「鹿島田駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める鹿島田駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

鹿島田駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3

5つの基準をもとに鹿島田駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：第一ハウジング(株) 新川崎鹿島田店

出典：第一ハウジング(株) HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	幸区、川崎区、鶴見区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・設立30年以上の実績を持っている ・鹿島田、川崎、新川崎に特化している ・Googleお客様口コミ評価が「4.7」ある
所在地	神奈川県川崎市幸区鹿島田1-1-5 パークタワー新川崎105
電話番号	0078-6008-55055(通話無料)
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設立30年以上の実績を持っている

第一ハウジング鹿島田店は、設立30年以上の実績を持っています。経験豊富なスタッフの方が多く、初めての一人暮らしや、こだわった間取りの物件探しにも対応してくれます。

長年安定した企業経営をしている不動産屋のため、安心感があります。引越しが初めての人におすすめの不動産屋です。

鹿島田、川崎、新川崎に特化している

第一ハウジング鹿島田店は、鹿島田、川崎、新川崎に特化しています。創業以来、川崎市幸区に地域密着をしているため、他店舗よりも取り扱い数は多いです。

川崎市幸区で物件を探している人は、物件取り扱い数が多い第一ハウジング鹿島田店に相談に行きましょう。

Googleお客様口コミ評価が「4.7」ある

第一ハウジング鹿島田店は、Googleお客様口コミ評価が「4.7」あります。口コミ総数も約113件あり、多くの賛否コメントの中から高評価を得ています。

口コミの中に「相談しやすかった」「地域の情報を教えてくれた」という投稿がありました。引越しが初めての人、引越し先の環境が気になる人におすすめです。

第一ハウジング(株) 新川崎鹿島田店を利用した人の口コミ

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2位：エイブル新川崎鹿島田店

出典：エイブル新川崎鹿島田店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	幸区、川崎区、中原区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・創業50年以上の経験と実績がある ・仲介手数料は家賃の半月分+税 ・エイブルリピート割引がある
所在地	神奈川県川崎市幸区下平間135 稲葉ビル2F
公式HP	https://shop.able.co.jp/000000576/

創業50年以上の経験と実績がある

エイブルは、創業50年以上の経験と実績があります。長寿企業は、創業から得た接客の仕組みや契約手続きの仕組みがマニュアル化されているため、大きな問題が起こりにくく安心です。

契約後のトラブルを心配することもないので、安心して相談できる不動産屋です。

仲介手数料は家賃の半月分+税

エイブルの仲介手数料は、家賃の半月分+税です。他店舗は、家賃1ヶ月分＋税を採用している不動産屋が多いですが、エイブルは半額で契約ができます。

限られた予算内で引越しを検討している人は、仲介手数料を半額にできるエイブルがおすすめです。

エイブルリピート割引がある

エイブルには、リピート割引があります。2013年8月以降に契約したことがある人は、再度エイブルを利用すれば、仲介手数料から10％OFFされます。

過去に直営店で契約したことがある人は、よりお得に契約できるエイブルを検討してみましょう。

エイブル新川崎鹿島田店を利用した人の口コミ

3位：タウンハウジング鹿島田店

出典：タウンハウジング鹿島田店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	幸区、中原区、川崎区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・物件情報が豊富 ・特別クーポンや特典が充実 ・クレジットカードが使える
所在地	神奈川県川崎市幸区下平間130 コスモ鹿島田ビル101
公式HP	https://www.townhousing.co.jp

物件情報が豊富

タウンハウジング鹿島田店は、物件情報が豊富です。ペット可など条件付き物件を数多く取り扱っているため、希望に沿った物件を見つけてくれます。

こだわりの条件が多く、理想の物件が見つからない方は、一度来店して相談してみましょう。

特別クーポンや特典が充実

タウンハウジング鹿島田店では、特別クーポンや特典が充実しています。例えば、紹介特典のJCBギフトカード1万円分や、仲介手数料の割引などあります。

引越し費用を抑えたお得な不動産屋を探している人は、タウンハウジング鹿島田店がおすすめです。

クレジットカードが使える

タウンハウジング鹿島田店は、初期費用や家賃をクレジットカード払いできる物件を取り扱っています。初期費用をカードで分割すれば、引っ越し時の高額な支払いを抑えられます。

また、家賃のカード払いは毎月の振込手数料が節約でき、払い忘れの心配もありません。ポイントも貯まってお得です。

タウンハウジング 鹿島田店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

鹿島田駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・設立30年以上の実績を持っている ・鹿島田、川崎、新川崎に特化している ・Googleお客様口コミ評価が「4.7」ある
	・創業50年以上の経験と実績がある ・仲介手数料は家賃の半月分+税 ・エイブルリピート割引がある
	・物件情報が豊富 ・特別クーポンや特典が充実 ・クレジットカードが使える

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

鹿島田駅周辺の住みやすさ

駅周辺の治安は良い

鹿島田駅周辺の治安は、良いです。神奈川県警察によると、鹿島田駅を含む幸区の令和5年11月13日時点の犯罪件数は、約700件となっていて、川崎区の2,000件と比べると少ないです。

駅周辺も、再開発の影響で遅くまでお店が並んでいるため明るく、夜でも安心して歩けます。ただし、駅から離れると街灯が少ない場所もあるため、内見の際に確認しましょう。

駅周辺の買い物施設は充実

鹿島田駅周辺の買い物施設は充実しています。駅から徒歩4分圏内に「新川崎スクエア」があります。建物内には「マルエツ」や「ダイソー」など、生活に必要なものが揃います。

マルエツは25時まで営業していて、終電帰りでもそのまま買い物できるため、便利です。

都心へのアクセスが抜群

鹿島田駅のアクセスは良いです。利用路線は、JR南武線です。「川崎駅」へは乗換なしで6分で行けます。川崎駅まで行けば、15路線あるので、多方面へのアクセスができます。

ただし南武線混雑率は182％と非常に高いため、余裕をもって乗車するなど、ピーク時は注意が必要です。

鹿島田駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.9万円
1K	7.2万円
1DK	9.0万円
1LDK	12.4万円
2DK	9.2万円

2023年12月時点の賃貸情報サイトホームズによると、鹿島田駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.9万円、1Kで約7.2万円です。

築年数や駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが7万円台から借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。

鹿島田のおすすめ不動産屋まとめ

鹿島田駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・設立30年以上の実績を持っている ・鹿島田、川崎、新川崎に特化している ・Googleお客様口コミ評価が「4.7」ある
	・創業50年以上の経験と実績がある ・仲介手数料は家賃の半月分+税 ・エイブルリピート割引がある
	・物件情報が豊富 ・特別クーポンや特典が充実 ・クレジットカードが使える

鹿島田駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。