「八王子に住みたくない理由はなに？」
「実際に住んだ人の評判はどう？」

八王子は、新宿や横浜に通勤しやすい自然豊かなベッドタウンです。家賃相場が低く生活費を抑えられるので、注目されている街の1つです。

しかし、ネット上では「治安が悪い」「車がないと不便」など、気になる言葉が目立ちます。人によっては住みたくない理由です。

そこで当記事では、八王子に住みたくない理由を、公式データや口コミを基に解説します。リアルな体験談も紹介するので、住むかどうか迷っている人はぜひ参考にしてください。

八王子に住みたくない理由5選

駅周辺の治安が悪い

警視庁犯罪情報マップをもとに作成

八王子に住みたくない理由に、駅周辺の治安の悪さが挙げられます。八王子駅の北口に飲食店や商業施設が集中しているため、酔っ払い同士のトラブルや万引きが多発しています。

警視庁の犯罪情報マップでは、犯罪件数が多いほど赤く表示される仕組みです。駅前の「旭町」「中町」は、最も犯罪が多いエリアに分類されています。

都心部まで遠い

八王子は東京都の西側に位置するため、都心部へ出るのに時間がかかります。中央線快速では、新宿駅まで約60分、東京駅までは約70分と長いです。

中央線特急を使えば新宿駅に約40分で着きますが、運賃が1,260円と高いです。特急券は通勤手当に含まれないケースが大半なので、毎日利用すると負担が大きいです。

夏は暑く冬は寒い

弊社利用者のアンケートでは、八王子は「夏は暑く冬は寒い」という声がありました。2023年7月12日には39.1℃を記録して、年内の全国最高気温を更新しています。

冬は寒く、大雪が降ることでも有名です。八王子市役所によると、2014年2月には50cmの積雪を記録しています。寒暖差が大きい街には、住みたくないと感じる人が多いです。

車がないと不便

八王子市で暮らすなら、車が無いと不便に感じます。東京都の市区町村で、2番目に面積が広いからです。駅前のお店以外は、車を利用しないと行きづらいです。

市内のスーパーもまばらで、場所によっては徒歩20分ほどかかります。駅徒歩10分以内に住まない人は、最低でも自転車を用意したほうが良いです。

田舎のイメージが根強い

八王子は東京都に位置する街でありながら「田舎っぽい」と思われがちです。ミシュランで3つ星を獲得した高尾山をはじめ、自然が多い街として知られているためです。

弊社利用者のアンケートでも「イノシシを見かけた」「畑と森しかない」との声がありました。都会的な街が良いなら、住みたくないと感じる可能性が高いです。

八王子に住みたくない人の体験談

八王子の悪い口コミ

弊社利用者へのアンケートの結果、交通アクセスへの不満を挙げる人が多かったです。新宿駅まで約1時間かかるうえ、車がないと生活しにくいエリアが多いためです。

また、東京都の街としては田舎過ぎるとの声もありました。多摩地域で都会的な街に住みたいなら、立川駅周辺で探しましょう。

八王子の良い口コミ

家賃の安さを重視する人からは、コスパが良いと高評価でした。始発駅なので、座って通勤できる点をメリットに挙げる人も多いです。

自然の多さに満足する声も集まりました。四季の移り変わりを肌で感じたい人に向いている街と言えます。

八王子の住み心地【治安・利便性・家賃相場】

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

八王子はどんな街？

八王子は、多摩地域の南部に位置する街です。東京都の市区町村の中で2番目に面積が広く、市の西側には高尾山をはじめとする広大な自然が広がります。

八王子駅周辺が非常に栄えていて、地元民で賑わいます。ショッピングモールの「セレオ八王子」や、商店街の「西放射線ユーロード」で、必要なものはなんでも揃います。

市内には大学キャンパスが集まることから、学生の姿を見かける機会も多いです。若者向けのコスパの良い飲食店が点在しているので、外食派の人にもおすすめです。

注意点として、駅の北口側は繁華街で治安が悪いです。不安な人は、駅から離れたエリアで物件を探しましょう。

▶八王子駅の住みやすさ解説はこちら

治安はやや悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗	少ない　普通　多い

参考：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

八王子の治安はやや悪いです。繁華街になっている八王子駅前だけでなく、住宅街の「東浅川町」「片倉町」といったエリアでも犯罪が多発しています。

治安の良さを求めるなら、西八王子駅に近い「台町」や「散田町」がおすすめです。商業施設の少ないエリアなので、目立った犯罪が起きていません。

八王子駅前の買い物環境は良い

八王子駅周辺の買い物環境は非常に良いです。「セレオ八王子」や「八王子オクトーレ」など4つの大型商業施設があるため、都心に行かなくても大抵のものが手に入ります。

駅前には「ドン･キホーテ」もあるので、ちょっとした買い物にも便利です。24時間営業で、帰りが遅くなった日でも立ち寄りやすいです。

交通アクセスは平均的

八王子駅は4路線が乗り入れます。都心から離れていて時間はかかりますが、様々な主要駅にアクセスしやすいです。

朝7時台の中央線快速は、4本の始発列車が運行されています。タイミングが良ければ、東京駅まで座って移動できます。

勤務先が新宿なら、八王子駅から徒歩5分の京王八王子駅を利用するのがおすすめです。運賃が100円以上安いうえ、遅延も少ないためです。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約39分	乗換なし
池袋駅	約53分	1回
渋谷駅	約51分	1回
東京駅	約54分	乗換なし
品川駅	約65分	1回

上記の所要時間は、中央線特急を使ったケースです。中央線快速を利用した場合、15～20分は多くかかります。

八王子駅周辺の飲食店が多い

ファミレス	8件
カフェ	78件
ファストフード	13件

駅から500m圏内

八王子駅周辺の飲食店は非常に多く、食事する場所に困りません。駅から500m圏内に約800件と、山手線の上野駅や五反田駅と同水準です。

有名チェーン店から個人経営のお店まで、多彩なジャンルの飲食店があります。北口の繁華街には飲み屋が集まっているので、飲み歩きが好きな人におすすめです。

家賃相場は低い

間取り	家賃相場
1R	5.6万円
1K	5.9万円
1DK	7.2万円
1LDK	8.8万円
2K	6.5万円
2DK	7.3万円
2LDK	10.2万円
3LDK	12.4万円

八王子市の家賃相場は低いです。ワンルームで約5.6万円、1Kで約5.9万円が目安です。中央線沿いの物件は家賃が高い傾向にありますが、築年数が古めなら4万円台のお部屋も豊富です。

京王高尾線やJR八高線沿いで探した場合、1LDKで6万円台のお部屋も見つかります。広めのお部屋に住みたい人におすすめです。

周辺の自治体との家賃相場比較

駅名	1R～1DK	1LDK ～2DK	2LDK ～3DK
八王子市	5.8万円	8.5万円	10.1万円
あきる野市	5.4万円	6.3万円	6.6万円
日野市	5.9万円	8.5万円	11.5万円
多磨市	6.2万円	10.1万円	13.1万円
昭島市	6.3万円	8.3万円	12.2万円
立川市	7.0万円	10.8万円	14.0万円
町田市	7.2万円	9.4万円	11.7万円

八王子の平均家賃相場を、周辺の自治体と比較しました。交通アクセスの良くないあきる野市よりは高いものの、他の自治体より低いことが分かります。

「利便性にも家賃の安さにもこだわりたい」という人なら、八王子はおすすめの街です。

八王子に住みたくない理由まとめ

八王子に住みたくないと感じる人と、住んでも後悔しにくい人の特徴を簡単にまとめました。

八王子は「通勤時間を短くしたい」という人には向かない街です。最も早い中央線特急を利用しても、新宿まで約40分かかってしまいます。

一方で「家賃をできるだけ抑えたい」という人は後悔しにくいです。緑の多い街なので「都会の喧騒を離れて過ごしたい」という人にもおすすめです。

八王子の周辺でおすすめの3駅

立川駅：大型商業施設が多い

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

立川駅は、多摩地域最大級のターミナル駅です。駅前はデパートやショッピングモールが建ち並び、買い物や外食を楽しめます。

交通アクセスにも優れます。中央線を利用すれば、新宿まで最短30分で行けます。南武線が通るため、神奈川方面への移動にも便利です。

駅の北口側には「国営昭和記念公園」があり、自然を身近に感じられます。繁華街のため一部治安が心配なエリアはありますが、全体的に住み心地が良いです。

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調布駅：お出かけスポットが豊富

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

調布駅は、都心で働くビジネスマンに人気のベッドタウンです。京王線の急行・特急などが停まるため、新宿まで約30分で行けます。

お出かけスポットの多さも魅力です。「深大寺」をはじめ、映画館が入る「トリエ京王調布」や、10階建ての「調布PARCO」などがあって飽きません。

利便性のわりに家賃相場は低めです。ワンルームで約6.3万円、1Kでも約7.2万円で募集されています。一人暮らしなら、5万円前後の物件も豊富な穴場です。

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拝島駅：家賃が安い始発駅

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

拝島駅は、新宿通勤に優れる駅です。拝島線の始発駅なので、西武新宿駅まで座れてストレスフリーです。追加料金はかかりますが、全席指定の拝島ライナーも利用できます。

駅徒歩10分の距離には、スーパーや100円ショップが入る「イトーヨーカドー」があります。ヤマダ電機やドラックストアも隣接しているので、1ヶ所で買い物できて便利です。

家賃相場は非常に低く、ワンルームで約4.3万円、1Kは約5.4万円で募集されています。家賃を抑えたいなら、おすすめの駅の1つです。

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八王子以外で住みたくない街はどこ？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

東京で住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

「治安」「交通アクセス」「家賃」など、人によって重視するポイントは異なります。あらかじめ条件に優先順位を付けておくと、後悔しないお部屋探しができます。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！