「内見後の返事はいつまで待ってもらえる？」
「賃貸の内覧から1週間後でも良い？」
一般的に、内見後の返事は1週間まで待ってもらえます。他に内見予定のお部屋がある人だと、全て見終わってから決めたいですよね。
しかし、実際は内見当日か翌日までに返事を求められます。返事が遅れると、催促の電話がかかってきたり、ライバルに良い物件を取られることも…。
そこで当記事では、内見後の返事に迷ったときの対処法を解説します。物件を断るときのコツもまとめたので、ぜひ参考にしてください。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
内見後の返事はいつまでにすべき？
内見した翌日までに返事をすべき
内見後の返事は、見学した翌日までにしてください。他の人に物件を取られる恐れがあるからです。先を越されてしまうと、別のお部屋を探し直す必要があります。
阿部物件の仮押さえは原則できない
内見した物件の仮押さえは原則できません。お部屋をキープするには、申し込みが必須だからです。
物件を申し込んだら、不動産屋が審査に向けて準備を始めます。迷惑を掛けないためにも、安易な仮押さえは避けるべきです。
返事が遅れると不動産屋から催促の電話が来る
内見後の返事が遅れると、不動産屋から催促の電話が来ます。不動産屋は、内見したお部屋で進めるか早く教えてほしいからです。
不動産屋が返事を急かすのは、他人に物件を取られるのを防ぐためです。特にライバルが多い繁忙期には、返事を保留するのは危険です。
催促されるのが嫌なら、内見後いつまでに返事をするか目処を共有してください。「明日の15時まで」など具体的な内容が好ましいです。
内見後の返事が面倒な人はネット上の不動産屋を使うと良い
内見後の返事が面倒な人は、ネット上の不動産屋を使うと良いです。スマホ上でやり取りできる不動産屋なら、直接電話で連絡をしなくて済みます。
当サイト運営の不動産屋「イエプラ」は、LINEなどでお部屋探しを進められます。対面では言いづらいことも気軽に相談できます。
「内見したお部屋と違う物件と迷っている」「他の物件も気になって決めきれない」と送れるだけで、スタッフが相談に乗っています。
夜23時まで営業しているので、内見したその場で返事ができなくてもOKです。自分のペースでお部屋を探したい人は、ぜひ利用してみてください！
内見後の返事に迷ったときの対処法
物件のメリット・デメリットを整理する
| 物件例 |
|---|
|
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ・駅近 ・バストイレ別 ・室内洗濯機置場 ・オートロック付き ・防音性の高いRC造 ・敷金礼金なし |
・築年数が古い ・プロパンガス ・北向き ・短期解約違約金 |
内見後の返事に迷ったときは、物件のメリット・デメリットを整理すると良いです。別物件と比較がしやすくなります。
実際に物件例から、メリット・デメリットを整理してみました。駅近といったメリットが6つ、築年数が古いといったデメリットが4つだったのが分かります。
メリットの数がデメリットを上回れば、希望に近い物件と言えます。デメリットが多い場合は、別なお部屋を検討したほうが良いです。
阿部
物件を決めきれないなら早めに不動産屋に相談する
物件を決めきれないなら、早めに不動産屋に相談すると良いです。物件に対する感想を共有すれば、希望条件の優先順位などを整理してくれます。
「駅徒歩10分以上なのが気になる」と相談したら、駅までの距離を重視して、他の条件を上手く緩和してくれます。迷ったときはプロに聞くのが手っ取り早いです。
内見後の返事で物件を断るときのコツ
断りたい理由を明確に伝える
内見後の返事で物件を断るときは、理由を明確に伝えてください。理由が明確なら、大家さんや不動産屋に納得してもらえるからです。
理由が曖昧では、不動産屋がどんな物件を紹介すればいいか分からなくなります。しつこい営業にも繋がりやすいので、キャンセル理由はハッキリ伝えましょう。
お部屋探しを続けるなら今後の方針を決める
物件を断った後にお部屋探しを続けるなら、今後の方針を打ち合わせると良いです。譲れない条件・妥協できる条件を共有すれば、新しい物件を紹介してもらえます。
打ち合わせの際は「駅近は絶対条件」「築年数のこだわりは緩める」などと伝えます。具体的に話すことで、より理想に近いお部屋を提案してくれます。
メールと電話の両方で連絡を入れる
内見後に物件を断るときは、メールと電話の両方で連絡を入れてください。繁忙期で営業マンが忙しい場合、片方だけでは確認漏れが起きやすいからです。
メールなら連絡をした履歴が残りますし、電話ならすぐにスタッフへ伝えられます。順番は、メールを送信したあとに電話を入れる流れがベストです。
阿部
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内見後の返事に関するよくある質問
内覧後の返事は1週間待ってもらえる？
待ってもらえます。返事する期限について決まりはないからです。実際は、内見当日か翌日までに返事を求められることが多いです。
内見後に返事しないとどうなる？
不動産屋から催促の電話やメールが来ます。申し込むかどうか確認したいからです。放置していると、他の人に物件を優先される恐れがあります。
内見後の返事はメールだけでもいい？
問題ありません。やりとりを履歴に残せるからです。念のため、メールの送信後に電話も入れておくと安心です。
内見後に送るお断りメールには何を書けば良い？
物件を申し込まない点と、お部屋の気に入らなかった点について書いてください。内容が具体的であれば、不動産屋に納得してもらいやすいです。
内見後に返事したあとの流れは？
内見した物件で進めるなら、実際にお部屋の申し込みをおこないます。物件を断るなら、スタッフと今後の方針について話し合ってください。
内見後すぐ契約したい際どう返事すべき？
電話で返事しましょう。申し込みが終わるまでは、他のライバルに取られる危険があるからです。申し込み手続きの流れも一緒に確認してください。
内見後の申し込みはキャンセルできる？
賃貸契約を結ぶ前なら、キャンセルできます。申込金や初期費用は戻ってくるので、返金先口座を伝えてください。
当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！
さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。
家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。
