「鷺沼駅は住みたくない街？」
「治安は悪い？住んでも大丈夫？」

鷺沼駅は、渋谷へのアクセスに優れるベッドタウンです。治安が良く駅前はキレイに再開発されているので、若いファミリー層を中心に人気が高まっています。

しかし、ネット上では「坂が多くて疲れる」「通勤電車が地獄」など、ネガティブなワードが目立ちます。住んで後悔しないか不安になりますよね。

そこで当記事では、鷺沼駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

鷺沼駅に住みたくないと言われる理由5選

坂が多くて歩きづらい

国土地理院「デジタル標高地形図」をもとに作成

国土地理院のデジタル標高地形図で分かる通り、鷺沼駅周辺は坂が多いエリアです。標高が高いほど地図が赤く表示される仕組みです。

暑い夏や悪天候の日は心理的にも体力的にもつらいです。普段歩き慣れていない人ほど「住みたくない」と感じます。

電動自転車があれば快適ですが、金銭面での負担が大きいです。内見の際は、駅から物件まで実際に歩いて確認しましょう。

田園都市線が混雑・遅延する

鷺沼駅に住みたくない理由として、東急田園都市線の混雑度の高さや遅延の多さを挙げる人が多いです。

1日に100万人が利用する路線なので、朝の通勤ラッシュは超満員が当たり前です。手前のあざみ野・長津田から乗り込む人が多く、鷺沼で座れることは基本的にありません。

また、2020年2月に国土交通省が発表した「東京圏の鉄道路線の遅延見える化」によると、田園都市線は3日に2日ペースで遅延します。通勤ストレスが溜まりやすい路線と言えます。

駅前以外にお店が無い

駅前を除いて、スーパーや飲食店はほとんどありません。ベッドタウンとして整備されている街なので、商業エリアと住宅街が明確に分けられています。

自宅で静かに過ごせる反面、気が向いたときにふらっと出かけづらいです。買い忘れに気付いたり、外食したくなった際は不便に感じます。

川崎市の中では家賃が高め

	1R～1DKの家賃相場
川崎市中原区	8.1万円
川崎市宮前区	8.0万円
川崎市幸区	7.7万円
川崎市高津区	7.6万円
川崎市川崎区	7.2万円
川崎市多摩区	6.2万円
川崎市麻生区	6.2万円

鷺沼駅の位置する川崎市宮前区の家賃相場は高いです。理由は人気の田園都市線が通ることや、丘陵地帯で自然災害のリスクが小さいためです。

1R～1DKの家賃相場である8.0万円は、東京23区の荒川区・板橋区と同水準です。家賃を抑えたい人は、「もったいないから住みたくない」との感想を抱きます。

若い世代が遊ぶ場所がない

周辺に映画館やファッションビルといった若者向けの娯楽施設がないです。休日に遊ぶなら、渋谷か二子玉川まで出かける必要があります。

「刺激的な生活を送りたい」「最新トレンドに触れていたい」という人には不向きです。

鷺沼駅は本当に住みたくない街？【住んだ人のリアルな口コミ】

坂や満員電車への不満が多い

鷺沼駅への不満は、坂の多さと田園都市線の不便さに対するものが大半でした。どちらも内見時に確認できるので、問題なさそうか自分の目で判断しましょう。

治安や街の雰囲気は高評価

治安の良さ・子育て環境を重視する人は、住んでも後悔しにくいです。田園都市線沿いのイメージが良いことから、セレブな街に住みたい人からも高評価でした。

▶鷺沼駅の住みやすさ解説はこちら

鷺沼駅の住み心地をデータで確認

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

鷺沼駅はどんな街？

鷺沼駅は、川崎市宮前区にあるベッドタウンです。神奈川県でも有数の高級住宅街として知られています。繁華街はなく、全体的に自然豊かで落ち着いた雰囲気です。

東急田園都市線が通ることから、渋谷方面へ通勤する人が多く暮らしています。春には駅前通りの「春町坂」でキレイな桜を楽しめます。

再開発計画も進んでいて、さらなる利便性の向上も期待できます。駅前の高層ビルに、隣駅の区役所・図書館などが移転してくるうえ、低層階には商業施設が入る予定です。

治安は良く犯罪は少ない

	犯罪率
神奈川県の平均	0.40％
川崎市の平均	0.38％
宮前区	0.24％

参考データ：刑法犯 罪名別市区町村別 認知件数(令和4年)
神奈川県の人口と世帯(令和5年6月1日)

鷺沼駅の位置する宮前区の治安は非常に良いです。上記データでも、神奈川県や川崎市と比べて犯罪率が低いことが分かります。

川崎市と聞くだけで治安の悪さをイメージする人が多いですが、実際は地域差が大きいです。鷺沼は周囲に繁華街がないエリアなので、犯罪件数が少なく落ち着いて暮らせます。

駅前の買い物環境は良い

スーパー	3件
コンビニ	6件
ドラッグストア	4件
100円ショップ	1件
大型商業施設	1件

駅から500m圏内

駅前にはショッピングモール「フレルさぎ沼」があります。大型スーパーの東急ストアをはじめ、マクドナルド・ダイソーなど利用頻度の高いテナントが入ります。

注意点として、駅から離れたエリアにスーパー・コンビニがほとんどありません。坂が多い街なので、住む場所によっては買い物環境が悪いと感じやすいです。

電動自転車や車を持っている人を除き、基本的には駅徒歩10分以内の物件を探すのがおすすめです。

交通アクセスは渋谷行きなら良い

鷺沼駅では東急田園都市線のみ利用できます。準急や急行の停車駅で本数が多く、渋谷通勤の人ならアクセスが良いです。

一部の電車は、東京メトロ半蔵門線や東武電鉄の路線と直通運転をおこなっています。本数は限られますが、永田町や大手町などのオフィス街まで乗り換えなしです。

注意点として、通勤時間帯は都内に向かう人で非常に混雑します。5～6時台の鷺沼駅始発に乗らない限り、基本的に座れないと考えた方が良いです。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

駅名	所要時間	乗換回数
渋谷駅	約25分	乗り換えなし
池袋駅	約39分	1回
新宿駅	約31分	1回
品川駅	約38分	1回
東京駅	約42分	1回
横浜駅	約42分	1回
川崎駅	約32分	1回

渋谷駅のみ、乗り換えせずにで30分未満でアクセスできます。品川や東京は、乗り換え必須で40分以上かかります。山手線の東側に勤務する人はストレスに感じやすいです。

飲食店が少なく外食しにくい

ファミレス	0件
カフェ	11件
ファストフード	4件

駅から500m圏内

駅から500m圏内の飲食店は約80件と少ないです。レパートリーが限られているため、外食派の人は飽きる可能性が高いです。

びっくりドンキーやスシロー、サイゼリヤは駅から離れた通り沿いにあります。基本的に、車を持っている人の方が過ごしやすい街です。

家賃相場は川崎市内なら高い

間取り	家賃相場
1R	7.0万円
1K	7.7万円
1DK	10.0万円
1LDK	10.8万円
2LDK	19.6万円
2LDK	18.9万円

鷺沼駅周辺の家賃相場は、川崎市内で考えると高めです。都内へのアクセスに優れるうえ、田園都市線自体におしゃれなイメージがあって人気の高いエリアだからです。

ワンルームで約7.0万円、1LDKは約10.8万円です。東京23区の足立区・葛飾区と同水準です。家賃の安さを重視したいなら、田園都市線を避けて探しましょう。

周辺駅との家賃相場の比較

鷺沼駅の家賃相場は周辺駅とほとんど変わりません。たまプラーザ駅は、買い物・外食環境の面で鷺沼駅より優れます。

宮前平駅には急行・準急が停まりません。通勤時間が長くなるので、電車通勤ならおすすめしません。

鷺沼駅の住みたくない点まとめ

鷺沼駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。車を所有しておらず、極力歩きたくない人は後悔する可能性が高いです。

田園都市線は満員電車になりやすく、通勤ストレスが溜まりやすい路線です。鷺沼駅は他の路線が乗り入れていないので、遅延発生時に迂回しにくいです。

一方で、犯罪発生率が低い・大きな公園があるなどファミリー層にとっての住環境は非常に良い街です。車があれば、付近のショッピングモールが気軽に利用できる点もメリットです。

鷺沼駅周辺でおすすめの3駅

たまプラーザ駅：再開発が進む憧れの街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

たまプラーザ駅周辺は、再開発されたキレイな住宅街です。イギリスの田園都市をモデルに街づくりが進められていて、利便性と自然環境のバランスが良いです。

治安も非常に良好で、女性から子どもまで安心して暮らせます。飲み屋街やいかがわしいお店がなく、防犯パトロールも積極的に実施されているからです。

駅前には大型商業施設の「たまプラーザテラス」と「東急百貨店」があります。わざわざ別のエリアに行かなくても、ほとんどのものが手に入ります。

たまプラーザ駅の物件を探す

▶たまプラーザ駅の住みやすさ解説はこちら

溝の口駅：交通アクセスと買い物環境に優れる

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

溝の口駅は、交通アクセスと買い物・食事環境に優れた利便性の高い街です。駅前には「ノクティプラザ」を始めとした商業施設が複数あり、普段の生活で困ることはありません。

東急電鉄の2路線に加えて、近接しているJR武蔵溝ノ口駅が利用できるので都心へのアクセスも良いです。

駅前の繁華街を除けば治安も良いです。住宅街は静かで暮らしやすいので、一人暮らしからファミリーまで幅広い世代から人気があります。

溝の口駅の物件を探す

▶溝の口駅の住みやすさ解説はこちら

登戸駅：新宿へ行きやすく家賃が安い

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

登戸駅は、交通アクセスに優れるわりに家賃相場が低めな穴場です。JR南武線・小田急小田原線が乗り入れているため、新宿や川崎まで乗り換えなしです。

家賃相場はワンルームで約5.8万円、1Kで約6.9万円です。川崎市全体で見ても低めなので、一人暮らしで生活費を抑えたい人向きです。

駅前には飲食店が密集していますが、徒歩5分ほど離れると落ち着いた住宅街が広がります。多摩川沿いは緑地や公園が多く、自然豊かな街に住みたい人にもおすすめです。

登戸駅の物件を探す

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鷺沼駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

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