「水商売している人おすすめの不動産屋は？」
「入居審査に通るにはどうしたらいい？」
指名がついてある程度稼げるようになったら、次は私生活のグレードもあげたいって考えるようになりますよね！オシャレなデザイナーズやペット可物件に引っ越す人も多いです。
しかし、キャバ嬢や風俗嬢など夜職の人は入居審査が厳しいです。不動産屋によっては水商売しているというだけでお部屋探しを断られてしまうことも…。
そこで当記事では、京都周辺で水商売している人におすすめの賃貸不動産屋を紹介しています。ぜひ参考にしてください。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
京都で水商売している人におすすめの賃貸の不動産屋
| イエプラ | |
|---|---|
 |
・京都市内の物件が豊富 ・仲介手数料が基本0円 ・来店不要でやり取りできる ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・初期費用を分割払いできる |
| イエプラの公式サイトはこちら | |
| かなまる不動産(夜職CHINTAI) | |
 |
・水商売の人専用の物件がある ・送迎サービスがある ・女性スタッフが対応してくれる ・オシャレな店内で居心地が良い |
| https://kanamaru1125.com/ | |
| Night home | |
 |
・仲介手数料0円の物件が多い ・審査通過率98％の実績 ・VR内見できる物件が多い |
| https://nighthome.net/ | |
| ルームズ(水商売風俗応援隊) | |
 |
・夜間に内見ができる ・京都市内の駅に迎えに来てくれる ・キッズスペースが完備されている |
| http://www.kyoto-chintai.com/wb/ | |
各店舗の特徴とおすすめポイントを紹介していきます。信頼できる不動産屋選びの参考にしてください。
イエプラ
| 保証人が 必要か |
保証人なしで契約できる物件も提案可能 |
|---|---|
| 物件が 多いエリア |
京都市 |
| 実店舗の場所 | 大阪駅・北新地駅 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 仲介手数料 | 基本無料 |
| キャンペーン | 一部の物件はキャッシュバックあり |
| おすすめポイント | ・京都市内の物件が豊富 ・仲介手数料が基本0円 ・来店不要でやり取りできる ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・初期費用を分割払いできる |
| 公式HP | イエプラの公式サイトはこちら |
来店不要でチャットでやり取りできる
当サイト運営のイエプラはチャットやLINEでやり取りできるネット上の不動産屋です。来店不要なので、わざわざ時間や交通費をかける必要はありません。
プロのスタッフが直接返信をくれるので、スキマ時間を使って効率良くお部屋探しできます。
初期費用を分割払いできる
イエプラが扱う物件は、初期費用をクレジットカードで分割可能です。出費を抑えられるので、家具や家電を揃える費用にまわせます。
他にも礼金なしやフリーレント付きの物件の提案など、大家さんへの交渉など初期費用を抑える提案もしてくれます。
かなまる不動産(夜職CHINTAI)
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可能 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | 京都市内(河原町・祇園) |
| 店舗の最寄り駅 | 京都河原町駅 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 仲介手数料 | 最大家賃1ヶ月分＋税 |
| キャンペーン | 特になし | おすすめポイント | ・水商売の人専用の物件がある ・送迎サービスがある ・女性スタッフが対応してくれる ・オシャレな店内で居心地が良い |
| 公式URL | https://kanamaru1125.com/ |
送迎サービスがある
かなまる不動産は店舗に行く必要がありません。仕事前に自宅まで迎えに来てくれて内見し、その後勤務先に送り届けてくれます。
できる限り手間を減らしてお部屋を探したい人におすすめです。
女性スタッフが対応してくれる
かなまる不動産は「女性専門の不動産会社」を謳っており、相談から契約まですべて女性スタッフが対応してくれます。
「男性と2人で内見は抵抗がある」「女性ならではの悩みは男性スタッフに言いにくい」という悩みがある人はぜひ利用してみてください。
Night home
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | 大阪市北区・中央区 |
| 店舗の最寄り駅 | 記載なし |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 仲介手数料 | 最大家賃1ヶ月分＋税 |
| キャンペーン | 特になし | おすすめポイント | ・仲介手数料0円の物件が多い ・審査通過率98％の実績 ・VR内見できる物件が多い |
| 公式URL | https://nighthome.net/ |
仲介手数料0円の物件が多い
Night homeは仲介手数料を無料で紹介してくれる物件を豊富に取り扱っています。
一般的に仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場と言われています。無料で紹介してもらえれば大幅に初期費用が抑えられてお得です。
審査通過率98％の実績がある
Night home公式サイトによると、審査通過率は98％です。数多くの水商売の人のお部屋探しをサポートしており、ノウハウと知識が豊富だからです。
仲介実績は2万件を超えており、安心してまかせられる不動産屋です。
ルームズ(水商売風俗応援隊)
| 保証人が必要か | 保証人なしで契約できる物件も紹介可能 |
|---|---|
| 物件が多いエリア | 京都府全域 |
| 店舗の最寄り駅 | 山科駅 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 仲介手数料 | 最大家賃1ヶ月分＋税 |
| キャンペーン | 特になし | おすすめポイント | ・夜間に内見ができる ・京都市内の駅に迎えに来てくれる ・キッズスペースが完備されている |
| 公式URL | http://www.kyoto-chintai.com/wb/ |
夜間に内見ができる
ルームズは20時以降の夜間に内見可能です。残業ばかりで内見に行く時間がない、他社で夜内見を断られたという人に助かるサービスです。
23時まで対応してくれるので、気になる人は問い合わせてみましょう。
キッズスペースが完備されている
子どもを遊ばせておけるキッズスペースが完備されています。子どもがいてもゆっくりお部屋を探せるとあって、シングルマザーやファミリーから好評です。
水商売だと厳しく審査される理由3選
- 生活リズムが昼夜逆転している
- 収入が不安定
- 大家さんに入居マナーを心配されやすい
①生活リズムが昼夜逆転している
昼間に仕事をしている人が多い物件では、最初から「水商売NG」となっていて申し込みを受付してもらえないケースが多いです。
キャバ嬢やホストなどの夜職だと、他の入居者と生活リズムが合わずに騒音やゴミ出しなどのトラブルが起きやすいからです。
会社員と比べるとお部屋の選択肢は減ります。ただし、防音性が高く「水商売OK」のマンションや、24時間ゴミ出しが可能な物件もあるので心配しすぎる必要はありません。
②収入が不安定
家賃は毎月払うものなので、月の手取りに波がある水商売は滞納を心配されやすいです。入居審査に必要な収入証明書が用意できないケースもあります。
収入が安定した連帯保証人を立てられない場合、家賃の保証会社を使う必要があります。
保証会社とは、万が一家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社のことです。利用には審査があり、水商売だと落ちやすい保証会社は多いです。
審査がゆるい保証会社もある
保証会社の中には、審査の通過率をセールスポイントにしている会社もあります。例えば「フォーシーズ」や「ナップ」は、申し込んだ人の90%以上が審査に通過しています。
物件ごとに使える保証会社は決まっているので、お部屋探しから対策が必要です。
不動産屋には審査に通りやすい保証会社が使えるお部屋の中から、希望に近いものを紹介してもらいましょう。
③大家さんに入居マナーを心配されやすい
- ・深夜に帰宅
- ・ペットの無断飼育
- ・彼氏が転がり込む
- ・香水などの匂いが廊下に漂う
- ・反社会的勢力との繋がり など
水商売がOKの物件でも、入居中のマナーや周辺住人とのトラブルは心配されやすいです。
保証会社の審査に通っても、大家さんや管理会社の審査に落ちるとお部屋は借りられません。
「ペットを飼う人が多い」「常識がなさそう」といった偏見が多いぶん、会社員や公務員より入居審査で気にすることは多いです。
水商売の人が入居審査に通過する方法
- ・水商売の歓迎の不動産屋に行く
- ・不動産屋に行く時は派手な格好を避ける
- ・預貯金審査できる物件を選ぶ
- ・短期間でも昼間の仕事をする
水商売の歓迎の不動産屋に行く
水商売歓迎の不動産屋なら「水商売OK」の大家さんの物件情報や、審査に通りやすくするノウハウが豊富です。
元キャバ嬢など夜職出身のスタッフもいて、親身なサポートが受けられます。先ほど紹介した不動産屋から選ぶのがおすすめです。
不動産屋に行く時は派手な格好を避ける
派手な格好で来店すると「常識がなさそう」「トラブルを起こしそう」などの悪い印象が偏見でついてしまい、入居審査に落ちる可能性が高くなります。
不動産屋に行く時だけで良いので、シンプルで露出の少ない服を選び、ナチュラルなメイクを心がけましょう。
預貯金審査できる物件を選ぶ
預貯金審査とは、貯金額で家賃を支払える能力があるかどうかを審査する方法です。貯金があれば、仕事の内容や収入に関係なく入居審査に通ります。
一般的には、2年分の家賃の残高があれば預貯金審査で賃貸契約できるとされています。金額が多いほど入居審査に通りやすくなります。
貯金額が家賃の2年分以上あったとしても、必ず審査してもらえるわけではありません。大家さんによっては、預貯金審査自体を受け付けていないこともあります。
短期間でも昼間の仕事をする
昼間の仕事をしていれば、申込書を昼の仕事で書けます。アルバイトやパートなど、非正規雇用でも大丈夫です。
無職でお部屋を探す人もいますが、無職よりも「アルバイトをしていて就職活動中」のほうが審査に通りやすいです。
申込書に書いた勤務先には、本当に働いているか確認の電話が入ります。職場に「引っ越しの関係で電話があったら対応をお願いします」と伝えておくとスムーズです。
「アリバイ会社」は使わないほうが良い
アリバイ会社とは？
アリバイ会社とは、勤務先や収入を偽造するサービスを提供している会社のことです。
アリバイ会社を使えば、実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できます。
電話による在籍確認はもちろんのこと、源泉徴収票や給与明細など偽造書類の作成、保証人の代行など様々なサービスを提供しています。
料金プランは会社によって異なりますが、電話対応で10,000円前後、書類を作成すると5,000～10,000円と高額です。
詐欺行為に当たる可能性が高い
アリバイ会社を利用するのはかなり危険です。バレると強制退去や詐欺行為として訴えられる可能性があるからです。
不動産屋は横の繋がりが強く、他の不動産屋を使っても物件を借りるのが難しくなることもあるので注意しましょう。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！
