「水商売している人おすすめの不動産屋は？」
「入居審査に通るにはどうしたらいい？」

指名がついてある程度稼げるようになったら、次は私生活のグレードもあげたいって考えるようになりますよね！オシャレなデザイナーズやペット可物件に引っ越す人も多いです。

しかし、キャバ嬢や風俗嬢など夜職の人は入居審査が厳しいです。不動産屋によっては水商売しているというだけでお部屋探しを断られてしまうことも…。

そこで当記事では、新宿周辺で水商売している人におすすめの賃貸不動産屋を紹介しています。ぜひ参考にしてください。

新宿で水商売している人におすすめの賃貸の不動産屋

イエプラ
	・仲介手数料が基本0円 ・来店不要でやり取りできる ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・初期費用を分割払いできる
	イエプラの公式サイトはこちら
お部屋探しサロンKURESTA
	・水商売経験があるスタッフが多い ・店内がオシャレで居心地が良い ・初期費用クレジットカード決済可 ・入居後アフターサポートがある ・家具家電レンタル ・クレスタ相談室が利用できる
	http://cabachin.com/
みずべや
	・水商売経験があるスタッフが多い ・新宿に2店舗あって通いやすい ・24時間電話問い合わせに対応 ・女性スタッフも在籍している ・テレビ番組で取り上げられたことがある
	https://www.mizubeya.com/
ナイトワーク専門♡賃貸
	・クレジットカードで分割払い可能 ・初期費用が安い物件がある ・女性スタッフ対応可 ・LINEでお問い合わせ可
	https://kabuki.chintai-shop.net/
お水の賃貸
	・初期費用クレジットカード決済可 ・保証人不要システムがある ・即日入居対応が可能 ・アフターサポートが受けられる
	https://omizu-chintai.co.jp/
賃貸ネオン
	・年中無休で対応してくれる ・高級賃貸の取り扱いが豊富 ・タクシー料金の目安で検索できる ・初期費用クレジットカード決済可
	http://chintai-neon.com/

各店舗の特徴とおすすめポイントを紹介していきます。信頼できる不動産屋選びの参考にしてください。

イエプラ

保証人の有無	保証人なしで契約できる物件も提案可能
対応エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉など
店舗の最寄り	池袋駅
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	基本無料
キャンペーン	一部の物件でキャッシュバックあり
ポイント	・仲介手数料が基本0円 ・来店不要でやり取りできる ・未公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフが多数在籍 ・初期費用を分割払いできる
公式HP	イエプラの公式サイトはこちら

仲介手数料が基本0円

当サイトが運営するイエプラの仲介手数料は基本無料です。通常家賃の1ヶ月分かかるお金なので、大幅に初期費用を節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるため、浮いたお金で新居の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

審査に強いスタッフが多数在籍している

イエプラには入居審査に強いスタッフが多数在籍しています。夜職だけでなく、シングルマザーやフリーターなど審査が難しい人を入居させてきた実績が豊富です。

審査に通りやすい物件の提案や初期費用の交渉など、水商売の人がスムーズに賃貸契約できるようにサポートします。

やり取りはLINEや電話からおこなうので、対面では言いにくい話も気軽にできます。質問だけでもOKなので、気軽に相談してみてください。

お部屋探しサロンKURESTA

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	新宿・六本木
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	9:00～24:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	・引っ越し祝いプレゼント ・お部屋探しガイドの無料配布
おすすめポイント	・水商売経験があるスタッフが多い ・店内がオシャレで居心地が良い ・初期費用クレジットカード決済可 ・入居後アフターサポートがある ・家具家電レンタル ・クレスタ相談室が利用できる
公式URL	http://cabachin.com/

水商売経験があるスタッフが多い

KURESTAは水商売出身のスタッフが多いので、業界で働いている人ならではの悩みに寄り添った提案をしてくれます。

「クレスタ相談室」ではお部屋探しだけでなく、美容関係や独立開業など様々な相談に乗ってくれます。長く付き合える不動産屋を探している人はぜひ検討してみてください。

店内がオシャレで居心地が良い

お部屋探しサロンKURESTAは、アジアンリゾートをコンセプトにしたオシャレでキレイな店内が特徴です。

いたるところに観葉植物が置かれており、不動産屋特有の事務所感は一切ありません。ネイルサロンのような雰囲気で女性1人でも気軽に行きやすいです。

みずべや

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	新宿・渋谷
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	・「YouTubeを見た」でオリジナル商品プレゼント
おすすめポイント	・水商売経験があるスタッフが多い ・新宿に2店舗あって通いやすい ・24時間電話問い合わせに対応 ・女性スタッフも在籍している ・テレビ番組で取り上げられたことがある
公式URL	https://www.mizubeya.com/

新宿に2店舗あって通いやすい

みずべやは新宿駅B12出口から徒歩30秒の「新宿本店」と、新宿区役所近くの「あずま通り店」の2店舗を構えています。

勤務先や自宅から近い店舗を選べるので通いやすいです。

新宿本店は電話問い合わせに24時間対応しており、生活が不規則な水商売の人から支持されています。

テレビ番組で取り上げられたことがある

TBSの人気テレビ番組「有吉ジャポン」で紹介されたこともあり、不動産屋の中でも知名度が高いです。

自社のYouTubeチャンネルやTikTokでも情報発信を積極的におこなっており、お店の雰囲気が掴みやすいです。

ナイトワーク専門♡賃貸(らくちん！！新宿店)

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	新宿・渋谷
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・クレジットカードで分割払い可能 ・初期費用を分割払いできる ・女性スタッフ対応可 ・LINEでお問い合わせ可
公式URL	https://kabuki.chintai-shop.net/

クレジットカードで分割払いできる

ナイトワーク専門♡賃貸で紹介されている物件は、初期費用をすべてクレジットカードで決済可能です。まとまった現金を要しいするのが難しい人でも引っ越しやすいです。

カードのマイルやポイントも貯められるので、他の不動産屋で契約するよりもお得になるかもしれません。

初期費用が安い物件がある

仲介手数料0円や初期費用25万円以下など、安く借りられる物件を多数取り揃えています。資金面で不安がある人におすすめです。

お水の賃貸

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	新宿・六本木
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
おすすめポイント	・初期費用クレジットカード決済可 ・保証人不要システムがある ・即日入居対応が可能 ・アフターサポートが受けられる
公式URL	https://omizu-chintai.co.jp/

即日入居対応が可能

すぐに引っ越したい人のために即日入居も対応しています。

電話での問い合わせは24時間受け付けているので、急いでいる人でもお部屋探しがスムーズに進められます。

アフターサポートが受けられる

一般的な不動産屋だと契約した後は、物件の管理会社任せであることが少なくありません。

しかし、お水の賃貸なら入居後のアフターサポートが受けられます。物件で困ったことがあったら気軽に相談できるので、初めて一人暮らしする人でも安心です。

賃貸ネオン

保証人が必要か	保証人なしで契約できる物件も紹介可能
物件が多いエリア	新宿
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	・電話での成約で有名テーマパークチケットプレゼント
おすすめポイント	・年中無休で対応してくれる ・高級賃貸の取り扱いが豊富 ・タクシー料金の目安で検索できる ・初期費用クレジットカード決済可
公式URL	http://chintai-neon.com/

年中無休で対応してくれる

賃貸ネオンには定休日がありません。年中無休で対応をしてくれるので、自分の都合に合わせてお部屋探ししやすいです。

高級賃貸の取り扱いが豊富

タワーマンションやオシャレなデザイナーズなど、高級賃貸の取り扱いが豊富です。

コンシェルジュやジムなど、サービスが充実しているマンションに住みたい人は相談してみると良いです。

水商売だと厳しく審査される理由3選

①生活リズムが昼夜逆転している

昼間に仕事をしている人が多い物件では、最初から「水商売NG」となっていて申し込みを受付してもらえないケースが多いです。

キャバ嬢やホストなどの夜職だと、他の入居者と生活リズムが合わずに騒音やゴミ出しなどのトラブルが起きやすいからです。

会社員と比べるとお部屋の選択肢は減ります。ただし、防音性が高く「水商売OK」のマンションや、24時間ゴミ出しが可能な物件もあるので心配しすぎる必要はありません。

②収入が不安定

家賃は毎月払うものなので、月の手取りに波がある水商売は滞納を心配されやすいです。入居審査に必要な収入証明書が用意できないケースもあります。

収入が安定した連帯保証人を立てられない場合、家賃の保証会社を使う必要があります。

保証会社とは、万が一家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社のことです。利用には審査があり、水商売だと落ちやすい保証会社は多いです。

審査がゆるい保証会社もある

保証会社の中には、審査の通過率をセールスポイントにしている会社もあります。例えば「フォーシーズ」や「ナップ」は、申し込んだ人の90%以上が審査に通過しています。

物件ごとに使える保証会社は決まっているので、お部屋探しから対策が必要です。

不動産屋には審査に通りやすい保証会社が使えるお部屋の中から、希望に近いものを紹介してもらいましょう。

▶入居審査が甘い保証会社TOP10はこちら

③大家さんに入居マナーを心配されやすい

水商売がOKの物件でも、入居中のマナーや周辺住人とのトラブルは心配されやすいです。

保証会社の審査に通っても、大家さんや管理会社の審査に落ちるとお部屋は借りられません。

「ペットを飼う人が多い」「常識がなさそう」といった偏見が多いぶん、会社員や公務員より入居審査で気にすることは多いです。

▶水商売の人が厳しく審査される理由の詳しい解説はこちら

水商売の人が入居審査に通過する方法

水商売の歓迎の不動産屋に行く

水商売歓迎の不動産屋なら「水商売OK」の大家さんの物件情報や、審査に通りやすくするノウハウが豊富です。

元キャバ嬢など夜職出身のスタッフもいて、親身なサポートが受けられます。先ほど紹介した不動産屋から選ぶのがおすすめです。

不動産屋に行く時は派手な格好を避ける

派手な格好で来店すると「常識がなさそう」「トラブルを起こしそう」などの悪い印象が偏見でついてしまい、入居審査に落ちる可能性が高くなります。

不動産屋に行く時だけで良いので、シンプルで露出の少ない服を選び、ナチュラルなメイクを心がけましょう。

預貯金審査できる物件を選ぶ

預貯金審査とは、貯金額で家賃を支払える能力があるかどうかを審査する方法です。貯金があれば、仕事の内容や収入に関係なく入居審査に通ります。

一般的には、2年分の家賃の残高があれば預貯金審査で賃貸契約できるとされています。金額が多いほど入居審査に通りやすくなります。

貯金額が家賃の2年分以上あったとしても、必ず審査してもらえるわけではありません。大家さんによっては、預貯金審査自体を受け付けていないこともあります。

短期間でも昼間の仕事をする

昼間の仕事をしていれば、申込書を昼の仕事で書けます。アルバイトやパートなど、非正規雇用でも大丈夫です。

無職でお部屋を探す人もいますが、無職よりも「アルバイトをしていて就職活動中」のほうが審査に通りやすいです。

申込書に書いた勤務先には、本当に働いているか確認の電話が入ります。職場に「引っ越しの関係で電話があったら対応をお願いします」と伝えておくとスムーズです。

▶水商売や夜職の入居審査についてはこちら

「アリバイ会社」は使わないほうが良い

アリバイ会社とは？

アリバイ会社とは、勤務先や収入を偽造するサービスを提供している会社のことです。

アリバイ会社を使えば、実際は在籍していない会社にあたかも勤務しているかのように偽装できます。

電話による在籍確認はもちろんのこと、源泉徴収票や給与明細など偽造書類の作成、保証人の代行など様々なサービスを提供しています。

料金プランは会社によって異なりますが、電話対応で10,000円前後、書類を作成すると5,000～10,000円と高額です。

詐欺行為に当たる可能性が高い

アリバイ会社を利用するのはかなり危険です。バレると強制退去や詐欺行為として訴えられる可能性があるからです。

不動産屋は横の繋がりが強く、他の不動産屋を使っても物件を借りるのが難しくなることもあるので注意しましょう。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！