「京橋駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める京橋駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

京橋駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP5

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	・来店不要(アプリやLINEで相談できる) ・不動産屋専用の物件サイトから探せる ・スーモに載っていない未公開物件もある ・一度も来店せずに賃貸契約もできる
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1位：ミニミニ東京駅前店
	・仲介手数料が安い ・オンラインでお部屋探しが可能 ・独自のライフサポートがある ・優良店に認定されている
2位：アパマンショップ八重洲店
	・業界トップクラスの取り扱い物件数 ・優秀なスタッフが在籍している ・初期費用をスマホ決済できる ・京橋駅から徒歩3分
3位：株式会社グローバルユニット
	・一部仲介手数料も割引あり ・様々なニーズに合った物件が豊富 ・賃貸と売買の比較ができる ・夜遅くまで営業している
4位：エーアイアール銀座店
	・分譲賃貸の物件が豊富 ・初期費用のカード決済が可能 ・19時以降でも対応可能
5位：株式会社グローブプロパティ
	・幅広いエリアの物件が豊富 ・女性スタッフに相談できる ・朝早くから営業している

5つの基準をもとに京橋駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：ミニミニ東京駅前店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・港区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が安い ・オンラインでお部屋探しが可能 ・独自のライフサポートがある ・優良店に認定されている
所在地	東京都中央区八重洲1-8-17新槇町ビルヂングB1F
公式HP	ミニミニ東京駅前店

仲介手数料が安い

ミニミニ東京駅前店は仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分で、安くお部屋を契約できます。

仲介手数料の相場は家賃の1ヶ月分なため、ほかの不動産屋よりもお得です。できる限り費用を抑えたい人に嬉しいサービスです。

オンラインでお部屋探しが可能

ミニミニ東京駅前店は、オンラインでの対応が可能です。パソコン・スマホ・タブレットとネット環境さえあれば、来店不要でお部屋探しから契約まで完了できます。

遠方に住んでいてなかなかお店に行けない人や、仕事が忙しく不動産屋に行く時間が取れない人はぜひ利用してみてください。

独自のライフサポートがある

ミニミニ東京駅前店は「ミニミニライフサポート」という独自のサポートがあります。

トイレのつまりや鍵の紛失など、トラブルを24時間365日サポートしてくれるサービスがあり、入居後も安心して暮らせます。

優良店に認定されている

ミニミニ東京駅前店は、LIFULL HOME’Sの優良店に認定されているお店です。大手企業に認められているお店で、安心して相談ができます。

ちなみにLIFULL HOME’S優良店は、正しい物件情報の提供や丁寧な接客を徹底している不動産屋でないと認定してもらえません。

ミニミニ東京駅前店を利用した人の口コミ

2位：アパマンショップ八重洲店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・千代田区・港区・江東区・江戸川区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・業界トップクラスの取り扱い物件数 ・優秀なスタッフが在籍している ・初期費用をスマホ決済できる ・京橋駅から徒歩3分
所在地	東京都中央区京橋1-1-5セントラルビル1F
公式HP	アパマンショップ八重洲店

業界トップクラスの取り扱い物件数

アパマンショップ八重洲店は、自社で管理している物件を豊富に取り扱っています。ちなみに、アパマンショップの取扱い物件数は賃貸仲介業界でトップクラスとなっています。

アパマンショップが管理している物件は家賃が安く、一人暮らし向けの物件が多いです。家賃の安さを重視したい人におすすめです。

優秀なスタッフが在籍している

アパマンショップ八重洲店には「QSC優秀スタッフ」に選ばれたスタッフが在籍しています。「QSC」とは、アパマンショップが独自におこなっている第三者による覆面調査です。

アパマンショップ八重洲店は「QSC優秀店」にも2回選ばれた経歴があります。優秀なスタッフに安心してお部屋探しを任せられるお店です。

初期費用をスマホ決済できる

アパマンショップ八重洲店は、初期費用をPayPayやLINEPayなどのスマホ決済で支払い可能です。

スマホ決済だけでなく、クレジットカードの支払いにも対応しています。まとまったお金を用意できなくても、引っ越しができます。

京橋駅から徒歩3分

アパマンショップ八重洲店は、京橋駅から徒歩3分の場所にあります。東京駅からも近く徒歩4分です。

八重洲地下街の24番出口の目の前にお店があるため、新幹線などで都外から来た人も迷わず行けます。

アパマンショップ八重洲店を利用した人の口コミ

3位：株式会社グローバルユニット

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税(一部割引あり)
特徴	・一部仲介手数料も割引あり ・様々なニーズに合った物件が豊富 ・賃貸と売買の比較ができる ・夜遅くまで営業している
所在地	東京都中央区京橋3-10-1NEWS京橋7F
公式HP	株式会社グローバルユニット

一部仲介手数料も割引あり

株式会社グローバルユニットは、一部物件の仲介手数料が割引になる場合があります。

仲介手数料が割引されると、新しい家具の購入などにお金を回せます。気になる人はスタッフに相談してみてください。

様々なニーズに合った物件が豊富

株式会社グローバルユニットでは、ワンルームのお部屋から高級賃貸物件のお部屋まで、様々なニーズに合った物件を取り扱っています。

不動産の専門知識とこれまでの経験を用いて、お客さんの条件にぴったりな物件を紹介してくれます。

賃貸と売買の比較ができる

株式会社グローバルユニットは、賃貸物件だけでなく売買物件も取り扱っています。

賃貸に住むか売買を購入するかで悩んでいた人は、プロのアドバイスを聞いて比較・検討してみましょう。

夜遅くまで営業している

株式会社グローバルユニットは、10時から19時まで営業しています。仕事終わりに不動産屋に行けず引っ越しを諦めていた人は、ぜひ相談してみてください。

事前予約をしておけば、来店前にスタッフが希望に沿った物件を調べておいてくれてスムーズにお部屋探しができます。

株式会社グローバルユニットを利用した人の口コミ

4位：エーアイアール銀座店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・港区・品川区・江東区・墨田区 など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税(一部無料)
特徴	・分譲賃貸の物件が豊富 ・初期費用のカード決済が可能 ・19時以降でも対応可能
所在地	東京都中央区銀座1-8-21銀座清光堂ビル4F
公式HP	エーアイアール銀座店

分譲賃貸の物件が豊富

エーアイアール銀座店は、賃貸物件の中でも分譲賃貸の物件を多く取り扱っています。

分譲賃貸は、ハイグレードで設備が整ったお部屋が多いです。広いお部屋に住みたい人や、家族で引っ越しを考えている人におすすめです。

初期費用のカード決済が可能

エーアイアール銀座店では、クレジットカードで初期費用を支払えます。一括払いだけでなく、分割払いも可能となっています。

指定のカードを新しく作成する必要がないため、普段使っているクレジットカードで払えます。カード会社によってはポイントも貯まってお得です。

19時以降でも対応可能

エーアイアール銀座店は、営業時間が10時～19時となっていますが19時以降でも対応してもらえる場合があります。

仕事の都合などでお店に行くのが19時以降になってしまいそうな人は、事前予約の際にスタッフに問い合わせておきましょう。

エーアイアール銀座店を利用した人の口コミ

5位：株式会社グローブプロパティ

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・幅広いエリアの物件が豊富 ・女性スタッフに相談できる ・朝早くから営業している
所在地	東京都中央区八丁堀3-4-10京橋北見ビル東館4F
公式HP	株式会社グローブプロパティ

幅広いエリアの物件が豊富

株式会社グローブプロパティは、東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県と非常に幅広いエリアの物件を取り扱っています。

「住む地域を決めていないけど引っ越したい」という人でも、条件から物件を提案してもらったあとで住むエリアを決めることが可能です。

女性スタッフに相談できる

株式会社グローブプロパティには、女性スタッフが在籍しています。男性スタッフに相談しづらい内容がある人は、事前予約の際に女性スタッフを指名しておきましょう。

女性目線とプロ目線の両方で、女性が安心して暮らせるようにアドバイスをくれます。

朝早くから営業している

株式会社グローブプロパティは、9時～17時半まで営業しています。ほとんどの不動産屋は10時にオープンしますが、株式会社グローブプロパティは朝早くから営業しています。

仕事前にお店に行きたい人や、用事の前に相談を済ませておきたい人にぴったりです。

株式会社グローブプロパティを利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

京橋駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は一部地域を除けば良い

京橋駅東側は犯罪発生率が低く治安が良いです。とくに、京橋1丁目～2丁目と日本橋3丁目は犯罪がほとんど起きていません。

駅西側の東京駅周辺や有楽町駅周辺は、治安があまり良くないです。京橋駅周辺に住む場合は、駅東側がおすすめです。

駅周辺の買い物施設は少なめ

京橋駅周辺は、スーパーが少なく不便に感じるかもしれません。「明治屋」や「成城石井」などの高級スーパーが多く、食材を安く買えるお店は少ないです。

買い物施設が少ないため、食材や日用品を買う際はネットスーパーの利用がおすすめです。

東京駅まで行けばアクセス抜群

京橋駅からは東京メトロ銀座線が利用でき、上野駅まで1本で行けます。京橋駅から東京駅までは徒歩5分の距離です。様々な路線を利用したい場合は、東京駅を利用したほうが便利です。

東京駅まで行けば、都内主要駅へ乗り換えなしで行けます。また、新幹線の日本最大拠点となっていて全国各地へも行けます。

京橋駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	10.4万円
1K	9.6万円
1LDK	18.2万円

2023年6月現在、賃貸情報サイトホームズによると京橋駅周辺の家賃相場はワンルームで約10.4万円、1Kで約9.6万円です。

京橋駅がある中央区は、東京23区で4番目に家賃相場が高い地域です。京橋駅周辺はビジネス街のため居住エリアが少なく、住んでいる人は少ないです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！