お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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25平米は何畳?一人暮らしのレイアウト例やコツを解説!

25平米は何畳?のイメージイラスト

25平米は何畳?一人暮らしだと快適に過ごせるの?といった疑問を解決します。25平米に多い間取りや実際の25平米の写真、近い広さの比較を紹介します。

レイアウトのコツや例もまとめたので、ぜひ参考にしてください。

この記事は、不動産屋「家AGENT」池袋店の阿部さんにも内容を監修してもらいました。

監修 阿部 陽一郎
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

25平米は専有面積が約15.5畳

物件情報に25平米(25㎡)と記載があったお部屋は、基本的にお風呂やトイレを含むお部屋全体の専有面積が約15.5畳です。

広さの計算方法は「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で、1畳当たり1.62平米と決められています。そのため、25㎡と記載されているなら「25÷1.62=約15.5畳」で計算します。

そもそも専有面積とは、マンションやアパートなどで、居住者だけが自由に利用できるお部屋の内部の面積のことです。

そのため、キッチンやお風呂・トイレなどの設備も含まれています。

実際に住むスペースは約8畳

専有面積25平米は約15.5畳ですが、キッチンやお風呂・トイレなどを抜かした居室は約8畳あるので、一人暮らしのお部屋としては広めです。

お風呂やトイレなどの居室以外のスペースが広めで、約7畳(約11平米)を占めています。そのため、お風呂・トイレ別になっていることが多いです。

お部屋によっては、キッチンも広めに作られていることがあるので、冷蔵庫や電子レンジ、食器棚をキッチンスペースに置けます。

逆にキッチンが2畳ほど狭いお部屋の場合は、25平米だと居室部分が8畳以上と広めに造られています。

地域による面積の違い

物件情報に掲載されている平米数は、1畳当たり1.62平米と決められていますが、地域によって畳のサイズが微妙に違います。

以下は、畳の種類ごとの大きさと、よく使われる地域の一覧です。実際に住むお部屋が、どのくらいの広さかの参考にしてください。

15.5畳の面積 1畳の広さ 使われる地域
中京間 25.65㎡ 182cm×91cm 東京・愛知など
江戸間 24㎡ 176cm×88cm 東日本
団地間 22.41㎡ 170cm×85cm 全国の公団住宅・アパート
本間(京間) 28.26㎡ 191cm×95cm 関西・中国などの西日本

畳の大きさが気になる人は、専有面積でお部屋を探すと良いです。専有面積は、全国で統一されています。

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25平米の間取りは1Kが多い

25平米の間取りは、ダントツで1Kが多かったです。とくに収納スペースが広めな1Kが多かったので、荷物が多い人に向いています。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」を使って、実際に25平米にどんな間取りがあるかまとめてみました。

物件数(東京23区内)
ワンルーム 703件
1K 2889件
1DK 571件
1LDK 10件
2K 68件
2DK 5件
2LDK 0件

※2022/3/6「ATBB」のデータより

25平米の1Kは、お風呂とトイレが別になっているか、収納スペースが広めもしくは2つついているお部屋が多いです。

居室部分は6.5畳ほどが平均だったので、一人暮らしだと充分な広さがあります。中には、居室部分が8畳以上のお部屋もありましたが、設備は3点ユニットバスでした。

築年数が古いお部屋でも大丈夫、和室でも気にしないという人であれば、キッチンスペースが広い1DKのお部屋を狙っても良さそうです。

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実際の25平米のお部屋の内装写真

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている、25平米のお部屋を紹介します。

25平米の一般的な1K

N35 EASTの内装写真

「N35 EAST」という1Kのお部屋です。キッチンと居室に仕切りがない分、お部屋が広々としています。

ただし、写真でもわかるように1部柱が出っ張っているため、家具配置を工夫しないといびつなレイアウトになってしまいます。

ウォークインクローゼットがある25平米

レジディア御茶ノ水Ⅲの内装写真

1Kのお部屋の「レジディア御茶ノ水Ⅲ」です。ウォークインクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。

ウォークインクローゼットがあるにもかかわらず。居室部分は約8畳と広めです。その代わりキッチン部分がかなり狭いので、自炊派の人は不便に感じるかもしれません。

25平米で1DKのお部屋

クレヴィアリグゼ雪が谷大塚の内装写真

「クレヴィアリグゼ雪が谷大塚」という1DKのお部屋です。ダイニング部分が6.3畳とかなり広いですが、居室は3.3畳しかありません。

そのかわり、ダイニングと洋室の間の仕切りがスライド式になっていて、ワンルームのように使える造りになっています。寝室と生活スペースを分けたい人に、向いている造りです。

25平米のお部屋に住んでいる人の感想

25平米のお部屋に住んだことある人に、実際の住み心地はどうだったか聞いてみました。居室の広さよりも、収納スペースが広い点で満足している人が多いようです。

荷物が多くても片付く
男性のアイコン趣味関係の荷物が多いので、部屋探しのときは収納スペース重視でした。そのため25平米と広めの部屋になったんですけど、すごく満足しています。押入れのように広いクローゼットが付いていたので、趣味関係のものはすべてそこに収めています。(30代前半)
クローゼットが広くて良い
女性のアイコン居室は6.5畳と一般的な一人暮らし向けの部屋なんですけど、クローゼットが広くて気に入ってます。ほとんどの衣類がクローゼットの中に納まるので、綺麗に収納できます。(20代後半)
住んでみると意外と狭かった
困り顔の男性のアイコン広い部屋に憧れて25平米にしたんですけど、実際に住んでみると家具とか置いたら狭かったです。前よりも広いお部屋なので家具を買いすぎてしまいました。(20代後半)

25平米と広さが近いお部屋の比較

25平米と広さが近いお部屋の、居室部分のみを「カリモク60シミュレーター」で比較してみました。家具家電のサイズはすべて統一して配置しています。

18平米は人暮らし向けでは一般的な広さ

18平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6畳です。

18平米の家具配置シミュレーション

居室スペースが6畳ほどあるので、一人暮らしで十分な広さです。シングルベッドやテレビボード、テーブルを配置してもスペースに余裕があります。

また、18平米ほどの広さになると、クローゼットや押入れなどの収納スペースがついているお部屋が多いので、荷物が多い人でも快適です。

20平米は荷物が多すぎなければ快適

20平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約6~7畳です。

20平米の家具配置シミュレーション

一人暮らしでは平均的な広さです。あまりにも荷物が多い人でなければ快適に暮らせます。

シングルベッドやテレビボード、タンスを置いても床に座れるスペースがあります。

荷物が多いという人は、ロフトベッドにしたり、壁際にアルミラックを組み立てて収納スペースを確保しましょう。

30平米は大型の家具を複数置いても余裕がある

30平米のお部屋は、お風呂やトイレなどの居室以外のスペースをのぞくと、居室の広さが約10畳です。

30平米の家具配置シミュレーション

シングルベッドとテレビボード、収納棚、1人掛け用のソファーを置いても、お部屋の半分近くのスペースが空きます。

大きめのセミダブルベッドやダブルベッド、2人掛け用のソファーを置けるくらい広いです。

30平米になると、キッチンスペースが広めになっている1DKや、居室が2つある2Kのお部屋も見つかります。

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お部屋のレイアウトをするコツ

お部屋が広いと物が散乱しやすいです。どういうレイアウトにすればキレイにまとまるコツを紹介します。ぜひ参考にしてください。

広く見せるなら背の低い家具でまとめる

お部屋を広く見せたい場合は、背の低い家具でまとめると良いです。立ち上がったときの視線の位置に物が入らないため、体感的に広々とします。

生活動線を先に確保

家具を配置する前に、生活動線を確保すると良いです。

生活動線を意識せずに家具を配置した場合、室内の移動が面倒になったり、コンセントを使うときに延長コードがないと不便になります。

配置に悩む場合は先にベッドの位置を決め、そのほかの家具をパズル間隔で当てはめていくと良いです。

テーマやメインカラーを決めて統一感を出す

レイアウトのテーマやメインカラーを決めておくと、統一感が出てまとまりやすいです。

どういうコンセプトにするか迷った場合は、グローリングや壁紙の色に合うメインカラーにすると良いです。

25平米のお部屋のレイアウト例

25平米のお部屋の居室部分、約8畳のレイアウト例を紹介します。レイアウトに迷っている人は、参考にしてみてください。

背の低い家具で空間を広めに確保

背の低い家具で空間を広めに確保したレイアウト
出典:Room Clip

背の低い家具で統一すると良いです。立った時の視線の先に家具がないため空間がかなり広く感じます。

また、床に置く荷物を減らすことで、かなり清潔感のあるお部屋になります。荷物が少なめな人向けのレイアウトです。

お部屋の中央に空間を作ったレイアウト

お部屋の中央に空間を作ったレイアウト
出典:Room Clip

背の高い家具を配置したい人は、壁に沿うように配置してお部屋の中央に空間を確保しましょう。そうすることで、圧迫感を軽減できます。

荷物が多い人向けのレイアウトですが、あれもこれもと配置すると床が見えなくなるので、適度に断捨離しておくと良いです。

ちなみに、お部屋の中が白黒だった場合は息苦しく感じるので、写真のようにワンポイント差し色を入れると良いです。

大きめのソファーを配置したレイアウト

大きめのソファーを配置したレイアウト
出典:Room Clip

大きめのソファーを配置したい人は、ベッドとソファー以外の家具はなるべく削りましょう。

ミニマリストのように必要最低限の荷物に絞れば、かなり広々とした空間を確保できるうえ、レイアウトがすっきりとまとまります。

大型家具で固めたレイアウト

大型家具で固めたレイアウト
出典:Room Clip

寝る場所は広めなセミダブルが良いけど、ソファーもこたつも置きたい!という人は、色を統一してまとまりを出すと良いです。

ただし生活動線がかなり狭くなるので、お部屋の中に友達や恋人を呼ばない人向けです。

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