「神田駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、神田駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、神田駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
神田駅周辺の家賃相場
神田駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 12.7万円 |
| 1K | 11.3万円 |
| 1DK | 15.5万円 |
| 1LDK | 18.7万円 |
| 2K | -万円 |
| 2DK | -万円 |
| 2LDK | 25.7万円 |
| 3LDK | -万円 |
2020年1月15日現在
神田駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルーム～1DKで約12万円です。神田駅周辺は東京駅に近いビジネス街なので物件数が少なく、非常に家賃相場が高いです。
都内で一人暮らしする場合、7.5万円～8.5万円くらいが相場と言われていますので、神田の家賃相場は非常に高いことがわかります。
ちなみに、同棲カップルにおすすめの1LDKは約19万円、2LDKは約26万円ほどで借りられます。
ただ、あくまでも相場なので、駅徒歩や築年数、設備などで家賃は変わります。
神田駅の物件を探す同じ路線の周辺駅との比較
神田の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
山手線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 御徒町 | 11.8万円 | 17.5万円 | 21万円 |
| 秋葉原 | 11.4万円 | 18.3万円 | 24.1万円 |
| 神田 | 12.3万円 | 18.7万円 | 25.7万円 |
| 東京 | 11万円 | -万円 | -万円 |
| 有楽町 | 13.8万円 | -万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
神田駅の家賃相場は、周辺の秋葉原駅や東京駅と比べても大きな差はありません。
神田駅周辺は山手線の中でも、非常に家賃相場が高いエリアなので、一人暮らし向けのワンルームでも12万円程度は必要になります。
家賃を抑えたいなら、鶯谷や日暮里などがおすすめです。神田駅よりも4万円～5万円ほど相場が安いです。
山手線の物件を探す京浜東北線・根岸線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 御徒町 | 11.8万円 | 17.5万円 | 21万円 |
| 秋葉原 | 11.4万円 | 18.3万円 | 24.1万円 |
| 神田 | 12.3万円 | 18.7万円 | 25.7万円 |
| 東京 | 11万円 | -万円 | -万円 |
| 有楽町 | 13.8万円 | -万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
京浜東北・根岸線における、神田駅の周辺駅は山手線と同じです。
周辺駅と比べても、家賃相場に大きな差はありません。
京浜東北線・根岸線の物件を探す中央線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 東京 | 11万円 | -万円 | -万円 |
| 神田 | 12.3万円 | 18.7万円 | 25.7万円 |
| 御茶ノ水 | 12.8万円 | 21.4万円 | -万円 |
| 水道橋 | 13万円 | 19.7万円 | -万円 |
| 飯田橋 | 12.3万円 | 27.8万円 | 31.4万円 |
2020年1月15日現在
神田駅の家賃相場は、周辺の東京駅や御茶ノ水駅と比べても大きな差はありません。
神田駅や御茶ノ水駅がある、千代田区は非常に家賃相場が高い区なので、ワンルームでも12万円ほど必要になります。
12万円の家賃となると、月々の手取りは約36万円ほどないと余裕のある生活ができません。
中央線沿いで家賃を抑えたいなら、神田駅からは離れてしまいますが、大久保駅ならワンルームで9万円ほどで借りられます。
中央線の物件を探す東京メトロ銀座線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 上野広小路 | 10.6万円 | -万円 | -万円 |
| 末広町 | 11.5万円 | 18.4万円 | -万円 |
| 神田 | 12.3万円 | 18.7万円 | 25.7万円 |
| 三越前 | 11.4万円 | 19万円 | -万円 |
| 日本橋 | 10.1万円 | -万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
東京メトロ銀座線の神田駅の家賃相場は、同路線の近隣駅と比べても大きな差はありません。
銀座線は、都内でも家賃相場が高い千代田区・港区・渋谷区をメインに走っている駅なので、ほとんどの駅はワンルームでも12万円以上が相場となっています。
東京メトロ銀座線の物件を探す神田駅周辺の街並み
神田駅周辺は、飲食店の多いビジネス街です。
飲食店やオフィスビルは多いものの、マンションやアパートは少なく部屋探しには苦労するエリアです。
駅の周辺には「神田須田町」「神田多町」「内神田」「鍛治町」「神田東松下町」などの地域があります。
神田駅は雑居ビルとオフィスビルが多い
神田駅前は、東口も西口も雑居ビルが多くごちゃごちゃした雰囲気です。
飲食店や居酒屋の他に、キャバクラやガールズバーといった夜のお店も多いです。
駅から東口側に数分歩くと、オフィスビルが広がるビジネス街になっていて、サラリーマンが忙しなく働いています。
賃貸用のマンションが少ないので、希望にあった部屋探しには苦労するエリアと言えます。また、アパートのような背の低い建物もほとんどありません。
西口には商店街があって便利
西口には「神田駅西口商店街」があり、飲食店を中心に約60件ものお店が軒を連ねています。
ビジネス街にある商店街らしく、傘やネクタイの専門店・靴屋などビジネスマン御用達のお店もあります。
スーパーが少ない
神田駅周辺のスーパーは「業務スーパー 神田店」と「肉のハナマサ 神田店」くらいで、数が少ないです。
あとは、都市型のミニスーパーばかりなので自炊派の人には物足りないかもしれません。
残念ながら、商店街の中にもスーパーなどの生鮮食品が買えるお店がないので、上野駅前のスーパーやアメ横まで足を伸ばす必要があります。
神田駅周辺の住みやすさ
神田駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ | |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ |  |
| 飲食店の多さ | |
神田駅周辺はオフィス街なので、飲食店が多く外食には困りません。4路線使えて、新宿駅や池袋駅など主要な駅へのアクセスも簡単です。
ただ、一部治安が悪いエリアがあったり、そもそも賃貸物件が少ないなどの理由から、希望の物件が見つかりにくいのがネックです。
4つの路線が使えて交通の便が良い
神田駅は、JR山手線・京浜東北線・中央線、東京メトロ銀座線が使えるため交通の便が非常に良いです。
山手線を使えば、都内の主要な駅に乗り換え無しでアクセスできます。京浜東北線を使えば、埼玉方面や横浜方面にも乗り換え無しで行けるので便利です。
中央線なら、新宿までも約12分なので、休日のお出かけもしやすいです。
飲食店が豊富で外食でも飽きない
神田駅周辺だけで1,000件以上の飲食店があります。有名チェーン店はもちろんのこと、個人経営のお店もたくさんあるので、お気に入りを探す楽しさがあります。
定食・和食・イタリアン・ラーメンなど、多種多様な料理が楽しめるのでグルメな人にもおすすめです。
とくに、居酒屋は種類が豊富なので、仕事帰りに1杯やれるお店には困りません。
治安はやや不安あり
飲み屋がたくさんあるので、酔っぱらいの姿も多く見かけます。客引きをしている人も少なくありません。
とはいえ、犯罪件数が極端に多いわけではないので、飲み屋があるエリアを避ければ安心して暮らせます。
また、神田駅の半径500m以内には交番が5件あるので、万が一のトラブルの際も相談しやすいでしょう。
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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。
家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。
