お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

「イエプラ」と街の不動産屋の違いとは?便利な点や使い方を徹底解説!

イエプラは来店不要の不動産屋って本当?のアイキャッチイラスト

イエプラってどんなサービス?
街の不動産屋との違いはなに?

イエプラとは、LINEや電話で相談しながらお部屋を探せる不動産屋です。来店不要なので、忙しい社会人や、引っ越し先が遠い人にはおすすめのサービスです。

しかし、初めて聞いたから特徴が分からないという人や、街の不動産屋を使えば良いのでは?と考える人が多いです。

そこで当記事では、イエプラと街の不動産屋の違いを分かりやすく解説します。便利な点や使い方を紹介するので、これからお部屋探しする人はぜひ参考にしてください。

イエプラと街の不動産屋の違い

イエプラ 街の不動産屋
来店 不要 必要
やりとり LINE・電話 対面・電話・メール
営業時間 10:00~23:00 10:00~19:00
定休日 なし 水曜日
おとり物件 なし あり
しつこい営業 なし あり

イエプラと街の不動産屋の決定的な違いは「来店不要でスタッフと相談しながらお部屋探しできる点」です。

イエプラとのやりとりはLINEやオンラインで可能なため、わざわざお店まで行く必要がありません。一方で街の不動産屋を利用する場合は、内見前に1度来店を求められます。

イエプラとはネット上の不動産屋

イエプラのトップ画面

イエプラとは、LINEなどでやりとりできるネット上の不動産屋です。希望の条件を伝えれば、23時までプロのスタッフが対応します。

内見まで非対面でお部屋探しできるので、圧のある営業をうけたり、世間話に付き合わされることはありません。

利用するには、LINEで友だち追加すればOKです。利用料金は当然かからないので、ぜひ利用してみて下さい。

イエプラはこんな人におすすめ

  • 忙しくて不動産屋に行く時間がない人
  • 引っ越し先が遠くて不動産屋に行きにくい人
  • 不動産屋に行くのがめんどくさい人
  • おとり物件に騙されたくない人
  • 仲介手数料が基本0円
  • 対面で話すのが苦手な人

当サイト運営のイエプラは、忙しい社会人や、引っ越し先が遠い人に強くおすすめできます。夜の23時まで、来店不要でお部屋探しできるからです。

おとり物件に騙されたくない人にもピッタリです。リアルタイム更新の専用データベースを利用するので、おとり物件は一切ありません。

仲介手数料は基本0円で、街の不動産屋より安いです。家賃1ヶ月分の仲介手数料が浮くので、初期費用を抑えたい人にも向いています。

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イエプラの特徴1:23時まで営業している

イエプラは、平日・休日問わず毎日夜の23時まで営業しています。時間を気にせず相談できるのは大きなメリットです。

街の不動産屋は、夜19時くらいで閉まってしまいます。営業時間の長い店舗でも、20時には閉店します。水曜日はほとんどの店舗が定休日で、そもそも営業していません。

イエプラは、仕事が忙しくてなかなかお店に行けない人でも、通勤時間や寝る前のちょっとした時間を有効活用できて便利です。

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イエプラの特徴2:来店不要で気軽に相談できる

イエプラは、LINEや電話などでやりとりするので、1度も来店する必要がありません。AIではなく人間が対応しているため、細かい要望や疑問にも対応してくれます。

例えば、LINEで「駅近だけど家賃〇万円以下がいい」「手取り〇万円だけど、家賃はいくらにすべき?」などと送っても返信が来ます。

希望すれば内見や重要事項説明もスマホ上で済ませられるので、使い方次第では来店せずに契約までできます。

イエプラの特徴3:おとり物件が一切ない

イエプラでは、実際には契約できない「おとり物件」が一切ありません。不動産屋専用のデータベース「ATBB」を使って、常に最新情報を確認しているためです。

ATBBはリアルタイムで入居者募集中の情報が更新されます。すでに申し込みが入ったお部屋や架空の物件など、契約できないお部屋は掲載されていません。

また、イエプラはSUUMOやHOME’S上にある物件の、最新の募集状況を確認してくれます。賃貸サイトでお部屋を探して、内見と契約はイエプラに任せるのが効率的でおすすめです。

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イエプラの特徴4:SUUMOやHOME’Sに無い物件が探せる

イエプラでは、賃貸サイトのSUUMOやHOME’Sにないお部屋が提案可能です

イエプラがお部屋提案に使用するデータベースには、賃貸サイト未掲載の新着物件や、大家さん都合で「ネット上に転載不可」の物件も登録されているためです。

賃貸サイトで気になるお部屋が見つからなかった人や、掘り出し物のお部屋を見つけたい人は、イエプラを利用して「未公開物件が見たい」と伝えてみてください。

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イエプラをLINEで利用する流れ

  1. 友だちに追加する
  2. 条件を登録する
  3. 希望時刻にスタッフと打ち合わせ
  • STEP1

    友だちに追加する

    イエプラ LINE 友だち追加画面

    イエプラのLINE画面に移動して、友だちに追加します。中央か下側の「追加」ボタンを押せばOKです。

  • STEP2

    条件を登録する

    イエプラ LINE登録後の条件登録

    エリアや家賃帯などの簡単な条件を登録します。所要時間は30秒ほどです。

  • STEP3

    希望時刻にスタッフと打ち合わせ

    イエプラ 連絡の時間指定希望の時刻にスタッフから連絡がきます。21時台まで指定できるので、仕事終わりでも利用しやすいです。

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イエプラのよくある質問

人間が返信してるの?AIじゃない?

初回文言など一部は自動送信ですが、ほかは生身のスタッフが返信しています。お部屋探しの悩み、審査についてなど、気になることは何でも質問できます。

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店舗まで行く必要はないの?

LINEなどでやり取りするので、基本的に店舗に行く必要はありません。希望すれば、契約手続きも来店不要です。

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イエプラの店舗はどこにある?

東京・大阪・名古屋に計3店舗あります。詳しいアクセスは下記の記事を参考にしてください。

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仲介手数料っていくらなの?

仲介手数料は「基本0円」です。物件によってはキャッシュバックもあります。

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初期費用は安いの?

イエプラで契約した場合の初期費用は、街の不動産屋より家賃1ヶ月分安いです。仲介手数料が基本0円だからです。

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値下げ交渉ってできる?

できます。スタッフが代わりに交渉するので、チャットで「家賃を2千円下げてほしい」「礼金無しにしてほしい」などの要望を送ってみてください。

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審査が不安でも大丈夫?

イエプラは審査に通りやすいお部屋を選んで提案可能です。数多くの審査に不安がある人を通してきた実績があります。

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わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

お店に行かなくても「イエプラ」なら、チャットやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

SUUMOやHOME'Sに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
・スーモに載っていない物件を見たい
・他サイトの物件が空室か確認したい
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