「新川崎駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める新川崎駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

新川崎駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP4

5つの基準をもとに新川崎駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：エリア・エステート横浜店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	横浜市と川崎市全般
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・難しい条件でも相談しやすい ・スタッフの対応が迅速で丁寧 ・年末年始以外は毎日営業
所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-21 タクエー横浜西口第3ビル2F
電話番号	0078-6008-54917(通話無料)
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難しい条件でも相談しやすい

エリア・エステート横浜店は、十分にコミュケーションとって物件を紹介してくれるため、難しい条件でも相談しやすいです。

めんどくさがられることは一切なく、気持ちの良い接客でしっかり対応してくれます。物件選びに強いこだわりがある方は、エリア・エステート横浜に相談してみましょう。

スタッフの対応が迅速で丁寧

エリア・エステート横浜店は、ベテランスタッフ揃いで対応が迅速かつ丁寧です。また、質問対しても良し悪し含め、しっかり答えてくれます。

急ぎの引っ越しも妥協せずに良い物件に巡りやすいのが強みです。ストレスなくスムーズに契約を結びたい方におすすめします。

年末年始以外は毎日営業

エリアエステートは、定休日が年末年始しかないため、来店しやすいです。一般的な不動産屋の定休日である水曜日も営業しているので、予定が多い人でも来店できるのがメリットです。

また、定休日が少ないと、緊急時に迅速に対応してもらえます。急な引っ越しですぐに対応してほしい、不測の事態で対応してほしいといったときに、すぐに対応してくれるので安心です。

エリア・エステート横浜店を利用した人の口コミ

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2位：株式会社アンビション・バロー横浜店

出典：株式会社アンビション・バロー横浜店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中原区、幸区、川崎区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分+税
特徴	・神奈川県内で10店舗展開 ・物件の周辺情報に詳しい ・お得なキャンペーンがある
所在地	神奈川県横浜市西区北幸2-1-22 ナガオカビル3階
電話番号	0078-6008-55148(通話無料)
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神奈川県内で10店舗展開

株式会社アンビション・バローは、神奈川県内で10店舗展開しています。複数店舗を経営しているため、不動産紹介の経験や知識が豊富なので、お客様の条件に合った住まいを提案してくれます。

引っ越しをしたことがなく、どういう物件が良いのかわからないという人でも、わかりやすく説明してくれます。

物件の周辺情報に詳しい

株式会社アンビション・バローは、物件の周辺情報も教えてくれます。神奈川県内で複数展開しているので、1店舗のエリアが狭まり、その分周辺の情報を詳しく知っています。

例えば、近くにスーパーがあるのか、街灯があって夜でも明るいかなどの情報を聞けます。契約後に理想とのギャップで後悔したくない人は、事前に担当者に周辺環境も確認しましょう。

お得なキャンペーンがある

株式会社アンビション・バローには、お得なキャンペーンがあります。紹介した知り合いが成約までいくと、成約者と紹介者にAmazonギフト券5,000円がプレゼントされます。

知り合いに引っ越しを検討している人がいたら、ぜひアンビション・バローに紹介し、お得なキャンペーン特典を受け取りましょう。

株式会社アンビション・バロー横浜店を利用した人の口コミ

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3位：タウンハウジング鹿島田店

出典：タウンハウジング鹿島田店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	幸区、中原区、川崎区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・ネットワークを活かした物件量 ・オンライン契約に長ける ・口コミ評価が高い
所在地	神奈川県川崎市幸区下平間130 コスモ鹿島田ビル101

ネットワークを活かした物件量

タウンハウジングは、各店舗との連携で物件情報量が非常に多いです。豊田店では、約2,000件の物件を掲載しており、日野市だけでなく、他地域の幅広い物件まで紹介できます。

多くの物件が揃っていることで選択肢が広がり、ニーズに合った物件が見つかりやすいです。自身の条件にあった物件がなかなか見つからず困っている人は、タウンハウジングに相談してみましょう。

オンライン契約に長ける

タウンハウジングは、申込から契約までのオンライン対応に長けます。遠方からでも契約までスムーズに持ち込めるので、ホームページで住みたい物件を見つけたとしても店舗に出向く必要がありません。

仕事などで時間が取れない人は、気軽にタウンハウジングのオンラインサービスを利用してみましょう。PCだけでなく、スマートフォンやタブレットでも相談できます。

口コミ評価が高い

タウンハウジング豊田店は、Googleの口コミで4.9と非常に高い評価を獲得しています。「突然の対応でもかなり親切だった」「素晴らしい物件が見つかった」など、お礼の口コミばかりで信頼性が高いです。

また、1つ1つの口コミに対して丁寧に返信しており、対応力の高さが窺えます。コミュニーション重視で相談したい方にもおすすめです。

タウンハウジング鹿島田店を利用した人の口コミ

4位：エイブル新川崎鹿島田店

出典：エイブル新川崎鹿島田店HP

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	幸区、川崎区、中原区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・大手で信頼性が高い ・仲介手数料が半額で済む ・業界歴の長いスタッフが多い
所在地	神奈川県川崎市幸区下平間135 稲葉ビル2F

大手の信頼性が高い

エイブルは、全国で832店舗展開する大手の賃貸不動産です。創業から50年以上経ち、仲介実績数は累計610万件を超え、積み上げてきた確かな経験と実績を持ちます。

エイブルなどの長寿企業は、接客や契約手続きまでの知識がマニュアル化されており、大きな問題が起こりにくいです。安心して物件を探したいなら、エイブルを利用しましょう

仲介手数料が半額で済む

エイブルは、仲介手数料半額が最大の強みです。初期費用がかかる家賃が高い物件でも、エイブルで契約すれば価格を抑えられます。

加えて、エイブルリピート割や学生割、女性の一人暮らし割といったサービスがあります。とにかく初期費用を安くしたい方は、エイブルがおすすめです。

業界歴の長いスタッフが多い

エイブル新川崎鹿島田店は、在籍しているスタッフが業界歴15年以上のスタッフばかりです。信頼性が高く、安心して部屋探しを任せられます。

大手の不動産でも若手スタッフだとやや不安という方は、エイブル新川崎鹿島田店に来店してみましょう。飛び込みでも熟練のスタッフに対応してもらえる確率が高いです。

エイブル新川崎鹿島田店を利用した人の口コミ

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

新川崎駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・難しい条件でも相談しやすい ・スタッフの対応が迅速で丁寧 ・新川崎駅の物件も取り扱う
	・神奈川県内で10店舗展開 ・物件の周辺情報に詳しい ・新川崎駅の物件も取り扱う
	・ネットワークを活かした物件量 ・オンライン契約に長ける ・口コミ評価が高い

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

新川崎駅周辺の住みやすさ

駅周辺の治安は良い

新川崎駅周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いとされています。繁華街や歓楽街のないベッドタウンで、夜も静かで落ち着いています。

ただし、新川崎に限った話ではないですが、女性や子どもは必ず防犯ブザーを持ち歩くなどして、防犯意識をしっかり持ちましょう。

駅周辺の買い物施設は充実

駅から徒歩5以内にさまざまなスーパーがあるので、仕事帰りの買い物に便利です。

駅直結の「東急ストア」は25時30分まで営業しているので、終電帰りでも買い物ができます。

他にも、商店街や大型商業施設も多数あるので、買い物で困ることはないですね。

抜群のアクセスの良さを誇る

新川崎駅は、横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れる駅で、アクセスの良さは抜群です。湘南新宿ラインに乗れば、新宿や渋谷に乗り換え無しで行けます。

また、ターミナル駅と言える横浜と武蔵小杉も両隣にあります。都内だけでなく、多方面に行くのにも困りません。

新川崎駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	6.5万円
1K	7.5万円
1DK	6.8万円
1LDK	13万円
2DK	8.8万円

2024年9月現在、賃貸情報サイトホームズによると新川崎駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.5万円、1Kで約7.5万円です。

新川崎は、武蔵小杉や横浜と比べると交通利便性は劣りますが、家賃を大きく抑えられます。利便性と家賃のバランスを重視する人におすすめです。

新川崎のおすすめ不動産屋まとめ

新川崎駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・難しい条件でも相談しやすい ・スタッフの対応が迅速で丁寧 ・新川崎駅の物件も取り扱う
	・神奈川県内で10店舗展開 ・物件の周辺情報に詳しい ・新川崎駅の物件も取り扱う
	・ネットワークを活かした物件量 ・オンライン契約に長ける ・口コミ評価が高い

新川崎駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。