「鷺ノ宮駅は住みたくない街？」
「実際に住んだ人の評判はどう？」

鷺ノ宮駅は、新宿通勤に便利な西武新宿線沿いのベッドタウンです。閑静な街並みで治安が良いので、ファミリー層から人気があります。

しかし、ネット上では「坂道ばかりでつらい」「踏切がいつも閉まっている」など、気になる言葉が目立ちます。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、鷺ノ宮駅は住みたくないと言われる6つの理由を解説します。リアルな体験談も紹介するので、住むかどうか迷っている人はぜひ参考にしてください。

鷺ノ宮駅に住みたくないと感じる理由6選

駅前に開かずの踏切がある

鷺ノ宮駅前には「開かずの踏切」と呼ばれる踏切があります。メインストリートである中杉通りに位置していて、朝8時台は上下線合わせて40本以上が通過します。

ラッシュ時は閉じている時間の方が圧倒的に長いため、朝と夕方は大渋滞です。片側1車線にもかかわらず、踏切の直前にバス停があるのも悪影響です。

ただし、徒歩で鷺ノ宮駅まで向かう人なら気にしなくて良いです。駅の南北両方に入り口が設けられているためです。

西武新宿線が使いにくい

鷺ノ宮駅で利用できる西武新宿線は「使いにくい」と言われることが多いです。地下鉄との直通運行をしていないからです。基本的に都内の主要駅へは乗り換えが必要です。

また、西武新宿線の終点は「西武新宿駅」で、新宿駅とは徒歩5分以上離れています。不便な立地のため、1駅手前の高田馬場駅で降りる人のほうが多いほどです。

坂道が多い

鷺ノ宮駅は、住宅街に坂道が多いエリアです。暑い夏や悪天候の日は、心理的にも体力的にもきついです。

ヒールを履く機会が多い人や、子どもの送迎で自転車に乗る人は、負担が大きくなるので注意してください。内見の際は、駅から物件まで歩いて確認しておきましょう。

駅周辺のスーパーが少ない

国土地理院「地理院地図」をもとに作成

鷺ノ宮駅の周辺は、スーパーが少なく買い物しにくいです。南口にある「まいばすけっと」以外は、どこも徒歩5分以上離れています。

コンビニも23区内の駅としては少ないです。日常的に利用する人は、家の近くにあるかチェックしてみてください。

若者向けの娯楽施設が少ない

鷺ノ宮駅の周辺にナイトクラブやゲームセンターといった若者向けの娯楽施設がありません。カラオケ屋とパチンコ店は1件のみです。

休日に外で遊ぶなら、新宿や荻窪、練馬まで出かける必要があります。都会的な生活を送りたい人には不向きです。

水害リスクがある

中野区「ハザードマップ」をもとに作成

中野区のハザードマップで分かる通り、鷺ノ宮駅の周辺は水害リスクが高いエリアです。駅の南側を流れる「妙正寺川」は小さな川ですが、大雨の際は氾濫するおそれがあります。

浸水の深さは最大で2mほどです。長期間住む予定なら、2階以上に住むか川から離れたエリアで探しましょう。

鷺ノ宮駅に住みたくない人の体験談

鷺ノ宮駅の悪い口コミ

弊社利用者のアンケートでは「踏切の待ち時間が長い」「新宿線が不便」など、交通アクセスに関する不満が多く寄せられました。

また「買い物環境が悪い」という声もありました。内見の際に駅から物件まで歩いてみて、途中でスーパーに立ち寄れそうか確かめてみてください。

鷺ノ宮駅の良い口コミ

鷺ノ宮駅の「治安の良さ」には満足している人が多いです。教育機関が充実していてファミリー層が多く住んでいるので、落ち着いた雰囲気で静かに暮らせます。

また、急行・準急で西武新宿駅まで2駅の近さも高評価でした。満員電車に耐えられる人であれば、住みやすいと感じる可能性が高いです。

▶鷺ノ宮駅の住みやすさ解説はこちら

鷺ノ宮駅の住み心地【治安・利便性・家賃相場】

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

鷺ノ宮駅はどんな街？

中野区に位置する鷺ノ宮駅は、新宿方面へ出やすい閑静な住宅街です。使える路線は西武新宿線のみですが、通勤急行・急行・準急・各停が停まるので本数が多いです。

駅前は約160店舗が加盟する「鷺宮商明会」という商店街で賑わいます。鷺ノ宮のゆるきゃら「さぎプー」も地元民に愛されており、中野区のイベントを盛り上げています。

駅の南口には「鷺宮八幡神社」が広がります。境内がキレイに管理されており、散歩するだけでも楽しいです。近年は、御朱印を求める参拝者も増えています。

治安が良く犯罪は少ない

	凶悪犯 件数	粗暴犯 件数	侵入窃盗 件数
若宮3丁目	0件	2件	0件
鷺宮3丁目	0件	5件	0件
鷺宮4丁目	0件	0件	0件
白鷺1丁目	1件	0件	2件
白鷺2丁目	0件	1件	0件
白鷺3丁目	0件	0件	1件

出典：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

鷺ノ宮駅周辺の治安は良いです。飲食店の集まる「鷺宮3丁目」を除けば、犯罪がほとんど起きていません。駅前に交番があるため、深夜の帰宅時も安心です。

どこに住んでも犯罪に巻き込まれる可能性は低い街ですが、心配な人は駅から徒歩5分ほど離れたエリアで探しましょう。

買い物環境は良くない

スーパー	5件
コンビニ	10件
ドラッグストア	6件
100円ショップ	1件
大型商業施設	0件

駅から500m圏内

鷺ノ宮駅から徒歩5分以内には、小型スーパーの「まいばすけっと」しかありません。駅前の商店街に個人商店はありますが、バリエーションは少ないです。

7分ほど歩くと、中型スーパーの「オーケー」が2件あります。駅から少し離れているので、品揃えを気にする人は自転車があった方が買い物しやすいです。

交通アクセスは平均的

鷺ノ宮駅では西武新宿線が利用できます。急行や準急などの停車駅なので、新宿・高田馬場へ短時間で行きやすいです。

ただし、ラッシュ時の急行・準急は、鷺ノ宮駅が最も混み合います。満員電車が耐えられない人は、各停で通勤したほうがいいです。

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約20分	乗換なし
池袋駅	約20分	1回
渋谷駅	約28分	1回
品川駅	約41分	1回
東京駅	約34分	1回

途中駅の「高田馬場駅」でJR山手線に乗り換えれば、主要駅に出やすいです。新宿駅だけでなく、池袋駅・渋谷駅へも30分かかりません。

新宿駅に行くルートは2通りあります。西武新宿駅から10分ほど歩くか、高田馬場駅でJR山手線に乗り換えるかです。歩きたくない人は、高田馬場駅で一度降りましょう。

飲食店の数は少ない

ファミレス	1件
カフェ	15件
ファストフード	1件

駅から500m圏内

飲食店は駅周辺に約80件と少ないです。ファストフード店は「松屋」「モスバーガー」くらいしかないので、外食メインの人は困る可能性が高いです。

駅前を離れると、飲食店自体が見当たりません。外食は、新宿・高田馬場などで済ませるものと考えましょう。

家賃相場は23区内では安い

間取り	家賃相場
1R	6.4万円
1K	7.3万円
1DK	9.6万円
1LDK	12.1万円
2K	10.4万円
2DK	11.4万円
2LDK	14.7万円
3LDK	15.8万円

鷺ノ宮駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.4万円、1LDKで約12.1万円です。西武新宿線としては平均的ですが、23区内では低めです。

築年数を指定しなければ、家賃5万円台のアパートも豊富です。収入に不安のある人でも住みやすい街です。

周辺駅との家賃相場の比較

鷺ノ宮駅のワンルーム～1DKの家賃相場を、周辺駅と比較しました。急行・準急が停まる分、隣駅の「都立家政」や「下井草」より少し高いです。

家賃を抑えたい人は、西武新宿線沿線の各停駅も視野に入れて物件を探した方が良いです。

鷺ノ宮駅に住みたくないと思う理由まとめ

鷺ノ宮駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「坂道を歩く体力がない」「乗り換えなしで新宿駅まで行きたい」という人には向かない街です。

一方で「新宿付近で家賃を抑えたい」という人は後悔しにくいです。閑静な住宅街なので「治安が良い街に住みたい」という人にもおすすめです。

鷺ノ宮駅の周辺でおすすめの3駅

中井駅：2路線使えてアクセスが良い

住みやすさ
治安の良さ
交通アクセス
買い物のしやすさ
飲食店の多さ
家賃相場の低さ

中井駅は「西武新宿線」に加えて「都営大江戸線」が使えます。新宿駅はもちろん、青山一丁目・汐留といったオフィス街へのアクセスが良いです。

新宿区にありながら、駅周辺は昭和から変わらない店が多いです。近くを流れる妙正寺川の風景と相まって、下町情緒あふれる地域です。

街の家賃相場は、新宿区としてはトップクラスに低いです。ワンルームで約6.7万円、1Kで約8.6万円です。治安も良いので、初めての一人暮らしに向いています。

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荻窪駅：買い物環境に優れた始発駅

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

荻窪は、駅周辺の買い物施設が充実している住宅街です。ショッピングモールの「荻窪タウンセブン」と「ルミネ荻窪」で大抵のものは揃えられます。

JR中央線と東京メトロ丸の内線が通っているため、行き先に合わせて使い分けられます。特に丸の内線は始発駅のため、並びさえすればラッシュ時でも座れます。

街の家賃相場は低めです。ワンルームで約7.4万円、1Kは約8.0万円で募集されています。築年数・駅徒歩などの条件次第では、5万円台で借りられます。

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練馬駅：利便性が高く家賃相場が低い

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

練馬駅は、西武鉄道の3路線と都営大江戸線が乗り入れます。池袋・新宿・渋谷といった副都心エリアへは乗り換え不要です。

買い物環境も良く、駅直結の大型商業施設「ココネリ」には、ライフ・ユニクロ・カルディといった使い勝手の良いお店が入ります。

利便性が高いわりに、家賃相場は低いです。ワンルームで約7.1万円、1Kは約7.8万円で募集されています。家賃を抑えつつ、便利な街に住みたいならピッタリの街です。

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鷺ノ宮駅以外で住みたくない街はどこ？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

東京で住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

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