「ヘーベルメゾンはうるさい？」
「騒音の聞こえ方はどうなの？」

旭化成の賃貸物件「ヘーベルメゾン」は耐久性が高く安心して暮らせる、収納スペースが多くて片付けやすいと人気があります。

しかし、防音性に関しては不安視する人が多いです。ヘーベルメゾンに住んで騒音トラブルにならないかと心配になりますよね…。

そこで当記事では、ヘーベルメゾンはうるさいのか、騒音がどれくらい聞こえてくるのかを解説しています。防音性の高いヘーベルメゾンの選び方も紹介するので参考にしてください。

ヘーベルメゾンはうるさい？

「うるさい」と感じている人が多い

ヘーベルメゾンの防音性は「足音がうるさい」「水の音が響いてくる」など、ネガティブな意見が多いです。

特に築年数が古いヘーベルメゾンに住んでいる人からは不満の声が多く挙がっています。

ヘーベルメゾンでも静かに暮らしている人はいる

ヘーベルメゾンでも防音性が高い物件は存在します。2018年5月以降の築浅の物件は遮音性の高い床や壁が採用されていて、快適に暮らせる可能性が高いです。

また、賃貸物件は隣人の生活態度によっても住心地が大きく変わります。常識的な行動をしている人が多い物件はうるさくありません。

ヘーベルメゾンがうるさいと言われる理由

住戸間の壁にはALCパネルが使われていない

へーベルメゾンは「ALC造」の賃貸として有名です。ALC造とは、セメントや生石灰などを高温で熱して気泡加工したコンクリートパネルを使って建てられた物件です。

ヘーベルメゾンのALCパネルは、駅ホームの防音壁やホテルの間仕切り壁に使われるほど遮音性に優れた建材として知られています。

しかし、住戸間の間仕切り壁にはALCパネルが使われていないので「うるさい」と感じる人が多いのです。

住戸間の間仕切り壁は石膏ボードとロックウールが使われている

出典：ヘーベルメゾン公式サイト

隣のお部屋と接している壁は、2種類の石膏ボードとロックウールという騒音や断熱性に優れた素材を組み合わせて作られています。

ロックウールはアパートの間仕切り壁でよく使われる「グラスウール」よりも低音を吸音しやすいと言われ、防音性を高める効果が期待できます。

外壁と床にはALCパネルが使われている

2018年5月以降に建てられたヘーベルメゾンは、外壁と床にALCパネルが使われています。車の走行音や上からの足音が軽減されるので、快適に暮らせる可能性が高いです。

2018年5月より前に建てられたヘーベルメゾンは、床にALCパネルが使われていない物件があります。築古の場合は、ALCパネルが使われているか不動産屋に確認しておきましょう。

ヘーベルメゾンは防音性の低い「鉄骨造」扱い

ヘーベルメゾンは「ALC造」と表記されることがありますが、建物構造は「軽量鉄骨造」に含まれることが多いです。

厚さが6mm未満の鉄骨を骨組みに使い、ALCパネルを埋め込んで造られているからです。木造よりはマシというレベルなので、防音性は期待しすぎないほうがいいです。

ヘーベルメゾンの防音性はどれくらい？

子どもが走る足音は大きく聞こえる

出典：ヘーベルメゾン公式サイト

床への衝撃音の防音性(L値)と構造の対応表
L値	建物構造	音の聞こえ方
L-35	-	日常生活で気になるような音はほとんど聞こえてこない。防音設備などで用いられるほどの等級。
L-40	SRC造	子どもの泣き声や走り回る音や、落下音はかすかに聞こえる。上の階の音がわずかに聞こえるが、気にならない。建物構造でもっとも防音性が良い。
L-45	-	子どもの泣き声や走り回る音は少し聞こえる。踵で歩く足音も軽減される。ライフスタイルが同じなら、他の生活音は気にならない。
L-50	RC造	子どもの泣き声や走り回る音は聞こえる。振動を伴う音は聞こえるが、気にならない程度。テレビ音やシャワー音はほとんど聞こえない。
L-55	ヘーベル メゾン	洗濯機や掃除機など、振動を伴う音は聞こえるが我慢できる範囲。日常で見るテレビ音は聞こえてこない。
L-60	重量鉄骨造	足音やドアの開閉音や振動を伴う音が聞こえる。隣よりも上下の音が響きやすい。落下音や振動を伴う音がうるさい。
L-65	軽量鉄骨造	ドアの開閉音、家具家電など振動を伴う音など、生活音はほとんど聞こえる。上の階の足音が響く。
L-70	-	L-75よりマシなレベルで大差はほとんど無い。生活音が筒抜けなのでうるさく感じる。
L-75	木造	生活音がかなり筒抜ける。ドアの開閉音、テレビ音、冷蔵庫や洗濯機の音はうるさく感じる。人の位置がわかるほどで、プライバシーの確保がしづらい。

引用:日本建築学会編「建築物の遮音性能基準と設計指針」技報堂出版

2018年5月以降のヘーベルメゾンは「ANRフロア」という遮音性が高い床が採用されており、一般的な鉄骨造と比べると防音性が高いです。

子どもが走り回る音はどうしても聞こえてしまいますが、大人の足音は少し聞こえてくる程度で気にならないケースが多いです。

ヘーベルメゾンの遮音等級を表すL値は、L-55(LL-55・LH-50)となっています。

洗濯機や掃除機など振動を伴う音は聞こえてきますが、深夜や早朝など常識はずれな時間でなければ我慢できると感じるでしょう。

隣人の大きな笑い声やいびきは聞こえる

テレビや普通の会話程度の音量であれば、ほとんど聞こえてこないケースが多いです。しかし、大きな笑い声や低めのいびきはうるさいと感じるほど聞こえてきます。

ヘーベルメゾンの間仕切り壁の遮音喪失を表すD値は「D-45」仕様です。数字が大きいほど遮音性能が高いとされています。

透過損失とは音が通り抜けたときに遮音してくれるdB(デシベル)です。例えばD-45の間仕切り壁に50dbの音がした場合、隣に聞こえる音は「50-45=5dB」となります。

普通車の走行音はほとんど聞こえない

ヘーベルメゾンの外壁には厚さ75mmのALCパエネルが使われており、防音性が高いです。大通り沿いや線路の近くじゃなければ聞こえないことがほとんどです。

しかし、外からの騒音のほとんどは窓から聞こえてきます。気なる人は窓の作りを確認しておきましょう。2重サッシが理想ですが、ヘーベルメゾンで採用されていることは少ないです。

防音性が高いへーベルメゾンの特徴

2018年5月以降の築浅物件

2018年5月以降に建てられたヘーベルメゾンは「ANRフロア」という遮音性が高い床と遮音等級「D-45」の間仕切り壁が採用されています。

築古のヘーベルメゾンよりも防音性が高いので、できる限り築浅の物件を選びましょう。

最上階の角部屋

角部屋(かどべや)とは、マンションやアパートの各階の両端に位置するお部屋のことです。角部屋は片方の面しか隣り合っていないので、騒音トラブルに遭う確率が減らせます。

最上階の角部屋なら上からの足音に悩まされることもありません。

3階建て以上のヘーベルメゾン

3階建て以上のヘーベルメゾンは重量鉄骨造で建てられているケースが多く、軽量鉄骨造より防音性の高さが期待できます。

重量鉄骨造かどうかは物件情報ページを見るか、不動産屋に確認してみてください。

防音性重視ならヘーベルメゾン以外も検討すべき

	ヘーベルメゾン	シャーメゾン	D-room
界壁遮音等級	D-45	D-50	D-50
重量床衝撃音	LH-55	LH-50・55	LH-50
軽量床衝撃音	LL-50	LL-45・50	LL-40

シャーメゾンやD-roomは防音性の高さに定評がある

シャーメゾンやD-roomの遮音等級は、ヘーベルメゾンよりも上です。それぞれメリット・デメリットはありますが、防音性を重視するなら検討してみる価値ありです。

賃貸でもできるおすすめの防音対策

防音シート＋吸音パネルを貼る

隣からの騒音で効果的なのが「防音シート」と「吸音パネル」の組み合わせです。うるさいと感じる側の壁に防音シートを貼り、上から吸音パネルを取り付けるだけです。

賃貸でも使える「虫ピンタイプ」か「貼って剥せる両面テープ」のものがおすすめです。

遮音カーテンを取り付ける

遮音カーテンは高めの声や楽器の音を防ぐのにおすすめです。特殊な繊維が組み込まれており、外からの音を跳ね返してくれます。

見た目は普通のカーテンと同じなので、お部屋のコーディネートを妨げる心配はありません。

壁から1㎝ほど離して家具や家電を置く

隣のお部屋からの生活音が気になる場合、タンスや本棚などの家具は騒音がする側に配置しましょう。

壁から1cmほど離して置くと効果的です。家具と壁の間に空気の層ができるため振動が軽減されます。

その他ヘーベルメゾンのメリット・デメリット

耐久性・耐火性に優れている

ヘーベルメゾンは耐火性・耐久性に優れている物件として非常に有名です。万が一の事故や災害に遭ったとしても、被害を減らす効果が期待できます。

「ALSOK」や「セコム」などのホームセキュリティに対応した物件や、ピッキングされにくい鍵を採用した「1キー2ロックシステム」などもあり安心して暮らしたい人におすすめです。

家賃はやや割高に設定されている

建物性能が良いので、他の物件と比べると家賃がやや割高に設定されています。

デスクカウンターや室内物干しなど、暮らしを便利にする設備が整っていますが使わなければ意味がありません。家には帰って寝るだけという人には不向きです。

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

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