件を満たした新着物件を通知してくれる機能があるので、長期的なスパンでお部屋を探すのに向いています。

評判・口コミの良さならSUUMO

評判の高さではSUUMOです。地図を線で囲める「なぞって検索」機能がとにかく便利だと好評です。CMを積極的に流すため知名度も高く、安心して使うことができます。

「どこの不動産がいいか分からない」という人はSUUMOから始めるのがおすすめです。

▶SUUMOの詳しい解説はこちら

アプリの使いやすさや情報の豊富さならホームズ

アプリの使いやすさや情報の豊富さならホームズです。Googleマップと連携して周辺の地図を3Dで表示したり、ストリートビューの閲覧が可能です。

また、街を歩いていて気になった物件にスマートフォンをかざすだけで物件情報を確認できる「かざして検索」が好評です。

▶ホームズの詳しい解説はこちら

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SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

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