お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【無職可】兵庫で保証人不要物件が探せる賃貸不動産屋5選!

兵庫で無職、保証人不要でも借りられる賃貸ってある?のアイキャッチイラスト

無職でも神戸で賃貸物件を借りられる?
兵庫で保証人不要のアパートはある?

両親に連帯保証人を頼めない、転職や休業で無職になったという人でも、賃貸物件は借りられます。親身になってくれる不動産屋であれば、審査対策のアドバイスもくれます。

しかし、無職と言うだけで門前払いをくらったという声もちらほらと耳にします…。自分は大丈夫なのかと不安になる人は多いです。

そこで当記事では、兵庫に絞って保証人不要物件が紹介できる不動産屋を5つ紹介します。無職でもお部屋を借りるコツもあります。ぜひ参考にしてください。

監修 豊田 明
不動産屋「家AGENT」大阪店の営業マン
宅地建物取引士

賃貸の仲介会社「家AGENT」大阪店の現役営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。

無職の人におすすめな兵庫の不動産屋

入居審査や費用交渉に強い「イエプラ」
イエプラのロゴ 神戸市、尼崎市の物件が特に多い
仲介手数料が基本0円
・23時まで営業している
・来店不要でLINEでやりとり
・非公開物件の取り扱いアリ
審査に強いスタッフが多数在籍
イエプラの公式サイトはこちら
保証人不要物件が多い「アパマンショップ」
アパマンショップのロゴ ・物件数が不動産業界でトップクラス
・保証人不要物件の特集ページがある
・問い合わせ用の無料電話がある
https://www.apamanshop.com/
仲介手数料が安い「エイブル」
エイブルのロゴ ・賃貸仲介手数料が家賃の半額
・特集ページのカテゴリーが充実
・問い合わせ用の無料電話がある
https://www.able.co.jp/
地域密着型で交渉に強い「FineLife」
FineLifeのロゴ ・19時以降の時間外対応も相談可
・部屋探し完全代行サービスあり
・アシストのFC店で取り扱い物件数多
https://www.kobe-assist.jp/
神戸の老舗「ハウジングコーポレーション」
ハウジングコーポレーションのロゴ ・創業29年目の地域密着型
・無職向けのリクエストページあり
・独自ネットワークで激安物件が出てくる
https://www.housing-motomachi.jp/

兵庫で無職の人におすすめの不動産屋を一覧にまとめました。店舗のロゴを押せば、それぞれの不動産屋の詳しい解説に移動できます。

入居審査や費用交渉に強い「イエプラ」

イエプラロゴ

兵庫の店舗数 大阪市内に1店(オンライン対応・出張可)
仲介手数料 基本無料
公式HP イエプラの公式サイトはこちら

イエプラの特徴

当サイト運営の「イエプラ」は、無職やシングルマザー、夜職など審査に不安がある人でも通してきた経験豊富なスタッフに来店不要で相談できます。

不安な理由をチャットで伝えれば、どうすれば審査に通るか的確にアドバイスしてくれます。

やり取りはLINEや電話などからできるので、対面では話しにくいことも相談しやすいです。職業や収入などを他のお客さんに聞かれることもありません。

イエプラのおすすめポイント

  • ・LINEなどで気軽に相談できる
  • ・仲介手数料が基本0円
  • ・23時まで営業している
  • ・年末年始以外の定休日がない
  • ・ネット上に無い非公開物件の取り扱いがある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・プロのスタッフがお部屋を探してくれる
  • ・入居審査に強い
  • ・1度も来店せずに賃貸契約ができる

イエプラは、業者専用のデータベース「ATBB」と「REINS」から物件を提案しています。管理会社が直接物件登録をするので、おとり物件は一切ありません。

ネット上にない未公開物件が出てくる可能性もありますし、ほかサイトに掲載されている物件もまとめ探せます。

オンライン内見やIT重説にも対応しているので、来店しなくても賃貸契約可能です。

保証人不要物件が多い「アパマンショップ」

アパマンショップのロゴ

兵庫の店舗数 約12店舗
仲介手数料 家賃の1ヶ月分
公式URL https://www.apamanshop.com/

アパマンショップの特徴

賃貸住宅仲介業店舗数No.1と謳っているだけあって、兵庫で約12店舗、神戸市内は2店舗あります。エリアを広げてお部屋探ししたい人にもおすすめです。

公式サイトトップページに「保証人不要物件」の特集があります。無職可の記載がある物件も多数ヒットするので、とにかく数を見たいという人向きです。

アパマンショップのおすすめポイント

  • ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
  • ・物件数が不動産業界でトップクラス
  • ・英語、中国語、韓国語のページがある
  • ・独自のキャンペーンが多い
  • ・来店不要の「IT接客」サービスがある

英語・中国語・韓国語のページがあり、事前に来店予約をすれば対応可能なスタッフが担当してくれるので外国籍の人にもおすすめです。

キャンペーンも定期的に開催しているので、少しでもお得にお部屋を借りたい人はこまめに公式サイトをチェックすると良いです。

仲介手数料が安い「エイブル」

エイブルのロゴ

兵庫の店舗数 約40店舗
仲介手数料 家賃の1ヶ月分の半額
(エイブル管理物件のみ)
公式URL https://www.able.co.jp/

エイブルの特徴

エイブルも大手仲介不動産屋で、兵庫で約40店舗、神戸市内だけでも10店舗あります。管理物件は仲介手数料が半額以下なので、無職でお金がない人にもおすすめです。

トップページにある「テーマ・特集」から、保証人不要物件特集ページに飛べます。加盟店の物件の紹介も可能なので、幅広くお部屋探しができます。

エイブルのおすすめポイント

  • ・賃貸仲介手数料が家賃の半額
  • ・自社で物件を管理している
  • ・問い合わせ用の無料電話がある
  • ・グッズプレゼントやキャンペーンが充実している

エイブルの最大のおすすめポイントは、自社物件があることです。仲介手数料が半額以下になります。敷金礼金0円の物件もあるので、少しでも費用を抑えたいという人向きです。

他にもオリジナルグッズのプレゼントや割引キャンペーンも定期的に実施しており、お得に契約できる可能性があります。

地域密着型で交渉に強い「FineLife」

FineLifeのロゴ

兵庫の店舗数 約3店舗(アシストは8店舗)
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分
公式URL https://www.kobe-assist.jp/

FineLife(アシストグループ)の特徴

FineLifeは、神戸のアシストグループのFC店です。FineLife自体は地域密着型の不動産屋でエリア情報に詳しいです。初めて神戸に来る人でも、どんな街なのか把握しやすいです。

保証人がいない人向けの相談にものってくれますし、部屋探し完全代行サービスがあるのでスタッフが条件に合う物件を見つけてくれます。

すべて不動産屋に任せてラクをしたいという人におすすめです。

FineLifeのおすすめポイント

  • ・大手「アシスト」のFC店舗
  • ・19時以降の時間外対応も相談可
  • ・部屋探し完全代行サービスあり
  • ・保証人不要相談可
  • ・粘り強く交渉してくれる
  • ・FineLife店は地域密着型

「アシスト」のFC店舗なので、一般的な仲介物件から~自社管理物件まで幅広く取り扱っています。中には、無職相談可の物件もあります。

営業時間は19時までですが、公式サイトにも「時間外相談可」の記載があります。お店の営業時間に間に合わないという人でも、相談しやすいです。

神戸の老舗「ハウジングコーポレーション」

ハウジングコーポレーションのロゴ

兵庫の店舗数 約1店舗
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分
公式URL https://www.housing-motomachi.jp/

ハウジングコーポレーションの特徴

ハウジングコーポレーションは、創業29年になる神戸の老舗です。独自のネットワークがあり、保証人不要物件や無職可などの掘り出し物件が出てくる可能性が高いです。

初期費用や家賃が安い激安物件が出てくることもありますし、生活保護申請中や受給予定の方の相談にも応じてくれます。とにかくお部屋探しで困っているという人の強い味方です。

ハウジングコーポレーションのおすすめポイント

  • ・創業29年目の地域密着型
  • ・無職向けのリクエストページあり
  • ・独自ネットワークで激安物件が出てくる
  • ・5万円以下のセパレート特集あり
  • ・元町駅目の前の好立地な店舗

ハウジングコーポレーションは、神戸にお店を構えて29年目の老舗です。大手不動産屋に負けないほど、様々な物件の取り扱いがあります。

エリア情報に詳しいうえ、大家さんとの距離が近いので、集権環境やお部屋の状況など様々な情報を聞けます。条件に合う理想の物件が見つかりやすいです。

無職でも相談可能な不動産屋を探すべき

無職の場合、入居審査が通りにくいです。収入が安定していない、社会的地位が弱いなどの理由から、管理会社や大家さんが滞納のリスクを考えるからです。

ですが、親身になってくれる不動産屋に相談すれば、入居審査に通る確率が上がります。審査が緩いお部屋の紹介があったり、無職可能な物件を提案してくれます。

当サイトが運営しているネット上の不動産屋「イエプラ」では、無職だけでなく、シングルマザーや外国籍など審査に通りにくいと言われる人を通した経験が豊富です!

過去の経験を基に、どうすれば審査に通るかの的確なアドバイスもしてくれます。来店不要でチャットやLINEでやりとりをするので、話しにくいことも相談しやすいです。

無職が避けるべき不動産屋の特徴

  • ・アリバイ会社の利用を勧めてくる
  • ・無職というだけで門前払い

アリバイ会社の利用を勧めてくる

アリバイ会社とは、勤務先を偽造するサービスを提供している会社のことです。

実際は在籍していない会社に、あたかも勤務しているかのように偽装できるので、無職やフリーター、水商売などの入居審査に通りにくい人でも、賃貸物件に入居しやすくなります。

ただし、アリバイ会社の利用がバレると「公文書偽造罪」や「詐欺罪」になり、前科がつく恐れがあります。アリバイ会社の利用を勧めてくる不動産屋は、絶対に避けてください。

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無職というだけで門前払い

無職というだけで門前払いしてきたり、遠回しに断ってくるような不動産屋はやめておきましょう。

「無職可」や「家賃さえ支払えるならOK」という物件は、たくさんあります。工夫次第で入居審査も通りやすくなります。

一方的に断ってくる不動産屋では親身な対応は期待できませんし、万が一トラブルが起きたとしても頼りになりません。

無職でもお部屋を借りるコツ

  • ・一時的に無職なら内定通知書を提出する
  • ・保証会社を利用する
  • ・預貯金審査をしてもらう
  • ・レオパレスの物件にする
  • ・シェアハウスを借りる
  • ・マンスリーマンションを借りる

一時的に無職なら内定通知書を提出する

現在は無職でも就職予定がある人は、保証人がいなくても賃貸契約しやすいです。今後の収入が見込めるので、家賃を支払う能力があると判断されやすいからです。

内定通知書を提示することで審査が有利になるので、用意してから不動産屋に行きましょう。

また、転職などで一時的に無職になっている場合は、前年度の納税証明書を一緒に提出すると、より審査に通りやすくなります。

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内定通知書は就職予定の企業から、納税証明書は税務署から取り寄せられます。発行までに時間がかかるケースもあるので、早めに取り寄せておきましょう。

保証会社を利用する

保証会社を利用すれば、保証人なしでもお部屋を借りられます。ただし、保証会社の利用には所定の審査があります。

入居審査は年収や信用情報が見られます。審査に通過すれば、保証会社に保証人の代わりになってくれて、管理会社や大家さんの審査に進みます。

保証会社の利用料は、契約時に1~3万円、または家賃の0.3~1ヶ月分ほどかかります。入居後は1~2年ごとに1~2万円、または家賃の1~1.5ヶ月分相当の更新料が必要です。

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保証会社の審査にも難易度があります。無職の方でも通りやすい保証会社の物件を紹介できるので、不動産屋に相談してみてください。
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預貯金審査をしてもらう

預貯金審査とは、通帳の残高を見せて支払い能力を審査をしてもらう方法です。無職でも預貯金が多い人におすすめの方法です。

目安として、希望する家賃の2年分以上の貯金があれば審査に通りやすくなります。

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残高の目安は物件によって異なります。預貯金審査してもらえる物件も限られているので、対応しているかどうか不動産屋に確認してみることをおすすめします。
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レオパレスの物件にする

レオパレスは無職の人でも審査に通る可能性が高いです。

3ヶ月以上の「マンスリープラン」や、30日以上で1日単位で日数を選ぶ「短期プラン」の契約なら、そもそも審査がないので無職の人でも問題なく入居できます。

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審査が甘いレオパレスですが、過去にレオパレスの物件で家賃滞納や近隣トラブルを起こしていると、審査に落ちる可能性があります。
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シェアハウスを借りる

シェアハウスの入居審査は、共同生活が問題なくできるかどうかを重視します。

職業や収入の多さはあまり関係ないため、無職でも家賃を払える貯金があれば、審査に通る可能性は十分あります。

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貯金がなく、働く気がまったくない人は審査に落ちてしまいます。おおまかな貯金額や就活状況はしっかり伝えましょう。

マンスリーマンションを借りる

マンスリーマンションは、1ヶ月単位で自由に居住期間を選んで契約できるお部屋のことです。

契約時に賃料を一括前払いするのが基本で、職業や収入に関する審査はありません。そのため、無職の人でもお部屋が借りられます。

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家具家電付きで便利なマンスリーマンションですが、その分家賃が割高です。長期間住むのは向いていません。保証人も不要なので、一時しのぎにホテルに泊まるようなものと考えると良いです。
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当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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