「千駄木駅周辺でおすすめの不動産屋は？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める千駄木駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

千駄木駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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	・来店不要(アプリやLINEで相談できる) ・不動産屋専用の物件サイトから探せる ・スーモに載っていない未公開物件もある ・一度も来店せずに賃貸契約もできる
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1位：東京不動産企画 千駄木北口支店
	・1946年創業の老舗の不動産会社 ・地元情報に精通している ・スタッフの人柄が良く相談しやすい
2位：パレットエステート
	・文京区を熟知した社長がいる ・自社物件が豊富 ・女性のスタッフが多い
3位：マルタコーポレーション
	・千駄木で26年の営業実績がある ・最寄り駅から徒歩1分 ・賃貸以外に売買物件も探せる
4位：脇坂不動産共報会
	・店舗は千駄木駅の出口のすぐ隣 ・取り扱い物件は谷根千エリアが8割 ・面倒見が良く丁寧な対応が好評
5位：アイデック・ホームサービス
	・最寄り駅が2駅でアクセス良好 ・文京エリアに強い ・一人暮らし用物件も探しやすい

5つの基準をもとに千駄木駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：東京不動産企画 千駄木北口支店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区・荒川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・1946年創業の老舗の不動産会社 ・地元情報に精通している ・スタッフの人柄が良く相談しやすい
所在地	東京都文京区千駄木2-6-6
公式HP	東京不動産企画 千駄木北口支店

老舗の不動産会社で地元情報に詳しい

東京不動産企画は、谷根千地域の「街のコンシェルジュ」として親しまれています。谷根千とは、谷中・根津・千駄ヶ谷エリアのことです。

親子3代に渡って営業してきた老舗のお店なので、地元情報に詳しいです。千駄木北口支店でも、住民しか知らないような住みやすさを教えてくれます。

公式ホームページには「谷根千ガイド」が掲載されています。地元で人気の飲食店など、谷根千ならではのお店を幅広く紹介しています。

スタッフの人柄が良く相談しやすい

東京不動産企画の千駄木支店では「スタッフの人柄が良かった」「相談しやすかった」などの声が挙がっています。

他社では断られてしまうような条件でも、親切に話を聞いてくれます。メールでの相談も受け付けているので、気軽に利用してみましょう。

東京不動産企画 千駄木北口支店を利用した人の口コミ

2位：パレットエステート

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区・荒川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・文京区を熟知した社長がいる ・自社物件が豊富 ・女性のスタッフが多い
所在地	東京都文京区千駄木2-13-1 1F
公式HP	パレットエステート

文京区を熟知した社長がいる

パレットエステートの社長は、賃貸営業のキャリアが30年以上と長いです。文京区で生まれ育った人なので、エリア情報を熟知しています。

従業員も千駄木周辺に精通しており、希望する住環境に沿った物件を案内してくれます。

ちなみに、パレットエステートの社長は日本語以外に3ヶ国語を話せます。韓国語・中国語・スペイン語が得意なので、留学生など外国籍の人でも安心して任せられます。

大家さんと直接取引する自社物件が多い

パレットエステートは、大家さんと直接取引している自社物件を多数取り扱っています。地元密着型のお店なので、費用交渉も積極的にしてくれる頼もしい不動産屋です。

敷金・礼金・家賃などの交渉をお願いできます。「初期費用の予算が少ない」「家賃をできるだけ下げたい」という人におすすめです。

パレットエステートを利用した人の口コミ

3位：マルタコーポレーション

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区・台東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・千駄木で26年の営業実績がある ・最寄り駅から徒歩1分 ・賃貸以外に売買物件も探せる
所在地	東京都文京区千駄木2-33-10 1F
公式HP	マルタコーポレーション

千駄木で26年の営業実績がある

マルタコーポレーションは、谷根千エリアで長く営業している不動産屋です。2023年3月時点で26年間営業しています。

谷中・根津・千駄木エリアの情報に強く、土地勘のない人にとっては頼りになります。

千駄木駅から徒歩1分で通いやすい

マルタコーポレーションは千駄木駅から徒歩1分です。通いやすい立地ですし、悪天候の際も助かります。

店舗はビルの1階に入っているので、買い物ついでに立ち寄りやすいです。店頭には図面が張り出されていて、物件情報をチェックしてから来店するのもアリです。

賃貸以外に売買物件も探せる

マルタコーポレーションでは、賃貸以外に売買物件も紹介できます。顧客のライフスタイルを考えて、理想の住まいを提案しています。

「借りるか買うか悩んでいる」「賃貸と売買物件を並行して検討したい」という人に向いています。

マルタコーポレーションを利用した人の口コミ

4位：脇坂不動産共報会

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区・台東区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店舗は千駄木駅の出口のすぐ隣 ・取り扱い物件は谷根千エリアが8割 ・面倒見が良く丁寧な対応が好評
所在地	東京都文京区千駄木2-32-5
公式HP	脇坂不動産共報会

店舗は千駄木駅の出口のすぐ隣にある

脇坂不動産共報会の店舗は、千駄木駅出口の真隣に位置しています。1番出口から出てすぐ左手にあるので、初めて訪れる人でも迷いません。

歩数で言うと出口から10歩ほどで、寒い日や雨の日でも通いやすいです。駅近の不動産屋を使いたい人におすすめです。

取り扱い物件は谷根千エリアが8割

脇坂不動産共報会は、谷中・根津・千駄木周辺に特化した不動産屋です。取り扱い物件の8割が谷根千エリアにあります。

スタッフは周辺地域を熟知した人たちばかりなので、街の雰囲気やおすすめスポットまで教えてくれます。

脇坂不動産共報会を利用した人の口コミ

5位：アイデック・ホームサービス

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	文京区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・最寄り駅が2駅でアクセス良好 ・文京エリアに強い ・一人暮らし用物件も探しやすい
所在地	東京都文京区根津1-27-8 1F
公式HP	アイデック・ホームサービス

根津駅と千駄木駅どちらからでも通える

アイデック・ホームサービスは、根津駅と千駄木駅どちらからでも通えます。根津駅からは徒歩5分、千駄木駅からは徒歩6分です。

店舗は不忍通り沿いにあり、赤い登りが出ているので見つけやすいです。街を散策するついでに、ふらっと立ち寄るのもアリです。

文京エリアに強い

アイデック・ホームサービスは、文京エリアに強い不動産屋です。地域密着型のお店なら、住民しか知らないような情報も知れます。

働くスタッフも地元情報を熟知しています。谷根千エリアで探している人なら、1度利用してみてください。

アイデック・ホームサービスを利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

千駄木駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺一部を除けば治安が良い

千駄木駅周辺は、一部を除けば治安が良いです。大通りから1本路地に入れば閑静な住宅街なので、一人暮らしでも安心して暮らせます。

ただし、駅南側や谷中銀座商店街の近くでは、過去に粗暴犯が2～3件発生しています。付近を通る際は、できるだけ街灯の多い道を使うと良いです。

駅周辺の買い物施設は充実している

千駄木駅周辺は、スーパーもコンビニが約15件あり日常の買い物には困りません。

駅から徒歩5分ほどのところには「谷中銀座商店街」もあります。八百屋やお惣菜屋など、普段使いできるお店が集まっています。

大手町駅や日比谷駅まで乗り換えなし

千駄木駅は東京メトロ千代田線が使えます。大手町駅や日比谷駅まで乗り換えなしで行けるので、オフィス街に勤める人に向いています。

また、駅から徒歩10分ほどの距離に日暮里駅があります。山手線を始めとした5路線が乗り入れているので、行き先に合わせて使い分けると便利です。

千駄木駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	7.7万円
1K	8.1万円
1DK	10.5万円
1LDK	19.5万円
2DK	14.0万円
2LDK	25.0万円
3LDK	28.8万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると千駄木駅周辺の家賃相場はワンルームで約7.7万円、1Kで約8.1万円です。千代田線内では比較的安いエリアです。

日暮里駅も使える利便性を考えると、好条件で物件を借りられます。千代田線内で探している新社会人におすすめです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！