「30平米は何畳？」
「間取り例やレイアウトのコツは？」
お部屋は広すぎると持て余しますし、家賃も高くなってしまいます。賃貸で借りるなら、自分に合った丁度いい広さで快適に暮らしたいですよね。
しかし30平米と言われても、実際に使える広さがイメージできず選ぶのが難しいという人がほとんどです。
そこで当記事では、30平米が何畳なのか、どんな間取りなのかを解説しています。レイアウトの実例もあるので参考にしてください。
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30平米は約18畳
物件情報に30平米と書いてあるお部屋は、お風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約18畳です。
ただし、お風呂やトイレなど、居住スペース以外の空間が約13平米(約8畳)を占めている物件が多く、居室だけの広さは約10畳くらいになっている場合が多いです。
畳の大きさは「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められているので、30平米なら「30÷1.62=約18畳」になります。
ちなみに、畳そのものの大きさは地域によって違いますが、物件情報に記載されている畳数は例外なく、1畳辺り1.62平米で記載されています。
他の平米数の詳細まとめ
他の平米の詳細をまとめたので、気になる人は以下のリンクからご確認ください。
| 畳数 | 坪数 | |
|---|---|---|
| 20平米 | 約12畳 | 約6.05坪 |
| 25平米 | 約15畳 | 約7.56坪 |
| 35平米 | 約21畳 | 約10.59坪 |
| 40平米 | 約24畳 | 約12.1坪 |
| 50平米 | 約30畳 | 約15.13坪 |
30平米に多い間取りは2K
30平米のお部屋に最も多く見られる間取りは2Kです。ただ、1K、1DK、1LDKなどもかなり見られるので、選択肢は多いです。
下記の表は、不動産業者だけが使える専門の物件情報サイト「ATBB」を使って、30平米にどんな間取りの物件があるのかまとめたものです。
| 物件数(東京23区内) | |
|---|---|
| ワンルーム | 42件 |
| 1K | 101件 |
| 1DK | 174件 |
| 1LDK | 46件 |
| 2K | 253件 |
| 2DK | 30件 |
| 2LDK | 0件 |
不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/06のデータより
2Kとは「キッチンスペース＋お部屋が2つ」の間取りのことで、ダイニングルームが無いのが特徴的です。
ダイニングルームが必要という人は、部屋の数を1つにして、1DK、1LDKの物件を選ぶと良いです。
30平米と広さが近いお部屋の比較
以下の画像は全て同じサイズの家具を配置しています。次の項目で、30平米と広さが近い、20平米と40平米で比較して解説します。
20平米は一人暮らしでぎりぎり住める広さ
20平米は、一人暮らし向け物件の中でも狭めの広さです。
ベッドや大きい家具1つなら同時に置けますが、圧迫感が出てしまいます。荷物が置きやすい広い間取りが良い人は、30平米以上で探すのが良いです。
20平米は畳数で表すと約12畳です。12畳のうちお風呂やトイレが約7～10平米(約6畳)を占めているので、居室の広さは約6畳になります。
一般的に、お風呂やトイレなど居室以外の空間は約8畳の広さです。ただ、20平米以下のお部屋で、お風呂やトイレに8畳ほどの広さを割いてしまうと、居室がかなり狭くなってしまいます。
そのため、20平米以下のお部屋は、お風呂やトイレが約2～3畳ほど小さくなっていることがあります。
30平米は20平米よりも一人暮らしなら余裕がある
30平米は、20平米よりも一人暮らしなら余裕がある広さです。一人暮らし向けのワンルームなら、居室が10畳あるお部屋もあります。
10畳あれば、ベッドと大きい家具を1つ置いても余裕があります。また、30平米は広い間取りの1DKもあります。
ただ、1DKはキッチンスペースが最低でも4.5畳以上の間取りです。30平米は居室とキッチンスペースを合わせて10畳の広さなので、居室は最高でも5.5畳と少し狭いです。
5.5畳では、ベッドと大きい家具を1つ置いたら一杯一杯になってしまいます。
40平米は30平米より広くて二人暮らしもできる
40平米は、30平米より広いので2DKなど広い間取りを借りられます。
ただ、2DKではキッチンスペース6畳、2つの居室が5畳など、少し狭くなってしまい各居室にベッドと大きい家具を1つずつ置くのが精一杯です。
ぎりぎり二人暮らしできる程度の広さなので、荷物が少ない人や家賃を抑えたい人にはおすすめです。
また、1LDKを借りることもできます。1LDKなら、キッチンスペースが8畳、居室も8畳の場合があり、お部屋全体を広々と使えます。
8畳あれば、居室だけでベッドと大きい家具1つ置けます。キッチンスペースにも収納がある物件なら、物が多くても安心です。
30平米の部屋を実際に見てみよう
30平米のお部屋を実際に写真で見てみましょう。
不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている30平米のお部屋を紹介します。
「ライジングプレイス秋葉原」という1Kのお部屋です。居室が約9畳あり、一人暮らしするには充分広々としています。
1Kのお部屋の「トレステージ四谷」です。居室は約8畳ですが、キッチンスペースが広めに作られています。
「パークナードフィット新富町」という、1DKのお部屋です。キッチンスペースが約6畳、居室が約4.5畳とかなり狭めに作られています。
30平米の広さが最適な人
30平米の部屋が最適な人の特徴をまとめました。
以下の項目に多く当てはまる人は、30平米の広さで快適に暮らせます。
・大きな家具が2、3個ある
・友人が2～3人来ることが多い
・趣味のできるスペースが欲しい
・荷物が多い
30平米より狭い部屋でも十分な人
30平米より狭い部屋でも、窮屈に感じない人の特徴をまとめました。
以下の項目に多く当てはまる人は、一人暮らし向けの物件で多い20～25平米くらいの部屋で十分快適に暮らせます。
・家にいることが少ない
・家具や荷物が少ない
・家賃を極力抑えたい
・友人を招くことがほとんどない
・物や家具が手近にある方が良い
25平米の部屋に住んだ人の感想
30平米より広い部屋が必要な人
30平米よりも広い部屋に住んだほうが良い人の特徴をまとめました。
以下の項目に多く当てはまる人は、同棲でも暮らせる40平米以上の部屋が良いです。
・子どものいる夫婦
・大きな家具が2つ以上ある
・同棲中で2人の荷物が多い
・家に4人以上の友人を招くことがある
40平米の部屋に住んだ人の感想
- 関東圏の取り扱い物件が約4.8万件と豊富
- オリコン顧客満足度1位の接客サービス
- 未公開物件も紹介してもらえる
東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。
アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。
また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。
他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる
アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。
また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。
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