「西新宿駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める西新宿駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

西新宿駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

5つの基準をもとに西新宿駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：タウンハウジング新宿店

出典：タウンハウジング新宿店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・中野区・渋谷区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・徹底した丁寧なヒアリング ・新宿周りの物件数を多く取り扱っている ・物件周囲の環境に詳しい
所在地	東京都新宿区新宿3-36-2 新宿キリンビル6F
電話番号	0078-6008-54461(通話無料)
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徹底した丁寧なヒアリング

タウンハウジング新宿店は、スタッフの方が徹底した丁寧なヒアリングをしてくれるので、お部屋探しに慣れていない方に特におすすめです。

不安なことやわからないことは積極的に聞くことで、納得のいく物件探しができます。はじめてのお引越しは、タウンハウジングのお部屋探しのプロになんでも相談してみましょう。

新宿周りの物件数を多く取り扱っている

タウンハウジング新宿店は、店舗のある新宿周りの物件が多いです。新宿区の取り扱い物件数は約1,700件あり、幅広い条件の物件から比較できます。

他の店舗で、希望条件に合う物件が見つからないという方も、タウンハウジング新宿店なら見つかるかもしれません。希望条件でどのくらいの物件があるのか、店舗で聞いてみましょう。

物件周囲の環境に詳しい

タウンハウジング新宿店は、物件周囲の治安や、住み心地についても詳しいです。周辺環境がわかると暮らしのイメージができ、引越し後のイメージのギャップもありません。

学生や社会人の方は、交通利便性により適している物件が変わる場合もあるかもしれません。不安な点は、店舗で相談しておきましょう。

タウンハウジング新宿店を利用した人の口コミ

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2位：吉住ホーム西新宿店

出典：吉住ホーム西新宿店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・紹介物件数が多い ・新時代のサービスを提供 ・周辺の治安に詳しい
所在地	東京都新宿区西新宿8-5-3
公式HP	https://www.yoshizumihome.co.jp/

紹介物件数が多い

吉住ホーム西新宿店は、新宿を中心に数多くの物件を取り揃えています。

条件に見合う物件を見つけやすく、新宿周辺での物件探しに最適です。

新時代のサービスを提供

吉住ホーム西新宿店は、マンスリーマンションやトランクルームなど最新設備の物件も提供しており、ライフスタイルに合わせた住まいのニーズにも対応しています。

出張や単身赴任で短期滞在したい方や、オフィス内の書類の保管場所で困っている方に、マンスリーマンションやトランクルームの利用が便利です。

周辺の治安に詳しい

吉住ホーム西新宿店は、物件情報に加えて周辺の治安などについても紹介してもらえます。

一人暮らしや女性の利用者の方など、治安が気になる方におすすめです。

吉住ホーム西新宿店を利用した人の口コミ

3位：グランデ新宿店

出典：グランデ新宿店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・世田谷区・杉並区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分+税
特徴	・高級賃貸の専門店 ・仲介手数料が安価 ・ライフルホームズ認定の優良店
所在地	東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F
公式HP	https://www.aeras-group.jp/shop/

高級賃貸の専門店

グランデ新宿店は、高級賃貸を専門としています。

シングル用からファミリー用など様々な高級賃貸を紹介してもらえるため、高級賃貸への引っ越しを考慮している場合におすすめのお店です。

仲介手数料が安価

グランデ新宿店は、全ての物件の仲介手数料が0円～0.5ヶ月分となっており、安価です。他社の掲載物件でも、グランデ新宿店の紹介なら、仲介手数料が0円～0.5ヶ月分になります。

仲介手数料を安くしたい方は、グランデ新宿店へ行きましょう。

ライフルホームズ認定の優良店

グランデ新宿店は、ホームズの優良店に認定されています。ホームズ独自の基準で、情報の正確さや接客評価の良い店舗が認定されるので、不動産として信頼性の高い店舗です。

不動産屋選びに迷ったら、信頼できるグランデ新宿店でお部屋探しを始めましょう。

グランデ新宿店を利用した人の口コミ

4位：ミニミニ新宿店

出典：ミニミニ新宿店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・渋谷区・中野区
仲介手数料	家賃の55％＋税
特徴	・オンラインお部屋探しに対応 ・需要に沿った物件がある ・店舗リニューアルされたばかり
所在地	東京都新宿区西新宿1-15-13 胖ビル2F
公式HP	https://minimini.jp/shop/

オンラインお部屋探しに対応

ミニミニ新宿店では、オンラインお部屋探しに対応しています。

来店せずに物件の内見やスタッフの方への質問ができるため、来店が難しい方に安心のサービスです。

需要に沿った物件がある

ミニミニ新宿店では、主要駅や近場の大学などに合わせて物件を紹介してもらえます。

新生活の基盤を整えやすく、新社会人や新大学生の方に特におすすめです。

店舗リニューアルされたばかり

ミニミニ新宿店では、2022年に店舗がリニューアルされました。

居心地の良いゆったりとした店舗で、落ち着いて物件を考えられます。

ミニミニ新宿店を利用した人の口コミ

5位：エイブル新宿西口店

出典：エイブル新宿西口店公式HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	新宿区・渋谷区・中野区など
仲介手数料	0.5ヶ月分+税
特徴	・女性スタッフもいて相談しやすい ・お得なキャンペーンが多い ・LINEで問い合わせでできる
所在地	東京都新宿区西新宿1-4-2 141ビル4F
公式HP	https://shop.able.co.jp/

女性スタッフもいて相談しやすい

エイブル新宿店では女性スタッフが多く、女性目線での提案や物件紹介をしていただけます。

物件探しが初めての方や女性の方などにも安心してご利用いただけます。

お得なキャンペーンが多い

エイブル新宿店では「学割」「女子割」「リピ－ト割」など、様々な割引が用意されています。

仲介手数料も半月分と他店より安価なため、お得にお部屋探しができます。

LINEで問い合わせでできる

エイブル新宿店では、LINEを使ってのお問い合わせに対応しています。

直接の来店や電話に抵抗がある方は、まずLINEでお問い合わせしてみましょう。

エイブル新宿西口店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

西新宿のおすすめ不動産屋TOP3
	・徹底した丁寧なヒアリング ・新宿周りの物件数を多く取り扱っている ・物件周囲の環境に詳しい
	・紹介物件数が多い ・新時代のサービスを提供 ・周辺の治安に詳しい
	・高級賃貸の専門店 ・仲介手数料が安価 ・ライフルホームズ認定の優良店

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

西新宿駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は良い

西新宿駅周辺の治安は良いです。駅の近くに新宿警察署があるためか、犯罪件数が少なく、安心していられるという住民の声があります。

新宿エリアに職場があり、近くに住みたいけど治安が気になるという方は、西新宿でお部屋を探すのがおすすめです。

駅周辺の買い物施設は豊富

西新宿駅は、駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニが多く、買い物に困ることはありません。24時間営業のスーパーもあり、帰宅が遅い方は、帰り際に買い物ができるので便利です。

また、銀行や郵便局も駅周辺にあるので、買い物ついでに郵便物を受け取るなど、買い物以外の用事も駅周辺で済みます。

主要駅へのアクセスが良好

西新宿駅は、あらゆる主要駅へのアクセスに優れています。東京駅まで乗換なしで約20分、新宿駅までは約2分で、徒歩でも行ける距離です。

ただ、相互直通運転をしていないので、乗り換えが必要な駅もありますが、オフィス街や商業施設が集まる駅が多いので、通勤や買い物に便利な路線です。

西新宿駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	9.4万円
1K	9.8万円
1DK	12.4万円
1LDK	20.4万円

賃貸情報サイトホームズによると、西新宿駅周辺の家賃相場はワンルームで約9.4万円、1Kで約9.8万円です。

西新宿駅は、隣駅の新宿駅よりも家賃相場が1万円ほど低いです。都内へのアクセスも良いので、家賃を安くしたい人にはおすすめです。

西新宿のおすすめ不動産屋まとめ

西新宿のおすすめ不動産屋TOP3
	・徹底した丁寧なヒアリング ・新宿周りの物件数を多く取り扱っている ・物件周囲の環境に詳しい
	・紹介物件数が多い ・新時代のサービスを提供 ・周辺の治安に詳しい
	・高級賃貸の専門店 ・仲介手数料が安価 ・ライフルホームズ認定の優良店

西新宿には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。

繁忙期は混んでいることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう