「立石駅は住みたくない街？」
「やばいと言われる理由とは？治安はどう？」

京成立石駅周辺は、治安が良く再開発が進む街です。2030年ごろには大型商業施設やタワーマンションが建設される予定で、さらなる発展が期待されています。

しかし、ネット上では「水害リスクが高い」「主要駅へ行くのに時間がかかる」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、京成立石駅は住みたくないと言われる6つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

京成立石駅に住みたくない6つの理由

水害リスクが高い

出典：葛飾区立石地区防災マップ

京成立石駅周辺は中川と荒川に挟まれた地形で、水害リスクが高いです。そのため「住みたくない」という声が多いです。

葛飾区の立石地区防災マップによると、1,000年以上に1度の規模の大雨が降ると京成立石駅周辺は大規模な浸水被害が起こります。

マップのピンク色の部分は、建物の2階天井付近まで浸水すると想定されています。

主要駅へ行くのに時間がかかる

京成立石駅は京成押上線が利用でき、都営浅草線に直通運転もしています。ただ、都内主要駅へ行くのに約30分以上時間がかかります。

都内中心部に職場や学校がある人は、毎日の通勤・通学が億劫になります。

木造建物の密集地域がある

京成立石駅南側の東立石四丁目地区は、木造建物が密集している木密地域となっています。木密地域は、地震などで建物の倒壊や火災の危険性が高いエリアです。

葛飾区では、主要生活道路の拡幅整備や家屋の建て替えをおこなっています。

区の取り組みで木造住宅が減ってきてはいますが、まだまだ築年数が古い建物が多いのが現状です。

スーパーが少なく買い物がしづらい

京成立石駅周辺は、スーパーが1軒しかなく不便です。スーパーが少ないため、時間帯によっては店内やレジが混雑しています。

食材にこだわりがある人は、スーパーの品揃えに満足できない可能性もあります。

道幅が狭く危険

京成立石駅周辺は、下町の雰囲気が残る古い街並みです。そのため、道路が整備されておらず道幅が狭いところが多いです。

車だけでなく自転車やバイクを利用している人も多く、小さい子どもを連れて歩く場合は手をつなぐなどの注意が必要です。

若者向けの娯楽施設がない

京成立石駅周辺には、映画館やゲームセンターなど若者向けの娯楽施設がありません。「京成立石駅は遊べる場所がないから住みたくない」という若者の声が多いです。

若者向けの娯楽施設で遊ぶには、押上駅方面へ行くか都内中心部へ行くしかありません。

どこに住むべきか迷ったら不動産に相談がおすすめ

「京成立石駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

京成立石駅に住みたくない人のリアルな体験談

水害に関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「水害が怖い」「大雨のときは不安」など、水害に関する不満の声が多く見受けられました。

荒川と接する葛飾区・江東区・墨田区・江戸川区・足立区は「海抜ゼロメートル地帯」が多く、川が氾濫すると約250万人が浸水被害に遭うと言われています。

京成立石に住んで満足している人の口コミ

京成立石駅周辺は、治安が良く下町の雰囲気が残っているところに満足している人が多いです。

医療機関も充実していて、自然豊かな土地のため「子育てしやすい」とファミリー層からも評判が良いです。

京成立石駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

京成立石駅はどんな街？

京成立石駅は、再開発が進む治安の良い街です。2030年を目途に、駅周辺には大型商業施設やタワーマンションが建設される予定です。

駅から離れると、中川が近くにあり下町の雰囲気が残っています。夏や秋に開催される地域のお祭りも盛んで、地元の人たちで賑わいます。

京成立石駅の治安は非常に良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※警視庁公表の2023年1月~12月のデータを参考

京成立石駅は、治安が非常に良い街です。一人暮らしを考えている女性や、小さい子どもがいるファミリーにおすすめです。

駅周辺には居酒屋があって賑やかな雰囲気ではありますが、駅から離れた住宅街に入ると静かで落ち着いています。

京成立石駅の交通アクセスは普通

京成立石駅は、京成押上線が利用できます。京成押上線は都営浅草線に直通運転を実施しているため、新橋や品川へ乗り換えなしで行けます。

羽田空港へも乗り換えなしで行けるため、仕事で出張が多い人や旅行が好きな人は便利です。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
品川駅	約35分	乗り換えなし
東京駅	約35分	1回
渋谷駅	約45分	1回
新宿駅	約45分	1回
池袋駅	約40分	2回

品川駅へは乗り換えなしで行けますが、その他都内主要駅へは乗り換えが必須となります。どの主要駅へ行くにも30分以上時間がかかります。

京成立石駅の買い物環境は微妙

京成立石駅周辺は、スーパーが少なく買い物がやや不便です。

また、スーパーが駅南側に集中しているため、住む場所によってはスーパーが遠くなり買い物しづらい可能性があります。

京成立石駅の家賃相場は低い

間取り	家賃相場
1R	6.3万円
1K	7.3万円
1DK	9.9万円
1LDK	11.1万円
2LDK	14.2万円
3LDK	16.3万円

※2024年8月時点

京成立石駅の家賃相場はワンルームで約6.3万円、1LDKで約11.1万円です。

京成立石駅がある葛飾区は東京23区内で家賃相場が2番目に低い地域です。家賃を安く抑えたい人におすすめのエリアです。

周辺駅との家賃相場の比較

京成立石駅の家賃相場は、周辺駅の中では中間くらいです。全体的に家賃相場が低いエリアなため、家賃をの安さを重視する人は周辺駅にも範囲を広げてお部屋を探しましょう。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

京成立石駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうかアドバイスができます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」なら、チャットやLINEで気軽に相談できます。「京成立石駅の治安は大丈夫？」など、お部屋探しに関することならなんでも質問OKです。

さらに、イエプラは仲介手数料が基本無料です。浮いたお金で新生活に必要な家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

京成立石駅に住みたくないと感じる理由まとめ

京成立石駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「災害リスクが気になる」「都内中心部によく通う」という人には向かない街です。

一方で「治安が良く、自然豊かな下町が好き」という人にはおすすめです。都会の喧騒から離れて、静かに暮らしたい人にぴったりな街です。

京成立石駅周辺でおすすめの3駅

曳舟駅：治安が良く安心して暮らせる街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

曳舟駅周辺は治安が良く、女性や小さな子どもがいるファミリーでも安心して暮らせます。再開発が進んだことにより街灯の数が増え、夜道でも明るいです。

駅東口には「イトーヨーカドー」があり、買い物や外食に便利です。子育てしやすいと評判で、ファミリー層から注目されています。

曳舟駅の物件を探す

押上駅：再開発が進む利便性が高い観光地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

押上駅周辺は、スカイツリーの建設と共に再開発された街です。再開発によってできた新しい街並みと、下町の雰囲気が混在します。

交通アクセス・買い物環境・飲食店の多さなど利便性が高く、一人暮らしでも住みやすい環境です。

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新小岩駅：都心に出やすく利便性の高い街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

新小岩駅周辺は、都心に出やすく利便性の高い街です。JR総武線が利用でき、品川駅や東京駅などの主要駅へ乗り換えなしで行けます。

「ルミエール」というアーケードが整備された商店街があり、買い物や外食は駅前で済ませられます。

新小岩駅の物件を探す

京成立石駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。