「小岩駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、小岩駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、小岩駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
小岩駅周辺の家賃相場
小岩駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 6.4万円 |
| 1K | 6.7万円 |
| 1DK | 8.2万円 |
| 1LDK | 10.3万円 |
| 2K | 7.6万円 |
| 2DK | 8.7万円 |
| 2LDK | 13.1万円 |
| 3LDK | 16.1万円 |
2020年1月15日現在
小岩駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームで約6万円、同棲カップル向けの1LDKは約10万円で借りることができます。
酔っぱらいが多く、治安があまり良くないイメージを持たれていますが、駅前は再開発が進み、新しい商業施設やタワーマンションの建築中です。
小岩駅のある江戸川区は、東京23区内でも家賃相場が安いエリアです。また、小岩駅から約10分ほどの「西小岩三丁目」では相場より安い物件があります。
同じ路線の周辺駅との比較
小岩の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
総武線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 本八幡 | 7万円 | 11.4万円 | 14万円 |
| 市川 | 6.8万円 | 11.5万円 | 14.6万円 |
| 小岩 | 6.8万円 | 10.3万円 | 13.1万円 |
| 新小岩 | 7.5万円 | 10.1万円 | 13.4万円 |
| 平井 | 7.1万円 | 10.4万円 | 12万円 |
2020年1月15日現在
総武線沿線における小岩駅周辺の家賃相場は、やや安いです。隣の「新小岩駅」で、ワンルームが約7万円なので、約1万円安く借りることができます。
小岩駅がある江戸川区は、東京23区の端に位置していて、千葉県都の境なので、家賃相場が安いエリアです。
都心部への交通アクセスが良いので、東京都で家賃を安く抑えたい人におすすめです。
小岩駅周辺の街並み
小岩駅周辺は、商店街が多く飲食店やスーパーなどの買い物施設が充実している街です。
駅前はたくさんの人で賑わっていますが、約10分ほど歩くと静かな住宅街が広がっています。
小岩駅の南口周辺の様子です。道は広くキレイに整備されているので、安心して歩くことができます。
駅前は再開発の工事中で、新しい商業施設やタワーマンションが建つ予定です。
南口には「サンロード」「昭和通り」「フラワーロード」など3つの商店街があります。飲食店や居酒屋、スーパーがとても多いです。
フラワーロード商店街にはアーケードが付いて、雨の日も安心してお買い物ができます。
小岩駅南口には「ドン・キホーテ」「サミット」「業務スーパー」などの買い物施設があります。生活に必要なものはすべて駅周辺で揃います。
南口から出てすぐの「地蔵通り」は、居酒屋や風俗店などの歓楽街になっています。
夜は酔っぱらいやキャッチが多いので、女性が一人で歩くのは避けたほうが良いエリアです。
賑やかな商店街から少し道をそれると、住宅街が広がっています。道が細く、人通りが少ないです。女性の一人暮らしは避けたほうが良いです。
築年数が古めの戸建てやアパートが多いエリアです。南口でマンションを探している人は、約10分ほど離れた場所で探すと見つかりやすいです。
小岩駅の北口から出るとすぐに「イトーヨーカドー」があります。食料品や日用品が揃うので、仕事帰りの買い物に便利です。
北口周辺は道がキレイに整備されていて、街灯もあるので夜でも安心して歩けます。
小岩駅北口の南口と同じように居酒屋や飲食店が多いです。昼間は人通りが少ないですが、夜は酔っ払いが多いエリアです。
北口を東側に向かうとラブホテルや風俗店が多いので、女性の一人歩きは避けたほうが良いです。
北口から約6分ほど歩いた「西小岩四丁目」は築年数の浅いキレイなマンションが多く建ち並んでいます。
駅から離れると、5万円台ワンルームや1Kもあるので、小岩駅周辺で家賃を安く抑えたい人におすすめです。
小岩駅周辺の住みやすさ
小岩駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス | |
| 買い物のしやすさ |  |
| 飲食店の多さ | |
小岩駅周辺は、住みやすい街です。買い物施設や交通アクセスが充実していて、家賃や物価が安いです。
しかし、駅前には居酒屋や風俗店が多く治安の悪いので、女性の一人暮らしやファミリー世帯にはあまりおすすめできません。
買い物施設や飲食店が充実している
小岩駅周辺の商店街には、スーパーやディスカウントストアなどの買い物施設や、飲食店が充実しています。
北口の「フラワーロード」「昭和通り」「サンロード」などの3つの商店街には、価格が安くおいしい飲食店がたくさんあります。
センベロ(1000円でベロベロに酔える)ができる立ち飲み屋があり、お酒好きにはたのしい街です。
電車やバスの交通アクセスが良い
小岩駅はJR総武線が利用できます。都心部の「新宿駅」へは約35分で行ける交通アクセスの良さがあります。
ただし、総武線は通勤ラッシュの時間帯はとても混雑しています。バス路線も多いので、通勤・通学のラッシュ時はバスも利用すると便利です。
治安が良くないことで有名
小岩駅周辺は治安が悪いです。駅前は居酒屋が多いので、酔っぱらい同士のトラブルが頻繁に発生しています。
北口は「西小岩一丁目」、南口は「南小岩七丁目」を避けたほうが良いです。
南口から約10分ほど歩いた「東小岩五丁目」は比較的治安の良いエリアなので、女性の一人暮らしやファミリー世帯におすすめです。
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