「三ノ宮駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であれば周辺情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める三ノ宮駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

三ノ宮駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3

5つの基準をもとに三ノ宮駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：FLOWER ROOM

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	神戸市・尼崎市・明石市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・神戸市全域に対応している ・3,000件以上の物件を取り扱っている ・質の高いスタッフが多く在籍している
所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町4-7-7 セルフィーユ三ノ宮 101号
電話番号	0078-6008-55349(通話無料)
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神戸市全域に対応している

FLOWER ROOMは、中央区や兵庫区、東灘区を含む神戸市全域に対応しています。紹介している物件の大半が神戸市のお部屋で、他の不動産屋にはない掘出し物件が見つかるかもしれません。

また、他にも明石市や尼崎市などの物件も紹介しています。兵庫県でお部屋を探したいという人は、FLOWER ROOMを利用しましょう。

3,000件以上の物件を取り扱っている

FLOWER ROOMは、全部で3,000件以上の物件を取り扱っている不動産屋です。紹介している物件も、マンションやアパート、テラスハウスなど様々な種類があります。

また、条件も細く設定でき、間取りの広さや築年数、設備の有無などから探せます。FLOWER ROOMは、多くの物件の中から好みのお部屋を探したいという人におすすめです。

質の高いスタッフが多く在籍している

FLOWER ROOMは、質の高いスタッフが豊富に在籍しています。質が高いスタッフが多い場合、口コミの評価が高くなるため、安心して物件探しを任せられます。

実際「レスポンスが早くて良かった」「対応が丁寧だった」などの口コミがありました。信頼性の高い不動産屋で安心して物件を探したいなら、FLOWER ROOMに行きましょう。

FLOWER ROOMを利用した人の口コミ

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2位：ピタットハウス三宮店

出典：ピタットハウス三宮店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・兵庫区・北区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全国600店舗以上展開している ・様々なニーズに合った物件が豊富 ・オンライン内見ができる
所在地	兵庫県神戸市中央区北長狭通2-5-6

全国600店舗以上展開している

ピタットハウスは、全国に600店舗以上展開しています。店舗数が多い不動産屋は、店舗ごとの経験が1つに集約・共有されるため、お客様対応や交渉などのノウハウが多いです。

ノウハウの多い不動産屋は、お客さんの要望の叶え方や大家さんとの家賃交渉などに長けています。信頼性の高い不動産屋を利用したいなら、ピタットハウスがおすすめです。

様々なニーズに合った物件が豊富

ピタットハウスは、お客さんのニーズに合った物件が豊富にある不動産屋です。例えば、単身向けやファミリー向けのお部屋、事務所用の物件などがあります。

また、スタッフのヒアリングも定評があり、お客さんが求めている物件を素早く把握し、正確に紹介してくれます。自分が住みたい物件をいち早く見つけたいという人は、利用してみましょう。

オンライン内見ができる

ピタットハウス三宮店は、オンライン内見ができます。カメラが付いているスマートフォンやパソコン、ネット回線があれば、来店せずに内見や契約が可能です。

実際、仕事しながら出張先の物件を探す時や、来店が難しいなどの場合でも簡単に内見ができるため、非常に便利です。兵庫件で必ず内見してからお部屋を決めたいという方は、ピタットハウス三宮店に行きましょう。

ピタットハウス三宮店を利用した人の口コミ

3位：ミニミニFC三宮駅前店

出典：ミニミニFC三宮駅前店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	北区・中央区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全国450店舗以上展開している ・駅から徒歩1分で通いやすい ・年末年始を除いて営業している
所在地	兵庫県神戸市中央区加納町4-10-24

全国450店舗以上展開している

ミニミニは、全国450店舗以上展開している不動産屋です。展開数が多いということは、お客様対応や大家さんとの家賃交渉などのノウハウを多く蓄積しています。

実際、要望に沿った物件紹介や、家賃交渉をしてくれる不動産屋は、信頼されやすいため評価も高いです。信頼性の高い不動産屋で安心して物件を探したいなら、ミニミニを利用しましょう。

駅から徒歩1分で通いやすい

ミニミニFC三宮駅前店は、三ノ宮駅から徒歩1分の距離にある不動産屋です。駅からの距離が遠い場合、道に迷ったり、何度も通うのが億劫になることがあります。

実際、こだわりたい条件が多いほど、1回の来店では決まり切らず複数回通う可能性が高いです。お部屋をこだわりたいという方は、駅から近くて通いやすいミニミニFC三宮駅前店に行きましょう。

年末年始を除いて営業している

ミニミニFC三宮駅前店は、年末年始を除いて営業している不動産屋です。水曜日やGWなど、定休日を多く設けている不動産屋が多い中、ミニミニなら曜日を気にせず物件を探せます。

また、営業時間外でもフォームからお問い合わせ内容を送れば、翌営業日に返信を貰えます。急に引越が決まった人や、すぐに物件を探したい人は、ミニミニFC三宮駅前店がおすすめです。

ミニミニFC三宮駅前店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

三ノ宮のおすすめ不動産屋TOP3
	・神戸市全域に対応している ・3,000件以上の物件を取り扱っている ・質の高いスタッフが多く在籍している
	・全国600店舗以上展開している ・様々なニーズに合った物件が豊富 ・オンライン内見ができる
	・全国450店舗以上展開している ・駅から徒歩1分で通いやすい ・年末年始を除いて営業している

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という方は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

三ノ宮駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は比較的良い

三ノ宮駅周辺の治安は比較的良いです。駅前に交番があり、駅前や繁華街方面は重点的に見回りを実施しています。

ただし、三ノ宮駅は兵庫有数の歓楽街ということもあり、居酒屋やキャバクラなどが多いです。そのため、夜は治安が悪くなるので、予定などは明るいうちに済ませましょう。

駅周辺の買い物施設は充実している

三ノ宮駅周辺の買い物施設は充実しています。駅周辺だけでも「ミント神戸」「オーパ2」「神戸国際会館」という大型商業施設があり、ファッションや雑貨、飲食店までなんでも揃っています。

また、商業施設までのアクセスも良く、駅から徒歩5分以内で行ける範囲にあります。そのため、悪天候のときでも通いやすいです。

駅の交通アクセスは良好

三ノ宮駅の交通アクセスは、非常に良いです。三ノ宮駅は「阪神本線」「神戸市営海岸線」を含む全7路線が入っているターミナル駅で、各駅停車はもちろん、快速や新快速も停まります。

また、神戸駅や姫路駅、大阪駅などへのアクセスがしやすく、40分あれば近場の主要駅まで行ける距離です。

三ノ宮駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.76万円
1K	6.56万円
1DK	8.16万円
1LDK	12.25万円
3LDK	18.54万円

2024年8月現在、賃貸情報アットホームによると三ノ宮駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.8万円、1Kで約6.6万円です。

三ノ宮の隣駅と比べると、5万～6.5万円なので、三ノ宮は少し高いことがわかります。ただし、日当たりや駅との距離など、条件緩くでいれば周辺駅よりも安く住めるお部屋が見つかるかもしれません。

三ノ宮のおすすめ不動産屋まとめ

三ノ宮のおすすめ不動産屋TOP3
	・神戸市全域に対応している ・3,000件以上の物件を取り扱っている ・質の高いスタッフが多く在籍している
	・全国600店舗以上展開している ・様々なニーズに合った物件が豊富 ・オンライン内見ができる
	・全国450店舗以上展開している ・駅から徒歩1分で通いやすい ・年末年始を除いて営業している

三ノ宮には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。

繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。