「西新井駅は住みたくない街？」
「やばいと言われる理由とは？治安はどう？」

西新井駅周辺は、生活しやすい環境が整ったベッドタウンです。買い物スポットが充実していて、食材や日用品の買い物に困りません。

しかし、ネット上では「治安が悪い」「都心に出づらい」など、マイナスな意見があります。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、西新井駅は住みたくないと言われる5つの理由を解説します。実際に住んだ人のリアルな感想も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

西新井駅に住みたくない5つの理由

水害リスクが高い

出典：足立区洪水・内水・高潮ハザードマップ

西新井駅南側に「荒川」があります。荒川が氾濫した場合、浸水被害に遭う可能性が非常に高く「住みたくない」という声が多いです。

足立区のハザードマップによると、西新井駅周辺は建物の2階付近まで浸水すると想定されています。

一部治安が心配なエリアがある

西新井駅周辺は、犯罪発生率がやや高く「治安が悪いから住みたくない」と感じる人が多いです。

駅から離れれば治安の良いエリアもありますが、駅周辺は暴行や侵入窃盗、自転車盗難が多発しています。

都心に出るまで時間がかかる

西新井駅は東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)と東武大師線が利用できますが、都内主要駅へ行くには30分以上時間がかかります。

都心に職場や学校がある人は、毎朝通うのが面倒になります。

大通り沿いは騒音や空気が気になる

西新井駅北側には「王子金町市川線」という大きな道路があり、車の交通量が多く騒音や排気ガスが気になります。

道路沿いのマンションやアパートに住む人の中には「洗濯物を外に干せないからもう住みたくない」という声もありました。

狭い道が多く危険

西新井駅周辺は、下町の雰囲気が残っているため歩道が整備されておらず狭い道が多いです。

駅周辺は自転車の利用者が非常に多く、狭い道でも自転車が通るため小さい子どもやお年寄りは怖い思いをします。

どこに住むべきか迷ったら不動産に相談がおすすめ

「西新井駅に住むべきか迷っている」「土地勘がなくてかわからない」という人は、不動産に相談しましょう。ライフスタイルを考慮して、最適なエリアを提案してくれます。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

西新井に住みたくない人のリアルな体験談

水害に関する微妙な口コミが多い

弊社利用者アンケートでは「水害が心配」「台風や豪雨のときは不安」など、水害に関する不満の声が多く見受けられました。

荒川と接する足立区・江東区・葛飾区・墨田区・江戸川区はほとんどが「海抜ゼロメートル地帯」なため、川が氾濫すると約250万人が浸水被害に遭うと言われています。

西新井駅に住んで満足している人の口コミ

西新井駅周辺は、買い物スポットが充実しているところや下町の雰囲気に満足している人が多いです。

医療機関が充実している点や公園の多さから、子育てがしやすい地域としても注目されています。

西新井駅の住み心地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

西新井駅はどんな街？

西新井駅周辺は、生活しやすい環境が整ったベッドタウンです。商業施設や商店街が充実していて、食材や日用品の買い物に困りません。

自然豊かで公園が多く、子どもがいるファミリーからは「子育てしやすい」といった声もあります。

大型商業施設「アリオ」に映画館があり「THE SPA 西新井」には温泉施設もあります。娯楽施設が充実していて、休日のお出かけにぴったりです。

西新井駅の治安はやや悪い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※警視庁公表の2023年1月~12月のデータを参考

西新井駅周辺は、犯罪発生率が高くやや治安が悪いです。特に「西新井栄町2丁目」は、暴行事件が多く治安を重視する人にはおすすめしません。

駅から離れた「栗原3丁目」「西新井栄町3丁目」は、犯罪がほとんど起きていないため女性の一人暮らしや子どもがいるファミリーにおすすめのエリアです。

西新井駅の交通アクセスは普通

西新井駅は、東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)と東武大師線が利用できます。東武伊勢崎線は急行が停まりますが、都心に出るまでは少し時間が掛かります。

東武大師線は、大師前駅と西新井駅の2駅間しか走らない路線のため、日常生活で使うことはほとんどありません。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
渋谷駅	約50分	乗り換えなし
東京駅	約35分	1回
池袋駅	約45分	1回
品川駅	約50分	1回
新宿駅	約50分	1回

西新井駅から渋谷駅までは、乗り換えなしで約50分です。どの主要駅へ行くにも時間がかかるため、都心に通う人は早めに家を出ましょう。

西新井駅の買い物環境は良い

スーパー	3件
コンビニ	9件

駅から500m圏内

西新井駅周辺は、スーパーの数が少ないですが駅前に大型商業施設があり買い物には困りません。

「イオン」や「イトーヨーカドー」などの品揃えが豊富なスーパーがあるため、自炊派の人は食材によって買う場所を選べます。

西新井駅の家賃相場は低い

間取り	家賃相場
1R	6.4万円
1K	7.3万円
1DK	7万円
1LDK	10.8万円
2LDK	15.8万円
3LDK	17万円

※2024年8月時点

西新井駅の家賃相場はワンルームで約6.4万円、1LDKで約10.8万円です。

西新井駅がある東京23区内では家賃相場が低いエリアなので、家賃を抑えたい人に向いています。

周辺駅との家賃相場の比較

西新井駅の家賃相場は、周辺駅とそこまで大差ありません。周辺駅も足立区なため、家賃相場が低いエリアです。

最新の住み心地は不動産屋に聞くのがおすすめ

西新井駅に住むか迷ったら、最新の住み心地を不動産屋に聞くのがおすすめです。常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかどうかアドバイスができます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」なら、チャットやLINEで気軽に相談できます。「西新井駅の治安は大丈夫？」など、お部屋探しに関することならなんでも質問OKです。

さらに、イエプラは仲介手数料が基本無料です。浮いたお金で新生活に必要な家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

西新井に住みたくないと感じる理由まとめ

西新井駅の住みたくない点、住んでも後悔しない点を簡単にまとめました。「災害リスクが低い街で暮らしたい」「治安の良い街に住みたい」という人には向かない街です。

一方で「自然豊かな下町に住みたい」という人にはおすすめです。生活費をできる限り安く抑えたいという人にもぴったりです。

西新井駅と同じ路線でおすすめの3駅

曳舟駅：再開発で利便性が向上した街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

曳舟駅は、駅前がきれいに整備された街です。スカイツリーの建設に伴い、再開発で利便性が大きく向上し近年人気が高まっています。

非常に治安が良く、女性や小さな子どもがいるファミリーでも安心して暮らせます。再開発により街灯の数が増え、夜道でも明るいです。

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押上駅：再開発が進む観光地

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

押上駅周辺は、スカイツリーの建設と共に再開発された街です。再開発によってできた新しい街並みと、下町の雰囲気が混在します。

交通アクセス・買い物環境・飲食店の多さなど利便性が高く、一人暮らしでも住みやすい環境です。

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越谷駅：便利な施設が揃っている街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

越谷駅は、駅周辺に便利な施設が揃っている街です。駅東口前には「越谷ツインシティ」という大型商業施設があり、スーパーや病院など様々な施設が集まっています。

交通面ではバスが非常に充実していて、越谷レイクタウン駅や東川口駅方面などへ向かうバスが出ています。

また東京駅や上野駅、北千住駅からは越谷駅行きの深夜バスが出ていて、都心で終電を逃しても帰宅できます。

越谷駅の物件を探す

西新井駅以外で住みたくない街は？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。