「一之江駅は住みたくない街？」
「やばいと言われる理由とは？治安はどう？」

一之江駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。ファミリー層が多く住んでいて、基本的に地域住民しかいないため治安が良いです。

しかし、ネット上では「水害リスクが高い」「各駅停車しか停まらない」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、一之江駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

一之江駅に住みたくない5つの理由

水害リスクが高い

出典：江戸川区水害ハザードマップ

一之江駅は「荒川」と「新中川」に囲まれた場所に位置しています。そのため、水害リスクが高いと予測されている地域です。「水害が怖いから住みたくない」といった声が多数あります。

江戸川区の水害ハザードマップによると、一之江駅周辺の一部は建物の2階付近まで浸水すると予想されています。

電車が各駅停車しか停まらない

一之江駅は都営地下鉄新宿線が利用できますが、各駅停車しか停まりません。都内主要駅へ行くには、約30分以上の時間がかかってしまいます。

また、朝の通勤・通学ラッシュ時は駅のホームや電車内の混雑が激しく、仕事や学校前にストレスを感じます。

大通り沿いは騒音や空気が気になる

一之江駅周辺は「環七通り」という大通りがあり、昼夜問わず車の往来が激しいです。

大通り沿いに住んでいる人の「空気が悪く洗濯物が汚くなるから外に干せない」という口コミもありました。

駅から離れると買い物スポットが減る

一之江駅は、駅から離れるとスーパーの数が減ります。特に、駅南側はスーパーがほとんどありません。

住む場所によっては、買い物が不便に感じます。自炊派の人や自宅で仕事をする人は、できる限り駅周辺か駅北側のスーパーがあるエリアに住んだほうが良いです。

若者向けの娯楽施設がない

一之江駅周辺には、大型商業施設など若者向けの娯楽施設がありません。遊ぶスポットがなく「住みたくない」という声が多いです。

若者向けの娯楽施設で遊ぶには、新宿方面などの都内中心部へ行くしかありません。

どこに住むべきか迷ったら不動産に相談がおすすめ

「一之江駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

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一之江に住みたくない人のリアルな体験談

水害に関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「水害が怖い」「大雨のときは不安」など、水害に関する不満の声が多く見受けられました。

荒川と接する江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区・足立区は「海抜ゼロメートル地帯」が多く、川が氾濫すると約250万人が浸水被害に遭うと言われています。

一之江駅に住んで満足している人の口コミ

一之江駅周辺に住む人は、自然の多さや子育てのしやすさに満足しています。

また千葉県浦安市に位置する「ディズニーランド・シーへ行きやすい」といった声も非常に多く、年間パスポートを持っているディズニー好きの住民も多いようです。

一之江駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

一之江駅はどんな街？

一之江駅周辺は、ファミリーが多く住む閑静な住宅街です。基本的に地域住民しかいないため、治安が良いです。

小学校～高校などの教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの人達の見回りも徹底されています。

家賃相場が低く、家賃をとにかく抑えたいという人にも向いています。

一之江駅の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※警視庁公表の2023年1月~12月のデータを参考

一之江駅周辺は、大きな事件が起きていないため治安が良い街です。

ただし、自転車の盗難が少し発生しています。鍵を2重に付ける、道端に自転車を放置しないなど防犯対策を徹底しましょう。

一之江駅の交通アクセスは微妙

一之江駅は、都営新宿線の各駅停車のみ停まります。移動に時間がかかるうえ、東京駅や品川駅などの主要駅に出るには乗り換えが必須です。

また、通勤・通学ラッシュ時は新宿方面の浜町駅までかなり混雑するため、満員電車は覚悟しなければなりません。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約30分	乗り換えなし
東京駅	約30分	1回
品川駅	約35分	1回
池袋駅	約40分	1回
渋谷駅	約40分	1回

新宿駅までは乗り換えなしで行けますが、どの主要駅へも約30分以上の時間がかかります。主要駅周辺に職場や学校がある人は、移動にストレスを感じます。

一之江駅の買い物環境は普通

一之江駅はスーパーの数が少ないですが、駅前にある「ヤマイチ」の品揃えが良く日常で必要な買い物には困りません。

ただ、駅から離れるとスーパーの数が少なくなります。駅北側には2軒ありますが、駅南側には1軒もありません。住む場所によっては、買い物が不便に感じます。

一之江駅の家賃相場は低い

間取り	家賃相場
1R	7.3万円
1K	6.9万円
1DK	9.3万円
1LDK	15.3万円
2LDK	16.1万円
3LDK	22.5万円

※2024年12月時点

一之江駅の家賃相場はワンルームで約7.3万円、1LDKで約15.3万円です。

一之江駅がある江戸川区は、東京23区内で1番家賃相場が低い地域です。家賃を安く抑えたい人におすすめです。

周辺駅との家賃相場の比較

一之江駅の家賃相場は、周辺駅とそこまで大差ありません。家賃相場が低いエリアなため、範囲を広げてお部屋探しができます。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

一之江駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうかアドバイスができます。

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一之江に住みたくないと感じる理由まとめ

一之江駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「災害リスクが気になる」「都内中心部によく通う」という人には向かない街です。

一方で「自然豊かで、家賃の安さを重視する」という人にはおすすめです。「子育てしやすい」という声も多いため、小さい子どもがいるファミリーにもぴったりな街です。

一之江駅と同じ路線でおすすめの3駅

本八幡駅：市内で最大の繁華街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

千葉県市川市に位置する本八幡駅周辺は、市内で最大の繁華街です。「シャポー」や「ヤマダ電機テックランド」などの大型商業施設や、高層マンションなどが建ち並びます。

駅徒歩10分も離れると、閑静な住宅街が広がります。昔からある古い戸建てが多く、下町のような雰囲気が残っています。

「都営新宿線」の始発駅なので、都心へのアクセスに優れます。「中央・総武線各停」を利用すれば、千葉駅方面への移動も便利です。

本八幡駅の物件を探す

船堀駅：治安が抜群に良い街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

船堀駅周辺は治安が抜群に良く、女性やファミリーでも暮らしやすい街です。

駅前に建つ「トキビル」は、チェーンの飲食店が多く入っていて外食するのに便利です。飲食店以外にも小児科や内科など、病院施設が充実しています。

駅周辺は「マックスバリュエクスプレス」や「ダイエー」など、買い物環境が整っています。一人暮らし・ファミリー問わず住みやすい街です。

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西大島駅：ファミリーが多い住宅街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

西大島駅周辺は、ファミリーが多く住む治安が良い住宅街です。

駅南東側にかなり広い敷地の団地があるうえ、大通りや川沿いにファミリー向けの大型マンションが建ち並んでいます。

団地周辺には10校以上の教育施設があり、子育て世帯のファミリーが多く暮らしています。教育施設が多いことから地域住民の目が光っていて、治安がかなり良いです。

西大島駅の物件を探す

西大島駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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