「王子神谷駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める王子神谷駅や板橋区でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

王子神谷駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3

5つの基準をもとに王子神谷駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：スマイエ王子本店

出典：スマイエ王子本店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	北区・荒川区・板橋区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・周辺情報に詳しい ・キャンペーンが豊富 ・東京都北区の物件数が多い
所在地	東京都北区王子1-9-1 王子駅前KSビル6階
電話番号	0078-6008-54998(通話無料)
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周辺情報に詳しい

スマイエ王子本店は、エリアの情報に詳しい不動産屋です。騒音問題や治安の悪さなど、具体的な情報があるため、住んだ後のイメージがしやすいです。

エリアを絞った物件紹介しているため、物件周辺の環境に対して理解があります。あらかじめ住んだ後のイメージをしておきたいという方は、スマイエ王子本店がおすすめです。

キャンペーンが豊富

スマイエ王子本店は、割引などのお得なキャンペーンが定期的に開催されています。初期費用などを安く済ませたい人にとっては見逃せません。

実際「リピートで最大4万円キャッシュバック」「学生割引」といったキャンペーンがありました。キャンペーン内容は時期によって異なるので、詳細は店舗に確認しましょう。

東京都北区の物件数が多い

スマイエ王子本店は、東京や埼玉を中心に多くの物件を取り揃えています。特に東京都北区の物件は1,000件以上あり、北区への移住を考えている方に特におすすめです。

物件数が豊富なので物件の理想ラインが高く物件が見つからないという方は、物件数の豊富なスマイエ王子本店に行ってみましょう。

スマイエ王子本店を利用した人の口コミ

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2位：ホームメイトFC 王子神谷店

出典：ホームメイトFC 王子神谷店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	北区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社物件を取り扱っている ・店内は綺麗で良い雰囲気 ・全国47都道府県に店舗がある
所在地	東京都北区王子5-10-5 朝日クレス・パリオ王子106
公式HP	https://www.homemate.co.jp/

自社物件を取り扱っている

ホームメイトFC王子神谷店は、自社物件を取り扱っている不動産屋です。自社物件がある不動産屋の場合、他の不動産屋に掲載されていない物件を紹介してもらえます。

また、管理物件の場合、交渉次第では家賃や仲介手数料を下げることも可能です。少しでも引っ越し費用を安くしたいという方におすすめの不動産屋です。

店内は綺麗で良い雰囲気

ホームメイトFC王子神谷店の店内は、綺麗でスタッフさんも終始優しいため良い雰囲気です。内装がおしゃれで、不動産屋特有の事務所感がありません。

初めての物件探しの場合でも緊張がほぐれやすく、自分の探している物件の要望や条件を伝えやすいです。

全国47都道府県に店舗がある

ホームメイトは、全国47都道府県に店舗がある不動産屋です。急な転勤などで地方に行く必要がある場合でも、すぐにお部屋探しができます。

また、オンラインで賃貸の相談もできるので、現地に行かなくても物件を探せます。遠くからでもお部屋探しをしたいなら、ホームメイトを利用しましょう。

ホームメイトFC 王子神谷店を利用した人の口コミ

3位：ハウス・トゥ・ハウス 東十条店

出典：ハウス・トゥ・ハウス 東十条店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	北区・文京区・板橋区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社の管理物件がある ・お客さん目線で対応してくれる ・城北エリア内で19店舗運営している
所在地	東京都北区中十条2-9-18
公式HP	https://www.housetohouse.co.jp/

自社の管理物件がある

ハウス・トゥ・ハウス東十条店は、自社管理の物件があります。管理物件の場合、物件説明の際に齟齬が発生しにくいので「聞いてた話と違う」といったことが起こりにくいです。

また、管理物件は交渉次第で、料金が割引される可能性もあります。少しでも安く物件を探したい方は、ハウス・トゥ・ハウス東十条店を利用しましょう。

お客さん目線で対応してくれる

ハウス・トゥ・ハウス東十条店は、お客さん目線で対応してくれます。細かいヒアリングをちゃんと行ってくれるため、希望条件を伝えやすいです。

また、相談しやすい雰囲気を作ってくれるので、不安や疑問を相談しやすいです。さらに、お客さんペースで話しを進めてくれるため、安心して任せられます。

城北エリア内で19店舗運営している

ハウス・トゥ・ハウスは、赤羽を中心に城北エリアで19店舗運営しています。エリア内に19店舗もあるため、城北エリアの取扱い物件数が最も多いです。

実際、城北エリアの1つの店舗で好みの物件が見つからなくても、他店舗に連絡を取って探してくれることもあります。確実に好みの物件を探したいという方におすすめです。

ハウス・トゥ・ハウス 東十条店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

王子神谷駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・周辺情報に詳しい ・キャンペーンが豊富 ・東京都北区の物件数が多い
	・自社物件を取り扱っている ・店内は綺麗で良い雰囲気 ・全国47都道府県に店舗がある
	・自社の管理物件がある ・お客さん目線で対応してくれる ・城北エリア内で19店舗運営している

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

王子神谷駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は比較的良い

王子神谷駅周辺の治安は、比較的良いです。ひとり暮らしや家族連れ問わず住みやすいこともあり人の目も多く、事件もほとんど起きていません。

ただし「王子5丁目」や「神谷1丁目」といった、一部の地域では窃盗事件などが発生しています。王子神谷駅周辺で物件を探す場合、治安に詳しい不動産屋で治安を確認しましょう。

駅周辺の買い物施設は少ない

王子神谷駅周辺の買い物施設は、少ないです。スーパーとコンビニは合わせて12店舗ほどありますが、商店街や大型商業施設などはありません。

日用品ならコンビニで平気ですが、新生活などで必要な家具や家電などは電車で移動しないと買えないため、不便に感じるかもしれません。

交通アクセスはあまり良くない

王子神谷駅の交通アクセスは、あまり良くありません。通っている路線は、東京メトロ南北線のみで、都心の主要駅まで行く場合は必ず乗り換えが必要です。

また、通勤の時間帯に王子神谷駅から電車に乗ると、ラッシュに巻き込まれるため座って通勤できません。王子神谷駅周辺の物件は、座って通勤したい方には不向きです。

王子神谷駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.8万円
1K	7.7万円
1DK	8.5万円
1LDK	14.2万円
2DK	9.6万円
2LDK	14.6万円
3LDK	15.4万円

賃貸情報サイトホームズによると王子神谷駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.8万円、1Kで約7.7万円です。

王子神谷駅の家賃相場を周辺駅と比較したところ、金額に大きな差はありませんでした。治安を重視したいなら王子神谷駅、利便性を重視したいなら王子駅で物件を探しましょう。

王子神谷駅のおすすめ不動産屋まとめ

王子神谷駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・周辺情報に詳しい ・キャンペーンが豊富 ・東京都北区の物件数が多い
	・自社物件を取り扱っている ・店内は綺麗で良い雰囲気 ・全国47都道府県に店舗がある
	・自社の管理物件がある ・お客さん目線で対応してくれる ・城北エリア内で19店舗運営している

王子神谷駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでるため、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には来店予約をしましょう。