「沼袋駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める沼袋駅や板橋区周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

沼袋駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

5つの基準をもとに沼袋駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：タウンハウジング中野店

出典：タウンハウジング中野店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中野区・練馬区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・カフェのように落ち着いた店内 ・紹介物件数が多い ・徹底した丁寧なヒアリング
所在地	東京都中野区中野2-30-8 立川ビル6F
電話番号	0078-6008-54566(通話無料)
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カフェのような落ち着いた店内

タウンハウジング中野店は、カフェのような落ち着いた店内です。木目調に統一され、おしゃれな空間でお部屋探しができます。

また、スタッフの方々も落ち着いた雰囲気で対応してくれるため、じっくりと物件を探せます。さらに、女性スタッフもいるので、女性1人でも安心して部屋を探せるのが魅力です。

紹介物件数が多い

タウンハウジング中野店は、20万件以上の物件を取り扱っています。中野区だけでも1,200件以上の物件を取り扱っているので、希望の物件が見つかります。

どの不動産屋がいいか迷ったら、多くの物件を紹介してくれる店舗でお部屋探しをするのが一番です。希望条件でどのくらいの物件があるのか、店舗で聞いてみましょう。

徹底した丁寧なヒアリング

タウンハウジング中野店は、徹底した丁寧なヒアリングをしてくれるので、満足できる物件が見つかります。どんな要望にも応える柔軟さは、お客様からの評価が高いです。

希望条件が細かくて、物件が見つかるか不安という方も、タウンハウジング中野店のスタッフに相談すれば、安心してお部屋探しができます。

タウンハウジング中野店を利用した人の口コミ

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2位：株式会社ネクスト総合企画管理

出典：株式会社ネクスト総合企画管理公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中野区・練馬区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・西武新宿線沼袋駅から徒歩1分 ・スタッフさんが元気な挨拶をしてくれる ・物件のデメリットを教えてくれる
所在地	東京都中野区沼袋3-4-16
公式HP	https://next-sougou.com/

西武新宿線沼袋駅から徒歩1分

株式会社ネクスト総合企画管理は、西武新宿線沼袋駅から徒歩1分と駅から近いです。駅から近いと、会社帰りや、雨が降っていても寄りやすいメリットがあります。

また、お店の外観も入りやすい雰囲気で、1人でも入りやすいです。店内も綺麗に整理整頓されており、安心して物件を探せます。

スタッフさんが元気な挨拶をしてくれる

スタッフさんは、店舗に入ると元気な挨拶をしてくれます。さらに、スムーズに席に案内してくれるので、不動産屋が初めての人も安心です。

また、物件探しの時は、スタッフさん同士の連携が取れており、一丸となって物件探しを手伝ってくれます。効率良く物件を探せます。

物件のデメリットを教えてくれる

スタッフさんが「物件の周辺にお墓がある」、「間取りが狭くなる」などデメリットを教えてくれます。メリットだけでなく、デメリットを教えてくれると安心です。

また、次々と物件の詳細をコピーし、持ってきてくれるので、無駄な待ち時間がない点も魅力の1つです。多い物件の中からじっくりと選べます。

株式会社ネクスト総合企画管理を利用した人の口コミ

3位：株式会社松崎ハウジング中野沼袋店

出典：株式会社松崎ハウジング中野沼袋店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中野区・杉並区・新宿区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店内がお洒落でとても広い ・スタッフが礼儀正しく好感を持てる ・レスポンスが早くて物件契約がスムーズ
所在地	東京都中野区沼袋1-36-5 沼袋H.Sビル2F
公式HP	https://www.matuzaki.co.jp/top

店内がお洒落でとても広い

松崎ハウジング中野沼袋店は、店内がお洒落かつ、とても広いです。広い店内のおかげで、家族連れの人も入りやすいです。

さらに、間接照明や観葉植物を置いてあり、不動産屋の事務所感はありません。事務所感が苦手な人にも、おすすめできます。

スタッフが礼儀正しく好感を持てる

スタッフさんは、礼儀が正しく、好感を持てます。担当の方はもちろん、担当ではないスタッフさんも自己紹介をしてくれるので、安心しながら部屋探しが可能です。

また、スタッフさんは、お客様1人1人真摯に向き合ってくれるため、要望に叶う物件が見つけられます。さらに、条件を伝えると、多くの物件情報を紹介してくれます。

レスポンスが早くて物件契約がスムーズ

松崎ハウジング中野沼袋店は、担当スタッフのレスポンスが早く、スムーズに物件探しと契約ができます。

不安に思ったことや質問は、LINEでやり取りができるので、返信が遅くて契約に必要なことを確認できない、というような不安もありません。

株式会社松崎ハウジング中野沼袋店を利用した人の口コミ

4位：藤和通商株式会社

出典：藤和通商株式会社公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中野区・練馬区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・女性1人でも通いやすい ・個室で他のお客さんが気にならない ・自社物件メインで他にない物件あり
所在地	東京都中野区沼袋4-31-15
公式HP	https://www.touwa108.com/

女性1人でも通いやすい

藤和通商株式会社は、女性スタッフが多めで、女性1人でも通いやすい店舗です。男性のスタッフが担当になるのは、嫌だと感じる女性の人に向いています。

また、堅苦しい接客や対応がないので、じっくりと物件を比較できます。さらに、強引な営業がない点は好感を持てます。

個室で他のお客さんが気にならない

店内は、カウンターとテーブル席以外に個室が用意されており、他のお客さんが気になる人も安心です。水槽や観葉植物も飾られているので、落ち着いて物件を選択できます。

また、夏場には、冷たい麦茶のサービスがあるので、喉の乾きも気にせずにじっくり物件を比べられます。お手洗いの清掃も行き届いているので、気持ちよく利用できます。

自社物件メインで他にない物件あり

藤和通商株式会社は、自社物件メインで紹介してくれるため、他の不動産屋で見つからない掘り出しもの物件があります。なかなか物件が決まらない人は、行ってみましょう。

担当さんに口頭で希望条件を伝えると、PCで検索を掛けながら物件を探してくれます。また、物件のメリットだけでなく、デメリットも教えてくれる点が魅力的です。

藤和通商株式会社を利用した人の口コミ

5位：アパマンショップ沼袋店

出典：アパマンショップ沼袋店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中野区・練馬区・府中市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・友達感覚でお部屋探しができる ・店舗はノボリや看板設置で迷わない ・条件に対し前向きに物件を探してくれる
所在地	東京都中野区沼袋4-26-13
公式HP	https://www.apamanshop.com/

友達感覚でお部屋探しができる

アパマンショップ沼袋店のスタッフさんは、元気があり、友達感覚でお部屋探しができます。淡々と物件を紹介するのではなく、雑談を交えながら物件を見られます。

話しやすいスタッフさんばかりで、初対面で緊張してしまうと感じる人に向いています。また、契約に至らなくても、最後まで親切丁寧な対応をしてくれます。

店舗はノボリや看板設置で迷わない

店舗は、商店街沿いで分かりやすい場所にあり、ノボリや看板も設置されているので迷う心配はありません。店内は、整理整頓してあるため、居心地良いです。

また、店内は、JPOPが流れているので、楽しい雰囲気の中で物件を探せます。堅苦しい接客が苦手という人は、1度行ってみましょう。

条件に対し前向きに物件を探してくれる

担当のスタッフの方が、条件に対して前向きに物件を探してくれます。さらに、追加で条件を伝えても、一生懸命物件を探してくれるので、安心しました。

また、物件の築年数や、駅からの距離などをわかりやすく説明してくれます。強引な営業はなく、気軽に相談できるスタッフさん達です。

アパマンショップ沼袋店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

沼袋のおすすめ不動産屋TOP3
	・カフェのように落ち着いた店内 ・紹介物件数が多い ・徹底した丁寧なヒアリング
	・西武新宿線沼袋駅から徒歩1分 ・スタッフさんが元気な挨拶をしてくれる ・物件のデメリットを教えてくれる
	・店内がお洒落でとても広い ・スタッフが礼儀正しく好感を持てる ・レスポンスが早くて物件契約がスムーズ

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

沼袋駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は良い

沼袋駅周辺の治安は良いです。駅前には交番があり、安心して暮らせるという住民の声が多く見受けられます。

中野区の世帯数のうち、約4割が沼袋の住民で、ファミリー世帯や昔から住んでいる方が多いので、はじめての一人暮らしでも安心して暮らせます。

駅周辺の買い物施設は充実

沼袋駅周辺の買い物施設は、駅前に商店街やスーパーがあり、日用品や食材の買い物は一通りそろいます。

駅から離れるとコンビニが点在しているほどなので、一人暮らしなら、買い物は駅周辺で済ませておけば、買い物の不便がなさそうです。

都心アクセスはやや不便

沼袋駅は、新宿から先の東京都心へのアクセスがやや不便です。各駅停車で、4～5駅先の高田馬場や西武新宿で乗り換えが必要なので、急ぎの場合は少し不便に感じるかもしれません。

ただ不便とはいえ、各駅停車なので電車の本数が多く、約10分おきに電車がくるのはメリットといえます。

沼袋駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.1万円
1K	7.4万円
1DK	10.2万円
1LDK	12.9万円

賃貸情報サイトホームズによると、沼袋駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.1万円、1Kで約7.4万円です。

隣駅の野方や、新井薬師前の家賃相場と比べると、2,000円から5,000円ほど低いです。

沼袋駅がある中野区の家賃相場が約9万円なので、かなり家賃を抑えられ、一人暮らしを考えている方におすすめです。

沼袋のおすすめ不動産屋まとめ

沼袋のおすすめ不動産屋TOP3
	・カフェのように落ち着いた店内 ・紹介物件数が多い ・徹底した丁寧なヒアリング
	・西武新宿線沼袋駅から徒歩1分 ・スタッフさんが元気な挨拶をしてくれる ・物件のデメリットを教えてくれる
	・店内がお洒落でとても広い ・スタッフが礼儀正しく好感を持てる ・レスポンスが早くて物件契約がスムーズ

沼袋には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。