「20平米は何畳？」
「一人暮らしで20平米は狭い？」
お部屋は広すぎると持て余しますし、家賃も高くなってしまいます。賃貸で借りるなら、自分に合った丁度いい広さで快適に暮らしたいですよね。
しかし20平米と言われても、実際に使える広さがイメージできず選ぶのが難しいという人がほとんどです。
そこで当記事では、20平米が何畳なのか、どんな間取りなのかを解説しています。レイアウトの実例もあるので参考にしてください。
- 20平米は専有面積が12畳の広さ
- キッチンなどを除いた生活スペースは6畳ほど
- 間取りに悩んだらネット不動産屋のイエプラに相談するのがおすすめ
・関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
・オリコン顧客満足度1位の接客サービス
・エリアや沿線を絞らなくても紹介してもらえる
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
20平米は約12畳
物件情報に20平米(20m2)と書いてあるお部屋は、お風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約12畳です。
ただし、お風呂やトイレなど、居住スペース以外の空間が約13平米(約8畳)を占めている物件が多く、居室だけの広さは約6畳くらいになっている場合が多いです。
畳の大きさは「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められているので、20平米なら「20÷1.62=約12畳」になります。
ちなみに、畳そのものの大きさは地域によって違いますが、物件情報に記載されている畳数は例外なく、1畳辺り1.62平米で記載されています。
他の平米数の詳細まとめ
他の平米の詳細をまとめたので、気になる人は以下のリンクからご確認ください。
| 畳数 | 坪数 | |
|---|---|---|
| 25平米 | 約15畳 | 約7.56坪 |
| 30平米 | 約18畳 | 約9.08坪 |
| 35平米 | 約21畳 | 約10.59坪 |
| 40平米 | 約24畳 | 約12.1坪 |
| 50平米 | 約30畳 | 約15.13坪 |
広さで迷うなら住まいのプロである不動産屋に相談すると良い
20平米ほどの広さで大丈夫か不安…など、お部屋の広さに関して迷うなら、住まいのプロである不動産屋に相談すると良いです。予算やライフスタイルも合わせて考慮してくれます。
当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でLINEから気軽に相談可能です。AIではなくスタッフが手動で返信しているので、細かい質問もできます。
仕事が忙しくて営業時間に間に合わない人や、移動中やちょっとしたスキマ時間を使って効率よくお部屋探ししたい人にもおすすめです。
20平米に多い間取りは1K
20平米のお部屋に最も多く見られる間取りは1Kです。
下記の表は、不動産業者だけが使える専門の物件情報サイト「ATBB」を使って、20平米にどんな間取りの物件があるのかまとめたものです。
| 物件数(東京23区内) | |
|---|---|
| ワンルーム | 301件 |
| 1K | 840件 |
| 1DK | 37件 |
| 1LDK | 0件 |
| 2K | 15件 |
| 2DK | 0件 |
| 2LDK | 0件 |
不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/06のデータより
1Kの次に多いのは、ワンルームです。20平米だとお部屋の数が2つ以上になることはほとんどありません。
ほんの少しだけ2Kの物件もありますが、狙って探すことは難しいうえ、それぞれのお部屋がかなり狭いので暮らしづらいです。
20平米と広さが近いお部屋の比較
以下の画像は全て同じサイズの家具を配置しています。次の項目で、20平米と広さが近い、10平米と30平米で比較して解説します。
10平米は一人暮らしでもかなり狭い
10平米は、ベッドか大きい家具1つのどちらか1つしか置けません。かなり狭く、安いビジネスホテルの1室ほどの広さしかありません。
ベッドと一緒にテレビなど小さい家具なら同時に置けますが、本棚やタンスなどは置けなくなります。
また、キッチンスペースと居室を分けられるほどスペースが余っていないので、10平米のお部屋は1Kがなくワンルームのみになります。
さらに、スペースに余裕がないのでお風呂もかなり狭いです。浴槽はなく、シャワーのみの場合もあります。
20平米は10平米と比べればまだ広くて住みやすい
20平米は、10平米と比べたら広めで住みやすいです。ただ、10平米と比べたら広いだけなので、実際は一人暮らしでぎりぎり住みやすい程度です。
20平米のお部屋は、ベッドや大きい家具1つなら同時に置けますが、圧迫感が出てしまいます。荷物が置きやすい広い間取りが良い人は、30平米以上で探すのが良いです。
20平米は畳数で表すと約12畳です。12畳のうちお風呂やトイレが約7～10平米(約6畳)を占めているので、居室の広さは約6畳になります。
一般的に、お風呂やトイレなど居室以外の空間は約8畳の広さです。ただ、20平米以下のお部屋で、お風呂やトイレに8畳も使ってしまうと居室がかなり狭くなってしまいます。
そのため、20畳以下のお部屋は、お風呂やトイレが約4～5畳ほど小さくなっていることがあります。
30平米は20平米よりも一人暮らしなら余裕がある
30平米は、20平米よりも一人暮らしなら余裕がある広さです。一人暮らし向けのワンルームなら、居室が10畳あるお部屋もあります。
10畳あれば、ベッドと大きい家具を1つ置いても余裕があります。また、30平米は広い間取りの1DKもあります。
ただ、1DKはキッチンスペースが最低でも4.5畳以上の間取りです。30平米は居室とキッチンスペースを合わせて10畳の広さなので、居室は最高でも5.5畳と少し狭いです。
5.5畳では、ベッドと大きい家具を1つ置いたら一杯一杯になってしまいます。
20平米の部屋を実際に見てみよう
20平米のお部屋を実際に写真で見てみましょう。
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている20平米のお部屋を紹介します。
「マルベリーラグーン勝どき」です。一般的な1Kのお部屋で、キッチンスペースと居室がしっかりとドアで仕切られています。
ワンルームの「霞町・五番館」です。お風呂やトイレを極力小さくして、居室が約10畳あります。
20平米の広さが最適の人
20平米の部屋が最適な人の特徴をまとめました。
以下の項目に多く当てはまる人は、20平米の広さが快適に暮らせます。
・大きな家具が少ない
・友人があまり家に来ない
・物や家具が手近にあるほうが良い
・家賃を抑えたい
20平米の部屋に住んだ人の感想
20平米より広い部屋が必要な人
20平米よりも広い部屋に住んだほうが良い人の特徴をまとめました。
以下の項目に多く当てはまる人は、一人暮らしでも十分な広さのある、25平米くらいの部屋を選んだほうが良いです。
・大きな家具が少しだけある
・インテリアにこだわりたい
・友人が1～2人くらい来る
25平米の部屋に住んだ人の感想
20平米より狭い部屋でも十分な人
20平米より狭い部屋でも、窮屈に感じない人の特徴をまとめました。
以下の項目に多く当てはまる人は、15平米くらいの部屋でも十分快適に暮らせます。
・家は寝るためだけに帰っている
・自炊をあまりしない
・家具や荷物がかなり少ない
・友人はあまり家に来ない
・家賃を抑えられるだけ抑えたい
15平米の部屋に住んだ人の感想
快適に使うためのレイアウト例
20平米の部屋を快適に使うためのレイアウト例を紹介します。以下の内容を参考に、ぜひ実践してみてください。
家具を壁に寄せて中心に空間を作る
 出典：Room Clip |
大きな家具は壁側に寄せて配置することで、部屋の中心にまとまった空きスペースができます。
低い家具で統一して解放感を出す
 出典：一人暮らしまとめサイト |
家具を背の低いもので統一すると、天井が高く見えて圧迫感が少なくなり、部屋が広く感じます。背の高い家具を置く場合は、玄関に寄せると解放感があります。
あえてテーブルを置かない
 出典：Room Clip |
テーブルを置かないレイアウトです。自由に使えるスペースが広くなり、部屋全体も広く見えます。友人を家に呼ぶ機会が多い人は特におすすめです。
もしテーブルが必要に感じたら、テーブルは折り畳み式にして、使わないときはベッド下などに収納すると良いです。
収納家具などで部屋を区切る
 出典：Room Clip |
収納家具などで部屋を区切れば、居間と寝室を分けて作れます。仕切りの配置によって、生活スペースの広さを調整できます。
収納場所を1ヶ所にまとめる
 出典：Room Clip |
壁面収納や、収納付きテレビボードなどを使って、収納場所を1ヶ所にまとめると、空きスペースが多くなり、部屋が広く見えます。
家具を明るい色にする
 出典：ONE ROOM Navi |
家具を白などの明るい色で統一すると、部屋を広く見せる効果があります。暗い色は圧迫感があるので、狭く感じます。
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
初期費用の分割払いに対応している
アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。
分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！
