「博多駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」
お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。
しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。
そこで当記事では、博多駅でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。
博多駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3
HALE不動産福岡博多店
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
|---|---|
| 定休日 | 年中無休 |
| アクセス | 博多駅徒歩5分 |
- ・ベテランのスタッフが多く在籍している
- ・LINEで気軽にやり取りできる
- ・クレジットで支払い可能
- ・LINE対応でも丁寧だった
- ・要望をしっかり聞いてもらえた
- ・説明がとてもわかりやすかった
タウンハウジング 筑紫口店
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日 |
| アクセス | 博多駅徒歩1分 |
- ・関東で140店舗展開の大手不動産
- ・豊富な物件量で幅広く選べる
- ・口コミ評価が非常に高い
- ・飛び込みでも丁寧に対応してくれた
- ・気持ちの良い接客だった
- ・沢山の要望も笑顔で引き受けてくれた
いい部屋ネット 博多店
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・冬季休暇 |
| アクセス | 博多駅徒歩6分 |
- ・直営店ならでの豊富な物件量
- ・宅建持ちのスタッフが多い
- ・オンラインですべて完結できる
- ・親身になって対応してくれた
- ・楽しく物件を探せた
- ・周辺情報も詳しく教えてくれた
- ネット上の評価・口コミ
- 取り扱い物件数の多さ
- 対応エリアの広さ
- 仲介手数料が安いか
- 各不動産屋の特色
5つの基準をもとに博多駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。
1位：HALE不動産福岡博多店
| 総合評価 |  |
|---|---|
| 口コミ評価 | |
| 取り扱い物件数 |  |
| 対応エリア | 福岡市内全域 |
| 仲介手数料 | 無料～家賃1ヶ月分＋税 |
| 特徴 | ・ベテランのスタッフが多く在籍している ・LINEで気軽にやり取りできる ・クレジットで支払い可能 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3-20-15 OAK VILLA HAKATA BLD.7F |
ベテランのスタッフが多く在籍している
HALE不動産福岡博多店は、ベテランのスタッフが多く在籍しています。これまで培った知識と豊富な情報でお部屋を探してくれます。
見つける事が難しいデザイナーズ物件やペット可能物件も対応しているので、他の店舗で見つからない人は、HALE不動産福岡博多店に相談してみましょう。
LINEで気軽にやり取りできる
HALE不動産福岡博多店は、LINEで気軽にやり取りできるのが強みです。話しやすく、レスポンスが早いと定評があります。
また、「LINEでの対応が素晴らしかった」「すごく丁寧だった」などの口コミも非常に多いです。来店の時間が取れなくても、しっかりコミュケーションを取りながら進められます。
クレジットで支払い可能
HALE不動産福岡博多店は、初期費用をクレジットカードで一括、または分割で支払い可能です。後払いで手元の現金を使わずに済むので、他の必要な支払いに対応しやすくなります。
また、カード会社によってはポイントなどの特典が受けられるのもメリットです。手持ちを中々用意できないという人でも安心して契約できます。
HALE不動産福岡博多店を利用した人の口コミ
LINEで連絡がすぐに出来て対応も素晴らしかったです！一時期携帯が壊れてて連絡が取りづらかったのですが、それでも愛想良く対応してくださったので感謝しかないです！ありがとうございました！
LINEでの対応も、実際の内覧でも親身に対応して頂きました。相談しやすい雰囲気も、こちらの要望をしっかり聞いてくださったことも嬉しかったです。口コミが多くて評価が高いのも納得！
2位：タウンハウジング 筑紫口店
| 総合評価 | |
|---|---|
| 口コミ評価 | |
| 取り扱い物件数 | |
| 対応エリア | 博多区・中央区・早良区など |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 特徴 | ・関東で140店舗展開の大手不動産 ・豊富な物件量で幅広く選べる ・クチコミの評価が非常に高い |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1-13-31 駅東サンシティビル 4F |
関東で140店舗展開の大手不動産
タウンハウジングは、関東を中心に140店舗展開する大手不動産会社です。2019年にタウンハウジング福岡がオープンし、博多区や中央区、南区といった地域を中心に賃貸物件を紹介しています。
年間のグループ仲介実績数は7万件以上にのぼり、確かな実績が売りです。知名度があり信頼できる不動産で物件を探したい方は、タウンハウジングに相談するのがおすすめです。
豊富な物件量で幅広く選べる
タウンハウジング筑紫口店は、豊富な物件量が強みです。希望条件に対して、紹介してくれる物件数が多く、比較しながら探せます。
引越し時期や希望条件によって物件数に差が出る場合がありますが、基本的には他の不動産に比べて多いです。また、希望条件以外にも顧客に合った物件も積極的に提案してくれます。
クチコミの評価が非常に高い
タウンハウジング筑紫口店は、クチコミの評価が非常に高いです。Googleクチコミでは、100件以上の投稿件数があるのにも関わらず、4.9の評価受けています。
「柔軟に対応してもらえた」「理想通りの部屋を見つけられた」など満足のコメントが多いです。不動産屋選びに困ったら、ぜひタウンハウジング筑紫口店に行ってみましょう。
タウンハウジング筑紫口店を利用した人の口コミ
急ぎで物件を探していたのですが、早急に対応していただけたおかげでスムーズに完了することができました。認識の違いで食い違う事もありましたが丁寧かつ迅速な対応で不安になることも無ければ、店舗に伺った際、社員皆さんの見送りの素晴らしさに驚きました。
正直、今まで不動産にはあまり良い印象はなかったのですが覆されました。こちらの背景を組み取り一生懸命行動して下さった担当の木下さんをはじめ皆様ありがとうございました。
初めての九州生活&単身赴任で部屋探しも十数年ぶりのことで不安でしたが、親切丁寧に対応して頂きました。条件にマッチする物件を紹介していただき助かりました！
3位：いい部屋ネット 博多店
| 総合評価 | |
|---|---|
| 口コミ評価 | |
| 取り扱い物件数 | |
| 対応エリア | 博多区・中央区・南区など |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 特徴 | ・直営店ならでの豊富な物件量 ・宅建持ちのスタッフが多い ・オンラインですべて完結できる |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3-30-1 タイセイビル2F |
直営店ならでの豊富な物件量
いい部屋ネット博多店は、大東建託が経営する直営店で豊富な物件量が強みです。FCとは違い、ネットワークを活かし様々な物件を紹介できます。
より多くの物件を見たい人や、他の不動産屋でお気に入りの物件が見つからなかった方は、いい部屋ネット博多店で物件を探してみましょう。
宅建持ちのスタッフが多く在籍
いい部屋ネット博多店は、宅建士の国家資格を持つスタッフが多く在籍しています。デメリットまで的確にアドバイスしてくれるので、信頼性が高いです。
また、宅建持ちの女性スタッフも在籍しています。「堅苦しい雰囲気は苦手だけど信頼性が感じられる不動産に依頼したい」という方は、いい部屋ネット博多店に相談しましょう。
オンラインですべて完結できる
いい部屋ネット博多店は、申込から契約までのオンラインで完結できます。遠方からでも契約まで持ち込めるので、ネットで住みたい物件を見つけたとしても店舗に出向く必要がありません。
仕事などで時間が取れない人は、気軽にいい部屋ネットのオンラインサービスを利用してみましょう。PCだけでなく、スマートフォンやタブレットでも相談できます。
いい部屋ネット博多店を利用した人の口コミ
とても丁寧に対応して頂きました。物件探しから入居まで、私の都合で急ぎでしたが、その都度すぐに対応して頂いたので希望の日程で入居することができました！部屋もとても気に入っています。
また、引越しすることがある際はお願いしたいです。ありがとうございました。
初めて利用しましたが担当の方が最初から最後まで丁寧な対応をして頂きとても良い物件を決めることができました！内覧時の車内でも話が尽きることなく楽しかったです！
また引っ越す際は必ず片岡さんに連絡しようと思いました！
この度は本当にありがとうございました
避けた方が良い不動産屋の特徴
- ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
- ・歩道や公道に看板を置いている
- ・事情を聞かずに申し込みを急かす
物件の問い合わせ後に来店を急かす
物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。
悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。
時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。
歩道や公道に看板を置いている
公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。
事情を聞かずに申し込みを急かす
来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。
＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／
| 博多駅のおすすめ不動産屋TOP3 | |
|---|---|
|
・ベテランのスタッフが多く在籍している ・LINEで気軽にやり取りできる ・クレジットで支払い可能 |
|
・関東で140店舗展開の大手不動産 ・豊富な物件量で幅広く選べる ・口コミ評価が非常に高い |
|
・直営店ならでの豊富な物件量 ・宅建持ちのスタッフが多い ・オンラインですべて完結できる |
予約なしで不動産屋に行ってもいいの？
予約なしでも対応してくれる
予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。
特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。
水曜日は休みの不動産屋が多い
不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。
せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。
内見時に確認しておくと良いポイント
- ・室内の防音性
- ・お風呂の広さや水圧
- ・収納スペースの広さ
- ・コンセントの位置
- ・スマホの電波が入るか
- ・共用部がきれいに管理されているか
室内の防音性
内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。
防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。
お風呂の広さや水圧
お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。
内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。
収納スペースの広さ
押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。
引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。
コンセントの位置
お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。
テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。
スマホの電波が入るか
まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。
共用部がきれいに管理されているか
エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。
内見に持っておくと良いモノ
内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。
メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。
また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。
博多駅周辺の住みやすさ
駅周辺の治安は良い
博多駅周辺の治安は一般的に良好です。福岡市の主要な交通ハブで、観光地やビジネスエリアが集まっているため、パトロール等も頻繁に行われています。
ただし、千代町や堅粕、中洲といった地域に関しては、盗難や痴漢などの犯罪が多いです。一部エリアは治安があまり良くないので、夜の1人歩きなどに注意しましょう。
駅周辺の商業施設は非常に充実している
博多駅周辺は、大型百貨店が隣接しており、商業施設には一切困りません。ファッションから雑貨、グルメなどすべてが揃っています。
また、徒歩15分ほどで多くの観光客が訪れる「キャナルシティ博多」があります。様々な専門店が陳列しているので、エンターテイメント施設としても人気です。
アクセスが非常に良い
博多駅は、アクセスが非常に良好です。福岡市の中心駅で主要路線が交差する地点なので、福岡市のほとんどの駅にアクセスできます。
また、新幹線で広島や大阪、東京まで直通でアクセス可能です。福岡空港にも近く、出張が多いビジネスマンにとっておすすめの駅です。
博多駅周辺の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R | 5.74万円 |
| 1K | 5.8万円 |
| 1DK | 6.39万円 |
| 1LDK | 8.92万円 |
| 2LDK | 13.53万円 |
2024年9月現在、賃貸情報サイトホームズによると、博多駅周辺の家賃相場はワンルームで約5.7万円、1Kで約5.8万円です。
福岡の中心地で他地域より高くはあるものの、そこまで大きな差はありません。物件数もかなり豊富なので、希望に合う物件が見つかりやすいです。
四ツ谷駅のおすすめ不動産屋まとめ
| 博多駅のおすすめ不動産屋TOP3 | |
|---|---|
|
・ベテランのスタッフが多く在籍している ・LINEで気軽にやり取りできる ・クレジットで支払い可能 |
|
・関東で140店舗展開の大手不動産 ・豊富な物件量で幅広く選べる ・口コミ評価が非常に高い |
|
・直営店ならでの豊富な物件量 ・宅建持ちのスタッフが多い ・オンラインですべて完結できる |
博多駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。
