「南千住駅は住みたくない街？」
「やばいと言われる理由とは？治安はどう？」

南千住駅周辺は、再開発が進む交通アクセスの良い街です。電車が3路線通っていて、秋葉原駅付近に出やすく通勤・通学に便利です。

しかし、ネット上では「水害リスクが高い」「一部エリアの治安が心配」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、南千住駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

南千住駅に住みたくない5つの理由

水害リスクが高い

出典：荒川区防災地図(水害版)

南千住駅周辺には、隅田川と荒川があります。大雨などで川が氾濫する可能性があり、水害リスクが高い地域です。

マップのピンク色の部分は、川が氾濫した際に建物2階の高さまで浸水すると予測されています。そのため「住みたくない」と感じる人が多いようです。

一部エリアの治安が心配

南千住駅周辺には、治安が悪いと言われる「山谷地区」があります。山谷地区は、泪橋から東浅草二丁目の交差点辺りのエリアを指します。

日雇い労働者向けの簡易宿泊所が集まっている地域で、通称「日本三大ドヤ街」「日本三大スラム街」とも呼ばれています。

小さい子どもがいるファミリーや女性からは「治安が悪いから住みたくない」という声が多いです。

スーパーが少なく買い物しづらい

南千住駅から徒歩10分圏内には、スーパーが2店舗しかなく不便です。スーパーが少ないため、時間帯によっては店内やレジが混雑しています。

食材にこだわりがある人は、スーパーの品揃えに満足できない可能性もあります。

道幅が狭く危険

南千住駅周辺は、道幅の狭い道路が多いです。車や自転車の交通量が多いため、小さい子どもやお年寄りは怖い思いをする可能性があります。

小さい子どもやお年寄りと一緒に歩く際は、大人が車道側を歩く、子どもと手をつなぐなどの事故防止対策が必要です。

若者向けの娯楽施設がない

南千住駅周辺には、映画館やゲームセンターなど若者向けの娯楽施設がありません。「遊べる場所がないから住みたくない」という若者の声が多いです。

若者向けの娯楽施設で遊ぶには、都内主要駅方面へ行くしかありません。

南千住に住みたくない人のリアルな体験談

水害に関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「水害が不安」「大雨のときは不安」など、水害リスクの高さに関する不満の声が多く見受けられました。

南千住駅でお部屋探しをする際は、避難所の場所や物件から避難所までどれくらい距離があるのかを確認しておきましょう。

治安に関する微妙な口コミが多い

「治安の悪さが気になる」「子どもたちが心配」といった、治安に関する不満の声も多く見受けられました。

ここ数年、山谷地区に高層宿泊施設が開業するなど、治安を良くしようという取り組みがされています。しかし、治安が悪いというイメージを払拭しきれていないのが現状です。

南千住駅に住んで満足している人の口コミ

南千住駅前は再開発が進んでいますが、駅から離れると下町の雰囲気が残っていて「都会過ぎず田舎すぎない丁度良さ」に満足している人が多いです。

交通アクセスも良く、都内中心部や茨城方面に学校や職場がある人からも評判が良いです。

南千住駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

南千住駅はどんな街？

南千住駅周辺は、再開発が進む交通アクセスの良い街です。駅前は、つくばエクスプレスが開業されるにあたり再開発されたエリアとなっています。

電車は3路線通っていて、秋葉原駅付近に出やすく通勤・通学に便利です。

駅東側を道なりに進むと「BiVi南千住」「LaLaテラス南千住店」などの複合施設があり、買い物や外食に便利です。

南千住駅の治安は一部微妙

南千住駅周辺の治安は、一部を除けば良いです。駅南側の「清川2丁目」と「日本堤1丁目」は、やや犯罪発生率が高いです。

また、南千住には治安が悪いことで有名な「山谷地区」があります。山谷地区は、泪橋から東浅草二丁目の交差点辺りまでのエリアでホームレスが多いです。

駅北側の「南千住7丁目」は犯罪発生率が低く、一人暮らしを考えている女性や小さい子どもがいるファミリーにおすすめです。

南千住駅の交通アクセスは良い

南千住駅は、3路線利用できます。JR常磐線は、東京メトロ千代田線と直通運転をしているためアクセスの幅が広がります。

つくばエクスプレスを利用すれば茨城方面へも行けて、休日のお出かけに便利です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約15分	乗り換えなし
品川駅	約30分	乗り換えなし
池袋駅	約25分	1回
新宿駅	約30分	1回
渋谷駅	約40分	1回

南千住駅からは、東京駅と品川駅に乗り換えなしで行けます。東京駅と品川駅からは新幹線が利用できるため、出張が多い人や旅行が好きな人は便利です。

南千住駅の買い物環境は普通

スーパー	2件
コンビニ	13件

駅から500m圏内

南千住駅周辺は、コンビニの数はそれなりにありますがスーパーの数が少なく買い物がしづらいです。

買い物をする場所が限られているため、時間帯によってはお店が非常に混雑します。

南千住駅の家賃相場は普通

間取り	家賃相場
1R	7万円
1K	9.2万円
1DK	11.3万円
1LDK	16.4万円
2LDK	19.6万円
3LDK	24.3万円

※2024年6月時点

南千住駅の家賃相場はワンルームで約7万円、1LDKで約16.4万円です。

東京23区の一人暮らしの家賃相場は、約7.5～8.5万円となっています。南千住駅周辺の家賃相場は、東京都の平均くらいです。

周辺駅との家賃相場の比較

周辺駅と比べると、南千住駅周辺の家賃相場はやや高いです。再開発されて綺麗な街並みになっていることと、3路線通っていることを考えると妥当です。

南千住に住みたくないと感じる理由まとめ

南千住駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「災害リスクが低い街で暮らしたい」「治安の良さを重視する」という人には向かない街です。

一方で「都会的な雰囲気と田舎的な雰囲気の両方を満喫したい」という人にはおすすめです。「下町の自然豊かな中で子育てをしたい」という子育て世帯にもぴったりです。

南千住駅周辺でおすすめの3駅

上野駅：交通アクセス抜群な観光地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

上野駅周辺は、観光地として栄えていて交通アクセス抜群な街です。「アメ横商店街」や「上野動物園」など、有名スポットが多く休日のお出かけが楽しめます。

新幹線を含む8路線が使えて、都内はもちろんのこと群馬や千葉など様々な県にアクセスしやすいです。

駅から徒歩圏内に「京成上野駅」や「上野御徒町駅」があり、京成線や都営大江戸線も利用できます。

上野駅の物件を探す

曳舟駅：治安が良く安心して暮らせる街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

曳舟駅周辺は治安が良く、女性や小さな子どもがいるファミリーでも安心して暮らせます。再開発が進んだことにより街灯の数が増え、夜道でも明るいです。

駅東口には「イトーヨーカドー」があり、買い物や外食に便利です。子育てしやすいと評判で、ファミリー層から注目されています。

曳舟駅の物件を探す

押上駅：再開発が進む利便性が高い街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

押上駅周辺は、スカイツリーの建設と共に再開発された街です。再開発によってできた新しい街並みと、下町の雰囲気が混在します。

交通アクセス・買い物環境・飲食店の多さなど利便性が高く、一人暮らしでも住みやすい環境です。

押上駅の物件を探す

南千住駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！