「西田辺駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める西田辺駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

西田辺駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3

5つの基準をもとに西田辺駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：AFLO西田辺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	阿倍野区・天王寺区・浪速区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・豊富な物件情報量がある ・お客様満足度が非常に高い ・お客様に合わせて売買の紹介も可能
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-11-25 長生ビル 1F
電話番号	0078-6008-55409(通話無料)
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豊富な物件情報量がある

AFLO西田辺店は、大阪市に9店舗展開する不動産で、店舗連携を活かした豊富な物件量が強みです。ワンルームから4LDK以上まで幅広く取り揃えており、全層のニーズに応えてくれます。

また、AFLO西田辺店は非公開物件も多いです。不動産巡りで同じような物件を紹介されて困っている方は、ぜひAFLO西田辺店に足を運んでみましょう。

お客様満足度が非常に高い

AFLOグループは、口コミ評価でどの店舗も最高に近い評価を得ています。投稿件数が非常に多い中でも「理想の物件が見つかった」「対応がすごくよかった」などの口コミが多いです。

業界歴の長いベテランスタッフが綿密なヒアリングをしてから対応してくれます。また、女性スタッフも在籍しているので、男性の接客に抵抗がある方でも安心です。

お客様に合わせて売買の紹介も可能

AFLO西田辺店は、賃貸と売買の両方を専門する総合不動産なので、売買の紹介も可能です。幅広い視野からお客様の要望に合わせて紹介できます。

それぞれのメリットとデメリットをしっかり説明してくれるので、賃貸だけでなく、将来的な売買を考慮している方にも非常におすすめです。

AFLO西田辺店を利用した人の口コミ

2位：ミニミニFC西田辺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	阿倍野区・天王寺区・浪速区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・大手不動産のフランチャイズ店 ・他店にない管理物件が売り ・地域密着で周辺情報に精通している
所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-12-22

大手不動産のフランチャイズ店

ミニミニFC西田辺店は、レントエステートという会社がミニミニのフランチャイズ店として経営しています。大手会社の賃貸情報やノウハウを活かしており、信頼性が高いです。

安心感のある不動産をお探しの方は、ぜひホームメイトFC栄駅前店に来店してみましょう。西田辺駅から徒歩1分と通いやすさもありオススメです。

他店にない管理物件が売り

ミニミニFC西田辺店では、多くの管理物件を任されており、他店にない物件が豊富にあります。地元の賃貸オーナーや管理会社と古くから懇意にしているためです。

様々な物件を提案してもらえる可能性があるので、幅広い物件の中から選定したい方におすすめできます。

地域密着で周辺情報に精通している

ミニミニFC西田辺店は、周辺の施設情報に精通しているのが強みです。学校や公園、コンビニやスーパーなど、暮らしに役立つ情報を地元スタッフが丁寧に教えてくれます。

そのため、地域情報がまったくない状態でも安心です。急な転勤や上京などで周辺環境に不安がある方は、ミニミニFC西田辺店に相談してみるとよいでしょう。

ミニミニFC西田辺店を利用した人の口コミ

3位：賃貸住宅サービス NetWork西田辺店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	阿倍野区・天王寺区・浪速区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・ネットワークを活かした物件力 ・経験豊富なスタッフが多い ・口コミ評価で4.9を獲得している
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-16-3 TORAIKAKUビル 1F

ネットワークを活かした物件力

賃貸住宅サービスは、各店舗との連携で物件情報量が多い不動産です。NetWork西田辺店では、主に阿倍野区の物件を中心に取り扱っていますが、大阪市全域の物件も紹介できます。

広範囲の物件が揃っていることで選択肢が広がり、ニーズに合った物件が見つかりやすいです。エリアを広げて探す場合には、賃貸サービスに相談してみましょう。

経験豊富なスタッフが多い

賃貸住宅サービスNetWork西田辺店は、業界歴10年以上のスタッフが多いです。豊富な経験と知識を活かし、物件情報だけでなく周辺情報も詳しく伝えてくれます。

また、女性スタッフが主任を務めているので、女性一人の来店や男性の接客が苦手な方でも安心です。

口コミ評価で4.9を獲得している

賃貸住宅サービスNetWork西田辺店は、Googleの口コミにおいて最高に近い4.9評価を獲得しています。口コミ数も500件以上と信憑性が高いです。

特に「対応が迅速で丁寧」といったコメントが多くあります。レスポンスの遅さでストレスを感じたくない方におすすめです。

賃貸住宅サービスNetWork西田辺店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

西田辺のおすすめ不動産屋TOP3
	・豊富な物件情報量がある ・お客様満足度が非常に高い ・お客様に合わせて売買の紹介も可能
	・大手不動産のフランチャイズ店 ・他店にない管理物件が売り ・地域密着で周辺情報に精通している
	・ネットワークを活かした物件力 ・経験豊富なスタッフが多い ・口コミ評価で4.9を獲得している

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

西田辺駅周辺の住みやすさ

西田辺駅の静かで住みやすい

西田辺駅周辺は、閑静な住宅街が広がり、静かで住みやすい街です。繁華街や娯楽施設がなく、治安も悪くありません。

強みとしては交通の利便性と家賃の安さです。OsakaMetro御堂筋線のおかげで中心街にアクセスしやすく、多くの方のベッドタウンとして人気があります。

日常の買い物施設は比較的多い

西田辺駅周辺には、スーパーやコンビニが複数店あるので、日常生活の買い物で困ることはありません。

また、飲食店が多いのも特徴です。お洒落なお店やチェーン店など様々なお店があり、グルメも楽しめます。

西田辺駅はアクセスが良い

西田辺駅は、OsakaMetro御堂筋線を乗り入れており、アクセスが良好です。1路線だけですが、大阪やなんばに乗り換えなしでアクセスできます。

また、約10分ほど歩けば鶴ヶ丘駅や南田辺駅があり、JR阪和線が使えるのも強みです。そのため、大阪の南側にも北側にも移動しやすい駅と言えます。

西田辺駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	4.82万円
1K	5.63万円
1DK	6.31万円
1LDK	7.97万円
2LDK	15.22万円

2024年10月現在、賃貸情報サイトホームズによると西田辺駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けは約5.4万円、二人暮らし向けは約7.8万円、ファミリー向けは約15万円です。

交通の利便性があるにも関わらず、御堂筋線上の他駅と比べると家賃相場は低めです。都会に住みたいというこわだりがなければ、西田辺駅周辺は部屋探しにおすすめできます。

西田辺駅のおすすめ不動産屋まとめ

西田辺のおすすめ不動産屋TOP3
	・豊富な物件情報量がある ・お客様満足度が非常に高い ・お客様に合わせて売買の紹介も可能
	・大手不動産のフランチャイズ店 ・他店にない管理物件が売り ・地域密着で周辺情報に精通している
	・ネットワークを活かした物件力 ・経験豊富なスタッフが多い ・口コミ評価で4.9を獲得している

西田辺駅にはたくさんの不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。