記事の監修：早川 不動産屋営業スタッフ

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部屋探しの知恵

最終更新：2024年8月20日

「30平米は何畳？」
「間取り例やレイアウトのコツは？」

お部屋は広すぎると持て余しますし、家賃も高くなってしまいます。賃貸で借りるなら、自分に合った丁度いい広さで快適に暮らしたいですよね。

しかし30平米と言われても、実際に使える広さがイメージできず選ぶのが難しいという人がほとんどです。

そこで当記事では、30平米が何畳なのか、どんな間取りなのかを解説しています。レイアウトの実例もあるので参考にしてください。

30平米は約18畳

物件情報に30平米と書いてあるお部屋は、お風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約18畳です。

ただし、お風呂やトイレなど、居住スペース以外の空間が約13平米(約8畳)を占めている物件が多く、居室だけの広さは約10畳くらいになっている場合が多いです。

畳の大きさは「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められているので、30平米なら「30÷1.62=約18畳」になります。

ちなみに、畳そのものの大きさは地域によって違いますが、物件情報に記載されている畳数は例外なく、1畳辺り1.62平米で記載されています。

他の平米数の詳細まとめ

他の平米の詳細をまとめたので、気になる人は以下のリンクからご確認ください。

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最適な間取りの物件を探してもらう

30平米に多い間取りは2K

30平米のお部屋に最も多く見られる間取りは2Kです。ただ、1K、1DK、1LDKなどもかなり見られるので、選択肢は多いです。

下記の表は、不動産業者だけが使える専門の物件情報サイト「ATBB」を使って、30平米にどんな間取りの物件があるのかまとめたものです。

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/06のデータより

2Kとは「キッチンスペース＋お部屋が2つ」の間取りのことで、ダイニングルームが無いのが特徴的です。

ダイニングルームが必要という人は、部屋の数を1つにして、1DK、1LDKの物件を選ぶと良いです。

30平米と広さが近いお部屋の比較

以下の画像は全て同じサイズの家具を配置しています。次の項目で、30平米と広さが近い、20平米と40平米で比較して解説します。

20平米は一人暮らしでぎりぎり住める広さ

20平米は、一人暮らし向け物件の中でも狭めの広さです。

ベッドや大きい家具1つなら同時に置けますが、圧迫感が出てしまいます。荷物が置きやすい広い間取りが良い人は、30平米以上で探すのが良いです。

20平米は畳数で表すと約12畳です。12畳のうちお風呂やトイレが約7～10平米(約6畳)を占めているので、居室の広さは約6畳になります。

一般的に、お風呂やトイレなど居室以外の空間は約8畳の広さです。ただ、20平米以下のお部屋で、お風呂やトイレに8畳ほどの広さを割いてしまうと、居室がかなり狭くなってしまいます。

そのため、20平米以下のお部屋は、お風呂やトイレが約2～3畳ほど小さくなっていることがあります。

30平米は20平米よりも一人暮らしなら余裕がある

30平米は、20平米よりも一人暮らしなら余裕がある広さです。一人暮らし向けのワンルームなら、居室が10畳あるお部屋もあります。

10畳あれば、ベッドと大きい家具を1つ置いても余裕があります。また、30平米は広い間取りの1DKもあります。

ただ、1DKはキッチンスペースが最低でも4.5畳以上の間取りです。30平米は居室とキッチンスペースを合わせて10畳の広さなので、居室は最高でも5.5畳と少し狭いです。

5.5畳では、ベッドと大きい家具を1つ置いたら一杯一杯になってしまいます。

40平米は30平米より広くて二人暮らしもできる

40平米は、30平米より広いので2DKなど広い間取りを借りられます。

ただ、2DKではキッチンスペース6畳、2つの居室が5畳など、少し狭くなってしまい各居室にベッドと大きい家具を1つずつ置くのが精一杯です。

ぎりぎり二人暮らしできる程度の広さなので、荷物が少ない人や家賃を抑えたい人にはおすすめです。

また、1LDKを借りることもできます。1LDKなら、キッチンスペースが8畳、居室も8畳の場合があり、お部屋全体を広々と使えます。

8畳あれば、居室だけでベッドと大きい家具1つ置けます。キッチンスペースにも収納がある物件なら、物が多くても安心です。

30平米の部屋を実際に見てみよう

30平米のお部屋を実際に写真で見てみましょう。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている30平米のお部屋を紹介します。

「ライジングプレイス秋葉原」という1Kのお部屋です。居室が約9畳あり、一人暮らしするには充分広々としています。

1Kのお部屋の「トレステージ四谷」です。居室は約8畳ですが、キッチンスペースが広めに作られています。

「パークナードフィット新富町」という、1DKのお部屋です。キッチンスペースが約6畳、居室が約4.5畳とかなり狭めに作られています。

30平米の広さが最適な人

30平米の部屋が最適な人の特徴をまとめました。

以下の項目に多く当てはまる人は、30平米の広さで快適に暮らせます。

・大きな家具が2、3個ある
・友人が2～3人来ることが多い
・趣味のできるスペースが欲しい
・荷物が多い

30平米より狭い部屋でも十分な人

30平米より狭い部屋でも、窮屈に感じない人の特徴をまとめました。

以下の項目に多く当てはまる人は、一人暮らし向けの物件で多い20～25平米くらいの部屋で十分快適に暮らせます。

・家にいることが少ない
・家具や荷物が少ない
・家賃を極力抑えたい
・友人を招くことがほとんどない
・物や家具が手近にある方が良い

25平米の部屋に住んだ人の感想

▶25平米の広さについて詳しくはこちら

30平米より広い部屋が必要な人

30平米よりも広い部屋に住んだほうが良い人の特徴をまとめました。

以下の項目に多く当てはまる人は、同棲でも暮らせる40平米以上の部屋が良いです。

・子どものいる夫婦
・大きな家具が2つ以上ある
・同棲中で2人の荷物が多い
・家に4人以上の友人を招くことがある

40平米の部屋に住んだ人の感想

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