「三郷中央駅は住みたくない街？」
「住みづらい理由ってなに？治安はどう？」

三郷中央駅周辺は、駅前の再開発が進んでいる川に囲まれた自然豊かな街です。

しかし、ネット上では「災害リスクが高い」「車がないと移動しづらい」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、三郷中央駅は住みたくないと言われる6つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

三郷中央駅に住みたくない6つの理由

川が近く災害リスクが高い

出典：三郷市水害ハザードマップ

三郷中央駅は川に囲まれているため、水害のリスクが高い地域です。マップのピンク色の部分は、建物1階の天井から2階の天井近くまで浸かると予想されています。

三郷中央駅周辺は、過去に大雨の影響で冠水被害がありました。大雨のときは怖い思いをするため、住みたくないと感じる人が多いです。

車がないと移動が大変

三郷中央駅は再開発中の地域で、駅前を離れると住宅や空き地しかありません。そのため「車がないと移動しづらいから住みたくない」という声があります。

JR新三郷駅前に「ららぽーと新三郷店」がありますが、三郷中央駅からは徒歩約1時間もかかってしまいます。車がないとショッピングモールでの買い物にとても不便です。

つくばエクスプレスの運賃が高い

出典：つくばエクスプレス

つくばエクスプレスは、他の路線よりも運賃が割高です。三郷中央駅はつくばエクスプレスしか利用できないため、電車を利用する際は高い運賃を払わなければなりません。

つくばエクスプレスは線路を作る際に膨大な費用がかかっているため、他の路線よりも運賃が高くなっています。

三郷中央駅から秋葉原駅までは、片道530円かかります。往復だと1,000円を超えてしまい「職場の交通費支給の上限を超えてしまう」という人もいます。

一人暮らし向けの物件が少ない

三郷中央駅周辺は、ファミリー層が多く住んでいるため一人暮らし向けの物件が少ないです。

一人暮らし向けの物件があっても数が少ないため、条件に合う物件や選べる物件が少なく他のエリアでお部屋を探す人が多いです。

飲食店が少ない

三郷中央駅周辺は飲食店の数が少ないです。外食がメインだと物足りなさを感じるため、住みたくないという意見があります。

駅から離れたエリアや幹線道路沿いには飲食店が点在していますが、駅の周辺にはほとんどなく仕事帰りに外食しづらいです。

若者向けの娯楽施設がない

三郷中央駅周辺には、映画館やゲームセンターなど若者向けの娯楽施設がありません。若者向けの娯楽施設で遊ぶには、つくばエクスプレスで秋葉原駅まで行く必要があります。

車で約10分のところに「MOVIX三郷」がありますが、徒歩だと約50分もかかるため車を所持している人でないと厳しいです。

三郷中央駅に住みたくない人のリアルな体験談

災害リスクに関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「川の氾濫が怖い」「液状化が心配」など、災害リスクに関する不満の声が多く見受けられました。

また、三郷中央駅周辺は地盤が弱い地域とも言われています。地震の際に液状化の心配があり、三郷中央に家を建てたくない・住みたくないという声が多かったです。

三郷中央に住んで満足している人の口コミ

三郷中央駅周辺は、川が近いため「自然溢れる街が好き」という人が多く住んでいます。

駅前は再開発が進みきれいな街並みですが、駅から離れると田舎っぽい風景が広がっていて都会と田舎の両方の空気を楽しめます。

三郷中央駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

三郷中央駅はどんな街？

三郷中央駅周辺は、住環境が整ったベッドタウンです。買い物施設が充実していて都内へのアクセスが良く、都心のオフィス街に通うビジネスマンに人気のエリアです。

街全体が再開発により整備されていて、道が広く歩きやすいです。江戸川や中川が近くを通り、川に囲まれた地形となっていて自然豊かな街です。

三郷中央駅から車で約10分の場所にある「みさと公園」は、バーベキューができる場所や展望台がある多目的公園です。休日には多くの家族が訪れます。

三郷中央駅の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※埼玉県警公表の2022年1月~12月のデータを参考

三郷中央駅周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。ただ、侵入窃盗と自転車盗難が数件発生しています。

オートロックなどセキュリティの高いマンションに住む、自転車の鍵を二重にするなどの防犯対策をしましょう。

三郷中央駅の交通アクセスは普通

三郷中央駅はつくばエクスプレスが利用でき、各駅停車と区間快速が停まります。

秋葉原方面だけでなく茨城県つくば市方面も行きやすく、通勤・通学や休日のお出かけに便利です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
秋葉原駅	約20分	乗り換えなし
東京駅	約40分	1回
品川駅	約50分	1回
新宿駅	約50分	1回
渋谷駅	約60分	2回

三郷中央駅からは、秋葉原駅や浅草駅に乗り換えなしで行けます。秋葉原駅から乗り換えれば、品川や新宿などの主要駅へ行けます。

三郷中央駅の買い物環境は良い

スーパー	3件
コンビニ	5件

駅から500m圏内

三郷中央駅周辺はスーパーが3軒と少なめではありますが、3軒とも大型スーパーなため買い物しやすいです。

中でも「マルエツ」は25時まで営業していて、帰りが遅い人でも買い物ができます。「オーケー」はホームセンターの中にあり、食材以外の買い物にも便利です。

三郷中央駅の家賃相場は低い

間取り	家賃相場
1R	7万円
1K	6.3万円
1DK	-
1LDK	9.2万円
2LDK	13.2万円
3LDK	17.8万円

※2023年9月時点

三郷中央駅の家賃相場の家賃相場はワンルームで約7万円、1LDKで約9.2万円となっています。

都心から離れた埼玉エリアなため、家賃相場は低めとなっています。できる限り家賃を安く抑えたい人におすすめです。

周辺駅との家賃相場の比較

三郷中央駅の家賃相場は、周辺駅よりも数千円低くなっています。そこまで大差ないため、自分が生活しやすいと思うお部屋やエリアを選びましょう。

三郷中央駅に住みたくないと感じる理由まとめ

三郷中央駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「災害リスクが高いエリアに住みたくない」「車に乗らない」という人には向かない街です。

一方で「都会と田舎の間のちょうど良い街に住みたい」という人にはおすすめです。都会の喧騒から離れて、静かに暮らしたいという人にぴったりな街です。

三郷中央駅と同じ路線でおすすめの3駅

流山おおたかの森駅：治安が良く子育てしやすい

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

流山おおたかの森駅は、再開発が進むベッドタウンです。治安が良く子育てしやすい環境で、ファミリー層に人気の街です。

駅前に大型商業施設がいくつもあり、買い物や外食には困りません。「流山おおたかの森S･C」の中には映画館が入っていて、休日のお出かけに便利です。

流山おおたかの森駅の物件を探す

北千住駅：生活環境が整うコスパの高い街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

北千住駅周辺は、利便性や買い物環境に優れたコスパの高い街です。北千住駅がある足立区は、都内でも家賃相場が低いエリアとして知られていて生活費が抑えられます。

JRや地下鉄など、5路線使えて都心に出やすいのもポイントです。特に、東京メトロ日比谷線と東武伊勢崎線の一部列車は始発駅になっていて座って移動できます。

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柏の葉キャンパス駅：再開発中の文教地区

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

柏の葉キャンパス駅周辺は「柏の葉スマートシティ」として再開発されているエリアです。環境共生・健康長寿・新産業想像を街作りをテーマに、再開発が続けられています。

文教地区としても知られ、東京大学や千葉大学のキャンパスがあり教育レベルが高いです。教育熱心なファミリーも多いため、治安が良いのも特徴の1つです。

柏の葉キャンパス駅の物件を探す

三郷中央駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
川口市	埼玉県内で最も治安が悪く、2022年度の県警の統計によると発生した犯罪は3,815件で県内ワースト1位。繁華街がある、外国籍が多いなどが理由としてあげられる。
大宮区	さいたま市内で最も犯罪件数が多く、とくに大宮駅周辺の治安が微妙。埼京線の混雑率が高く、ラッシュ時は地獄という声も多い。痴漢が多い路線としても有名で女性に不向き。
蕨市	外国人の割合が多く、文化のすれ違いがあります。犯罪件数が多く、なかでもひったくりや自転車窃盗の件数が目立ちます。貴重品は肌身離さず持ち歩きましょう。
浦和区	利便性や住環境が良いので家賃相場が高いです。とくに駅近物件は富裕層向け。浦和レッズの試合がある日はかなり込みあい、サポーターと地域住民でトラブル報告が目立ちます。
草加市	空き巣の件数が県内ワースト。1～2階や最上階といった侵入しやすい階は避けるなど、お部屋探しするなら細心の注意を払う必要がある。防犯対策も個人で必須です。
越谷市	川口市に次いで、県内で2番目に治安が悪い街。路上強盗が年4回も発生しているので、高価なものを身に着けない、大金を持ち歩かないなど対策すべきです。
川越市	水害リスクが高い街で、市内ほぼ全域が浸水の恐れがあり。特に東側の荒川沿いは、最大10mまで浸水すると言われている。観光地で休日はかなり混雑することを覚悟すべきです。
熊谷市	夏は40℃を超えるほど暑いエリアで有名。暑がりの人は住まないほうが良いです。都心部まで遠く、在来線で1時間以上かかる。交通費も必然と高くなるので不便。
所沢市	「入間基地」が近く、飛行機の音がうるさいという報告があり。西武新宿線・西武池袋線での移動がメインなので、時間がかかるうえ遅延が多い。
秩父市	山奥なので「車が無いと生活できない」「冬は寒い」「野生動物による被害が多い」など、住みづらいと感じる理由がいくつもあります。田舎特融のご近所付き合いも覚悟してください。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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