「いえらぶパートナーズはやばい保証会社？」
「滞納の取り立ては厳しい？」

いえらぶパートナーズってやばいの？と不安な方は必見です！いえらぶパートナーズは、賃貸物件を借りる際に支払い能力を保証してくれる会社です。

しかし、ネット上の評判を見ると「毎月の手数料がかかる」「対応が良くない」などの悪い口コミもあります。

そこで当記事では、いえらぶパートナーズがやばいかどうか解説しています。保証会社がいえらぶパートナーズの物件を借りるのが心配な人はぜひ参考にして下さい！

そもそもいえらぶパートナーズとは

連帯保証人の役割を引き受けてくれる会社

会社名称	株式会社いえらぶパートナーズ
本社所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル48F
資本金	1億円
支店数	4支店
事業内容	・賃貸保証事業 ・住生活関連総合アウトソーシング事業(緊急サポートサービス)
家賃債務保証 業者登録制度	国土交通大臣(2)第26号

出典：いえらぶパートナーズ ホームページ

いえらぶパートナーズは「株式会社いえらぶGROUP」のグループ会社です。東京に本社を構え、大阪・名古屋・福岡に支店があります。

主に家賃滞納を一時的に立て替える「いえらぶ安心保証」というサービスを提供しています。加入すれば、連帯保証人を立てられない人でも賃貸物件を借りられます。

審査の通りやすさに定評がある

いえらぶパートナーズは、審査の難易度がもっとも低い「独立系」の保証会社です。収入に対して妥当な家賃の物件なら、ほとんどの人が審査に通ります。

職業や年齢を問わず申し込みを受け付けています。また、他社での家賃滞納歴や過去の借金まで詳しく調査されません。

ただし、家賃が高すぎたり、いえらぶパートナーズ自体で滞納歴があると審査に落ちることがあります。ある程度は審査の対策が必要です。

家賃滞納や保証会社利用が心配なら不動産屋に相談するべき

引っ越し先で家賃滞納しないか不安な人は、あらかじめ不動産屋に相談するべきです。家賃が適切かどうか、保証会社はどこを利用するべきかアドバイスをもらえます。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、スタッフと主にLINEでやりとりします。「収入が不安定」「滞納歴がある」など対面で言いにくいことも気軽に相談できます。

さらに、仲介手数料が基本0円です。忙しくて不動産屋に行けない人や、予算を抑えて引っ越ししたい人におすすめです！

いえらぶパートナーズってやばいの？評判や口コミは？

利用料金についての良くない口コミがある

いえらぶパートナーズなる家賃債務保証会社で毎月家賃の他に引落・送金手数料が880円も取られるの本当に草…。こっちが希望して加入したわけじゃなく、お願いされて使ってあげてるのにマジ意味不明。
連帯保証人を出せますって言っても保証会社必須にするのもほんとにｲﾐﾌ。

— 宅配経理担当☆うらら♪ (@EYb2nv6CI0fy9oA) May 20, 2022

いえらぶパートナーズになってから余計なお金を取られる取られる
今月なんか変動費
なにそれ
27475円
何で家賃の他にこんなお金まで取られるの
腑に落ちん
こんなの聞いてないし
明日電話するわ

— ラビット (@ansony0127) February 21, 2022

引っ越し先の保証会社いえらぶ？ってとこだったんだけど申し込みしたくねぇ…

かかってきた電話もなんかイライラしたし…

— Gカップ港区女子東大老証糞野郎神ソムリエこもりびと ～FIREのその先へ～ (@kabu_hetappi) July 7, 2021

良くない口コミをX(旧:Twitter)で探してみたところ、いえらぶパートナーズの利用料金に関する口コミが見つかりました。

いえらぶパートナーズの保証料は、相場から極端に高くはありません。初期費用で総家賃の50%、1年間に1万円程度で更新するプランが多いです。

ただ、保証料のプランは物件によって違う場合があります。月額で保証料がかかるパターンもあるので、申し込む前に必ず確認しましょう。

良い口コミは審査に関する内容が多い

自己破産して四年弱。
自己破産後初めての引っ越しで心配してた家賃保証会社の審査、無事通りました。
家賃保証会社の名前はいえらぶパートナーズ。
独立系保証会社らしい。
とりあえずよかったよかった。

— とも (@shige39362749) March 1, 2024

私は「いえらぶパートナーズ」という独立系家賃保証会社で入居審査通過しました。信販系はクレヒスを見ますが、独立系はクレヒスそのものが見れないので大丈夫です。

— 西村ロベルタ (@robenishi) March 6, 2022

カーサと日本セーフティはわりとにた審査基準なイメージあります。

カーサ、日本セーフティ、フォーシーズダメだった人がいえらぶパートナーズで通ったって聞いて代理店契約しました。

— ちくわの国の大家HIKO (@HIKO_AICHI) December 11, 2022

いえらぶパートナーズの良い口コミは審査の通りやすさに関する内容が多いです。他の保証会社だと落ちる人でもお部屋をスムーズに借りられます。

対応スピードも速く、即日で審査に通ることもあります。審査に不安要素があれば、いえらぶ安心保証が使える物件を不動産屋に探してみてもらってください。

いえらぶパートナーズで家賃を滞納したらどうなるの？

• 滞納から1週間後

  いえらぶパートナーズから催促がある

  

  家賃を滞納するとコンビニ払込票が届きます。払わずに放置すると催促の電話がかかってきます。

  電話に折り返さないなどの不誠実な対応を繰り返すと、取り立てはきつくなっていきます。

  また、滞納すると遅延損害金や再請求事務手数料といったペナルティが発生するので損が大きいです。

• 滞納から1ヶ月後

  連帯保証人や緊急連絡先に電話される

  

  滞納から1ヶ月ほど経つと、連帯保証人や緊急連絡先にも電話が入ります。

  連帯保証人が代わりに払ってくれれば、家賃滞納トラブルは解決です。入居者が払うのがベストですが、難しい場合はお願いしましょう。

  緊急連絡先に家賃を払う義務はありません。しかし、入居者が対応しないと何度も連絡が入って困らせてしまいます。

• 滞納から2ヶ月後以降

  入居者へ滞納支払いの催告書が届く

  

  2ヶ月滞納したままだと、管理会社や大家さんが契約解除に動き始めます。「催告書」「契約解除予告状」という書類が、内容証明郵便で届きます。

  「〇月✕日までに滞納している家賃を支払わなければ賃貸契約を解除します」といった内容です。お部屋に住み続けたいなら、期日までに支払いましょう。

• 滞納から3ヶ月後

  契約解除に伴う明渡し請求が来る

  

  催告書の入金期限に間に合わなかったら、残念ながら契約は解除されます。

  解除に伴い、大家さんは入居者に明渡し請求をします。「◯月✕日に契約解除とし、解約日までに物件を明け渡す」という書類を入居者に送ります。

  住み続けると裁判を起こされるため、引っ越し先の目途が立つなら期日までに家を出たほうが良いです。

• 滞納から6ヶ月以降

  滞納分のお金を返済していく

  賃貸契約の解除後も、滞納分を返済する義務は残ります。どのように返済するかは交渉によって決まります。

  「毎月1万円ずつ返す」「◯月✕日までに全額返す」などです。今後の生活も考えて、現実的な返済計画を立てましょう。

家賃滞納しそうになったときの対処法

いえらぶパートナーズに連絡する

「家賃を滞納しそう」と分かった時点でいえらぶパートナーズに連絡しましょう。事情によっては支払いを待ってもらえる場合があります。

連絡先は契約時の書類で確認すると確実です。期日を延ばしてもらえたら、それまでに滞納分を払ってください。

親族に助けを求める

自力で解決できないときは、連帯保証人がいれば立て替えを頼みましょう。緊急連絡先のみの場合は、両親や兄弟姉妹に相談してください。

問題が解決したら、お金を出してくれた親族にはお礼をしましょう。「毎月1万円ずつ返す」と約束すれば、金銭トラブルを避けられます。

消費者金融やカード会社にお金を借りるのはやめたほうが良いです。金利が高く、返済がさらに大変になるからです。

住居確保給付金制度を活用する

※2023年3月27日現在

「住居確保給付金制度」とは、家賃滞納で住む場所がなくなる可能性がある人に対する制度です。厚生労働省のホームページから、対象となる人の特徴をまとめました。

支給金額は住んでいる地域によって異なります。東京23区内の場合、上限で月々53,700円の給付金を受け取れます。

支給期間は原則3～9ヶ月です。家賃滞納トラブルで悩んでいる人は、今住んでいる役所の福祉課へ問い合わせてください。

専門機関に相談する

	連絡先
国民生活センター	電話番号：03-3446-1623 受付時間：平日10～12時/13～16時
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会	WEBフォームまたはFAXか郵便で相談 受付時間：平日10～17時
消費者ホットライン	電話番号：188 受付時間：日中(地域ごとに異なる)

家賃滞納に関して相談できる窓口をまとめました。無料で利用できるので、手元にお金がなくても大丈夫です。

悪質な取り立てに困っている場合は国民生活センターがおすすめです。プロに相談できるので、現状をすべて話してベストな解決策を考えてもらいましょう。

法律事務所の無料相談を使うのもアリ

街にある法律事務所で相談するのもアリです。初回の60分間であれば、無料で相談できるところが多いです。

直接来店しなくても、電話対応してくれるケースもあります。自宅の近くに事務所がないときは、インターネットで検索してみてください。

家賃滞納が心配な人におすすめなお部屋の探し方

家賃は手取りの3分の1以下

月の「手取り」	家賃目安
15万円	5.0万円
16万円	5.3万円
17万円	5.6万円
18万円	6.0万円
19万円	6.3万円
20万円	6.6万円

家賃は手取りの3分の1以下で探すのがおすすめです。手取りとは、税金や社会保険料を引いて手元に残る金額のことです。

例えば、手取りが20万円なら家賃は6.6万円以下に抑えたほうが良いです。審査に落ちにくくなるうえに、生活費にも余裕が作れます。

さらに余裕を作りたい場合、家賃は「手取りの4分の1」を目安にしましょう。家賃を抑えた分を貯金に回せます。

築年数にこだわらない

築年数が古いお部屋は、大家さんや管理会社が家賃の支払いをある程度待ってくれる可能性があります。

お部屋が埋まりづらく「追い出すよりは支払いを待ったほうが良い」と判断してくれる場合があるためです。

築古だと耐震性が心配なら、耐震基準を目安に探すと良いです。コンクリート造は築40年以内、木造は築20年以内なら、地震への強さは現在の最低基準を満たしています。

連帯保証人のみで契約可能

連帯保証人が立てられる場合は、保証会社を使わなくて良いお部屋もおすすめです。連帯保証人が立て替えてくれる間は、お部屋を追い出されることはありません。

物件数は少ないため、希望に合うお部屋が見つかりづらい点には注意です。日管協短観の統計によると、首都圏の約90%のお部屋が保証会社利用を「必須」としています。

クレジットカードの作成が不要

家賃滞納が心配なら、クレジットカードの作成が不要の物件を選んだほうが良いです。家賃をクレジットカードで払う物件は、滞納すると信用情報に傷がつくためです。

クレジットカードの作成が必要な物件は、入居審査も厳しいです。できるだけスムーズに借りられて、予算にピッタリ合う物件を不動産屋に探してもらいましょう。

いえらぶパートナーズに関するよくあるQ&A

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！