「千歳烏山駅は住みたくない街？」
「やばいって本当？治安は悪い？」

千歳烏山駅は、新宿通勤に便利な京王線沿いのベッドタウンです。世田谷区の中では家賃相場が低く治安も良いので、注目されている街の1つです。

しかし、ネット上では「ホームが混雑する」「放置自転車が多い」など、気になる言葉が目立ちます。人によっては住みたくないと感じます。

そこで当記事では、千歳烏山駅は住みたくない・やばいと言われる5つの理由を解説します。リアルな体験談も紹介するので、住むかどうか迷っている人はぜひ参考にしてください。

千歳烏山駅に住みたくないと言われる理由5選

通勤ラッシュ時にホームが混雑する

千歳烏山駅のホームは、朝夕のラッシュ時に混雑します。利用客数が多いわりに、ホームが狭いためです。ホームドアの設置がなく、転落の危険性が指摘されています。

また、駅の造りが複雑で評判が悪いです。駅東側の改札は2つありますが、それぞれ電車の行き先が異なります。慣れないうちは、間違えて入場する可能性があります。

開かずの踏切がある

メイン通りである「えるもーる烏山」と京王線が交わる踏切は、通称「開かずの踏切」と呼ばれるほど閉まっている時間が長いです。

千歳烏山駅に、京王ライナーを除く全列車が停車するためです。タイミングによっては10分ほど開かないので、渋滞が発生しやすいです。

大型商業施設がない

千歳烏山駅には大型の商業施設がありません。日常生活に必要なものは商店街で買えますが、衣料品や家具家電は別の街まで行かないと揃いません。

最寄り駅で生活のすべてを済ませたいと思う人は、住みたくないと感じやすいです。

道が狭くて危険

千歳烏山駅周辺は、道幅が狭く危険な通りが多いです。大通り以外は基本的に歩道が確保されていないので、車や自転車との接触事故が不安視されています。

小さな子どものいる世帯や、車を運転する人は、住みたくないと思う可能性があります。

自転車の路上放置が多い

千歳烏山駅では、自転車の路上放置が長年問題視されています。買い物や子どもの送迎で自転車に乗る人が多いわりに、駐輪場が足りていないためです。

とくに商店街の「えるもーる烏山」周辺は、放置自転車が溢れかえっています。景観が悪いので、キレイな街が好きな人には向きません。

千歳烏山駅に住みたくない人の体験談

千歳烏山駅の悪い口コミ

弊社利用者へのアンケートの結果「ホームに人が多く危険」「踏切が開かない」など、京王線に関する不満の声が多いです。

また、自転車利用者のマナーが悪いとの声もありました。内見の際に駅前を歩いてみて、気にならないかどうか確認しましょう。

千歳烏山駅の良い口コミ

千歳烏山駅は「治安の良さ」に満足する人が多いです。駅前以外は住宅街なので、落ちついた暮らしを求める人に向いています。

駅前の買い物環境も高評価でした。駅の近くに住む人や、日常的に電車を利用する人であれば、利便性が高い街と言えます。

千歳烏山駅の住み心地をデータで確認

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

千歳烏山駅はどんな街？

世田谷区の西側に位置する千歳烏山駅は、新宿通勤に便利な街です。京王ライナーを除けば、京王線の電車がすべて停まります。

深夜営業のスーパーが多く、帰りが遅い日も立ち寄りやすいです。駅前商店街の「えるもーる烏山」には150店舗以上が加盟しており、地元客でいつも賑わいます。

駅を通る京王線に関しては、高架化がすすめられています。駅の周辺は踏切渋滞が長年の課題ですが、将来的には踏切の解消による利便性の向上が期待されています。

▶千歳烏山駅の住みやすさ解説はこちら

治安は一部エリアを除けば良い

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
南烏山4丁目	2件	2件	0件
南烏山5丁目	0件	2件	2件
南烏山6丁目	0件	8件	2件
上祖師谷1丁目	0件	0件	0件
粕谷3丁目	0件	0件	0件
粕谷4丁目	0件	0件	1件

出典：警視庁「令和4年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

千歳烏山駅周辺は、飲食店の集まる「南烏山4・6丁目」を除けば治安が良いです。基本的に住んでいる人しかいないので、落ち着いた雰囲気で安全なエリアです。

治安をより気にする人なら、駅南口の「粕谷3・4丁目」がおすすめです。令和4年の統計データでは、凶悪犯罪・粗暴犯罪が1件もありません。

駅周辺の買い物環境は良い

スーパー	5件
コンビニ	15件
ドラッグストア	6件
100円ショップ	1件
大型商業施設	0件

駅から500m圏内

千歳烏山駅の買い物環境は良いです。大型商業施設は無いものの、商店街の「えるもーる烏山」を中心に八百屋、精肉店などが点在しています。

スーパーは「成城石井」「ライフ」をはじめ、品揃えの良い店舗が多いです。駅前の「シミズヤ」は深夜1時まで営業しているため、終電で帰ってきても買い物できます。

交通アクセスは平均的

千歳烏山駅では京王線が利用できます。新宿駅から京王八王子駅を結ぶ路線です。一部の電車は都営新宿線と直通運転しているため、九段下や神保町へも1本で行けます。

2022年3月のダイヤ改正により、京王ライナー以外のすべての電車が停まります。新宿駅まで特急なら3駅、区間急行・急行なら4駅と通勤しやすいです。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約21分	乗換なし
渋谷駅	約27分	1回
池袋駅	約36分	1回
東京駅	約41分	1回
品川駅	約48分	1回

千歳烏山駅から新宿駅までは、乗り換えなしで約21分です。そのほかの主要駅に行くなら、やや時間がかかります。

飲食店の数は平均的

ファミレス	1件
カフェ	35件
ファストフード	7件

駅から500m圏内

飲食店は駅の周辺に300件ほどで、23区内としては平均的です。マクドナルドはありませんが、ケンタッキーやモスバーガーなど一通りのファストフード店は揃っています。

駅の北口は飲み屋が多く賑わいます。地元客に人気の焼き鳥屋から、おしゃれなバーまで揃っています。全体的に価格帯が手ごろなので、はしごするのもおすすめです。

家賃相場は平均的

間取り	家賃相場
1R	7.0万円
1K	7.7万円
1DK	10.9万円
1LDK	9.1万円
2K	9.0万円
2DK	9.4万円
2LDK	19.4万円
3LDK	27.8万円

千歳烏山駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約7.0万円、1Kで約7.7万円です。新宿まで近いわりに家賃相場が低く、世田谷区内ではお得なエリアです。

駅徒歩や広さにこだわらなければ、家賃6万円台のアパートも豊富です。築年数は指定しないほうが良いです。リフォーム済みのキレイなお部屋が見つかる可能性があるためです。

周辺駅との家賃相場の比較

千歳烏山駅のワンルーム～1DKの家賃相場は、周辺駅とほぼ同じです。芦花公園駅は、基本的におすすめしません。各停しか停まらないためです。

仙川駅は大型商業施設が充実しているため、買い物環境を重視する人向きの街です。

千歳烏山駅に住みたくないと感じる理由まとめ

千歳烏山駅に住みたくないと感じる人と、住んでも後悔しにくい人の特徴を簡単にまとめました。「ホームの混雑が苦手」「都会的な街に住みたい」という人には不向きです。

一方で「新宿通勤で家賃を抑えたい」という人にはおすすめの街です。駅前以外は住宅地で治安が良いので、プライベートを静かに過ごしたい人も後悔しにくいです。

千歳烏山駅の周辺でおすすめの3駅

笹塚駅：買い物環境が抜群に良い

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

笹塚駅は買い物環境に優れた街です。駅前には大型商業施設の「フレンテ笹塚」と「笹塚ショッピングモール21」があります。ユニクロや紀伊国屋などが入っていて使い勝手が良いです。

下町情緒溢れる「十号通り商店街」は地元客で賑わいます。行列ができる飲食店から新鮮な野菜が手に入る青果店まで、様々なお店が並んでいます。

駅周辺は騒がしいと感じる人もいますが、大通りから一本入れば閑静な住宅街が広がります。治安の良さを重視するなら、駅徒歩10分ほど離れたエリアで探しましょう。

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調布駅：お出かけスポットが豊富

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

調布駅は、都心で働くビジネスマンに人気のベッドタウンです。京王線の急行・特急などが停まるため、新宿まで約30分で行けます。

お出かけスポットの多さも魅力です。「深大寺」をはじめ、映画館が入る「トリエ京王調布」や、10階建ての「調布PARCO」などがあって飽きません。

利便性のわりに家賃相場は低めです。ワンルームで約6.3万円、1Kでも約7.2万円で募集されています。一人暮らしなら、5万円前後の物件も豊富な穴場です。

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経堂駅：買い物や外食に便利な街

住みやすさ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

経堂駅はショッピングモール「経堂コルティ」や商店街があり、買い物と外食がしやすい街です。スーパーは、高級路線からリーズナブルなお店まで揃っています。

小田急線が通っているため、新宿まで乗り換えなしで行けます。ファッションの街として若者に人気の下北沢にも、急行・準急を利用すれば1駅です。

街の家賃相場はワンルームで約7.7万円、1Kで約8.4万円です。小田急線の中ではやや高めなので、買い物環境や交通アクセスを重視したい人向けです。

経堂駅の物件を探す

千歳烏山駅以外で住みたくない街はどこ？

駅名	特徴
蒲田	風俗店や居酒屋が多く、大田区内で1番治安の悪い街。駅前にパチンコ屋や消費者金融が建ち並び景観も良くない。基本的には神奈川県側で探すべき。
赤羽	飲み屋街として有名で、駅東口の線路沿いに酔っ払いが集まる。帰宅時間が深夜になると、路上で絡まれることも多い。埼玉寄りで田舎のイメージも根強い。
池袋	23区内でも屈指の繁華街で、全国ニュースになるような事件が頻繁に起きる。昼夜問わず観光客でごった返すため、落ち着いて暮らしたい人には不向き。
竹ノ塚	ヤンキーの多い街として名前が挙がる。低所得者の割合が高く、空き巣や窃盗などの犯罪が心配。乗り入れが東武伊勢崎線のみと、交通アクセスも悪い。
六本木	六本木ヒルズに代表されるセレブな街で、家賃相場が非常に高い。夜は歓楽街としての顔も持つため、治安が心配で住みたくない人が多い。
新大久保	コリアンタウンと呼ばれるほど韓国人が多い街。近年ではより多国籍化して、文化の違いからトラブルを心配する声が多い。治安が非常に悪い歌舞伎町もすぐそば。
北千住	足立区の玄関口として人が集まるゆえに、騒音や治安の悪さが目立つ。駅周辺では万引きや自転車窃盗が頻発する。荒川と隅田川に挟まれて水害リスクも高い。
錦糸町	墨田区内で最も犯罪件数が多い。違法なキャッチが多く、警視庁のホームページで名指しで注意喚起されるほど。付いて行ってぼったくり被害に遭う人が急増している。
豊洲	街全体が埋立地で、地盤の弱さを指摘されている。海抜が低いことから、津波による水害リスクもある。江東区の中で家賃相場がトップクラスに高い。
渋谷	渋谷駅の周辺は、暴行や傷害事件が多く非常に治安が悪い。10月のハロウィンや大みそかは、全国ニュースになるほど若者が騒ぎまわる。

東京で住みたくないと言われる街は、基本的に繁華街で治安が悪いです。昼夜問わず多くの人が集まるため、傷害や盗難などの事件に巻き込まれるリスクが高いです。

買い物環境が良かったり、飲食店が多いなど住みやすい点もありますが、落ち着いた生活を求める人はやめたほうが良いです。

「治安」「交通アクセス」「家賃」など、人によって重視するポイントは異なります。あらかじめ条件に優先順位を付けておくと、後悔しないお部屋探しができます。

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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