お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
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【2024年】不動産屋が選んだ根津駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP5!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

根津駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める根津駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

根津駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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イエプラのロゴ 来店不要(アプリやLINEで相談できる)
不動産屋専用の物件サイトから探せる
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開物件もある
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
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1位:パレットエステート
パレットエステートのロゴ ・文京区エリアに強い
・オンラインで相談~契約まで完結
・女性スタッフが多い
2位:マルタコーポレーション
マルタコーポレーションのロゴ ・根津で26年営業の実績あり
・千駄木駅から徒歩1分の好立地
・賃貸以外に売買物件も探せる
3位:東京不動産企画 根津支店
東京不動産企画 根津支店のロゴ ・1946年創業の老舗の不動産屋
・地元情報に精通している
・スタッフの人柄が良く相談しやすい
4位:実用春日ホーム 根津駅前センター
実用春日ホーム 根津駅前センターのロゴ ・文京区エリアに精通している
・高級賃貸も取り扱う
・物件のリクエストができる
5位:アイデック・ホームサービス
アイデック・ホームサービスのロゴ ・最寄り駅が2駅でアクセス良好
・文京エリアに強い
・一人暮らし用物件も探しやすい
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに、おすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。

根津駅周辺は不動産屋が少ないので、隣の千駄木駅周辺の会社も含まれています。徒歩でも10分ほどで移動できます。

以下で、各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

忙しくて不動産屋に行けないならネット不動産屋もおすすめ

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもチャットやLINEで希望を伝えるだけで簡単にお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

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イエプラのおすすめポイント

  • ・LINEで気軽に相談できる
  • ・夜23時まで営業している
  • ・未公開物件を取り扱っている
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・来店前に営業担当と会話できる

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産業者のみが使える「ATBB」という専用サイトからお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も取り扱っているので、希望のお部屋が見つかりやすいです。

他にも他サイトのURLや物件名をチャットで送れば、お部屋の空室状況もすぐに調べてくれて便利です。

1位:パレットエステート

パレットエステートのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
対応エリア 文京区・荒川区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・文京区エリアに強い
・オンラインで相談~契約まで完結
・女性スタッフが多い
所在地 東京都文京区千駄木2-13-1 1F
公式HP パレットエステート

文京区エリアに強い社長がいる

パレットエステートは文京区エリアに強い不動産屋です。社長は文京区で生まれ育ち、業界歴は30年を超えています。

根津を始めとした文京区の特徴を熟知していて、希望する住環境に沿った物件を案内してくれます。

また、社長は日本語を除く3ヶ国語を話せます。韓国語・中国語・スペイン語が得意なので、留学生といった外国籍の人におすすめです。

女性スタッフが多い

パレットエステートでは、女性スタッフが多く在籍しています。「男性の営業マンに相談するのは苦手」という人でも利用しやすいです。

セキュリティ面や水回り動線など、女性ならではのお部屋探しのアドバイスをもらえます。初めて一人暮らしする女子学生も安心です。

オンライン相談で内見や契約が可能

パレットエステートでは、オンラインでの相談も受け付けています。内見や重要事項説明もWeb上で済ませられます。

契約書類や鍵も郵送対応してくれるため、遠方から引っ越す予定の人におすすめです。

パレットエステートを利用した人の口コミ

スタッフやお店の雰囲気が良かった
女性のアイコンスタッフの皆さんが親しみやすく、お店の雰囲気も良かったので気持ちよくお部屋探しができました。急な内見希望にも柔軟かつ迅速に対応してくれて本当に助かりました。(女性/20代前半)
迅速で丁寧な対応だった
男性のアイコン自分の希望に合う部屋を親身になって探してもらいました。対応がとても丁寧で、質問に対する返答も早かったので安心して任せられました。入居後のインフラの手配までしてもらえたので、手続きがラクに進められて良かったです!(男性/20代前半)

2位:マルタコーポレーション

マルタコーポレーションのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 文京区・台東区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・根津で26年営業の実績あり
・千駄木駅から徒歩1分の好立地
・賃貸以外に売買物件も探せる
所在地 東京都文京区千駄木2-33-10 1F
公式HP マルタコーポレーション

根津で26年の営業実績がある

マルタコーポレーションは、2023年3月時点で26年間営業している老舗の不動産屋です。千駄木・根津エリアのエリア情報に強く、土地勘のない人にとって頼りになります。

案内するスタッフは文京区の住環境を熟知しています。物件周辺のスーパーやドラッグストアなどを教えてくれます。

千駄木駅から徒歩1分の好立地

マルタコーポレーションは、千駄木駅から徒歩1分のところにあります。根津駅から電車で向かっても3分ほどで到着します。

店舗はビルの1階に入っているので、買い物ついでに立ち寄りやすいです。お店が駅チカだと通いやすいメリットもあります。

賃貸以外に売買物件も探せる

マルタコーポレーションでは、賃貸以外に売買物件の紹介もおこなっています。顧客のライフスタイルを考慮した理想の住まいを提案してくれます。

「借りるか買うか悩んでいる」「今引っ越すとしたらどちらが良い?」という人も一括で相談できます。

マルタコーポレーションを利用した人の口コミ

初めての賃貸契約でも安心できた
女性のアイコン担当のスタッフさんがとても親身になってくれました。初めての賃貸契約で心配なこともありましたが、丁寧に説明してくれたので安心して契約できました。(女性/20代前半)
物件のデメリットも教えてくれた
男性のアイコン物件の内見中「谷中霊園に近いですが大丈夫ですか?」など、メリットだけでなくデメリットもしっかり説明してくれたのが好印象でした。(男性/20代後半)

3位:東京不動産企画 根津支店

東京不動産企画 根津支店のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 文京区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・1946年創業の老舗の不動産屋
・地元情報に精通している
・スタッフの人柄が良く相談しやすい
所在地 東京都文京区根津1-3-5
公式HP 東京不動産企画 根津支店

地元情報に精通している

東京不動産企画は「谷根千のコンシェルジュ」をモットーとしています。谷根千とは、谷中・根津・千駄ヶ谷エリアのことです。

親子3代に渡って事業を営んでおり、地元情報に詳しい不動産屋です。根津支店でも谷根千エリアを中心に物件を紹介しています。

スタッフの人柄が良く相談しやすい

東京不動産企画の根津支店では「スタッフの人柄が良かった」「相談しやすかった」などの口コミが寄せられています。

他社では断られてしまうような条件でも、親切に話を聞いてくれます。メールでの相談も受け付けているので、気軽に利用してみましょう。

東京不動産企画 根津支店を利用した人の口コミ

飛び込みの来店でも親切だった
女性のアイコン夕方頃に飛び込みで来店してしまったにも関わらず、とても親切に対応してもらいました。雑談の中でしっかりヒアリングしているのが伝わって好印象でした。(女性/30代後半)
先回りの気配りを感じられた
男性のアイコン担当者の対応が早かくて良かったです。定休日の前日はきちんと事前に伝えてくれるし、メールの返信は朝晩関係なく迅速でした。進捗状況も随時教えてくれて信頼できました。(男性/30代前半)

4位:実用春日ホーム 根津駅前センター

実用春日ホーム 根津駅前センターのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 文京区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・文京区エリアに精通している
・高級賃貸も取り扱う
・物件のリクエストができる
所在地 東京都文京区根津1-1-14 1F
公式HP 実用春日ホーム 根津駅前センター

文京区エリアに精通している

実用春日ホームは、文京区内に13店舗を構える不動産会社です。2023年時点で20年の営業実績があり、スタッフは文京区エリアに精通しています。

根津駅前センターでも、街の買い物環境や治安状況などを熟知しています。初めての一人暮らしでも安心して任せられます。

高級賃貸も取り扱う

実用春日ホーム根津駅前センターでは、高級賃貸も取り扱っています。ハイクオリティな物件を求めている人におすすめです。

賃料は高額ですが、立地・設備・周辺環境がかなり整っています。文京区の高級賃貸を探している人は、ぜひ利用してみてください。

物件のリクエストができる

実用春日ホームでは、物件のリクエストができます。公式ホームページの「物件リクエスト」から希望条件を送れば、理想に近い物件情報をメールで送ってくれます。

住みたい物件が決まっていれば、空き待ち登録も可能です。忙しくて最新情報をチェックできていない人におすすめです。

実用春日ホーム 根津駅前センターを利用した人の口コミ

無理な押し売りがなかった
女性のアイコン繁忙期にも関わらず、親切丁寧に接客してもらいました。内見時はデメリットも説明してくれましたし、無理な押し売りもなかったので、物件選びのパートナー感を強く感じました。(女性20代後半)
リラックスして内見できた
男性のアイコン物件まで徒歩で向かっている途中、緊張がほぐれるよう気さくに話しかけてもらえてリラックスできました。内見中はお部屋の使い方や、一人暮らしのアドバイスも教えてくれて感謝しています。(男性/20代前半)

5位:アイデック・ホームサービス

アイデック・ホームサービスのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや多い
取り扱い物件数 物件数はやや低い
対応エリア 文京区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・最寄り駅が2駅でアクセス良好
・文京エリアに強い
・一人暮らし用物件も探しやすい
所在地 東京都文京区根津1-27-8 1F
公式HP アイデック・ホームサービス

根津駅と千駄木駅どちらからでも通いやすい店舗

アイデック・ホームサービスは、根津駅と千駄木駅どちらからでも通いやすいです。根津駅からは徒歩5分、千駄木駅からは徒歩6分です。

店舗は不忍通り沿いにあり、赤い登りが出ているので見つけやすいです。街を散策するついでに立ち寄るのもアリです。

文京エリアに強い

アイデック・ホームサービスは、文京エリアに強い不動産屋です。地域密着型のお店なら、住民しか知らないような情報も知れます。

働くスタッフも地元情報に精通しています。谷根千エリアで探しているなら1度来店してみてください。

アイデック・ホームサービスを利用した人の口コミ

わがままな要望にも対応してくれた
女性のアイコン接客してくれたスタッフさんは、穏やかでかつ冷静に対応してくれたので安心感が持てました。「採寸ために入居前にもう1度入室したい」というわがままな要望にも親切に応えてくれました。柔軟に対応してくれたので入居準備が順調に進み助かりました。(女性/30代前半)
顧客目線で探してくれた
男性のアイコンアイデック・ホームサービスは、こちらの目線に合わせて物件を探してくれました。会社の売上を優先せず、できるだけ初期費用が安くなる物件を必死に調べてくれました。(男性/30代後半)

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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根津駅周辺の住みやすさってどうなの?

根津の写真

駅周辺の治安はかなり良い

根津駅周辺の治安はかなり良いです。根津は昔ながらの下町で、落ち着いた住宅街が広がっています。

地域ボランティアによって、防犯防災パトロールなどが実施されています。初めての一人暮らしでも安心できる街です。

駅周辺は最低限の買い物環境が整っている

根津駅周辺のスーパーやドラッグストアは少なめですが、最低限の日用品などは買い揃えられます。

駅東口には、22時まで営業している「赤札堂」があります。夜遅くまで開いているので、仕事終わりの時間帯でも利用しやすいです。

霞が関や大手町まで1本で行ける

根津駅は千代田線が通っていて、霞が関・大手町・表参道といったオフィス街まで乗り換えなしで行けます。

ただし、利用者が多いのでラッシュ時はかなり混雑します。乗客がホームに溢れて、最悪電車の見送るケースもあるので注意です。

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根津駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 7.9万円
1K 9.2万円
1DK 8.8万円
1LDK 22.7万円
2DK 13.7万円
2LDK 27.3万円
3LDK 32.5万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると根津駅周辺の家賃相場はワンルームで約7.9万円、1Kで約9.2万円です。

周辺駅の家賃相場と比べるとやや高めです。駅徒歩や築年数の条件を緩めれば、5~6万円台のワンルームなどが見つかります。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

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お役立ちまとめページ
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