駒込駅周辺の家賃相場をご紹介します！また、同じ路線の周辺駅と比べて、駒込駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します！
駒込駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
この記事は、不動産屋「家AGENT」池袋店の阿部さんにも内容を監修してもらいました。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長
「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380～400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。
駒込駅周辺の家賃相場
駒込駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 8.9万円 |
| 1K | 9.2万円 |
| 1DK | 11.1万円 |
| 1LDK | 14.9万円 |
| 2K | -万円 |
| 2DK | 11.4万円 |
| 2LDK | 22.1万円 |
| 3LDK | 21.0万円 |
駒込駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームや1Kで約9万円です。23区内のほかの街と比べると、やや高い金額ですが、山手線沿いのなかでは安いほうです。
また、同棲カップル向けの2DKや1LDKは11～12万円で、ファミリー向けの2LDKや3LDKだと約22万円です。10万円以下の家賃で、2部屋以上ある物件を探すのは難しいです。
駅の東側の「中里」だと家賃6万円の物件も見つかる
駒込駅の東側にある「中里」という地域は家賃相場が低く、家賃6万円のワンルームの物件を見つけられることもあります。できるだけ家賃を抑えたい人におすすめです。
「中里」は閑静な住宅街です。飲食店は少ないですが、スーパーやコンビニなどはあるので、生活には困りません。
同じ路線の周辺駅との比較
駒込の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
山手線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 大塚 | 9.4万円 | 15.9万円 | 23.3万円 |
| 巣鴨 | 9.9万円 | 16.7万円 | 19.7万円 |
| 駒込 | 9.4万円 | 14.9万円 | 22.1万円 |
| 田端 | 8.2万円 | 11.2万円 | 18.8万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
※2020年1月8日現在
駒込駅周辺の家賃相場は、同じ山手線の「田端駅」や「西日暮里駅」と比べると、少し高めです。一人暮らし向けの物件でも1万円以上の差があります。
駒込駅周辺でワンルームや1DKの物件を借りると約9.4万円しますが、田端駅や西日暮里駅の周辺なら約8万円で借りられます。
南北線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 王子 | 7.8万円 | 11.8万円 | 16.1万円 |
| 西ヶ原 | 7.8万円 | 13.8万円 | 19.2万円 |
| 駒込 | 9.4万円 | 14.9万円 | 22.1万円 |
| 本駒込 | 8.8万円 | 16.4万円 | 23.6万円 |
| 東大前 | 8.0万円 | 15.7万円 | 21.7万円 |
※2020年1月8日現在
駒込駅の家賃相場は、東京メトロ南北線のなかでは高いほうです。
一人暮らしの人は、都心部から1～2駅離れた「西ヶ原駅」や「王子駅」を選ぶことで、駒込駅よりも約1.6万円安くお部屋を借りられます。
駒込駅周辺の街並み
駒込駅周辺は「都会の喧騒」と「穏やかな下町」が共存した街です。
駅の周辺には「駒込」「本駒込」「西ケ原」「中里」という4つの地域があります。
以下で、実際に駒込に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。
駅の南側の「本駒込」から、北側の「駒込」に向けて縦断する形で「本郷通り」という大きな道が走っています。交通量の多い道で、昼間は少し渋滞ができます。
「本郷通り」沿いには大きめのマンションが並んでいますが、騒音と振動の問題があるので、お部屋探しの際は避けたほうが良いでしょう。脇道に入ると、かなり静かな街並みに変わります。
駅の北側に位置する西ケ原1丁目には「霜降銀座商店街」という商店街があります。スーパーや、個人経営の青果店、魚屋、喫茶店などが並んでいる商店街で、活気があります。
道幅は少しせまいですが、人通りが多いので、暗くなってからでも安心して歩けます。
駅の北東方面にある「中里」という地域には、中学校や高校、幼稚園などが集まっています。教育機関が集まっているため、ファミリー世帯もたくさん住んでいます。
「中里」は駒込駅周辺でとくに家賃相場が安い地域でもあるので、費用を抑えて暮らしたい人におすすめです。
駅周辺には「六義園」と「旧古河庭園」という2つの日本庭園があります。六義園は桜や紅葉の名所で、旧古河庭園にはバラ園があります。
どちらも区が管理しているキレイな場所です。都会の喧騒から離れて、ホッとひと息付くのにおすすめです。
駒込駅周辺の住みやすさ
駒込駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ | |
| 交通アクセス | |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
JR山手線と東京メトロ南北線が交差する交通の便の良い街ですが、繁華街や風俗街はなく、治安は良いです。小学校や中学校、女子大などがあり、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
都心部までのアクセスが良い
駒込駅には、JR山手線と東京メトロ南北線が通っているため、交通の便が良いです。街の位置が「池袋駅」と「上野駅」の中間あたりなので、主要駅に行きやすいです。
| 所要時間 | 乗換回数 | |
|---|---|---|
| 池袋駅 | 約7分 | 乗換なし |
| 新宿駅 | 約17分 | 乗換なし |
| 渋谷駅 | 約24分 | 乗換なし |
| 品川駅 | 約32分 | 乗換なし |
| 東京駅 | 約19分 | 乗換なし |
上記の表のように、池袋駅に約7分、新宿駅に約17分、渋谷駅に約24分、乗り換えなしでアクセスできます。
主要駅からの終電の時間は0時半ごろなので、仕事や飲み会などで帰りが遅くなりがちな人にも向いています。
商店街が多くて買い物環境が充実している
駒込駅の周辺には「霜降銀座商店街」や「アザレア通り商店街」などの商店街があり、買い物環境が整っています。
個人経営のお店が多く、青果店や魚屋、パン屋、スーパーなどの食料店のほかに、古着屋や喫茶店などもあり、ふだんの生活には困りません。
娯楽施設はほとんどない
駒込駅周辺には、娯楽施設がほとんどありません。ショッピングモールや百貨店、映画館などはないため、休日は、池袋や新宿などに出かける人が多いです。
駒込駅の近くに「旧古河庭園」と「六義園」といった大きな日本庭園はありますが、繰り返し訪れる場所とは言い難いです。
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