「幡ヶ谷駅は住みたくない街？」
「治安が悪いの？本当はどんな街？」

幡ヶ谷駅は、新宿まで電車で4分の好立地のわりに家賃相場が手頃です。治安が良くおしゃれな飲食店も多いので、女性の一人暮らしやファミリー層から注目の街です。

しかし、ネット上では「意外と治安が悪い」「街がゴミゴミして汚い」など、気になる言葉が目立ちます。住んで後悔しないか不安になりますよね。

そこで当記事では、幡ヶ谷駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

幡ヶ谷駅に住みたくないと感じる理由5選

家賃相場が高い

1R～1DK	9.4万円
1LDK～2DK	15.3万円
2LDK～3DK	22.4万円

幡ヶ谷駅は、京王線で新宿まで2駅と好立地です。23区内の街としては平均的な家賃相場ですが、京王線の中では新宿・初台に次いで3番目に高いです。

同じ京王線沿いで3駅隣の「明大前駅」とは家賃相場が約1万円違います。ワンルーム～1DKで比較すると、明大前が約8.4万円なのに対し幡ヶ谷は約9.4万円です。

駅前の交通量が多い

幡ヶ谷駅前は交通量が多く、騒音や排気ガスが気になります。片道3車線の「甲州街道」が東西に延び、並走するように上部を「首都高」が覆います。

甲州街道沿いでは路上駐車も目立ちます。避けるために自転車が歩道を走るケースも多いので、歩行者との接触事故を不安視する声が挙がっています。

新宿以外へのアクセスが良くない

幡ヶ谷に住みたくない理由として、交通アクセスの悪さを挙げる人も多いです。新宿までは京王線で約4分ですが、他の主要駅に行くには乗り換えが必要です。

渋谷区にありながら、渋谷駅まで直通の電車はありません。渋谷駅行きのバスは出ていますが、道路の混雑次第では予定時刻より大幅に遅れるケースもあります。

大型の商業施設がない

ショッピングモールのような大型の商業施設はありません。スーパーや商店街で日常的な買い物には困らないものの、洋服やコスメの購入は別の駅まで行った方が良いです。

渋谷区の中では特徴がなく地味

幡ヶ谷周辺は住宅街になっていて、大きな特徴がありません。同じ渋谷区の「原宿」「恵比寿」「代官山」などと比べると、地味な印象を持つ人が多いです。

落ちついた雰囲気で過ごしやすい街ですが、刺激的な生活を送りたい人には不向きです。

幡ヶ谷駅は本当に住みたくない街？【住んだ人のリアルな口コミ】

渋谷方面へのアクセスで不満を感じやすい

渋谷駅へのアクセスに不満を持つ人が多いです。新宿より渋谷に行く頻度が多いなら、幡ヶ谷以外に住んだほうが良いです。

幡ヶ谷は基本的に落ち着いた住宅街です。「渋谷区で都会的な生活を送りたい」という人は、住みたくないと感じやすいです。

街の総合的な評価は高い

治安・外食のしやすさ・買い物環境などを合わせた総合評価は高いです。幡ヶ谷周辺に特筆すべき特徴はないものの、悪い点も見つからないとの声が目立ちます。

初めての一人暮らしで失敗したくない、という人にはおすすめの街です。

▶幡ヶ谷駅周辺の住みやすさ解説はこちら

幡ヶ谷駅の住み心地をデータで確認

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

幡ヶ谷駅はどんな街？

幡ヶ谷駅は、交通アクセス・買い物環境に優れた治安の良い街です。京王線で新宿まで約4分と、新宿勤務の人には魅力的な立地です。

駅前には大きめのスーパーが2つ、商店街も北口と南口に分かれて1つずつあります。ショッピングモールはないものの、日常的な買い物には便利です。

渋谷区とは思えないほど公園が多く緑豊かです。スポーツセンターやゴルフクラブなど身体を動かすスポットも多いです。

治安は良く犯罪は少ない

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
本町一丁目	1件	2件	0件
本町六丁目	0件	1件	0件
幡ヶ谷一丁目	0件	2件	0件
幡ヶ谷二丁目	0件	1件	2件
幡ヶ谷三丁目	1件	4件	1件
西原一丁目	0件	1件	0件
西原二丁目	0件	1件	0件

出典：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

幡ヶ谷駅周辺は治安が良いです。飲食店の多い「幡ヶ谷1～2二丁目」でも犯罪がほとんど起きていません。基本的に住んでいる人しかいないので、夜になっても落ち着いた雰囲気です。

駅周辺は街灯が多く設置されており、人通りも常にあるので安心感があります。

買い物環境は平均的

スーパー	4件
コンビニ	10件
ドラッグストア	4件
100円ショップ	1件
大型商業施設	0件

駅から500m圏内

駅前には大型スーパーの「ライフ幡ヶ谷店」「ダイエー幡ヶ谷店」があります。駅の利用者であれば、買い物に困ることはありません。

商店街も2つあって普段使いしやすいです。とくに北口の「六号通り商店街」では、精肉店・鮮魚店・青果店などが営業しています。新鮮な生鮮食品が手頃な価格で手に入ると評判です。

交通アクセスは新宿行きなら抜群に良い

京王線しか利用できませんが、新宿駅まで約4分とすぐです。新宿から先は都営新宿線と直通運転しているので、オフィス街の九段下や神保町まで乗り換えなしです。

渋谷区にありながら、渋谷駅に行くなら乗り換え必須です。駅前発のバスに乗れば約20分で着くので、電車を選択しない人も多いです。

ちなみに、幡ヶ谷駅は京王線の中でも通称「京王新線」に分類される特殊な駅です。新宿駅から乗る際は、通常の京王線とホームが別なので間違える人が続出します。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約18分	1回
新宿駅	約4分	乗換なし
渋谷駅	約18分	1回
品川駅	約32分	1回
東京駅	約22分	1回

新宿以外の主要駅に行くには乗り換えが必須です。ただし、基本的に30分以内で着くのでアクセスとしては悪くないです。

外食はしやすい

ファミレス	2件
カフェ	61件
ファストフード	5件

駅から500m圏内

駅から500m圏内の飲食店は約300件と外食しやすいです。ハンバーガーや牛丼などの気軽に利用できるチェーン店は一通り揃います。

女性人気の高いエリアなので、おしゃれなカフェが多いです。駅周辺に50件以上もあるので、休日に巡ってみるのもおすすめです。

家賃相場はやや高い

間取り	家賃相場
1R	8.7万円
1K	8.9万円
1DK	12.5万円
1LDK	15.4万円
2K	14.6万円
2LDK	22.4万円

幡ヶ谷周辺の家賃相場は、23区内ではやや高いです。ただ、渋谷区で考えると非常に安いです。渋谷区はワンルームの家賃相場が12万円を超えてくるようなエリアだからです。

「渋谷区に住みたいけど家賃を抑えたい」「新宿に近いエリアに住みたい」という人であれば穴場の街です。

周辺駅との家賃相場の比較

新宿に近い初台と比べると、家賃相場は低いです。さらに家賃を抑えるなら、笹塚周辺で探すと良いです。ショッピングモールが2つあるので買い物環境にも優れます。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

幡ヶ谷駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうかアドバイスができます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」なら、チャットやLINEで気軽に相談できます。「幡ヶ谷駅の治安は大丈夫？」など、お部屋探しに関することならなんでも質問OKです。

さらに、イエプラは仲介手数料が基本無料です。浮いたお金で新生活に必要な家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

幡ヶ谷駅の住みたくない点まとめ

幡ヶ谷駅の住んでも後悔しない点・住みたくない点を簡単にまとめました。新宿への交通アクセスと治安を重視する人は、住んでも後悔しにくいです。

一方で、家賃の安さや都会的な生活を求める人には不向きな街と言えます。また、渋谷方面への用事が多い人は、同じ京王線でも井の頭線沿いのほうがアクセスが良いです。

幡ヶ谷駅周辺でおすすめの3駅

笹塚駅：買い物環境が抜群に良い

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

笹塚駅は買い物環境に優れた街です。駅前には大型商業施設の「フレンテ笹塚」と「笹塚ショッピングモール21」があります。ユニクロや紀伊国屋などが入っていて使い勝手が良いです。

下町情緒溢れる「十号通り商店街」は地元客で賑わいます。行列ができる飲食店から青果店まで様々なお店が並んでいます。

駅周辺は騒がしいと感じる人もいますが、大通りから一本入れば閑静な住宅街が広がります。

笹塚駅の物件を探す

▶笹塚駅周辺の住みやすさ解説はこちら

明大前駅：新宿・渋谷へのアクセスが良い

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

明大前駅は「京王線」「京王井の頭線」の2路線が通るアクセスの良さが魅力です。新宿は約7分、渋谷は約6分で着きます。吉祥寺や下北沢などの人気エリアへも乗り換えなしです。

飲食店数は少なめですが、駅前にコンパクトにまとまっています。学生街なので、ラーメン屋やファストフード店など若者向けのお店が充実しています。

家賃相場はワンルームで約7.4万円、1Kで約8.4万円です。幡ヶ谷と比べて0.5～1万円安いので、家賃を抑えたい人にもおすすめです。

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▶明大前駅周辺の住みやすさ解説はこちら

方南町駅：東京メトロ丸の内線の始発駅

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

方南町駅は東京の主要駅を通る「東京メトロ丸ノ内線」の始発駅です。新宿・東京・大手町といったオフィス街まで座って通勤できる点が大きな魅力です。

買い物環境としては、駅周辺の「方南銀座商店街」が便利です。約160店が軒を連ねていて、レトロな雰囲気ながら活気にあふれます。

治安が非常に良く、目立った犯罪が起きていません。女性の一人暮らしや、子ども連れファミリーにおすすめの街です。

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幡ヶ谷駅以外で住みたくない街はどこ？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

東京で住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

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